長沙市地方稅務局的工作人員表示,購房者應先辦理契稅減免手續再繳納剩餘稅額。“退稅的手續非常複雜,而且辦理了契稅減免手續後,購房者可在市內長沙銀行或交通銀行營業點自主繳納剩餘契稅,十分方便。”
新購商品住房契稅減免政策
一、居民因房屋被徵收重新購置新建商品房稅收優惠政策:
(1)購房成交價格不超過貨幣補償的,對新購房屋免徵收契稅;
(2)購房成交價格超過貨幣補償的,對差價部分按規定徵收契稅。
2、居民因個人房屋被徵收而選擇房屋產權調換:
(1)不繳納房屋產權調換差價的,對新換房屋免徵契稅;
(2)繳納房屋產權調換差價的,對差價部分按規定徵收契稅。
二、個人購買家庭唯一普通新建商品住房稅收優惠政策:
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(1)對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半徵收契稅;
(2)對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率徵收契稅。
契稅減免手續辦理地點