天津市建設工程質量管理條例

隨著建設事業的蓬勃發展和建設規模的不斷擴大,建設工程質量既是社會關注的熱點,又是各級建設行政管理部門管理的重點所在。下文是天津市建設工程質量管理條例，歡迎閱讀!

第一章　總則

第一條　為了加強建設工程質量管理，保證建設工程質量，保護人民生命和財產安全，根據《中華人民共和國建築法》、國務院《建設工程質量管理條例》和有關法律、法規的規定，結合本市實際情況，制定本條例。

第二條　在本市行政區域內從事建設工程的新建、改建、擴建等有關活動，以及對建設工程質量實施監督管理，應當遵守本條例。

第三條　市建設行政主管部門負責全市建設工程質量的監督管理工作，可以委託市建設工程質量監督機構具體組織實施。

市政公路、交通港口管理部門配合建設行政主管部門做好相關工作。

區、縣建設行政主管部門按照職責分工負責本行政區域內建設工程質量的監督管理，並可以委託區、縣建設工程質量監督機構具體組織實施。

水行政管理部門按照職責分工負責水利專業建設工程質量的監督管理。

第四條　建設工程的建設、勘察、設計、施工和工程監理單位，應當嚴格履行質量義務，依法承擔質量責任。

第五條　建設工程質量應當在安全性、耐久性、使用功能和節能環保等方面，符合國家和本市的相關標準和要求。

第六條　本市鼓勵採用先進科學技術和管理方法，全面提高建設工程質量，建造優質工程;鼓勵推行建設工程質量保險制度。

第二章　工程質量責任

第七條　建設單位應當執行國家和本市有關建設工程質量安全、招標投標、建築市場管理等方面的法律、法規、規章和技術標準，嚴格按照合同約定組織建設，對建設工程的安全性、耐久性、使用功能和節能環保等工程質量負總責。

實行代建制的建設工程，代建單位在受委託範圍內承擔工程質量責任。

第八條　勘察單位應當依照法律、法規、規章、工程建設標準及合同約定進行勘察，出具勘察檔案，對其勘察質量負責。

勘察檔案的編制應當符合國家和本市相關規定，內容應當真實全面，資料可靠，評價準確。

勘察檔案應當由參加勘察的具有執業資格的人員簽字，並對勘察檔案的真實性、準確性承擔責任。

第九條　設計單位應當依照法律、法規、規章、工程建設標準、勘察檔案及合同約定進行設計，出具設計檔案，對其設計質量負責，不得指定建築材料、建築構配件的生產廠、供應商。

設計檔案的編制應當符合國家和本市相關規定，設計檔案應當註明建設工程合理使用年限、允許最大沉降量、抗震設防裂度和防火要求。

設計檔案應當由參加設計的具有執業資格的人員簽字，並對設計檔案的科學性、安全性、可靠性承擔責任。

對超限高層和超大跨度建築、超深基坑以及採用新技術、新結構的工程，設計單位應當在設計檔案中明確工程質量保障措施，並向施工現場派駐設計代表，處理與設計有關的技術問題。上述工程的範圍由市建設行政主管部門公佈。

第十條　施工單位應當依照法律、法規、規章、工程建設標準、設計檔案及合同約定組織施工，對所承建的建設工程施工質量負責，並承擔保修期內的工程質量保修責任。

施工單位應當根據工程規模和技術要求及合同約定配備相應的專案負責人和專業技術人員、管理人員;專案負責人應當具有相應的建造師資格，並且不得擅自更換。

施工單位不得轉包和違法分包所承包的建設工程，施工過程中不得偷工減料或者擅自修改工程設計，不得使用未經檢測或者檢測不合格的建築材料、建築構配件、裝置和商品混凝土。

施工單位發現設計檔案和圖紙有差錯的，應當及時向建設單位提出;建設單位應當要求設計單位核對或者修改。

本條所指施工單位包括施工總承包單位、專業承包單位、勞務分包單位。

第十一條　工程監理單位應當依照法律、法規、規章、技術標準、設計檔案及合同約定，對施工質量實施監理，並對施工質量承擔監理責任。工程監理單位不得與建設單位或者施工單位惡意串通、弄虛作假降低工程質量。

工程監理單位應當根據合同約定配備具有相應資格的監理專案負責人和其他監理人員進駐施工現場;監理專案負責人應當具有監理工程師資格，並且不得擅自更換。

監理人員對設計檔案和施工方案的執行、建築材料核驗和工序驗收等實施監理，不得將不合格的建設工程、建築材料、建築構配件和裝置按照合格簽字。

第十二條　建設工程質量檢測單位應當在其資質範圍內按照技術規範和標準進行檢測，對出具的檢測報告負責，不得偽造檢測資料、出具虛假檢測報告或者鑑定結論。

建設工程質量檢測單位出具的檢測報告或者鑑定結論應當由進行檢測的專業技術人員、檢測機構法定代表人或者其授權人簽字。

建設工程質量檢測單位應當建立檢測結果臺賬，出現檢測結果不合格的專案應當如實記入不合格專案臺賬，並及時書面通知委託單位和建設工程質量監督機構。

第十三條　施工圖審查機構應當按照國家和本市有關規定對施工圖設計檔案進行審查，承擔審查責任。施工圖審查機構應當在規定期限內完成審查，不得出具虛假審查合格書。

施工圖審查機構發現勘察成果檔案、施工圖設計檔案違反法律、法規和工程設計技術標準的，應當退回建設單位並書面說明原因。勘察成果檔案、施工圖設計檔案經修改後，由原審查單位重新審查。經審查合格後，由進行審查的具有執業資格的人員簽字，並對其科學性、安全性、可靠性承擔責任。

任何單位和個人不得擅自修改經審查合格的施工圖設計檔案。

第三章　工程驗收和質量保修

第十四條　建設工程應當進行分階段驗收。

在建設工程的地基、基礎、主體結構和建築節能工程等不同階段完工後，施工單位應當通知建設單位進行階段驗收;建設單位接到通知後應當及時組織驗收，並告知建設工程質量監督機構。未經階段驗收或者階段驗收不合格的，施工單位不得進入下一階段施工，建設單位不得組織竣工驗收。

第十五條　勘察單位應當參加建設工程的地基驗收，經檢查工程地基土與勘察報告一致的，出具檢查驗收檔案;不一致的，應當修改和補充勘察檔案，並及時通報建設單位和設計單位。

勘察單位應當參加建設工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見。

第十六條　設計單位應當參加建設工程的地基、基礎、主體結構和建築節能工程等分階段驗收和竣工驗收，施工結果符合設計要求的，出具分階段檢查驗收檔案，簽署竣工驗收意見。

設計檔案的主要設計人員應當參加驗收活動。

第十七條　施工單位的建設工程質量控制資料應當與建設工程進度同步記錄，並保證真實、準確和完整。

第十八條　施工單位應當對建設工程的隱蔽工程和每一檢驗批及時進行檢查，合格後通知工程監理單位或者建設單位進行驗收。工程監理單位或者建設單位應當及時驗收，驗收合格後方可進入下一工序施工。

對未經驗收或者驗收不合格，施工單位進入下一工序施工的，工程監理單位或者建設單位應當予以制止;制止無效的，工程監理單位或者建設單位應當及時向建設工程質量監督機構報告。

對未經驗收或者驗收不合格，建設單位要求施工單位進入下一工序施工的，施工單位、工程監理單位應當及時向建設工程質量監督機構報告。

建設工程質量監督機構接到報告後，應當及時進行查處。

第十九條　國家和本市規定應當進行見證取樣的試塊、試件以及有關建築材料，施工單位應當在建設單位或者工程監理人員見證下現場取樣封存，並由具有相應資質的建設工程質量檢測單位進行檢測。

對未在建設單位或者工程監理人員見證下取樣的試塊、試件以及有關建築材料，建設工程質量檢測單位不得出具見證取樣檢測報告。

第二十條　建設單位收到施工單位的竣工報告後，應當組織建設工程竣工驗收。建設單位可以邀請有關專家參加竣工驗收。

對住宅工程，應當先組織分戶驗收，合格後再進行竣工驗收。

第二十一條　建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起十五日內，持下列檔案向建設行政主管部門辦理建設工程竣工驗收備案:

(一)竣工驗收備案表;

(二)竣工驗收報告;

(三)法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可檔案或者准許使用檔案;

(四)法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明檔案;

(五)施工單位簽署的工程質量保修書;

(六)法律、法規和規章規定的其他檔案。

住宅工程還應當提交住宅質量保證書和住宅使用說明書。

第二十二條　建設行政主管部門在收到竣工驗收備案檔案、驗證檔案齊全後，應當在工程竣工驗收備案表上簽收。建設行政主管部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案檔案之日起十五日內責令建設單位停止使用、重新組織竣工驗收。

第二十三條　建設工程竣工驗收後，建設單位應當按照市建設行政主管部門的統一規定，在工程明顯位置鑲嵌標誌牌，標明建設、勘察、設計、施工、工程監理單位名稱等內容。

第二十四條　建設工程實行質量保修制度。建設工程的最低保修期限按照國家規定執行，外牆保溫、門窗和地下室外圍防水工程最低保修期為五年。

第二十五條　施工單位對建設工程的保修期，自建設工程竣工驗收合格之日起計算。

房地產開發企業對其銷售的商品房保修期，自交付購房人之日起計算，並在商品房買賣合同中載明。

第二十六條　建設工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，及時予以保修。

商品房在保修期限內出現質量缺陷，購房人有權要求房地產開發企業履行保修義務，房地產開發企業應當及時予以保修。

第二十七條　建設工程發生影響結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人、使用人應當立即向所在區、縣建設行政主管部門報告，保修責任單位應當立即到達現場採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質的設計單位提出維修方案，施工單位實施維修，建設工程質量監督機構負責監督。

第二十八條　建設工程保修後，由建設單位或者房屋建築所有人組織驗收。涉及結構安全的，應當將驗收報告報區、縣建設行政主管部門備案。

第二十九條　建設工程在保修期內出現質量缺陷，施工單位拒不履行保修義務的，建設單位可以委託其他施工單位維修，維修費用由原施工單位承擔。

第三十條　在建設工程保修期內，因質量缺陷造成人身傷害、財產損失的，受害人可以向建設單位提出賠償要求。建設單位承擔賠償責任後，有權向造成質量缺陷的責任方追償。

第四章　監督管理

第三十一條　建設工程質量監督機構應當履行下列監督管理職責:

(一)監督建設、勘察、設計、施工、工程監理等工程建設主體的質量行為;

(二)檢查工程專案法定建設程式、企業及其有關人員的資質或者資格，抽查有關質量檔案和技術資料，檢查質量保證體系和質量責任制落實情況;

(三)抽查建設工程的地基、基礎、主體結構、建築節能工程和其他涉及結構安全重要部位的質量，抽查用於工程建設的主要建築材料、建築構配件和裝置的質量;

(四)組織或者參與工程質量事故的調查處理，依法查處對有關工程質量的舉報;

(五)法律、法規和規章規定建設工程質量監督管理的其他職責。

第三十二條　建設工程質量監督機構履行監督檢查職責時，有權採取下列措施:

(一)要求被檢查單位提供有關工程質量的檔案和資料;

(二)進入施工現場進行質量檢查;

(三)發現存在工程質量隱患時，責令被檢查單位就該質量隱患進行整改，其中涉及結構安全隱患的，責令停工整改;

(四)查封、扣押施工現場存在質量問題的建築材料、建築構配件和裝置;

(五)法律、法規規定建設工程質量監督檢查的其他措施。

第三十三條　市建設行政主管部門根據本市建設工程質量管理需要，可以組織編制高於國家標準的地方工程建設標準和技術規範，以及推廣、限制和禁止使用的技術、工藝、材料和裝置目錄，並向社會公佈。

第三十四條　建設行政主管部門查處建設工程質量違法行為時，發現應當由其他管理部門予以處理的違法行為，應當在三個工作日內移送有關管理部門處理。有關管理部門應當將處理情況及時予以反饋。

第五章　法律責任

第三十五條 違反本條例第八條、第九條、第十五條、第十六條規定，有下列行為之一的，由建設行政主管部門責令限期改正，並處以十萬元以上三十萬元以下的罰款;造成工程質量事故的，責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書;造成損失的，依法承擔賠償責任:

(一)勘察單位未按照工程建設強制性標準進行勘察的，不按照規定參與驗收或者出具的驗收檔案不真實的;

(二)設計單位未根據勘察檔案進行工程設計的;

(三)設計單位指定建築材料、建築構配件的生產廠、供應商的;

(四)設計單位未按照工程建設強制性標準進行設計的;

(五)設計單位不按照規定派駐設計代表，設計檔案未註明建設工程合理使用年限、允許最大沉降量、抗震設防裂度和防火要求，不按照規定參與驗收或者出具的驗收檔案不真實的。

第三十六條　違反本條例第十條第二款、第十一條第二款、第十八條第二款規定有下列行為之一的，由建設行政主管部門責令改正，可處以一萬元以上五萬元以下的罰款:

(一)施工單位未配備相應專案負責人和專業技術人員、管理人員，或者擅自更換專案負責人的;

(二)工程監理單位未配備相應監理專案負責人和其他監理人員，或者擅自更換監理專案負責人的;

(三)工程監理單位對施工單位違反工程質量技術要求的相關行為未予以制止和報告的。

第三十七條　違反本條例第十條第一款、第三款規定，施工單位有下列行為之一的，由建設行政主管部門責令限期改正，並處以工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款，造成建設工程質量不合格的，負責返工、修理，並賠償因此造成的損失;情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書:

(一)未按工程設計圖紙或者施工技術標準施工的;

(二)使用未經檢測或者檢測不合格的建築材料、建築構配件、裝置和商品混凝土的;

(三)在施工中偷工減料的。

第三十八條　違反本條例第十一條規定，工程監理單位與建設單位或者施工單位串通、弄虛作假降低工程質量，或者將不合格的建設工程、建築材料、建築構配件和裝置按照合格簽字的，由建設行政主管部門責令限期改正，並處以五十萬元以上一百萬元以下的罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書;有違法所得的，予以沒收;造成損失的，承擔連帶賠償責任。

第三十九條　違反本條例第十二條、第十九條規定，建設工程質量檢測單位有下列行為之一的，由建設行政主管部門責令改正，並處以一萬元以上三萬元以下的罰款:

(一)超越資質範圍從事檢測業務的;

(二)出現檢測結果不合格專案未及時通知委託單位和建設工程質量監督機構的;

(三)對未見證取樣的試塊、試件以及有關材料，出具見證取樣檢測報告的。

建設工程質量檢測單位偽造檢測資料、出具虛假檢測報告或者鑑定結論，情節嚴重的，吊銷資質證書。

第四十條　違反本條例第十三條規定，施工圖審查機構未按照規定的審查內容進行審查或者出具虛假審查合格書的，由建設行政主管部門責令改正，並處以五萬元以上十萬元以下的罰款;情節嚴重的，由市建設行政主管部門撤銷其施工圖審查機構認定。

對擅自修改經審查合格的施工圖設計檔案的單位和個人，由建設行政主管部門責令改正，並處以一萬元以上五萬元以下的罰款。

第四十一條　違反本條例第十七條規定，施工單位對建設工程質量控制資料記錄不真實、不準確、不完整或者與建設工程進度不同步的，由建設行政主管部門責令改正，可處以一萬元以上五萬元以下的罰款。

第四十二條　違反本條例第十八條規定，建設單位未按照規定組織階段驗收要求施工單位進入下一工序施工的，施工單位未經階段驗收或者驗收不合格擅自進入下一工序施工的，由建設行政主管部門責令限期改正，並處以五萬元以上十萬元以下罰款。

第四十三條　違反本條例第十九條規定，施工單位未對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料取樣檢測或者對所送檢的試塊、試件以及有關材料弄虛作假的，由建設行政主管部門責令限期改正，並處以十萬元以上二十萬元以下的罰款，情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書;造成損失的，依法承擔賠償責任。

第四十四條　違反本條例第二十一條規定，建設單位提供虛假竣工驗收備案檔案的，由建設行政主管部門責令限期改正，並處以十萬元以上三十萬元以下的罰款。

違反本條例第二十二條規定，建設單位將建設行政主管部門決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前擅自使用的，由建設行政主管部門處以工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款。

第四十五條　建設、勘察、設計、施工、工程監理單位違反國家規定，降低工程質量標準，造成重大安全事故，構成犯罪的，對直接責任人員依法追究刑事責任。

第四十六條　建設、勘察、設計、施工、工程監理單位及其註冊執業人員依法受到行政處罰的，可以將其違法行為和處理結果記入建築市場信用資訊系統。

建設、勘察、設計、施工、工程監理單位依照本條例第三十五條、第三十七條、第三十八條、第四十二條、第四十三條、第四十四條被建設行政主管部門責令限期改正，情節嚴重的，市建設行政主管部門可以取消其六個月以上十二個月以下在本市參加招投標活動的資格。

第四十七條　國家工作人員在建設工程質量監督管理工作中索賄受賄、玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分。

第四十八條　建設、勘察、設計、施工、工程監理單位的工作人員因調動工作、退休等原因離開該單位後，被發現在該單位工作期間違反國家和本市有關建設工程質量管理規定，造成重大工程質量事故的，仍應當依法追究法律責任。

第四十九條　當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政複議或者提起行政訴訟。逾期不申請複議、不起訴又不履行行政處罰決定的，由作出行政處罰決定的部門依法申請人民法院強制執行。

第六章　附則

第五十條　本條例自20xx年9月1日起施行。20xx年9月10日天津市第十四屆人民代表大會常務委員會第五次會議通過的《天津市建設工程質量管理規定》同時廢止。

1.質量監督檢測體系健全和完善

近20xx年來，隨著全國工程質量監督制度的建立，工程質量監督檢測體系和網路已相應健全和完善。各對外檢測機構取得建設行政主管部門的資質認可和技術監督主管部門的計

量認證。部分權威和骨幹檢測(校準)機構還通過了國家認可委的國家實驗室認可或檢查機構認可。通過建設行政主管部門、質量監督機構嚴格管理，以資質認可、計量認證、日常動態管理以及年終考核評優等工作方式，不斷提升檢測機構的綜合技術力量和社會誠信度。

2.檢測領域向綜合型多元化發展

工程質量檢測適應市場經濟發展，在原施工企業內部質量控制的試驗室基礎上，經質量監督部門不斷努力，逐步發展成為獨立、公正的第三方檢測機構。檢測領域由單一的工程材料檢測，不斷拓展為工程材料見證檢測、地基基礎工程檢測、砼結構及鋼結構檢測、建築工程沉降檢測、建築幕牆門窗檢測、室內環境檢測、建築智慧檢測、建築節能檢測等諸多領域，實現了對施工全過程質量監督的檢測控制。

3.檢測成為質量監督的技術支撐

隨著建築技術的發展，建築工程的規模、複雜程度的提高，需要運用現代化的檢測技術手段對工程質量進行準確、科學的分析和判斷。質量監督也由原先較為落後的“一把尺子、一把榔頭”，發展成通過先進的裝置和儀器進行多視角、多領域的質量檢測。在工程實體監督、住宅施工質量抽檢和優質工程評選中，通過現場檢測手段，以實測資料為依據，準確地評判工程質量的真實水平。質量監督的手段更為靈活化、科學化、全面化。

4.檢測資訊化管理水平不斷提高

質量監督與質量檢測聯手、聯網，強化了工程質量監督力度。通過質量檢測不合格資訊統計和速報制度，一旦發現影響結構安全的不合格混凝土試塊、鋼筋、焊接件等，通過計算機網路迅速傳遞到質監站及時處理，杜絕不合格材料進入工地現場。不少地區還推行檢測資料自動登入，建立和完善計算機區域網管理，個別地區還實現了行業都會網路管理。檢測已成為工程質量監督的“忠誠衛士”。

5.質量檢測正納入誠信體系建設

檢測工作的本質和其服務的特性，決定了檢測機構必須以誠信作為安身立命之本和拓展業務之源。建立質量檢測的誠信機制一直是政府質量監督部門的重點工作。不少地區質監部門通過建立檢測行業信用檔案制度，制定行業誠信公約，開展行業評優， 實現行規、 道德和價值取向的互動，形成“一處失信、處處制約;處處守信、事事方便”的健康局面。