杭州限購政策

杭州的限購政策已經出臺了，下面小編為大家精心蒐集了關於杭州限購政策的內容，歡迎大家參考借鑑，希望可以幫助到大家!

為進一步促進我市房地產市場平穩健康發展，根據國家“分類調控、因城施策”的總要求，結合我市房地產市場實際情況，經市政府研究決定，我市自9月19日起實施住房限購。

限購政策明確，在市區限購範圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

限購政策充分體現“因城施策”總體要求下實施差別化、精細化調控的思路。明確了限購範圍為上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區，不包含富陽區、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣(市)。

限購時間明確，新建商品住房以網籤平臺商品房買賣合同簽訂時間為準;二手住房以網籤平臺房屋轉讓合同簽訂時間為準。

限購政策還進一步強調，房地產開發企業、房地產經紀機構應憑房產檔案管理部門出具的確認資訊(針對本市戶籍居民家庭)或《非本市戶籍居民家庭杭州市區住房情況查詢記錄》簽訂商品住房買賣合同或二手房轉讓合同。違反限購規定的，不予辦理相關房產交易確認手續，未辦理房產交易不得辦理房產登記。

隨著近期國內部分二線城市住房價格波動水平加大，合肥、蘇州、南京、武漢、廈門、鄭州等城市相繼出臺政策，其中涉及限購政策的主要是蘇州和廈門。

蘇州規定自8月12日起，非本市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。

廈門規定自9月5日起，對兩類非本市戶籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通商品住房(包括新建商品住房和存量住房)：1.擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;2.無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。

傍晚杭州緊急出了限購政策。個人認為出的好，最好早一兩個月前出來就更好了。最近杭州住宅實在太瘋狂，相信很多業內人都有點不可思議。再這麼瘋下去，徹底沒房賣，大家統統都要下崗轉行去了…

連郊區中的郊區房子都被上千人搶購，一大片是外地過來投資的，一買就是十幾套甚至幾十套的買。有點‘不正常’，個人覺得這樣的樓盤無論是自住還是投資都不怎麼建議入手，有點不理智了。

最近1個月我自己手頭上都有10多個客戶拎著人民幣卻買不到房子。不是買不起而是在售的房子基本賣光光，開發商又不及時加推。因為開發商不知道賣什麼價格好……

但如果有人會認為今天出了限購政策之後，房價會降下來。只能表示微微一笑。

首先貨幣在貶值，相信這點是絕大部分人共識的。買啥都不如買房子，房子永遠是保值增值的最佳選擇。

其次杭州受g20影響，正穩健的朝著一線城市邁進。隨之而來的，就是城市介面的快速擴大、大量基礎配套建設的跟進、10條地鐵(網)的開工和使用…當前所謂的近郊在不久都將是杭州的‘新中心’。

第3，這次的限購政策，其實很溫和。目的不是抑制剛需，也不是抑制改善，也不是不讓大家來投資，只是要杜絕不理智的瘋狂。從政策角度來說，是穩定樓市，是希望房價在穩定有序合理的前進、增長、發展，這也是符合整個杭州城市發展的需要。

第4，供求關係。不可否認，經過這7個多月的高速去化，杭州存量房已不多，短期內仍是‘一房難求’局面，只是沒有最近這麼誇張。供應不足需求，房價仍有上漲的空間。

所以說樓市短期內穩定，個別遠郊盤可能會有所回落，但估計也僅僅侷限在個別。中長遠來看，整個杭州的房價還是在上行通道。

受限購限制，看好杭州上行一線城市的紅利，外地資金將轉到公寓市場。公寓將享受到本次限購政策利好。有閒錢的，都趕緊搶在前面，買套公寓吧。買的越早，受益越大!