1、負責公司物業專案房屋及其附屬設施裝置的維護、維修、執行管理工作，協助專案負責人管理所屬專案的工程技術日常工作。對存在的安全隱患提出整改意見，確保其功能正常發揮，並做好相關工作記錄，便於存檔查詢。
2、負責擬定工程部門崗位職責、事務制度、作業流程、操作規範、業務標準。並檢查專案落實工程部門崗位職責、事務制度、作業流程、操作規範、業務標準的情況，並跟進不良工作的糾正和整改。
3、做好自用物業、辦公裝置、生活裝置的維護和維修工作，保障公司裝置設施執行正常。
4、做好公司精神和決定的傳達工作，為公司的重大經營決策提供有價值的參考資訊。
5、配合行政部做好相應的分承包方的評定，及制定裝置備件計劃和做好備件材料的訂購及管理工作。對工程外委合作專案進行監督管理。
6、負責物業專案裝置設施的承接查驗工作。有關物業裝置設施的保修，續保工作情況的檢查、督促。做好機電裝置的領證工作，定時向有關部門申請檢驗和換髮有關證書。
7、負責處理業主提請的有關報修，及協助有關部門開展特約服務和無償便民服務。
8、建立健全裝置設施執行和維護臺賬，裝置設施檔案，做到物盡其用。
9、負責擬定並編制執行物業專案設施裝置維護計劃。組織實施物業專案設施裝置的大中修、更新、改造工作。
10、負責所管物業專案機電裝置設施等發生重大事故或險情處理工作並及時上報有關部門。
11、及時解決所管物業各項安全和技術問題，並根據存在問題，提出整改措施及給予實施。及協助管理處解決物業管理過程中工程技術相關的問題。
12、專案工程部負責業主裝修申請、裝修圖紙的審驗、把關，並對裝修過程進行監督，跟蹤管理。
13、負責編制職責範圍內的各種應急預案並組織培訓、演練和實施。參加公司或專案突發(緊急)事件的維穩處置工作。
14、按要求作好執行記錄、技術檔案、資料、圖紙的收集整理、儲存和歸檔工作。
15、負責本部門人員的崗前培訓及崗位技能培訓，提高員工的素質及技能。
16、牽頭組織完成公司對外裝置設施維護業務的投標工作，配合完成公司對外投標專案的技術支援工作。
17、對外接洽各類裝置設施維護業務，為公司創收增效。
18、配合完成公司管理體系的編制、修正工作。
19、負責公司組織或協助的重大活動安防保障工作。
20、完成公司交辦的其他任務。
職責一：負責組織專案開工前得到手續辦理和施工準備工作。
工作任務：參與綜合計劃部組織的專案可行性研究，參與專案前期規劃方案論證、單體初步設計、施工圖設計會籤;參與施工圖會審;負責組織工程的報建工作、組織有關人員辦理開工證;根據開發專案工程施工組織總設計要求，配置部門內部資源。
職責二：組織或參與總包、分包、監理單位的招投標。
工作任務：組織初步篩選投標單位;協助對投標單位進行資質審查和招標檔案、標底的稽核;協助通過招投標程式確定投標單位。
職責三：對工程建設進度、質量、成本、安全負責。
工作任務：指導專案的實施，監督檢查專案完成的進度和工程質量;協調施工單位、監理單位、設計單位、規劃單位的外部工作關係，審查施工組織方案;協調工程部與其他部門工作關係;協調有關部門解決施工現場的技術變更或技術疑難問題;負責對各專案提供服務和控制，對專案進行過程監督;負責組織對施工安全進行管理，對工程成本進行控制;組織相關部門驗收工程專案，與物業公司進行交接。
職責四：預算管理工作。
工作任務：組織擬定並完成公司工程預算管理辦法;負責組織編制並稽核工程專案預算以及材料、裝置採購的預算。
職責五：主持對專案組的考核和評價。
工作任務：制定對專案組的實施考核的指標體系;組織相關人員對專案組進行打分測評;綜合評價專案組的工作績效;組織專案建設的總結。
職責六：負責部門內的日常管理。
工作任務：負責分解部門的工作計劃，負責部門內部的人員工作安排，保證工作流程順暢;負責部門內部的人員的績效考核、技能培訓等工作。
全面負責酒店所有設施裝置維修工程改造的管理,保障設施裝置維修與工程建設的正常運作。
1、 負責酒店設施裝置的管理與維修、工程改造的組織與實施、人員的選配與管理。
2、 根據酒店經營方針，努力做到以最經濟的設施裝置壽命與週期費用取得最佳的設施裝置綜合效能。
3、 負責制定、修訂本部門的工作計劃，提出設施裝置更新改造方案和預算報告，採購物資等的年度計劃，並提交總辦審批後執行。
4、 負責審定各班組的工作計劃，並督導、檢查考核執行情況。
5、 負責組織、落實酒店的工程維修和改造;負責酒店各種設施裝置的執行、維修和保養;負責處理本部門工作範圍內發生的問題。
6、 組織制定、修訂本部門各崗位的工作職責、程式、標準;並督促、檢查、考核其執行情況。
7、 堅持每天現場巡迴檢查，掌握第一手資料，並現場做好下列工作：
① 稽核執行報表，對照能耗規律，發現異常情況須分析原因，及時採取措施;
② 檢查系統執行，檢測技術資料，發現異常的偏差，須及時檢查、修正。
③ 巡查本部門各崗位的勞動紀律和工作狀況等，發現問題須及時糾正。
④ 巡查設施裝置的執行狀況，發現問題與有關技術人員共同分析隱患和故障，須組織力量及時處理。
⑤ 巡查維修工作和改造工程，並現場督促、檢查、考核工作進度和質量情況。
8、 合理調配、使用、考核人員、節約人力資源，提高工作效率。
9、 抓好酒店的節能工作，落實節能技術改造和技術更新，努力降低能耗、物耗，節省費用。
10、積極配合酒店保安部的工作，做好防火、防盜、防事故等安全工作。
11、負責組織、制定本部門各級人員的培訓計劃，並實施培訓與考核，提高各級人員的業務水平和管理水平;同時與酒店人事部密切配合，做好全酒店裝置使用人員的技術培訓工作。
12、關心、瞭解員工的思想動態，積極開展職業道德教育，培養員工的奉獻精神，積極倡導班組之間、部門之間的團結與合作的精神。
13、對工作要有高度的責任感和事業心，認真鑽研技術，講求質量，做到精益求精。
14、制定設施更新、改造工程計劃，抓好技術革新和改造工作，並組織實施，同時，積極落實對外承包工程專案，努力完成工作指標。
15、制定各種裝置的操作規程，堅持員工未經培訓不能上崗工作的原則，以確保裝置的安全進行，保證裝置管理、設施保養的標準化、程式化和規範化。
16、督促員工做好節水、節電、節氣措施，發揮裝置最大效率，降低成本費用。
17、負責防火、防風、防雨工作，保證酒店的安全及工作正常執行。
18、完成上級交辦的其他任務。
1、負責工程專案從工程施工準備開始直至交工的全過程施工管理工作;
2、組織施工現場總平面佈置規劃和管理協調，包括場地平整、臨時道路、供水供電等工作;
3、組織工程會籤、中間工序交接及工程硬體交工;
4、控制現場遺撒、揚塵;控制汙水的排放和噪聲;及時清運施工垃圾;
5、編制勞動力、材料、構件、施工裝置機具的使用計劃，組織實施;
6、負責現場文明施工管理，參與制定實施工程產品質量改進、糾正預防措施，並跟蹤驗證。
1.熟悉專案規劃、各類房屋結構、公共設施裝置的種類、分佈，掌握地上、地下各類管線的分佈、走向、位置和使用情況，開展定期檢查檢俢工作，保證公共設施完好。
負責稽核小區住戶裝修申請。辦理業主驗房、空房檢查工作。巡視檢查二次裝修施工情況，如遇違反有關施工規定的，應及時糾正其違規行為，並做好記錄，以便日後跟進處理;
2.負責管理處公共設施完善、裝置養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作;
3.負責小區物業的驗收和交接、全部工程資料的交接工作;
4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作。
5.負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管裡度;
6.組織編制裝置管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並監督執行;
7.負責及時處理各類工程維修資訊，採取各種措施予以改進，並及時向經理彙報;
8.負責小區改建、擴建專案的工程施工組織工作及現場監督管理工作，及時辦理工程竣工驗收手續;
9.負責監督區域各類設施、裝置等的常規檢查工作和重要維修養護工作，參與重大專案維修施工，保證維修質量，確保小區各類設施、裝置保持良好的執行狀態;
10.負責稽核住戶維修收費專案和標準，處理業主維修申請，與客服中心配合，及時安排維修人員為業主提供服務，並按維修回訪紀錄及時報管理中心整理、統計、歸檔工作。
11.制定工程維修工作計劃，並對工作計劃執行結果負責;經常巡視專案，走訪、回訪業主，把維修工作做在投訴前。
12.制訂本部門職員工培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果;
13.以身作則，帶領部門員工，秉承公司的服務理念，嚴格執行公司的各項規章制度。組織召開工程人員每週工作例會或專題會議，安排、指導下級工作，營造良好的工作氛圍。交流服務技能，解決下級工作中出現的問題，提高服務水平。
14.檢查監督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況;處理維修工作中 出現的突發事件;
15.組織本部門工作人員做好節約能源工作;
16.申請本部門所需物資，驗收採購回的物質質量，監督、檢查維修倉庫的 各項工作;
17.組織人力、物力，及時完成住戶提出的請修要求，為住戶提供快捷、優 質的維修服務;
18.負責管理處各類社群文化活動及接待活動中與工程維修相關的工作的 組織實施工作;
19.負責維修材料領取審批及採購計劃的申報工作。負責工程維修工作的重要資料和質量記錄的檢查工作，按時彙總本部門質量記錄，每月3日前交資料室存檔;
20.辦理業主驗房、空房檢查工作。巡視檢查二次裝修施工情況，如遇違反有關施工規定的，應及時糾正其違規行為，並做好記錄，以便日後跟進處理;
房地產工程部
1、配合研發中心、開發部、銷售部等部門進行專案前期運作。
2、工程部全面負責工程開工前的準備及審查工作。
3、負責工程專案和監理單位招投標工作。
4、協調承包商、監理、設計及相關單位之間的關係。
5、負責對承包商、監理、設計單位的管理工作。
6、負責工程施工過程中質量、進度、現場及投資的控制管理。
7、負責工程竣工驗收及移交工作。
8、對工程管理過程中的檔案、資料進行管理
1、鋼結構工程師為專業工程師，負責進行鋼結構工程專案的管理工作，負責公司工程專案執行中本專業的技術管理工作，負責對本專業工程專案進行有效的質量、進度、投資控制、禮貌施工管理、合同管理、資訊管理工作。
2、施工管理工作資料包括開工前、圖紙會審、設計交底;施工隱蔽驗收、軸線和標高的複核、設計變更、質量控制、進度控制過程的技術和質量問題處理;組織協調主體、竣工驗收階段的報驗工作。
3、協同施工單位根據合同及公司總體佈置狀況編制施工總進度計劃，審查工程施工組織設計，負責控制鋼結構工程專案的現場施工進度，確保鋼結構工程專案進度計劃的完成。
4、根據合同的約定、設計圖紙及相關規範規程的要求，嚴格監督鋼結構工程專案施工質量，參加檢查驗收，參加鋼結構工程材料裝置進場檢查驗收，對鋼結構工程質量負責。
5、根據公司批准的鋼結構工程專案施工預算書，嚴格監督控制專案施工成本，參加現場的經濟簽證、技術核定單、認質單的審查確認，確保專案成本控制目標的實現。
6、參加現場合同管理，嚴格執行合同規定，確保合同履約完成，協助處理合同實施執行過程中的糾紛、索賠等事宜。
7、參加現場建設單位、監理工程師、承包商之間的資訊交流、資訊傳遞和資訊處理的管理事宜。
8、負責現場的日常管理工作，協調其他專業工程師的現場配合工作，完成現場施工日誌的準確記錄。9、負責工程專案竣工至保修期滿時間段內的工程保修管理和協調工作。
10、參加每週的現場施工協調會議，審查監理工程師的現場會議記錄、工程管理報告和其他檔案資料。
11、完成領導交辦的其他工作。
1. 認真貫徹執行黨的方針政策，堅持四項基本原則，廉潔守法，愛崗敬業。
2. 熟悉國家建設法規和建設程式，掌握建築施工規範和驗收標準，嚴格按規程辦事。
3. 負責工程開工前的道路及場地平整等工作，參加圖紙會審，負責聯絡、協調施工單位與監理單位的工作。
4. 負責辦理工程質量監督、開工報建手續。
5. 審定施工單位的工程施工組織計劃，並監督實施;審定監理單位的監理計劃，並監督實施。
6. 負責施工進度、施工質量、安全文明施工的日常管理工作。
7. 負責施工過程中工程變更的初審以及工程款撥付的初審，負責工程量的確認簽證。
8. 協調和檢查施工監理的日常工作。
9. 聯絡參與技術及造價各方處理施工過程中出現的技術和造價及其它方面的問題。
10. 負責組織工程竣工驗收,配合工程決算的初審。
11. 負責工程竣工後施工現場清理的管理工作。
12. 負責監督聯絡施工單位進行工程保修和處理使用者意見。
13. 完成領導交辦的其它工作
1、指導專案部制定各專案的目標策劃、施工組織策劃、經營策劃等，對專案提交的各類計劃報表進行稽核、備案，並對各計劃報表進行檢查、跟蹤，;
2、負責工程板塊的內務、計劃管理、生產運營、技術資料、售後服務等方面的管理工作;協助分管領導對各專案部進行考核;
3、做好與公司其他業務板塊的對接、協調工作。
1.負責或組織完成公司各類需求物資的採購工作，保證物資供應。
2.負責供應商的開發和管理，建立可靠、穩固和高效的供貨渠道。
3.參與制定和優化與採購工作相關的流程、規範和制度。
4.負責建立健全管理資產臺賬。
1、認真貫徹國家有關基本建設方面的法律、法規和規定，遵守公司各項管理制度服從上級工作安排;執行其工作指令，一切管理行為向公司負責;
2、盡職盡責，堅守崗位，全力以赴努力完成工作任務;
3、參與工程專案招標和施工合同的擬定;
4、熟知施工現場的情況，做好現場障礙物，地下管線等設施的情況記錄;參與現場定位、標高、放線工作;
5、監督工程所需原材料、半成品的質量。稽核工程所用材料、半成品的出廠證明、合格證;
6、審查施工單位提交的施工組織設計或施工方案，以保證工程質量有可靠的技術和組織措施;協調各單位之間關係，以保證工程建設的順利進行;
7、工程質量事中監督，參加工程質量評定，分析質量事故原因及責任，提出補救意見和建議;
8、協助和監督施工單位做好安全工作，消除安全隱患;
9、隱蔽工程施工中，實行現場監督;進行質量、技術簽證。經領導同意的工程變更處理;行使質量監督權，有權下達停工通知;
10、建立質量監督日誌，掌握工程形象進度，逐日做好工程進度記錄，按時編制各種定期統計報表;
11、組織現場質量協調會及時向上級報告有關工程質量動態情況;
12、會同監理單位對工程材料進行質量檢查和抽查，監督與檢查監理單位工作，發現質量問題，及時與監理單位研究改進方案，並報告本部門負責人;
13、對工程竣工進行預驗，提出修改意見，參加竣工驗收和結算;
14、完成領導交辦的其他工作。
1、負責工程專案的所有圖紙的接收、清點、登記、發放、歸檔、管理工作;
2、負責收集、整理、影印施工過程中所有技術變更、洽商記錄、會議紀要等資料並歸檔;
3、負責對每日收到的管理檔案、技術檔案進行分類、錄入、影印、歸檔;
4、負責備案資料的填寫、會籤、整理、報送、歸檔，負責工程備案管理，實現對竣工驗收相關指標(包括質量資料審查記錄、單位工程綜合驗收記錄)作備案處理;
5、監督檢查施工單位施工資料的編制、管理，做到完整、及時，與工程進度同步;
6、指導工程技術人員對施工組織設計及施工方案、技術交底記錄、圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄等技術資料分類保管交公司檔案室;
7、負責對施工部位、產值完成情況的彙總、申報，按月編制施工統計報表;
8、接受集團行政部、人力資源部的領導，負責專案行政人事、內勤管理及行政審批基礎性工作，做好專案情況日彙報。
9、負責對專案所有資料、來往函件、內部檔案的及時登記、影印、分類和錄入，原件於每月底向公司檔案室移交，影印件留存專案部立卷歸檔備用。對來往函件、內部檔案的辦理情況及時做好登記和上報;
10、接受集團財務部的領導，負責專案財務審批的基礎性工作及專案財務報銷事宜，定期與財務部專案會計核對賬務;
工程部主管的崗位職責
1、協助分析工程專案報價單，親臨現場檢查施工與工程進度。
2、協助制定員工培訓計劃，對員工進行業務技能酒店意識，基本素質的培訓。
3、協助工程部經理做好消防，安全工作。
4、協助主持部門工作例會，協調班組工作。
5、執行工程部經理下達的其它工作指令
6、掌握當班能源消耗及維修費用，確保酒店最大限度的節能節支。
7、推行節能執行計劃的實施和執行維修費用預算的控制。
8、考核下級的工作，並對其工作做出指導和評論。
9、協助建立完整的裝置技術檔案和維修檔案。
10、協助工程部經理制定本部門的月度年度預防性維修保養計劃有效保障酒店裝置設施安全經濟執行完好。
11、理解工程部經理領導，協助工程部經理管理整個工程部的員工。
12、協助工程部經理做好外部關係的協調，以獲得良好的外部環境。
1.根據當地政府廠站建設規劃和要求，提供科學合理的施工方案，做好詳細的施工組織設計，廠站施工圖及概預算。
2.按照國家工程招投標的原則和有關法律法規，與甲方、施工方和監理方協調關係，確保工程進度和質量。
3.嚴格監督工程質量，嚴格控制工程材料，確保工程造價符合預算要求。
4.負責裝置的安裝、除錯和技術支援。
5.負責所有專案的進場和撤場的組織協調工作。
1.負責工程部的全面工作，健全和完善該俱樂部門的組織架構和人員配置，建立成功的管理模式和運作機制，將俱樂部工程管理制度化、規範化。
2.制定工程部發展戰略規劃。
3.組織、監督工程部各項規劃和計劃的實施。
4.負責協調工程部與其他俱樂部部門的關係。
1、負責公司工程專案技術管理工作，負責對工程專案進行有效的質量、進度、投資控制、文明施工管理、合同管理、資訊管理工作。
2、負責公司對外的各種關係的協調與公關工作。
3、建立與健全專案開發的工作程式。
4、協同施工單位根據合同及公司總體佈置情況編制施工總進度計劃，審查工程施工組織設計，負責控制土建工程專案的現場施工進度，確保土建工程專案進度計劃的完成。
5、負責對接專案開發相關政府部門的對接。
6、對開發專案的前期、設計、工程、成本等部門負直接領導責任，管理各部門的日常工作
1、接受工程部經理領導，協助工程部經理管理整個工程部的員工 。
2、協助工程部經理制定本部門的月度、年度預防性維修保養計劃有效保障酒店裝置、設施安全經濟執行完好。
3、協助制定員工培訓計劃，對員工進行業務技能酒店意識，基本素質的培訓。
4、掌握當班能源消耗及維修費用，確保酒店最大限度的節能、節支。
5、推行節能執行計劃的實施和執行維修費用預算的控制。
6、協助工程部經理做好外部關係的協調，以獲得良好的外部環境。
7、協助主持部門工作例會，協調班組工作。
8、協助分析工程專案報價單，親臨現場檢查施工與工程進度。
9、協助工程部經理做好消防，安全工作。
10、考核下級的工作，並對其工作做出指導和評論。
11、協助建立完整的裝置技術檔案和維修檔案。
12、執行工程部經理下達的其它工作指令。
1、進場施工前對專案施工現場的稽核及評估;
2、對專案相關管線預埋工作的關注與施工;
3、對工程使用材料的預算;
4、加強與公司溝通，保證按計劃、保質量、成本受控地完成施工任務;
5、參加重要工序、部位的驗收與專案工程竣工初驗和竣工驗收。
1、處理工程部水質報告
2、日常季度總結
3、工程部員工報銷的整理以及統計
4、給工程部員工進行車輛安排和工作安排
5、服從領導安排的其他事宜
1、 消防中心、配電房、電梯組實行24小時值班，做好記錄。
2、 每天定時巡視一次各處機電裝置執行狀況，發現異常及時修理及保養。
3、 對重大突發性故障，立即搶修。
4、 對全部裝置進行預防性保養及定期檢修，確保裝置良好可行地運作。
5、 對業戶投訴，快速予以處理。
6、 節約材料及電能消耗，做好低耗優質服務，將每月水、電單稽核分析後送收款室。
7、 對樓宇裝置做到三乾淨、四不漏、五良好。
即：
三乾淨：指裝置乾淨、機房乾淨、工作場地乾淨;
四不漏：指不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣;
五良好：指使用效能良好、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好。
8、 編制每月備品備件計劃，上報管理處。
9、 按裝置實際情況和更好地為業主服務的需要，提出裝置區域性改造的合理化建議，報管理處稽核並實施。
10、確保管轄區域消防裝置完好無缺，保證任何時候都可起動使用，達到滅火救災的目的。
11、積極組織參加管理處的各項義務活動和物業管理專業知識的培訓。
12、完成上級領導交辦的其他工作。
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