物業工程經理工作職責範圍（精選21篇）

物業工程經理工作職責範圍 篇1

1、參加新專案規劃設計及啟動會，從業主及物業後期維護使用視角審視新建專案區劃、功能、建築的合理性，輸出物業專業意見;

2、負責新專案各專業圖紙會審，並按國家規範、技術標準，結合物業管理的實際需求，對工程設計圖紙會審，並出具書面稽核意見;

3、負責參加新專案工程節點會議，從物業角度對設計提出專業意見，在前期設計中充分概括物業接管的需求，提出合理化建議;

4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為後期物業工程管理提供技術支援;

5、從客戶敏感點，後期運營風險的角度對新建專案提出合理化建議，減少產品瑕疵，降低返工維修成本和後期業主報事量，使產品限度的滿足客戶需求和方便後期物業維護使用;

6、負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會審、裝置選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質量、後期執行改進等內容;

7、協助和督促專案開展一戶一驗及承接查驗工作，協助和督促專案制定分戶查驗計劃、流程，並提供技術支援;對老專案的設計缺陷進行技術支援和指導;

8、配合專案完成裝置設施的移交驗收工作;

9、完成上級領導交付的其他事項。

物業工程經理工作職責範圍 篇2

1、負責設施裝置、工程維修管理制度的制定和實施，監督、指導工程專案進度、質量、成本、安全工作，組織工程竣工驗收;

2、負責指導各物業專案制訂設施裝置、工程專案維修、改造、更新工作計劃，並督導實施;

3、負責設施裝置和工程維修專案立項、施工方案、工程預決算稽核等工作;

4、負責公司工程技術員工專業知識的日常培訓，提供技術指導;

5、負責稽核電梯、消防及其他機電裝置的維修、更新、改造方案的，並督導實施和驗收;

6、協助指導、跟進公司各專案的節能改造工作;

7、完成領導交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責範圍 篇3

1、管理控制專案工程上的進展、質量、成本;

2、實施工程部質量體系的執行，不斷有效改善服務;

3、領導管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的一致，實現團隊目標;

4、組織處理裝置的突發性故障，確保裝置及時恢復正常運轉;

5、領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責範圍 篇4

負責專案能耗、設施裝置的維護、保養和預警的監督實施;

指導並監督檢查專案的相關圖紙、技術資料的檔案管理;

稽核專案的年度維修、養護計劃及工程立項，並指導、監督實施;

統籌組織新專案的承接查驗工作;

參與公司範圍內重大維修、養護專案的外委工作，並對該專案的實施進行監管、參與驗收。

參與地產設計規劃工作，從物業管理的角度對專案的規劃設計提出建議;

7、從物業管理的角度對專案的設施裝置提出建議，達到符合日後管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規避;

8、負責專案返修工作的協調跟進;

9、負責專案特殊工程疑難雜症的組織解決;

10、負責專案行業或規範要求的裝置設施年檢、驗收等。

物業工程經理工作職責範圍 篇5

一、裝置設施安全執行管理

負責管理專案的裝置設施安全執行管理，制定安全管理制度並檢查落實，負責重要裝置執行故障處理，及時向專案經理及業主彙報處理情況;

二、計劃維護保養管理

負責工程裝置設施計劃維護保養管理，制定裝置設施年度維修保養計劃並安排實施，監督保養質量並稽核維修保養質量，負責重要裝置的現場維保核實工作;

三、日常維修管理

負責監督日常維修的資訊傳遞、派單、維修、資訊反饋的及時性和工作質量，負責每天掌握工單的完成情況及質量，負責協調在維修工作中各專業關係。

四、工作計劃管理

負責稽核各專業裝置年度維保計劃。

五、節能降耗管理

負責組織策劃節能降耗工作計劃，負責日常節能降耗管理，出具節能降耗工作報告。

六、外部維護單位管理

負責對外部維修單位的質量評估，監督管理日常工程維修外部合作單位。

七、裝修管理

負責對管理專案的裝修管理審批，按時進行巡視巡察，及時處理裝修違約情況。

物業工程經理工作職責範圍 篇6

1、建立健全本部門各崗位職責、規章制度，及裝置的操作、管理、維保等制度;

2、負責組織編制、實施年度、月度工作計劃，跟蹤監控落實情況，確保各類設施裝置的正常執行;

3、負責裝置及公共設施的日常操作、管理和保養工作的檢查，保證裝置機房的標化管理，達到裝置設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;

4、協助專案經理推動工程質量管理和技術管理工作，強化管理制度的執行;

5、負責裝置設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;

6、統籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養、職業道德、行為規範等培訓工作，監督、指導部門內各崗位的工作及員工績效考核等;

7、負責各裝置應急預案的修訂和落實工作，確保裝置設施執行安全，並定期演練各類預案;

8、配合洽談和協助處理各項工程技術類的合同協議(含外判維護保養和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質量實施監督、跟蹤和記錄、總結;

9、負責裝置設施日常至年度維保、大修工作計劃的稽核和編制部門年度預算;

10、協調好政府各公用事業單位/部門的關係，確保轄區水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛星接收、手機訊號等設施的正常使用;

11、協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。

物業工程經理工作職責範圍 篇7

1. 根據公司需求，在物業總經理的領導下負責分公司物業板塊所有專案裝置設施的管轄，工程組織，人員配備;

2. 負責總協調處理所有工程系統發生的問題，保障樓宇水、電、暖、空調、電梯等等工程系統的正常執行;

3. 負責組織制定各崗位規範和操作規程;

4. 負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;

5. 負責抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗。

物業工程經理工作職責範圍 篇8

1、負責完成並安排電工日常維修工作任務;

2、解決業主相關疑難問題;

3、配合完成全年電氣裝置維保計劃;

4、負責變配電室執行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理;

5、能獨立完成正常強電整體工作安排。

物業工程經理工作職責範圍 篇9

n 負責管理區域內所有公共工程系統包括電氣系統、給/排水系統、空調通風系統、電梯系統、弱電系統、消防系統等及建築物的日常管理和維修保養工作;

n 負責編制管理區域內長短期檢修工程計劃和工程預算，經物業服務中心經理批准後組織實施;

n 負責制訂工程部組織架構，組織全體員工不斷學習新技術，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;

n 負責編寫工程年度工作總結，根據工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，並提出未來的工作計劃;

n 負責管理區域內單元裝修工程之審批工作，並協助客服部監督有關工程符合及按申請內容進行;

n 負責組織對大樓能耗進行管理，做好節約降耗工作;

負責組織技術檔案和裝置檔案的接管、建立和管理工作。

物業工程經理工作職責範圍 篇10

1.負責稽核部門制度、操作規程和要求，並督導工程部執行;對本部門的服務質量、保養計劃、工作完成及時率、合格率進行考核;

2.深入現場瞭解情況並指導工作，及時解決各種問題;把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發現問題及時處理和彙報。

3.確保物業所有屋宇裝置，依照政府的規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。

4.負責工程裝置的前期介入、交接、執行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使裝置處於良好的執行狀態。

5.收集、組織、整理裝置技術資料，建立裝置檔案的工作。

6.組織擬定裝置管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，並監督執行。

7.組織各專業技術人員對二次裝修進行稽核，並做好驗收工作。

物業工程經理工作職責範圍 篇11

1、配合招商與商鋪對接、負責強電相關的工程條件論證、制定工程改造方案;

2、制定及完善強電裝置設施規範管理流程及細則，負責裝置設施及智慧化管理工作，完成管理目標;

3、負責專案施工質量監督和商鋪裝修質量檢查和驗收;

4、定時監督檢查供配電、給排水、空調、電梯、消防等系統的執行。

5、負責監督高壓配電裝置外圍保養工作，及時發現隱患，處理執行故障，保證其處於安全執行狀態。

物業工程經理工作職責範圍 篇12

1、在物業專案經理領導下,全面開展工程維修部門的工作,負責區域內所有建築物及公共工作系統的日常管理、保養、維修工作，確保裝置安全執行;

2、編制年度房屋建築物、工程裝置、公共設施調查報告，對房屋、裝置、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經理批准後予以實施，按預防性保養計劃帶領員工實施，並記錄工作狀況;

3、熟悉物業專案規劃、房屋結構、公用設施、裝置、種類、分佈，建立健全裝置臺帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符;

4、當值期間對轄區所有的系統經常性巡查，檢查，試執行，確保(高低壓變配電房、發電機、照明、防雷、消防、閉路監視、水泵房、給/排水系統、智慧系統、可視對講、停車場系統、電腦網路、電梯、體育設施等)等系統運作正常;

5、掌握各裝置故障出現的處理方法，對於危險作業，應對員工指導，督促採取有效的安全措施，防止工傷事故，堅持安全文作業;

6、主審業戶裝修申請，並安排有關工程人員每天巡查一次裝修的單元，確保無違章裝修，並對違章行為予以制止，確保物業正常使用。

物業工程經理工作職責範圍 篇13

物業專案投標過程中工程部分技術方案和商務報價支援。

物業專案前介支援，主要為完成團隊組建和專業培訓工作、開辦物資準備、物業承接查驗、建立並優化運營期物業管理方案;

合理運用資源，專業和標準化服務，確保物業合同期內成本效益和服務質量實現;

建立流程績效評價機制：在成本、質量、安全和客戶滿意度方面，對團隊績效進行定期審計、分析和持續優化，確保目標實現;

定期對客戶進行回訪，瞭解工程團隊服務反饋，採取措施糾偏;

定期對工程團隊服務進行檢查，確保預防性維護計劃和標準作業制度流程被認真執行。

監督第三方服務承包商的服務質量、響應時間和完成及時性。

制定安全工作制度及突發事件應急處理程式，並進行培訓和演練。

物業執行軟體熟悉和使用，並給出優化建議。

按時完成上級領導佈置的其他工作。

物業工程經理工作職責範圍 篇14

1、加強與本專案業主/租戶間聯絡，並經常徵詢租戶意見，交總監參考;

2、協助總監，加強與開發商之工程工作聯絡與協調;

3、與公用事業機構、各政府機關加強聯絡，以利於工作發展;

4、處理所有租戶之設施裝置相關查詢及投訴問題;

5、切實執行租戶守則條款，協同其他部門對專案的違章建築進行管理;

6、執行工程部門管理工作，協調各專案之工作聯絡;

7、召集工程各系統之專項業務會議;

8、協助研究各項工程問題;

9、將討論決定報總監作決策參考。

10、 建立健全工程檔案管理制度;

11、負責制定本部門的管理辦法和各項規章制度、崗位職責。制訂重要裝置的操作規程及不同季節的常規專案操作時段表;

12、每月向總監提交工程管理工作報告;

13、編制有關內部行政檔案;

14、執行總監指派之其他工作，致力於各系統整體工作效率之提高。

15、負責本專案各系統裝置執行、更新整改並向總監建議及提交本專案裝置之保養、改善及更改工程計劃;

物業工程經理工作職責範圍 篇15

1、新專案的前期介入工作對接，審圖跟進。

2、承接查驗的主導，問題彙總，跟進整改銷項。

3、交付專案的工程移交，接收管控。

4、質保期內的施工風險問題維修跟進。

5、裝置標準化推進。

6、裝置臺賬梳理稽核。

7、能耗管控，審批。

8、移交後的部分裝置過戶更名。

9、保養計劃監督，管控。

10、裝置現場巡查，品質檢查。

11、倉庫管理，採購物資管控。

12、人員內務管理，培訓。

13、月度資料彙報，輸出對接總部。

14、技術支援，市場委託的裝置評估。

15、政府關係的接洽。

16、領導交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責範圍 篇16

1負責編制、督導物業公司工程質量目標執行情況，並對專案工程類制度檔案的編制、修改、稽核、發放、存檔;

2對體系檔案的執行與控制，進行指導、監視和檢查;

3對物業質量管理體系的執行狀況進行評審;

4公司工程物業服務標準的識別和轉化;

5根據公司服務標準對專案進行月度品質檢查、裝置設施A級檢查，並出具品質檢查工作報告;

6根據品質檢查結果，協助專案制定糾正措施和預防措施，並檢驗實施結果的有效性;

7負責對關鍵裝置進行年檢、定期測試，對供方服務進行監督;

8負責組織公司重大工程管理、服務類投訴及嚴重品質問題原因調查，並制定整改方案;

9制定工程類突發事件應急預案，並定期進行演練，專案發生突發事件後，進行現場支援並制定糾正、預防措施，如遇重大質量事故，組織召開專題會議;

10將突發事件彙總、整理，製成案例庫，並對專案進行培訓。

物業工程經理工作職責範圍 篇17

1、負責專案公司設施的日常執行操作、維修和保養的技術管理工作;

2、負責專案店鋪裝修線路的審圖、稽核、驗收等工作;

3、負責對各項工程外判合約、整改或改進專案的稽核工作，並將報告呈報物業經理; 4、通過對相關能耗之分析，制定和落實各項節能措施;

5、負責專案公司前期的竣工接收、裝置移交、執行管理等方面的工作;

6、負責完善工程機房管理、計劃維保、裝置執行等方面的技術管理制度，提高裝置完好率，確保裝置/系統安全、高效、經濟地執行;

7、負責下屬員工的培訓、指導、監督和考核工作,以至符合工作標準;

物業工程經理工作職責範圍 篇18

1、參與專案年度維保工作計劃、專案預算的評審工作。

2、 參與專案年度維修、改造、更新工作的技術方案評估指導工作。

3、參與新建專案的物業工程前介工作，提出合理化建議。

4、負責節能、創新技術的開發與應用，指導專案開展節能、創新工作。

5、 參與大額維修、改造、更新工程的招標方案評估工作。

6、收集專案工程管理制度優化資訊，定期組織開展工程技術交流、分享培訓工作。

物業工程經理工作職責範圍 篇19

1、負責公司旗下物業各類裝置的維護、檢查和監督，確保正常運營;編制年度工作計劃並跟進實施。

2、進行專案工程改造施工招投標等各項工作，制定工作計劃、費用預算、過程監督、結算稽核等全鏈條工作。

3、負責制定、執行能源控制措施、節能降消，降低費用，提高物業的整體經濟效益;

4、監管物業管理日常工作、服務水平、管理水平。

5、負責公司工程技術員工專業知識的日常培訓，提供技術指導;

6、落實、執行領導安排的各項工作，按公司要求提交工作報告。

物業工程經理工作職責範圍 篇20

1、負責專案裝置設施交接驗收，建立詳細的裝置設施臺帳，對交接驗收裝置或系統作現場標識，並完成交接報告。

2、制訂部門日常運作、管理工作程式和規章制度及各級人員的崗位職責，建立裝置、設施的操作、執行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規範。

3、負責制訂年度和月度預算、採購計劃、資金支付計劃、裝置設施維護保養計劃和裝置大中修計劃。

4、對所轄裝置設施進行全面、有效的管理，保持裝置設施良好執行，按計劃進行維護保養。

5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。

6、負責業戶裝修方案的稽核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。

7、負責編制職責範圍內的各種應急預案並組織培訓、演練和實施。

8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

物業工程經理工作職責範圍 篇21

1.熟悉物業行業裝置管理流程及各項施工規範，瞭解國家物業行業各項規則制度及法規;

2.熟悉物業常見裝置的使用及維護管理(監控、門禁、消防、樓宇自控及其他裝置);

3.擬定公司託管各專案維護保養流程、保養計劃、應急預案等，並負責實施;

4.負責監督裝置維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核;

5.協助現場物業專案經理開展日常工程工作;