二手房契稅新政策

小編整理了二手房契稅新政策，歡迎閱讀!

本次新政主要亮點，主要亮點對於購買二套和大戶型的房產稅費進行優惠。

1、 對契稅和營業稅的優惠不在區分普通住宅(144平方以下)和非普通住宅(144平方以上)，而以90平方以下和90平方以下的區分。

對於滿2年的營業稅不計面積大小隻要滿2年即可全免營業稅。

2，第二套，90平方以下的契稅從原來3%調整後優惠至1%。

3、第二套，90平方以上的契稅從原來3%調整後優惠至2%。

4、首套購買140平方以上的契稅從原來3%調整後優惠至1.5%。

5、首套購買非普通住宅滿2年轉讓營業稅從原來按額5.6%調整後全免。

住宅營業稅

兩年

未滿兩年

普通住宅(免收)

5.5%

契稅

買方首套房

二套以上

90㎡以下的按1%

90㎡以上的按1.5%

90㎡以下的按1%

90㎡以上的按2%

個稅

滿2年

滿5年

90㎡以下的按1.5%

90㎡以上的按1.5%

滿5年，房東是唯一住房的可免收

滿兩年(滿五年)鑑定標準

1、 商品房

是房東和開發商簽訂的合同滿二(滿五年)年即可

2、 集資房，房改房

只要公有住房合同滿兩年(滿五年)即可

3、 安置房

安置房回遷結算單有滿兩年(滿五年)即可

非住宅(店面、市場、寫字樓、車位、車庫、雜物間、SOHOU、等)