1、執行物業總經理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業管理工程方面的對外聯絡;
2、負責機電裝置的操作運作正常，稽核批准部門的年度、季度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃、裝修監管計劃，負責工程裝置安全執行、節能環保等管理工作;
3、制定機電裝置的日常執行、維修保養和巡視檢查制度，並督促工程部員工認真執行;
4、洽談和確定外部維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量;
5、制定工程安全工作制度及突發事件應急處理程式，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善後事宜;
6、監督檢查部門員工的行為，確保屬下員工的行為規範符合公司要求，做好員工考核工作;
7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每週、每月及每年各類工程報告(日常執行、能耗分析等);
8、有計劃組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平;
9、協調好與政府有關職能部門的關係，確保專案水、電、暖通、消防、技防及環保等設施的正常使用;
10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回覆和解決;
11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;
12、按實完成總經理佈置的其他工作。
1. 稽核和指導園區部門整體工作。
2. 與當地有關部門政府機構接洽，以確保園區符合有關政府的條例和各項規定。
3. 招募、培訓、安排、評估、監管工程部成員的工作。
4. 制定節能環保措施並安排實施。
5. 完善、指導和評估服務工作安排，使物業工程部的工作符合業主/客戶的要求，並達到相關標準的滿意程度。
6. 完善維修、變更和裝置改造需求的特殊要求，籌劃、協助和完善自動控制系統。
7. 監督管理所有圖紙記錄，各系統專業備件詳細資料。
8. 及時組織工程工作人員處理重大事故或裝置故障，妥善安排防範措施，降低裝置故障的事情發生。
9. 致力於系統崗位責任的標準化、程式化、制度化，落實崗位責任制管理，提高本部門的維修服務質量。
10. 協助指導下屬員工，定期進行職位及崗前工作的技術培訓，方案提交物業總經理稽核。
11. 審查執行報表，聽取各專業主管的工作彙報，掌握主要動力系統裝置執行情況及能耗變化。
12. 安排及跟進物業及裝置安裝接收之工作。
13. 制定園區工程裝修及改造方案，報物業總經理批准後實施。
14. 做好對日常維修合約(各系統、裝置)及相關工程專案的監管，協助物業總經理制 定選擇裝置分包商。
15. 建立年度的工程預算及裝置維修保養計劃並予以實施。
16. 配合物業管理處各部門完成年度消防演習。
17. 協調工程部與其他部門之間的工作關係。
18. 完成物業總經理安排的其他工作。
19. 對管理的裝置運作狀態及技術熟練掌握，並能接待來訪者的提問，接待解答流暢。
20. 列印各類檔案，管理好工程部各類工程圖紙、資料。
21. 負責工程內部的檔案、資料、通知的傳閱和回收。
22. 配合人事行政部進行工程部人員的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工資、 獎金、加班費等)、勞保用品的申報、領取和發放。
23. 負責工程部的維修單統計。
1、負責制定本部門制度、工作流程、作業規程、工作計劃;
2、稽核本部門設施、裝置維修保養計劃、維修材料的採購計劃並上報專案負責人審批;
3、負責制定部門培訓計劃，定期開展對本部門員工的業務培訓和安全培訓;
4、監督、檢查、指導本部門員工的工作，審批本部門員工考核工作;
5、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作;監督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質量驗收並提交驗收報告;
6、負責組織開展專案物業裝置的維修、養護、執行、管理，對裝置的執行情況，每年進行執行分析總結上報;
7、有權對本部門員工工作內容進行調整，在公司規定的審批適用範圍內批准本部門員工的請假、休假，對本部門員工的轉正、晉升、獎懲等有建議權;
8、完成專案等相關部門交辦的相關工作。
1、負責和統籌本部門對公司新專案接管及運營管理工作;
2、負責部門優質團隊建設，強化部門凝聚力;
3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質、方案、造價、工程施工的監督管理;
4、負責工程整改專案的招、投標和合同簽訂，施工監理、竣工驗收、辦理工程決算等;
5、制訂年度、月度培訓計劃，做好人員的崗前培訓，按計劃組織實施各項專業技術培訓;
6、制定、稽核各專案的設施裝置維護保養方案計劃和節能降耗方案;
1、自覺遵守公司規章制度，服從領導，嚴格履行職責;
2、做好定期巡視工作，認真檢查各配電室、消防、 水泵等公共設施執行使用情況，發現問題及時處理，杜絕事故於未然;
3、作好員工培訓，並組織維修知識培訓及進行各項維修工作;
4. 按規定週期定期進行維修檢查，及時排除隱患，同時以書面形式提出維修整改計劃和報告;
5、及時完成管理處領導交辦的其它任務等;
1、物業管理、工程管理類相關專業大專或以上學歷，具5年以上全國知名物業管理企業或物業管理五大行同等崗位工作經驗;
2、熟悉物業行業相關服務標準規範、運作流程和法律法規;
3、具優秀的領導力與團隊建設能力，較強的溝通與組織協調能力。
1、根據相關法律法規及專案情況，制定工程部管理制度及實施細則，並組織實施，進行定時與非定時的檢查;
2、熟悉專案機電系統裝置效能、執行狀況、控制狀態，制定合理執行方案，研究改進措施;;
3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監督、指導並負責跟進各項工程工作的具體實施;
4、擬訂部門階段工作計劃，協調部門內部工作，實施部門員工管理與考核;
5、組織並實施裝置年度維修更新，改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件購進計劃;
6、每月定期向物業總經理彙報當月完成和進行的主要工作及下月的工作安排;
7、建立裝置資產管理，建立完整的工程裝置圖紙資料及檔案管理制度;
8、檢查落實制度的執行情況，監督實施對裝置的檔案管理和裝置執行;
9、監督及管理裝置執行、維修，保證各項制度及措施的落實，保證各機電裝置均正常執行;執行維修保養計劃，節能計劃，工程維修預算等各項工作計劃。
1、組織編寫、稽核工程部年度預算及梳理月度工作計劃、階段總結和年度總結等;
2、組織落實各種培訓、學習考核活動，不斷增強員工的業務技能和知識水平;
3、掌握各系統裝置執行狀況，定時巡視或瞭解主要部位及其主要裝置工作情況，發現異常或故障，立即作出正確判斷，採取有效措施及時解決;
4、負責制定所轄裝置的工作標準、改造計劃、定期維護保養計劃、備件計劃、節能方案、搶修方案等，並組織實施;
5、做好技術檔案管理工作，檢查屬下的執行記錄、維修記錄、審批申購單、領料單等;
1. 負責供應商選擇、供應商關係維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展;
2. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;
3. 負責指導和監督小區物業設施、裝置、系統執行、檢查、保養、維修工作的日常執行管理和監督;
4 負責稽核小區裝置設施的年度保養計劃，並監督實施情況;
5. 協助審批小區裝置更新、工程改造、重大維修計劃;
6. 制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，並對執行情況進行監督。
1、負責專案裝置設施交接驗收，建立詳細的裝置設施臺帳，對交接驗收裝置或系統作現場標識，並完成交接報告。
2、制訂部門日常運作、管理工作程式和規章制度及各級人員的崗位職責，建立裝置、設施的操作、執行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規範。
3、負責制訂年度和月度預算、採購計劃、資金支付計劃、裝置設施維護保養計劃和裝置大中修計劃。
4、對所轄裝置設施進行全面、有效的管理，保持裝置設施良好執行，按計劃進行維護保養。
5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。
6、負責業戶裝修方案的稽核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。
7、負責編制職責範圍內的各種應急預案並組織培訓、演練和實施。
8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。
1、建立健全本部門各崗位職責、規章制度，及裝置的操作、管理、維保等制度;
2、負責組織編制、實施年度、月度工作計劃，跟蹤監控落實情況，確保各類設施裝置的正常執行;
3、負責裝置及公共設施的日常操作、管理和保養工作的檢查，保證裝置機房的標化管理，達到裝置設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;
4、協助專案經理推動工程質量管理和技術管理工作，強化管理制度的執行;
5、負責裝置設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;
6、統籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養、職業道德、行為規範等培訓工作，監督、指導部門內各崗位的工作及員工績效考核等;
7、負責各裝置應急預案的修訂和落實工作，確保裝置設施執行安全，並定期演練各類預案;
8、配合洽談和協助處理各項工程技術類的合同協議(含外判維護保養和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質量實施監督、跟蹤和記錄、總結;
9、負責裝置設施日常至年度維保、大修工作計劃的稽核和編制部門年度預算;
10、協調好政府各公用事業單位/部門的關係，確保轄區水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛星接收、手機訊號等設施的正常使用;
11、協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。
1. 為入駐購物中心租戶及品牌提供全方位的物業服務，與租戶溝通確認在簽約前物業交接條件，並解決租戶二裝及運營過程中的工程物業問題。
2. 開業前，跟進品牌租戶的需求工程條件落實，配合營運部進行溝通和協調，推進租戶的平面圖及裝修方案的落實。
3.負責監督及檢查購物中心的硬體設施、電力系統、HVAC系統、安全消防系統、給排水系統、弱電系統、電梯、燃氣系統等各大系統正常運轉及定期檢查維護。
4. 負責對購物中心品質(安保、環境、維修)進行嚴格監管，保證購物中心品質達到集團總要求標準。
5. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;
6. 負責提供對購物中心全方位物業管理服務，監督指導物業管理部全面工作;負責控制並管理購物中心工程物業部預算，重點監督能源管控及外包服務費用。
7. 負責稽核購物中心專案裝置設施的年度保養計劃，並監督實施情況;
8. 制定詳細的購物中心專案裝置更新、工程改造、重大維修計劃，並全面負責購物中心工程改造從立項到最後竣工驗收完成全過程;
9. 制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，並對執行情況進行監督。
10.配合市場推广部舉辦各種大型活動，並做好工作協調，活動安保、活動政府報備。
11.負責與購物中心物業安全相關政府外聯工作。
1、全面負責團隊建設、部門年度預算、工程人員培訓、動力裝置執行管理工作。
2、制定預防性維修保養計劃、節能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時檢查、掌握裝置、設施的執行狀況。
3、落實EHS管理，安全施工、安全生產、安全作業。檢查落實各項工作的開展情況，合理安排人力、物力。
1.直接對管理處經理負責，遵照公司企業標準和物業管理服務合同的約定，全面負責物業管理服務區域內的工程保障工作。
2.依據專案管理處制訂的工作計劃和目標，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計劃，並落實實施。
3.負責落實部門工作及各級人員崗位責任制，協調、督促下屬人員完成各自範圍的工作。
4.每週巡視、檢查物業管理服務區域內設施裝置系統執行情況，督促設工程障人員每天做好值班、裝置執行、交接班、維修保養及分析統計等記錄。
5.負責對物業管理服務區域內設施裝置的抽查巡視，並對業戶裝修、外委施工進行指導和監督，作好有關記錄，收集有關資訊，及時發現問題，不斷改進工作，提高服務水準及質量。
6.負責制定節能措施和管理方案，實施降低能耗工作。
7.負責所用各類物質消耗和各種裝置設施使用情況的檢查、控制和費用稽核工作。
8.負責稽核業戶裝修及外委施工方案，提出技術方面的意見。
9.負責稽核年度培訓需求和培訓計劃，實施對本部門員工的崗位培訓，對新招聘員工試用期工作情況的評估，並上報管理處經理。
10.定期向管理處經理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎懲方面的意見和建議。
11.負責向相關方提供有關的管理規定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。
12.負責落實各項安全措施，消除安全隱患。
13.關心員工的思想和生活，不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性。
14.負責部門的檔案建立工作，保管好各類檔案資料。
15.規範填寫工作記錄。
16.完成上級交辦的其它工作。
1.負責維修管理和監督工作;
2.負責編制年度維修材料的購置計劃;
3.制定機器裝置的年度中修、大修計劃及裝置的更新計劃，提出檢修的時間，材料、費用和組織計劃;
4.每天對管理區域內工程部分的運轉情況進行深入的巡視，發現異常情況和問題應立即組織技術人員和維修人員及時處理解決;
1.工程管理部經理全面負責部門日常管理、處理內外聯絡協調工作，對分管領導、總經理負責;
2.督促工程維修小組制定、執行有關裝置設施和能源管理方面的工作規章制度;
3.指導工程維修小組負責組織裝置的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使裝置始終處於良好的技術狀態;
4.在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各裝置所需的能源，做好節約能源工作;
5.負責審批裝置的保養、檢修計劃，原材料採購計劃，並指導實施;
6.督促各小組完成收集、編制各種裝置的技術資料、圖紙，做好裝置的技術管理工作;
7.審批各小組擬訂裝置管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並監督執行;
8.協助負責物業投標方案工程管理部分的編寫稽核工作;
9.對服務中心工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;
10.協調資源，負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行;
11.負責主管領導交辦的其他工作。
1. 全面負責現場裝置設施的管理與維護。
2. 負責工程人員的管理，合理安排日常巡檢、維修工作，管理團隊考勤和培訓。
3. 負責現場的溫控工作，負責現場的空氣質量管理，彙總進行資料分析。
4. 負責制定和落實全年的預防性維護計劃。
5. 負責工程施工、改造的管理，提供建議、稽核方案、報價，稽核施工安排，組織驗收。
6. 負責F-One工單系統的使用、更新與對接。
7. 負責與業主方物業就裝置實施及工程事項進行對接。
8. 負責能源管理，進行能源消耗及費用的統計、核對和分析，確保能源消耗的合理性。
9. 專案分派的其他工作。
1、新專案的前期介入工作對接，審圖跟進。
2、承接查驗的主導，問題彙總，跟進整改銷項。
3、交付專案的工程移交，接收管控。
4、質保期內的施工風險問題維修跟進。
5、裝置標準化推進。
6、裝置臺賬梳理稽核。
7、能耗管控，審批。
8、移交後的部分裝置過戶更名。
9、保養計劃監督，管控。
10、裝置現場巡查，品質檢查。
11、倉庫管理，採購物資管控。
12、人員內務管理，培訓。
13、月度資料彙報，輸出對接總部。
14、技術支援，市場委託的裝置評估。
15、政府關係的接洽。
16、領導交辦的其它工作。
1. 負責工程質量管理規定的整理及修改;
2. 負責公司各服務中心公共裝置設施的監督管理;
3. 負責對公司各服務中心水電等公共能耗提出合理化控制建議;
4. 負責為各服務中心工程工作提供技術支援。
1、向專案經理彙報，履行公司總部和專案部決定，完成本部門質量目標;
2、負責組織裝置的使用、維修、更新直至報廢的整個使用過程的管理工作，使裝置處於完好的技術狀態;
3、負責專案裝置設施的交接驗收;
4、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，做好節約能源的工作;
5、組織編制各種裝置的保養、維修計劃，採購計劃，並組織實施;
6、根據運作管理要求，進行成本控制;
7、組織收集、編制各種裝置的技術資料、圖紙，做好裝置的技術管理工作;
8、組織擬訂裝置管理、操作、維修養護的各種規章制度和技術標準，並監督執行;
9、定期組織開展工程部維修人員技術業務和體系管理學習，不斷提高業務技術水平;
10、負責對專案裝置外包的技術聯絡、交流、合作、協調等;
11、完成上級經理交辦的其他工作和協調職能範圍內的相關事宜工作。
1.負責稽核部門制度、操作規程和要求，並督導工程部執行;對本部門的服務質量、保養計劃、工作完成及時率、合格率進行考核;
2.深入現場瞭解情況並指導工作，及時解決各種問題;把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發現問題及時處理和彙報。
3.確保物業所有屋宇裝置，依照政府的規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。
4.負責工程裝置的前期介入、交接、執行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使裝置處於良好的執行狀態。
5.收集、組織、整理裝置技術資料，建立裝置檔案的工作。
6.組織擬定裝置管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，並監督執行。
7.組織各專業技術人員對二次裝修進行稽核，並做好驗收工作。
1、負責對各專案進行品質檢查、監督、指導;
2、組織編寫工程品質檢查工作報告，對檢查中發現的問題出具改進意見並督促落實;
3、負責制訂體系檔案的培訓計劃並指導實施;
4、負責處理緊急突發事件並及時上報;
5、負責工程專業條線制定服務質量檢驗標準、服務質量檢驗流程及方法;
.熟悉物業行業裝置管理流程及各項施工規範，瞭解國家物業行業各項規則制度及法規;
2.熟悉物業常見裝置的使用及維護管理(監控、門禁、消防、樓宇自控及其他裝置)，負責對工程人員、裝置的全權管轄和調配，主持工程管理的日常工作和目標管理工作;
3.擬定公司託管各專案維護保養流程、保養計劃、應急預案等，並負責實施;
4.負責監督裝置維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核;
5.協助現場物業專案經理開展日常工程工作;
1、檢查下屬員工的出勤狀況，合理排程人力，控制人事成本;
2、按照上級部門要求，負責實施工程改造;指導專案工程施工，控制工程成本;
3 、與市政、公用事業、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關係，保證專案處良好的外部環境;
4、編制年度房屋建築物、工程裝置、公共設施調查報告，對房屋、裝置、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經理批准後予以實施，按預防性保養計劃帶領員工實施，並記錄工作狀況;
5、瞭解員工思想動態，並教育引導，制訂並開展部門業務培訓;幫助員工提高技能，貫輸規範工作程式;
6、參與前期介入，驗收接管工作;建立裝置清單，裝置檔案;
7、熟悉物業專案規劃、房屋結構、公用設施、裝置、種類、分佈，建立健全裝置臺帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符。
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