一、素質和紀律
1.堅持四項基本原則，遵紀守法，服從學校工作安排，熱愛本職工作，樹立為師生服務的理念。
2.具備網路建設、維護和管理能力。
3.不得利用計算機網路從事危害國家安全、洩露國家祕密的活動；不得查閱、複製和傳播淫穢、色情及其他有礙社會治安的資訊；不得竊取他人隱私或對他人進行誹謗和人身攻擊。未經許可，任何入網部門或個人不得開通BBS、BLOG等資訊服務系統。
4.不得進行任何干擾網路使用者、破壞網路服務和網路裝置的活動；不得在網路上釋出虛假資訊或散佈計算機病毒；不得非法掃描和侵入伺服器及他人計算機；不得通過網路進入未經授權使用的計算機系統；不得以不真實身份使用網路資源，不得竊取他人賬號、口令使用網路資源， 不得盜用未經合法申請的IP地址入網。
二、工作職責
1.負責校園網的網路管理、系統管理、安全管理、資料備份等工作。
（1）負責各類主機、物理鏈路、網路裝置及機房其他附屬裝置的維護和管理工作；
（2）負責各類應用系統、資料庫的維護、管理和資料備份工作；
（3）負責安全分析和預警、安全策略配置、病毒防範等工作；
（4）負責協助相關部門做好資訊採編、稽核及釋出等工作，並及時做好資料備份和記錄工作；
（5）對經編輯的資訊進行稽核，並報學校領導審批，對有疑問的'資訊須向資訊來源單位進行核實；對網路上出現的不良資訊及時清除，涉及後果嚴重的須上報相關部門並及時記錄備案。
2.入網前計算機必須安裝防病毒軟體，外部儲存裝置接入前需經查殺病毒處理方可使用。
3.隨時監察網路執行的情況，發現情況及時作出反應，保證網路正常執行；若發現網路裝置出現故障，應立即停止使用，避免使故障擴大，同時報請網路中心處理。
4.定期對主機系統、網路裝置及應用服務進行巡檢。及時修復損壞的硬體裝置。要做好各類日誌檔案、程式、資料庫的備份工作，所有日誌須儲存3個月以上。
物業管理方針為:人性服務、培養人才、科學管理、走向市場。根據以上方針,特制定以下用人方案。
1.綜合管理部
(1)由1名綜合管理部經理和x名員工組成。
(2)綜合管理部經理x名,要求具有多年豐富的社會經驗和行政管理工作經驗,組織協調能力強。
(3)文員兼倉庫管理員x名,負責本部門文書處理工作和物品入庫儲存、發放、領用工作。
(4)資料管理員x名,負責工程資料及人員檔案資料的收集、整理工作。
(5)業戶接待員x名,負責諮詢及商務、票務的有償服務工作及信件、報紙、雜誌的接收、分發工作,要求個人素質較好,是本物業樓宇的形象服務視窗。
2.物業管理部
(1)由1名物業經理和x名員工組成,負責大廈清潔、會所等項的物業管理工作。
(2)清潔班由x名員工組成,分白班和夜班。白班人負責維護所轄物業內外的公共場所及男女衛生間的常規清潔,要求個人素質較好;夜班人,負責全面清潔樓宇內外的公共場所及男女衛生間,要求按清潔程式進行操作,對人員個人素質要求可適量放低些。
(3)員工餐廳服務由x名廚師及x名工作人員組成,上班時間為,要求員工個人素質較高。
(4)業戶服務員x名,開展業戶文化交流,接待介紹物業工作,要求形象素質較好。
(5)會所服務人員x名,負責健身、洗浴、美容等場所的接待服務工作,要求形象、素質較好。
3.安全管理部
(1)由1x名安全管理經理和x名安全管理員組成,24小時負責大廈的'安全管理工作。
(2)安全管理經理x名,要求有多年物業管理經驗的轉業軍人擔任,具有帶領全體安全管理員完成所轄物業安全管理工作的能力。
(3)文員兼資料員x名,負責部門文書處理和檔案管理工作。
(4)主管x名,分三班,全面負責所轄物業的安全防範、監督檢查工作。
(5)監控值班由x名員工組成,分三班,負責監控中心值班工作。
(6)大堂值班由x名員工組成,分三班,負責樓宇大堂值班工作。
(7)外圍值班由x名員工組成,分三班,負責外圍值班工作。
(8)商場值班由x名員工組成,分二班,負責商場值班工作。
(9)停車場值班由x名員工組成,分三班,負責地下停車場出入口的值班工作。
(10)巡邏值班由x名員工組成,分三班,負責巡邏值班工作。
4.工程管理部
(1)由1x名工程管理部經理和x名員工組成。
(2)工程管理部經理x名,要求多年物業工程管理經驗的工程師擔任,具有較強的管理能力。
(3)文員兼資料管理員x名,負責工程管理部文書處理工作及文件資料保管工作,並同時兼任管理處倉庫管理員的工作。
(4)強電值班由x名強電技工組成,全天24小時值班,負責大廈強電裝置的使用與維護,確保大廈用電系統正常工作。
(5)空調值班由x名空調技工組成,全天24小時值班,負責空調裝置的正常運作與管理、維護。
(6)消防值班由x名弱電技工組成,全天24小時值班,專職負責消防裝置的正常運作與管理、維護。
(7)電梯值班x名,負責電梯裝置的正常運作與維護。
5.財務管理部
(1)由1x名財務主管和x名員工組成,負責物業管理收繳各項費用。
(2)會計由主管兼任。
(3)出納員x名。
(4)停車場收費員x名。
1、從事特種裝置操作的人員必須持有福建省城鄉建設廳發的特殊工種作業正式證書或臨時操作證書，或者是持有其他省、直轄市以上資質單位核發的特種作業操作證。
2、上崗人員必須經過專業培訓和考核，上崗之前必須經過施工單位組織的三級教育和特殊工種單獨教育。
3、從事特種作業的人員必須熟悉本裝置的效能和熟練掌握操作方法，懂得應急處理措施。
4、特種作業人員必須經過體格檢查合格，持有健康憑證。
5、從事與明火相關操作的人員必須向專案申請動火證，動火證一天一辦，動火地點變更必須重新申請動火證。
6、大型機械操作人員必須作好交接班記錄，詳細記錄當天發生的情況和機器有無問題，與下一班人員作好交接工作。
7、施工人員在從事特種裝置操作時，必須隨時接受管理人員的監督和管理，並接受其它施工人員的正確建議，不違章操作。
8、現場施工人員不隨意接觸與本工種無關的特種裝置，不隨意進出特種作業場合。
9、施工人員在發現問題時必須及時向管理人員彙報，不得私自進行處理。
1、所有特種裝置在使用前必須進行檢查，確認無任何安全問題後方可進行相關施工操作。
2、使用中正確操作機器，不生硬破壞機器，保持機器完好和完整性。
3、在操作完畢後對機器和裝置進行相應的保養和維護，並進行作業環境的清理。
4、特種裝置必須進行定期的檢查和維修保養，保證機械的正常使用。
5、特種裝置在暫時或長時間的不使用時，必須按照相應方法進行封存或保管
(一)制定特種裝置安全責任制
1、各職能部門安全責任制。制定各職能部門的安全責任制。包括：特種裝置安全管理部門職責，崗位培訓教育部門安全職責和制度等。
2、各崗位安全責任制。制定特種裝置各崗位安全責任制。包括：安全生產負責人崗位職責，特種裝置專職兼職管理人員崗位職責，特種裝置作業人員崗位職責等。
(二)制定特種裝置安全規章制度
制定本單位的特種裝置安全規章制度。包括：特種裝置維護保養管理制度，特種裝置事故應急救援制度，特種裝置定期自查及隱患整改制度，特種裝置報檢制度，特種裝置安全培訓制度等。
(三)制定特種裝置操作規程
根據特種裝置種類以及法規、安全技術規範的要求，編制各崗位安全操作規程。包括：快開門壓力容器操作規程等。
(四)制定應急救援預案
根據本單位特種裝置使用情況，制定重大事故應急救援預案；配備相應的搶險裝備和救援物資；每年至少組織一次救援演練。
三、特種裝置行政許可及定期檢驗
(一)行政許可
1、特種裝置行政許可規定。特種裝置使用單位應當在特種裝置投入使用前或者投入使用後30日內辦理特種裝置使用登記。
2、特種裝置行政許可變更。特種裝置停用、登出、過戶、遷移、重新啟用應到質監部門辦理相關手續。
3、作業人員持證上崗。特種裝置作業人員必須經質監部門考核合格，取得國家統一格式的證書方可上崗操作。作業人員必須與企業辦理聘任手續併到質監部門備案。
(二)特種裝置定期檢驗
1、特種裝置報檢。特種裝置使用單位應在特種裝置檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種裝置檢驗檢測機構提出定期檢驗要求(各特種裝置的檢驗日期可從檢驗報告、合格標誌檢視)。
2、特種裝置報檢要求。按特種裝置檢驗規程提供相關資料。
四、安全培訓
特種裝置使用單位在落實特種裝置作業人員(包括管理人員)持證上崗的基礎上，必須在本單位內對特種裝置作業進行業務培訓和安全、節能教育。做到有安全培訓計劃，有培訓記錄、有培訓考核。
五、特種設相關記錄
(一)特種裝置日常使用狀態記錄(特種裝置執行記錄)
根據特種裝置的類別分別印製特種裝置日常使用狀態記錄，將裝置的使用狀態記錄在案。
(二)特種裝置維護保養記錄(包括安全附件等保養記錄)
根據特種裝置類別分別印製特種裝置維修保養記錄，每次對裝置維護保養做好記錄。電梯的日常維護保養必須由有資質的單位負責，維護保養後，維護保養人員和使用者應在保養單上簽名，保養單至少一式二份，使用者和維護保養單位各留一份存檔。並且至少15日對電梯進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。
(三)特種裝置檢查記錄
根據特種裝置類別印製特種裝置定期自行檢查記錄(包括日檢、月檢、年檢記錄)，每月至少進行一次自行檢查，並記錄在案。
(四)特種裝置執行故障和事故記錄
印製特種裝置執行故障和事故記錄，當特種裝置出現執行故障和事故時，詳細記錄故障或事故出現的原因、解決方法等。
(五)定期檢驗整改記錄
將每次定期檢驗主要存在問題及落實整改情況記錄在案。
(六)鍋爐房記錄。鍋爐房要設立六種記錄：
1、鍋爐及附屬裝置的執行記錄；
2、交接班記錄；
3、水處理裝置執行及水質化驗記錄；
4、裝置檢修保養記錄；
5、單位主管領導和鍋爐房管理人員檢查記錄；
6、事故記錄。
六、特種裝置檔案管理
(一)統一檔案盒規格
特種裝置的檔案盒應統一規格。檔案盒側面應註明類別，盒內要附上檔案目錄。檔案可參照下面方法分類：
(二)檔案分類
1、檔案法規類。將特種裝置的法律法規、檔案統一存放。
2、綜合管理類。將特種裝置安全責任制、管理制度、操作規程、特種裝置安全管理機構、管理結構圖、專職兼職安全管理員任命書、特種裝置使用管理安全責任承諾書等統一存放。
3、特種裝置總檯帳類。
使用帳本或資訊化管理系統對特種裝置臺帳進行管理，帳物相符，能方便索引到相應的檔案資訊。至少包括如下內容：
1)裝置分佈情況。最好有本單位的特種裝置分佈圖。
2)特種裝置臺帳。將本單位特種裝置分類登記在冊。包括：註冊號、使用登記證號、電梯年審情況、定期檢驗情況等
3)安全附件管理臺帳。將本單位特種裝置安全附件分類登記在冊，並標明安全附件安裝所在的裝置。
4)特種裝置作業人員管理臺帳。將特種裝置作業人員及相關的管理人員的基本情況登記在冊，並註明作業人員所操作的特種裝置。
4、特種裝置作業人員類。將每年的培訓計劃、培訓情況、考核情況作業人員證或影印件等資料統一存放，特種裝置作業人員證件應有使用單位的聘用記錄併到質監局備案，證件在有效期內。
5、應急救援類。將特種裝置重大事故應急救援預案、演練計劃、演練情況資料統一歸檔。
6、技術檔案類。以一臺裝置一個技術檔案為原則(可用多個檔案盒存放)，將特種裝置的設計檔案、製造單位、產品質量合格證明、使用維護說明等檔案以及安裝技術檔案和資料、特種裝置使用證、特種裝置使用登記表、定期檢驗報告、安全附件校驗報告統一存放。
7、特種裝置相關記錄。特種裝置記錄每月歸檔整理一次，將裝置日常使用狀態記錄、特種裝置維護保養記錄、特種裝置檢查記錄、特種裝置交接班記錄、特種裝置執行故障和事故記錄統一存放。
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