三套房契稅新政策大綱

中國人民財政部發布最新樓市新政“契稅首套房90平以上減按1.5%徵收，二套房90平以下減按1%，90平以上減按2%，營業稅兩年以上全免”引得不少網友關注，檔案中提到新政將在2月22日實施，新鄉地稅局也早在本週一(2月22日)已經開始實施。

新政問題統一回覆

1、以前買的房子沒有交契稅，現在去交可以享受新政策嗎?

答：凡是2019年1月1日之後買的房子，現在繳納契稅都可以享受新政，時間按簽訂合同時間為準。

2、本次契稅調整是隻針對新房市場，還是二手房市場也包括?

答：新房市場、二手房市場都涵蓋。

3、契稅調整新政和契稅補貼政策衝突嗎?

答：不衝突。也就是說根據補貼政策，同時享受契稅補貼。時間以備案合同時間為準。

4、怎麼理解家庭第二套改善性住房?

答：家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

5、新政中提到“營業稅兩年以上全免”是以房產證上的時間為準嗎?

答：不是，是按契稅繳納時間為準。

6、契稅下調 新鄉人的第三套房該怎麼計算?

答：“房產新政減免契稅”只惠及到首套和第二套住房，所以購買第三套住房仍要按照法定稅率繳納契稅(我省的稅率為4%)。。