專案總經理崗位職責

房產專案經理崗位職責

崗位職責

1、 全面負責建築專案的管理和運作，確保制度和流程有效執行，專案計劃進度、質量、安全和成本控制，保證經營目標的實現;

2、 參與專案初期的研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中結構專業的方案優化;

3、 負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控;

4、 負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續;

5、 負責開發專案的成本控制，根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程專案的竣工決算工作;

6、 負責銷售計劃的編制和執行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業務指導;

7、 配合其他部門做好與開發專案相關的工作。

職位要求：

1、 工民建、建築、土木工程等相關專業大學專科及以上學歷;

2、 3年以上房地產專案綜合管理工作經驗，有知名房地產公司專案經理經驗者優先;

3、 熟悉房地產開發相關政策和要求，熟悉房地產專案開發、管理、施工全過程，有獨立主持房地產專案的經驗;

4、 具有豐富的商務談判技巧，出色的溝通、應變能力，對房地產市場有敏銳的洞察分析能力、專案篩選能力和開發統籌組織能力;

5、 正派、勤奮、廉潔、敢於管理和嚴格管理。

本文彙總的各類專案經理崗位職責並不是絕對的，僅供大家參考，具體要求還要根據各單位而定。

一、 董事會職能

1、執行總公司的訣議。

2、決定公司的經營計劃和投資方案。

3、審訂公司的年度財務預算方案、決算方案。

4、審訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。

5、審訂公司增加或者減少註冊資本的方案以及發行公司債券的方案。

6、擬訂公司合併、分立、解散清算的方案。

7、聘任或解聘專案公司總經理，根據總經理的提名，聘任或者解聘專案公司副總經理、財務負責人，決定其報酬事項。

8、審定公司的基本管理制度。

9、負責對公司運營的監督管理

二、 總經理辦公室職能（總經理）

1、 擬訂專案公司的總體發展規劃及其實施方案、專案的基本建設計劃及執行工作(政策)。

2、 負責總體發展規劃及實施、管理

3、 向董事會提出經營預算和費用預算。

4、 領導專案公司的經營活動，實現經董事會批准的預算利利潤指標。

5、 保證專案公司能提供符合標準的服務

6、 收集客戶的反映，研究市場的需求，不斷調整專案公司的經營方向，專案公司不斷得到發展塑造本專案公司形象。

7、 決定廣告基調，指導廣告戰略。

8、 代表本專案公司對外開展公關活動。