一、庫區內必須保持乾淨清潔，車輛停放有序；
二、嚴格執行一車一牌制，不得一牌多存；
三、嚴禁無牌車輛存入庫內；
四、所有車輛必須停在停車位，不得亂停亂放；
五、不準在通道上停車，確保通道暢通；
六、上、下班職工要先登記，再領取或交回車牌後存取車輛，確保車輛與車牌相符；
七、嚴禁兩牌不符的車輛存、取；
八、出入庫區時要自覺熄火，保障安全；
九、嚴禁將易燃易爆物品帶入庫區。
一、作業人員日常管理制度
1、未經培訓過的人員不得操作裝置
2、操作裝置前，請確認裝置區內無人員
3、檢修裝置時（尤其電氣維修）必須最少有兩人蔘加，確保一人監護
4、裝置檢修後試運轉時，必須有兩人蔘加，確保執行人身和裝置安全
5、除司機以外的人員禁止進入裝置區內
6、存車時：
a、請收起天線緩慢駛入車臺板
b、將車輪停放在車輪擋杆內
c、熄火併拉手剎
d、下車後，確認關好車門
7、車輛進出過程中，引起警報聲屬於正常現象。（光電開關被擋）。
8、裝置執行時，若人員欲進入裝置區或誤擋光電開關，則警報聲響，同時裝置停止執行。
9、當裝置出現異常而無法排除時，應及時找專業維修人員解決或與本公司聯絡，不得擅自處理。
10、同一操作區同時只允許一個車位存取車，警示燈亮則表示該區處在使用狀態中，如取車請稍後…
11、嚴禁酒後操作。
12、嚴禁不符合適停車輛尺寸和重量的車輛停放。（每裝置區均標示有適停車輛的尺寸及重量限制）。
13、停車裝置附近嚴禁煙火。
二、作業人員日常安全檢查制度
1、每天觀察出庫運轉狀況（含抖動、異音、水平）。每日機房巡視時，必須檢查各傳動部位狀況。
2、檢查控制櫃、配電櫃及其他電氣裝置的.端子，有無鬆動燒壞現象。
3、檢查斷路器、接觸器各觸點有無打火、拉弧現象。
4、檢查各接地點是否符合要求。
5、檢查限速器工作執行情況。各操作器工作情況，是否靈敏。
6、檢查安全保護裝置的各種安裝引數和動作試驗狀態是否符合標準。7、檢查各個限位開關、極限開關是否正常。各指示燈，更換損壞的部件。
三、機動車的停放制度：
1、使用人員須注意和遵守停車庫的交通標誌並遵從管理人員的指引。對高度的限制及限速處應小心駕駛。
2、停車庫最高限速5公里/小時。嚴禁超速行駛，遵守車輛的限高及限重。
3、在停車庫有空位及允許進入停車庫的情況下，允許機動車進入停車庫進行停放。
4、臨時停車按停車庫收費標準管理制度支付臨時停車場地費。
5、使用人員在本停車庫內駕駛或停泊車輛時必須嚴格遵守管理處的合法指示（無論是口頭、書面或符號均屬有效）任何進入停車庫的使用人員必須無條件服從管理人員的安排。
6、使用人員不得將車輛停放在他人之固定車位、預留車位或非泊車位置及任何通道妨礙其他車輛出入停泊。
7、未經管理處批准使用人員不得在停車庫範圍內維修，清洗車輛；嚴禁任何使用人員在車庫內加油、洗車、學車。
8、嚴禁任何使用人員將載有易燃易爆及有毒有害等危險物品的車輛進入停車庫內，如有違反本規定的損害及一切損壞由該使用人員承擔全部責任。
9、嚴禁任何使用人員駕駛車況不良或有任何故障隱患之車輛進入停車庫內，違反此規定，使用人員承擔由此造成的一切損害及損失。
10、任何使用人員裝卸貨物必須經管理處同意，並辦理有關手續後在指定的時間和地點進行。
11、本停車庫車位僅供泊車輛之用，嚴禁使用人員將停車位挪作他用。
12、任何使用人員不得在本停車庫範圍內進行泊車以外的任何活動。
13、使用人員應將車輛停泊在規定之車位內，不得干擾妨礙本停車庫其他車輛的停放。
14、任何使用人員應保持本停車庫整潔、不得亂丟垃圾、雜物及沾有油漬的擦布或棉紗。
15、嚴禁任何使用人員在停車庫範圍內吸菸、使用明火，違者承擔由此產生的損害及一切損失。
16、所有停車費用等一概恕不退還。
17、管理處有權拒絕任何人使用本停車庫，而勿須解釋理由。
四、停車庫停放車輛安全管理制度：
1、使用人員不得在停車庫範圍內裝卸可能對他人或其他車輛構成危險之車輛或物品。
2、使用人員請勿在車庫內放置貴重物品，離開時請予檢查，鎖好門窗、後蓋箱、取走鑰匙。對於使用本停車庫人及車輛（包括車輛附件及車內任何物件）若被偷竊、損壞或蒙受損失，管理處概不負責。
3、管理處僱員，代理人或職工無權接受任何物品加以保管。若任何人聲稱已將任何物品交託管理處保管或發生遺失、損壞或損失，不論任何原因管理處概不負責。
4、因違反停車庫管理制度而發生人身傷亡及車輛事故，管理處概不負責。
5、使用人員必須保管好鑰匙、停車卡等。因故遺失或其他原因使任何人駕駛移動車輛憑已交費停車卡離開停車庫而引起的損害和損失管理處概不負責。
6、管理處有權要求使用人員出示有關身份證和車輛證明以確認身份。
五、人民醫院車庫管理員崗位職責
1、五院車輛協管隊員在協管隊主管的直接領導下，對五院交通協管隊、停車場行使管理權。
2、上班時間必須著裝整潔，佩帶標誌，上崗姿態端正。對待車主、業主熱情有禮，保持嚴謹的工作作風。認真做好上崗記錄，不在崗位上聊天、會客。
3、認真做好交接班時車輛查對記錄，發現可疑情況立即與治安辦值班人員聯絡並一起調查處理。
4、車輛協管隊員對進入保管庫的摩托車、自行車，一律在固定車位停放，併發給與該位相應的停車卡，車主取車時保管員即收“停車卡”。
5、指揮五院車輛行駛，督促車主按規定在臨時車位或固定車位上停放車輛，對不聽從指揮、壓壞綠化、撞壞路牙或在五院交通路口和消防通道上停放車輛不走者，嚴格按規定進行處罰。情節嚴懲者，暫扣其車輛並送有關主管單位處理。
6、當班巡邏時要注意巡查車輛停放情況，檢查車輛裝備配件及車廂記憶體放物品，發現可疑情況或協管隊漏洞及時採取有效措施並通知車主，同時報主管進行處理。
7、若發現車主未鎖車門時，要及時通知車主，不得隨便翻動車內一切物品，違者除處以罰款外立即辭退。
花園小區停車庫(場)管理規定
一、本小區為業主(使用人)居住出行方便提供室內停車庫及室外停車場,物業管理公司設專人負責服務管理(臨時停車處例外)。對進出小區車輛均實行有償服務。
二、特別說明:無論室內及室外停車庫(場),只提供停車位使用及場地清潔和公共設施維護服務,所收取費用僅為車位使用及場地清潔和公共設施維護費,不含車輛的盜損保險費和保證保管費。故入庫(場)停放車輛,車主須自行向保險公司投保,若損壞丟失,由公安機關勘察出具證明。物業管理公司附加提供的安保措施為預防性質。
三、業主(使用人)自購車位或租賃車位,應先在物業管理公司辦理手續,繳納相關費用。領取停車牌並放置於車輛醒目處。
四、來訪車輛出入小區在入口處辦理登記手續,服從安保人員的疏導,合理停放在規定的區域內。
五、任何進入本小區停放的車輛(不含物業公司車輛及執行公務的車輛),均應按照規定繳費。
六、為保障本小區道路暢通,凡在本小區內非劃定停車區域(如道路,公共場地如樓道等)等停放的車輛,即使已購買或租賃車位,均按照規定及時加倍收費。
七、業主若停止使用停車位,請及時到物業管理公司辦理登出手續。租賃車位到期未辦理續租首選的,按計時收費。對阻礙交通的車輛,物業公司有權施移,車主需無條件支付由此產生的一切費用,並承擔其後果。
八、車輛入庫(場)後現金、珠寶、有價證券和其他貴重物品請勿放置在車內。若發生丟失現象,物業管理公司不負賠償責任。
九、請勿在停車場或停車場範圍內洗車、修車、加油或清理雜物。漏油、漏水車輛請勿進入車庫。
十、為避免意外事故發生,進入車庫人員請勿嬉戲打鬧,請勿騎行非機動車輛;進入車庫的車輛嚴禁攜帶易燃易爆、劇毒或汙染物品。車庫內嚴禁吸菸,違者處罰。
十一、車輛進出車庫,請愛護車庫的設施裝置,若發生意外碰撞,造成車庫的損失,由責任人承擔賠償。超過車庫標高及車位長寬限度的車輛不得進入。
十二、消防醫護、道路搶修、排障、公共工程車輛、軍隊司法警務車輛等除為執行公務並有相關證明的可免費停車外,下列情況的車輛均應按規定繳費:
1、以業主或來訪者身份駕駛,非為公務而停留小區內的車輛。
2、包括但不限於上述機構以單位名義購買本小區內單位,用於居住或辦公,其所屬車輛進出於停留在小區的情形。
師範大學分校區地下車庫收費管理辦法
一、為了規範地下車庫管理,保障學校和車主合法利益,根據本校實際,制定本辦法。
二、已經購買地下車庫停車位的車主,其停車服務費按照學校招標確定的標準繳納,由負責地下車庫物業服務的企業全額收取和管理使用。
三、未購買地下車庫停車位,需要在地下車庫停車的,分別按以下辦法收取停車費:
1.停車12小時及其以下(不過夜)的,按每車每次3元收費,其所收費用由負責地下車庫物業服務的企業收取和管理使用。
2.停車超過12小時在5天之內,且過夜的,按每車每天6元收費;停車在5天至10天之內,且過夜的,按每車每天12元收費。其所收費用由負責地下車庫物業服務的企業收取和管理使用。當月停車超過10天(無論是否過夜)的,按短期租用對待。
3.短期租用的,按每車每月300元收費,費用由負責地下車庫物業服務的企業收取後,其中220元作為資源佔用費交學校,80元由負責地下車庫物業服務的企業管理使用。短期租用車位的,由物業服務企業向學校資產管理和後勤管理部門備案。
4.辦理短期租用停車位時,當月不超過15天(含15天)按半月收費,超過15天按全月收費。
四、短期租用停車位,每次最長時間不得超過6個月;如需要續租時,按最新價格辦理。
五、物業服務企業違反本辦法規定的,由後勤管理部門按其違規金額的3―5倍處罰;情節嚴重的,中止合同。
六、資產管理部門會同後勤管理部門每年定期對短期租用地下車庫車位的收費標準進行調整。
七、本辦法從20xx年4月1日起執行。
資產管理處
後勤管理處
1、對出入的車輛做好記錄，並指揮車輛行駛和停放。
2、檢查停放車輛的狀況，發現漏油、漏水，未關車窗、車門，未關車燈，應即時通知車主，並報告車場管理負責人。
3、檢查摩托車、自行車是否停放在指定的位置上，發現未上鎖時，及時通知車主，如暫時聯絡不上，應重點看管。
4、負責車庫內及值班室的清潔。
5、定期檢查車庫內消防設施是否完好、有效，如有損壞，要及時報告車管負責人或管理處。
6、按規定著裝上崗，嚴格實行交接班制度。
第一條、停車場的保安員要積極維持和疏導停車場的秩序，提前做好車位安排，送貨車工作完畢後要及時疏導離開。
第二條、車主停好車後，要檢查車輛的`外表情況，減少不必要糾紛。
第三條、停車場內發生一般車輛刮蹭事故，可讓雙方車主自行解決處理，儘快恢復交通。
第四條、如發生較大事故，保衛部應視情況向交管機關報案，在交管機關人員趕到現場前，要注意保護現場，提示過往行人和車輛繞行、迴避。
第六條、在停車場因發生事故或從外駛入停車場的車輛如果發生汽油、機油洩漏應及時採取措施處理，通知司機關閉電路，現場要禁止煙火，防止發生火災。漏油事故處理完畢後要清楚記錄車輛資料、司機情況等事項。
第七條、意外交通事故如果造成停車場裝置、設施及建築物損壞，應做好詳細記錄，會同工程部對受損部位進行評估，根據評估結果要求司機進行賠償。事故記錄及處理結果要求肇事司機簽字認可。對損壞的裝置、設施須通知工程部儘快進行修理恢復。
第八條、當發現有嫌疑人盜竊車輛時，要觀察嫌疑人數量，被盜車牌號碼、車型、顏色等特徵，記下嫌疑人相貌特徵、服飾及是否攜帶凶器等。及時通知保衛部，在保證安全的情況下，攔截車輛，抓捕盜竊嫌疑人。
第九條、停車場內如發生車輛丟失，應儘快聯絡車主，對丟失車輛進行登記，記錄車輛丟失時間、地點、車型、車牌號、顏色等，並立即報案，通知並協助公安機關進行偵破。
一、車庫管理員要堅守崗位，有事離崗，應經主管領導批准或其他警衛人員頂替後方可離開，要服從領導，聽從指揮，忠於職守，遵紀守法。
二、按公司規定的`停放辦法指揮車輛行駛和泊位，禁止外來未辦手續的車輛隨意出入或停泊。
三、配合經營部門作好停車泊位的收費管理工作，認真核對費用收據。
四、指揮車輛停放時，動作要規範，舉止語言要文明，進場車輛要認真檢查，作好記錄，出場車輛確認無誤後方可放行並填寫駛出時間。
五、車管員必須時刻警惕，發現可疑車輛和人員，要及時盤問和處理，對現行犯罪，應挺身而出，保護企業和住戶的財產不受損失。
六、認真填寫車輛存放記錄，妥善儲存，以備及時呼叫。
七、經常檢查檢測車場防火設施和器具，確保消防安全工作不存在隱患。
八、對停車場的環境衛生工作及時清理打掃，做到整潔有序。
一、車庫負責人員加強管理，把安全放在首位。
二、駕駛員必須嚴格執行安全防火各項規章制度。
三、機動車在安全動行的基礎上加強防火。凡是進入充裝站的車輛一律配戴防火帽、滅火器。
四、車輛帶瓶時(沒充過氣的除外)不得攜帶易燃品，不得穿鐵釘鞋、帶打火機、火柴等。
五、不準載瓶加油。
六、任何人不準在車庫內外吸菸和動火。
七、修車用過的`刷件、油盒不得過夜，油汙物、抹布及時處理。
八、一旦出現意外事故，立即搶救，不得延誤，及時報告有關領導。
1、車庫崗亭電腦是車場收費系統的重要組成部分，實行專人使用、專人管理，其他無關人員和安保人員嚴禁進入崗亭使用電腦。
2、除去公司領導和管理處主任外，其他操作人員只限於使用自己的操作帳號，嚴禁使用他人的帳號進行收費操作。
3、除進行正常的收費系統操作外，嚴禁任何人利用電腦進行打玩遊戲，嚴禁安裝、拷貝無關程式，一經查實，將嚴肅處理。
4、車庫管理人員必須在進行上崗前培訓，掌握一定的電腦使用知識，能夠熟練使用本電腦收費系統後，方可上崗操作。
5、電腦由車庫管理人員負責管理保養，在發生故障後，應立即向管理處領導反映，以便及時修理。如因操作不當造成的，則由當班管理人員負責賠償損失。
地下車庫是半封閉公共場所,為了保持良好空氣質量和衛生環境,依據《物權法》及《zz園住宅小區管理規約》,特制訂《zz園地下車庫文明行為管理制度》,望本小區業主自覺遵守。
1、嚴禁在地下車庫遛狗及隨地大小便。
2、垃圾入垃圾桶,嚴禁亂放亂放。
3、嚴禁隨地亂拋東西,珍惜物業保潔人員為大家的辛勤勞動
4、嚴禁在地下車庫洗車。
5、嚴禁在地下車庫堆放私人雜物。
6、遵守《zz園住宅小區管理規約》、《zz園住宅小區機動車輛停放收費管理規定》的各項規定,自覺規範業主行為,尊重物業服務企業依據規約在本小區實行的各項管理,服從業主大會、業委會及物業服務企業對違反規約而履行的勸阻、制止工作及其他依法管理決定。
7、如有違反上述條例的,物業安保人員有權制止並勒令違反者當場自行處理。
8、對首次違反上述條例的,又不執行物業安保人員勸阻當場自行處理的,物業安保人員有權將其不文明行為和形象拍照攝像,並以函件形式在三日內將《不文明行為規勸書》送達業主。
9、若業主第二次違反上述條例的,且不執行會物業安保人員勸阻當場自行改正的,物業服務企業有權將其不文明行為和形象在小區宣傳欄上公示,以接受全體業主的批評和教育。
zz園住宅小區業主大會
20xx年11月28日
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