1.負責專案的市場開拓。
2.完成下達的租賃業務規模及利潤指標。
3.在專案立項、資訊收集、專案評估、論證到合同簽訂的全過程中,負責公司內部及外部程式的推進和管理。
4.負責簽約專案租賃期結束前的具體執行、管理和監控,包括對承租人、租賃專案及租賃物件跟進等資訊的收集反饋,時刻關注專案所處行業或區域的動態資訊並及時報告。
5.負責在租賃期間對承租人不間斷地協調管控,確保到期租金按期足額收回。
6.負責發展、維護和協調各種業務合作關係,確保專案的積極拓展和正常執行。
7.與其他部門就專案的執行積極協調與合作,包括專案調研安排、資金安排、商務運作、資訊收集和信用調査安排及出險後期處理等方面工作。
1.協助公司技術發展戰略規劃、技術團隊建設、產品規劃、設計和開發總體管理,以及公司專案流程體系和質量體系的建立與監督執行等。
2.指導、稽核專案總體技術方案,組織制定和實施重大技術決策和技術方案。
3.檢查、監督、指導、考核專案工作,為專案提供技術支援。
4.收集和分析產品市場資訊,為公司產品立項、設計提供意見方案。
5.跟蹤專案,及時發現專案風險並正確處理。
1.負責跟蹤研究業界各種寬頻網際網路應用的業務模式。
2.負責各種寬頻網際網路應用的產品發展規劃。
3.負責寬頻網際網路應用產品的規範、設計和開發。
4.負責基於各種寬頻視訊終端開發適合市場需求的寬頻內容和應用。
5.負責組織業內寬頻視訊終端廠家的定製化生產。
6.負責定製化生產的各種寬頻視訊終端的市場推廣。
1、接受物業副總經理的領導和公司辦公室的統一協調和監督,主持所在樓盤物業管理服務全面工作。
2、組織所屬員工全面履行物業合同約定,兌現服務承諾;定期組織、督促相關人員對所轄區域工程維修、治安護衛、環衛綠化等各項管理服務工作開展情況進行周檢、月檢;
3、對本管理處的安全隱患或問題,及時組織相關人員進行處理策劃,並實施糾正預防措施;
4、負責所在管理處內外協調工作;
5、負責擬訂計劃並按計劃對所屬員工進行服務意識、規章制度和業務技能的培訓,培養員工的團隊意識,提高工作效率;
6、審籤本管理處各種計劃、報表、請示、報告等文書;負責組織、監督物業服務費等相關費用的收取,廣泛開展對外有償服務,努力增收節支。
7、負責所在管理處月、年度工作計劃的編制、報批和實施,接受公司的考核和獎懲
1、全面負責的環境清潔綠化、客戶服務、顧客投訴、設施裝置管理、維修管理、社群文化活動等各項工作
2、制定物管工作目標和計劃並監督實施
3、負責上邦國際社群物管處對外各種業務合同的稽核、修正並監督實施
4、參與組織每年的物業管理質量檢查及配合做好質量體系管理評審的工作
5、負責跨部門和相鄰單位的協調
6、負責物管處全體員工的思想教育工作
人事:
1、協助總經理辦公室進行物管處全體人員的招聘與解聘工作
2、制定物管處崗位編制
3、制定物管處各崗位的工作要求及成績考核標準
4、物管處員工的培訓、發展
5、物管處內部協調
6、結合公司制度制定物管處激勵機制
財務:
1、負責物管處成本指標的預算
2、負責物管處所購物品的稽核
3、負責物管處各部門預算的稽核
1) 前期準備階段
在拿到專案相關文件,施工圖紙後,進入現場考察,確定所有工作可以完成,及時發現和提出專案設計中無法實現或超出預算才能實現的工程技術問題。及時反饋給專案總監。討論後,在有必要專案變更時,操作專案變更。確保專案在啟動後順利完成
分析工程,編制具體的工程預算案提交專案總監稽核批准後執行 提交進貨計劃表、人力資源計劃及施工進度計劃表
向工程隊下發任務職責書,並組織培訓和專案交底,簽署專案管理協議
確立專案獎懲制度
組建工地現場辦公秩序和相關管理程式
確定技術檔案體系(文件管理)
2) 施工進場階段
與工程隊進行技術交底
明確技術要點
明確安全生產管理制度,與施工隊訂立相關約定,有必要時簽訂協議
提交材料計劃表並跟蹤
3) 施工階段
配合甲方組織弱電系統施工協調會
制定施工工程管理制度
全權負責工地安全,文明施工
參加工程例會,及時處理相關事務
配合工程監理,協調施工
隨時同甲方代表溝通,瞭解甲方實際需求,如有變更及時反饋
向甲方工程代表和專案總監提交工程月、週報和工程進度報告
管理協調施工與相關施工單位關係
緊急事件無法處理則與公司指揮部溝通,及時處理相關事務
執行工程預算及專案獎懲制度,提交工程月、周工地報告,檢查和評估現場工作任務和業績,召集內部工地現場例會
控制施工隊的施工進度,批准其相關工程進度款和相關材料 控制專案質量,保障專案符合設計要求、甲方要求和國家及上海市標準 控制專案變更,根據專案變更及時調整專案組織方案文件和專案進度及人員材料計劃
所有涉及權責的甲方簽署的檔案原件儲存完整,全部提交專案指揮部存檔
4) 驗收階段
配合甲方和工程監理,組織驗收
驗收完成後,提交專案相關的所有文件:(存檔資料可以提供影印件)現場勘察記錄單 專案立項申請表 專案設計方案審批表 專案完整的專案組織方案 預算書 專案驗收相關文件 專案終止審批表 竣工文件(包括最終的竣工圖紙) 其他專案相關文件 完成與售後服務部的交接
5) 售後服務階段
負責與校方溝通,配合售後服務部完成售後的相關服務。
一、認真貫徹執行公司的經營管理方針、政策、指示、規定等,堅持"業主至上,服務第一,品牌升值"的經營宗旨,努力搞好具有特色的物業管理工作,為公司和社會做貢獻。
二、定期向總公司匯告情況,提交公司有關小區綜合開發物業管理的計劃建議。認真完成公司交付的各項任務,實現各專案標。
三、 制定物業管理方面的管理目標和經營方向,包括制定一系列的規章制度和操作規程,規定物業上全體員工的職責,並監督貫徹執行。制定各項費用標準保證管理工作的正常進行。建立健全物業的組織系統,使之合理化、精簡化、效率化。
四、 主持每月一次的物業管理例會,聽取工作彙報,佈置工作任務,解決實際問題,改進經營管理方法,促進工作發展。
五、 經常巡視管理區內外各場所及所轄各部門的工作情況,檢查服務質量,及時發現問題,積極解決問題。
六、 以身作則,關心員工,獎罰分明,提高自身素質,最大限度地發揮和調動全體員工的工作熱情和責任感,使組織具有組織力和凝聚力。並督促屬下管理人員的日常工作,檢查各項工作和落實完成情況,並正確評價、培訓管理人員,做好人員的考核工作。
七、 與社會各有關單位保持良好的公共關係,與管理區內各業主各單位保持友好的睦鄰關係,樹立良好形象,代表物業部門處理對外關係及接待來訪業主、群眾、團體、單位等。
八、 嚴格執行各項財務制度,閱讀和分析各類財務報表,組織稽核各種款項收支交繳,做好財務核算和新年度財務預算新的收費方案,準備遞交總公司領導稽核通過。
九、 熟悉小區情況,與業主保持密切聯絡,及時處理業主的訴求意見,並不定期組織業主聯誼,聽取業主意見或建議,不斷改善服務態度,提高服務質量。
十、 認真完成公司交辦的其它工作。
職責:
1、負責專案實施和管理,協調資源並按計劃推進專案實施工作,確保專案目標的實現;
2、負責制定專案計劃,管控專案過程,推進專案實施進度,把控專案範圍、時間、質量好成本等;
3、及時發現並跟蹤解決專案問題,分析專案變更的風險及進行風險控制;
4、負責和客戶的需求、計劃的交流溝通;
崗位要求:
1、計算機相關專業大專以上學歷,具有較強的溝通和表達能力,文件編寫能力,具備一定的專案管理能力,有一定的專案管理經驗;
2、熟悉windows系列系統、常用軟體;熟悉MYSQL、ORACLE資料庫按照及基本SQL語句的使用;
3、能適應加班和出差,有醫療行業工作經驗優先;
1、精通專案管理和溝通,熟練掌握JAVA開發技能;
2、按照公司專案管理規範,完成專案的全生命週期管理,編制相關專案文件,推進專案各項工作順利運轉;
3、對專案中的技術難點研究和攻關,解決技術難題,帶領專案組成員解決疑難問題,消除專案阻力;
4、有效指導、計劃、監控專案組完成專案的需求、開發、實施、維護等工作;
5、與客戶、上級領導及小組成員進行有效溝通,具有足夠的溝通能力,處理各類溝通方面的問題;
6、跟蹤安防行業新的開發技術,及時試用和編寫技術報告;
7、跟蹤當前流行的資料庫產品和技術,學習和了解新產品特性;
8、必要時能夠配合市場人員,完成專案的售前工作,參加各類售前溝通工作,完成可行性方案、建設方案等文件編寫;
9、完成上級臨時交辦的各項工作任務。
1、專案前期組織協調分包招標、材料裝置採購工作;
2、組織編制專案策劃書;
3、專案執行過程中,對現場安全、質量、進度、技術等方面進行整體把控和管理;
4、上包及下包的現場變更的管理;
5、現場與業主、管理公司、監理的溝通及協調工作,維持相關方的關係;
6、領導安排的其他工作,如投標等。
1、針對行業發展趨勢,進行服務產品研發和升級。
2、根據客戶需求,整合優質專案資源,撰寫專案解決方案。
3、進行客戶營銷導流,對銷售團隊進行營銷賦能。
4、培訓諮詢專案實施與管控,確保專案交付質量。
職責
1、負責專案的組織和實施,建立並完善專案實施的標準、工作流程及各項規範,嚴格監控執行;
2、掌握專案實施進度、質量情況,負責指導、協調、解決專案中出現的技術和管理問題,保證專案的正常進行,確保公司專案計劃按時完成;
3、協調各種資源,負責裝置選型,保障專案開發工作和開發進度,組織完成系統整合專案的現場實施;
4、負責專案各個系統除錯和試執行的溝通協調,完成專案整理驗收合格和移交;
5、組織記錄、整理、彙總專案文件、資料,妥善保管,並及時存檔。
任職資格
1、具有技術方案、專案計劃的編制能力、良好的計劃和執行能力、協調能力和人際溝通能力;具有很強的責任心和團隊精神,善於與他人合作;
2、良好的敬業精神,較強的抗壓能力。
1、負責專案前期的現場勘察、調研、配合招投標等相關工作;
2、負責專案的方案設計、圖紙設計、材料預算、實施計劃等內容和專案實施預算;
3、負責專案的立項,材料採購計劃、參與確定施工隊伍,現場人員安排等相關工作;
4、負責專案實施過程中的施工隊伍管理,提供技術支援與相關單位的溝通和協調工作;
5、負責專案的除錯、執行、測試和內部驗收工作;
6、負責專案實施完成後的專案資料收集、整理、建檔、儲存及專案的移交工作,負責組織驗收等相關工作及售後維護工作;
7、熟練掌握編制施工圖、施工安裝、除錯等技能
1.確認客戶需求,協調起草專案建議書;
2.負責專案實施計劃的制定,完成專案管理和彙報;
3.負責專案現場工作的組織、實施、領導與推進,與客戶進行專案溝通;
4.稽核專案底稿及成果,並對專案成員進行知識轉移;
5.把控專案成本,跟進專案回款;
6.參與方法論的積累、完善和研究。
1、負責建設專案的現場施工、質量、進度、安全管理,協調現場關係,處理工程偶發性事件;
2、組織管理團隊制定專案目標、崗位目標,明確管理人員的職責範圍,協調各生產要素相互配合達成目標;
3、組織編制施工設計和方案,進行工程預決算,審定施工進度計劃及工作計劃、統計報表等,並組織實施;
4、對總體工程質量和對交付的工程專案中因質量問題所造成的返工,應負直接的領導責任;
5、全面負責專案成本管理,組織編制專案成本控制計劃併合理分解,負責工程技術變更和經濟洽商簽證管理;
6.按照施工合同以及公司相關規定組織編制竣工資料,參加工程驗收和工程交接工作。
1、負責處理本專業設計相關問題和聯絡工作,將意圖傳達至施工、監理方;
2、負責對分管工程進行日常質量檢查和控制,對出現的問題督促整改;
3、負責分管工程的進度檢查和控制,按照既定的工作計劃和時間節點,比對工程實際進度狀況,出現偏差時督促相關單位及時採取措施;
4、負責稽核工程簽證、對工程量進行復核、對分管工程與其他專業的協調工作。
5、服從調配