廣州市學區房新政策

還在找廣州的學區房新政策嗎，下面小編為大家蒐集的一篇“廣州市學區房新政策2019”，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友!

學位向來與房子息息相關，幾代人砸鍋賣鐵，拼來一間小國小位房，給孩子一間好學校。以後廣州之行學區化新政，入學還得拼積分拼買房時間?當然讓各位家長緊張萬分。

但改革真的說來就來。近日，廣州市教育局釋出2019年工作要點，正式提到探索開展學區建設，率先在越秀、荔灣、海珠、天河、番禺五個全區，白雲、花都、南沙、蘿崗、黃埔、從化、增城7個區市的中心區域初步實行。

小道訊息指，廣州2019年前就要實行“學區化”，按此前說法，一個學區有若干國小和中學配搭，先選後選得看積分，影響積分的因素可能包括學區內居住時間長短，戶口遷入先後，房產是孩子父母名下的還是祖輩名下等。

訊息一出，讓家長輾轉不安：這不是讓人趁早拼家底買學位房嗎?也有投資學位房的親擔心，這地段擴大到學區，選擇房源多了，我的房子豈不是不吃香了?

猜想一：學位房變學區房，普漲還是普降?

得看積分標準。

政府希望教育資源能普惠全區，在目前的地段入學制度下，學位房一直受高價熱捧，以後實行學區化，學區房同樣吃香嗎?

假設原來東風東路與農林下路國小目前各有地段生源劃分，但學區房實施之後，原屬農林下路國小地段的房子可能也可申請東風東國小學位，這樣一來，東風東原來的對口學位房，就沒那麼吃香了。但有教育界人士說，申請是可以申請，但能否成功，關鍵還是得看積分標準是什麼，而這些標準，則決定了學區房的升跌。

不過就近期的學位房走勢，有分析指，家長可能為了得到高分而急入市，推高學位房價格。媽媽網的網友就這麼說“本來還需要過幾年才上國小的，完全可以等上一段時間再買的，這個政策出來，反而會讓他們在這一兩年買入，因為將來是積分的，積分越高越安穩，很多豬年豬年的家長都得開始準備了吧。”

猜想二：積分標準，都考家長些啥?

鄰居城市：購房時間滿一個月積一分，學霸級賺分攻略是學區戶籍+學區房產+獨生子女+其它。

據目前官方訊息，倒還沒對積分制細節進行確認，只是表示將按照統籌規劃、因地制宜、特色發展原則，在學區內各所學校水平相對均衡的前提下，指導各區組建學區，統籌招生。

如果真的行積分制，根據咱廣州附近，深圳的做法，積分專案包括學位申請人家庭戶籍型別、住房性質、入戶時間、居住年限、社保年限或納稅年限、計劃生育情況等。

據媒體統計出來的深圳學霸級積分攻略，是學區戶籍+學區房產+獨生子女+其它。以優質名校最多的南山區為例子，積分專案設為戶籍、住房、計劃生育以及父母就業情況四類，滿分為100分。

學生是學區內戶籍，父母又購買了學區內的一手房2年或以上，同時又是獨生子女(含雙胞胎)就能達到滿分100分。

購買二手房，且滿足3年以上，那最高總分也只能達到96分。

合法集資房以及合法自建房(需提供街道辦證明)，那住房分是30分，最高總分只能達到90分。

如果是租房，租房5年以上(租賃合同在2019年8月31日前簽訂的，含單位宿舍)，最高總分也只能達到85分。