佛山契稅新政策

照財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部發布的《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》，自2019年2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅政策。佛山納稅人2月22日及以後到稅務機關申報繳納個人住房轉讓營業稅、契稅，符合規定的稅收優惠條件，均可享受新政策。

為便於納稅人更好了解、享受新政策優惠，佛山市地稅局昨日就相關政策進行了解讀。

普通住房

原政策規定必須是家庭唯一住房，且屬於容積率、面積、交易單價均符合規定的普通住房。新政策對容積率和交易單價已不再限定，不區分普通或非普通住房，家庭首套或第二套改善性住房，且面積符合規定的均可享受優惠。

稅率

原政策規定，超過144平方米的首套住房稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。

對於第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。

如何申請優惠

納稅人只需如實提交家庭住房情況誠信保證，主管稅務機關據此對購房人及其家庭成員購房記錄進行查詢，結果符合規定的，即可享受契稅優惠。誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，將依法處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。

全額徵收

個人購買不足2年的住房對外銷售，仍將全額徵收營業稅。

同等徵收

個人購買2年以上(含2年)的住房對外銷售，不再區分普通或非普通住房，一律免徵營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售，仍免徵營業稅。

辦稅程式

個人購買超過2年(含2年)的住房對外銷售，應持房產證或契稅完稅證等證明材料，向地稅部門申請，按照規定條件辦理免徵營業稅手續。

政策執行時間：2月22日

凡是於2019年2月22日及以後到稅務機關申報繳納個人住房轉讓營業稅、契稅的，只要符合規定的稅收優惠條件。