鄭州市限購新政

3月17日晚上10點半左右，鄭州市房管局官方網站釋出《關於非本市戶籍家庭使用社會保險證明、個人所得稅完稅憑證購買住宅有關事宜的通知》(以下簡稱《通知》)，3月17日後，再進行補繳社保或個稅證明的非本市戶籍家庭，不再作為購房的有效憑證。下文是小編收集的20xx年鄭州市限購新政，歡迎閱讀!!

20xx年鄭州市限購新政：今起補繳社保個稅也不管用了

根據《通知》內容，凡是屬於補繳社保或個稅證明的非鄭州戶籍家庭，補繳日期在3月17日之後的，將不再作為購房的有效憑證。

記者發現，對於3月17日(含當天)前已經完成補繳材料的非鄭州戶籍居民家庭，並未列入限購範圍。

鄭州房管局20xx年12月22日釋出的有關限購升級政策實施細則顯示，非鄭州戶籍居民家庭在限購區域內購買住房，需要提供近3年連續24個月以上(含24個月)繳納個人所得稅或社會保險證明，才具備購房資格。

在鄭務工者張先生看了通知之後說：“那就是說，我現在再補辦個稅或者社保證明，即使能夠達到標準，也不能買房了唄?”

20xx年鄭州房地產市場全年漲幅已經排到全國前十，20xx年一季度即將結束，經過多輪調控的鄭州房地產市場，已經逐漸恢復平穩，但仍有大量的剛需購房者支撐著市場的熱度，上週，鄭州市主城區多專案開盤，其中去化率最低為65%，最高開盤首日達到92%，為此，鄭州市政府以及相關部門共同協商，進一步加強對於非本市戶籍家庭購買住房材料的稽核。

有業內人士表示，雖然已經經過多次限購限貸政策的調控，市場略有平穩，但仍不夠穩定，加上兩會期間再次申明“房子是用來住的”這一政策，廣州、石家莊、北京等多個城市已經再次升級限購政策，鄭州這次調控緊隨其後，也是屬於預期範圍內。

20xx年鄭州市限購新政：鄭州市房管局出臺住宅限購政策操作細則

昨日,記者從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉,該局日前就商品住宅限購政策執行中遇到的部分問題形成會議紀要,對如何界定個人繳納個稅或者社保證明的相關要求進一步明確。

會議紀要提出,對本市非限購區域的社保證明及補繳後符合購房前3年內連續24個月條件的予以認可,出現未交存現象的,無論時間長短從重新繳納計起。對於因退休原因,造成不符合近三年連續繳納24個月社保證明規定的,可憑原社保證明、退休證,視同連續繳納。此外,在對個稅的認定方面,市房管局明確,個體工商戶以個人名義開展經營的,其所繳納的個體工商戶所得稅,應當認定為個人所得稅,但是,以個人名義註冊公司制公司的,其所繳納的稅費不認定為個人所得稅。另外,因為月收入達不到個人所得稅納稅標準的,視同未繳納。

20xx年鄭州市限購新政：加推限購細則

重點關注連續24個月繳納社保或個稅企業和機構違規，將被暫停網籤

鄭州市房管局相關負責人說，非鄭州戶籍居民家庭在限購區域購房，需提供近3年內的連續24個月以上(含24個月)繳納個人所得稅或社會保險證明，而不單單是累計時間達到2年。值得注意的是，新密市、滎陽市、新鄭市、中牟縣、鞏義市、登封市均屬於鄭州市戶籍，不用提供連續24個月個稅和社保記錄，即可購買2套限購內商品住宅。

該負責人介紹，限購實施細則中對違規網籤行為再次強調，各開發企業和經紀機構要嚴格按照相關限購要求，認真履行對購房人的住房限購政策告知和資料審驗義務，“管理和執法部門要加強對執行限購政策情況以及銷售行為的監督檢查，對存在問題的企業和機構責令限期整改，整改期內暫停其網上籤約。”

鄭州某房企營銷總監白先生說，暫停網上籤約就是取消房企、中介公司登陸房管局網籤系統的資格，即取消房屋買賣的資格。這是對企業的一種比較嚴重的處罰。此前，鄭州市房管局就取消過違反限購政策中介的網籤資格。

這一新政，從12月22日已經正式實施。