重點專案徵遷工作彙報

今天本站小編精心為大家整理了20xx重點專案徵遷工作彙報，供大家閱讀參考。

近年來，我鎮黨委政府積極融入福州新區開放開發，高度重視重點專案徵遷工作，嚴格按照區委、區政府要求抓落實，對各專案任務進行層層分解並落實責任到人，在區包鎮、包專案領導的指導之下，積極開展專案徵遷工作並取得成效。現將螺城路、環島路、錦繡水鄉等重點專案徵遷工作進展情況彙報如下：

一、 全鎮專案徵遷工作概況

當前，我鎮承擔的區委、區政府20xx年徵遷工作計劃的專案共8個(含掃尾專案3個、計劃啟動專案3個、儲備專案2個)，徵地總面積合計約1167畝。即掃尾專案有螺城路、環島路、錦繡水鄉等專案;計劃啟動專案有三環綠化景觀(徵遷部分)、螺洲中心國小、螺洲河等專案;儲備專案2項，分別為吳石將軍紀念館、古鎮文化中心改造專案。

二、近階段工作總體進展

(一)多措並舉，有效推動掃尾專案徵遷

螺城路專案，目前剩餘3戶，2戶產權房仲裁報告書已送達，1戶違章建築貼告程式已到位，近期擇機拆除。經協調，原量具廠兩戶已簽訂協議，正在實施拆除，使螺城路北段先行施工具備了條件。環島路專案，二、三月份新簽訂協議9戶，已將總剩餘戶數由37戶降為28戶;空軍福州房地產管理局螺洲房管站已簽訂協議，待補償款撥付到位後即可拆除。閩侯精神病院職工安置方案現已確定，房源經市政府高宇副主任協調也已確定，因閩侯肖家道的新址尚未交付，我鎮正協助其就近承租裝置過渡點;洲尾村交地組已進駐，目前已經召開協調會議9場，村民、村民代表思想已鬆動。錦繡水鄉專案，我鎮已於20xx年1月22日順利推進吳厝村235畝保護性交地。

(二)全力以赴，夯實新專案前期工作

三環二期景觀改造專案(徵遷)徵地面積44.44畝，涉遷建築面積3.48萬平方米，已完成杜園、敖山80戶的摸底工作，涉遷範圍內的螺城土地所已確定安置方案，我鎮將繼續對接區景觀辦，加快推進徵遷進度;螺洲中心國小專案已完成分村定界，出具徵地告知單和全地勘測技術報告書，專案用地情況已報送省國土廳，我鎮已安排專人按程式緊密跟進，涉及福包紙業有限公司廠房的拆遷，我鎮也已與企業主多次溝通。螺洲內河整治專案業主單位已將設計單位變更報告遞交市政府，正在等待相關部門儘快完善手續，確定有關方案。

(三)積極謀劃，推動解決村民生產生活出路

關於涉遷村村民生產生活出路安排，現各涉遷村均已梳理確定專案，正在做前期調研及夯實工作。8號社會保障房原規劃公用停車場改建綜合樓問題，我鎮正積極配合倉前山房地產公司，按照20xx年1月林瑞良副市長和羅蜀榕副祕書長 協調意見，將改建方案報送市規劃局稽核。關於涉遷村回購商業店面問題，我鎮已與業主單位多次溝通並積極對接區國資公司執行商貿(辦公)樓回購事宜。

三、第一、二季度徵遷掃尾專案進展情況及工作安排

我鎮高度重視螺城路、環島路、錦繡水鄉三個專案掃尾工作，嚴格按照指揮部會議精神抓落實，堅持實行周例會和日碰頭會制度，責任到人，任務到位。在依法依規進行徵遷工作的同時掌握運用科學方法，在穩護安定穩定的局面下，實施保護性拆除工作，起震懾作用，形成“以拆促遷”環境氛圍，推進專案掃尾進度。

(一)螺城路專案

1、徵遷進展情況

螺城路(螺洲段)專案涉及我鎮杜園村徵地面積約18.5畝，涉遷121戶,涉遷面積約4萬平方米。截至目前，已全面完成徵地任務。拆遷方面，已籤協議116戶，佔總涉遷戶數95.8 %，通過稽核116戶，餘4戶未籤協議，其中1戶違章建築已於20xx年3月18日實施保護性拆除。其餘3戶中，2戶走仲裁程式，1戶走拆違程式，仲裁的2戶已於20xx年2月18日出具裁決報告書，目前均已送達至涉遷戶，待複議期滿後，我鎮將向法院申請強制執行。

2、下一步工作安排

儘快擇機對違章建築實施保護性拆除，相關拆除方案已確定，剩下的2戶產權房待法律程式到位後也及時組織保護性拆除。

(二)環島路(螺洲段)專案

1、徵遷進展情況

20xx年開春以來，我鎮按照區委區政府的要求狠抓環島路工作落實。目前徵遷工作取得兩個突破性進展，一是通過個案研究等方式二、三月份新簽訂協議9戶，已將剩餘戶降到28戶(不含兩家單位產);二是單位產徵遷取得突破，中國人民解放軍空軍福州房地產管理局螺洲房管站已簽訂正式拆遷補償協議，待補償款撥付到位後即可安排拆除，開啟三家單位產包圍圈。閩侯精神病院病人已安全分流。職工安置方案已確定，安排45平方米戶型期房32套、60平方米戶型6套給閩侯精神病醫院，由院方進行統一分配。經市政府高宇副主任協調，房源也已確定，因閩侯肖家道新址尚未交付，我鎮正協助其就近承租過渡點。

目前已簽訂協議總戶數為299戶，專案剩餘28戶居民戶中，15戶產權房(含視同產權房屋)已依法報請市房管局實施仲裁，其中6戶已出具裁決報告書並已送達，3戶已發出質證通知書，6戶正在補充材料或登報送達;13戶違章建築已依法報區執法局實施拆違貼告程式，其中7戶已全面完成貼告程式。之前因樹遮的兩戶也已重新啟動貼告程式，分別貼告至第二單和第七單。受單位產影響，部分涉遷戶(11戶)還存在觀望情緒，我鎮將繼續跟進做通其工作。徵地方面：已簽訂涉及店前、吳厝兩村徵地協議，洲尾村人事調整已完成，派副科級幹部到洲尾村任第一書記，並下派熟悉村情村務的鎮科級幹部及股級幹部任洲尾村交地工作組成員，目前已經召開協調會議9場，並多次分頭找村民代表進行溝通，做其思想工作，並取得一定進展。

2、下一步工作安排

(1)推進法律程式。力爭4月底全面完成仲裁質證及拆違貼告程式。

(2)突出工作重點。力爭4月底與閩侯精神病醫院簽訂協議，並逐步安排空軍基地及閩侯精神病醫院的拆除工作。對準陳仕泳等釘子戶，安排保護性拆除，形成震懾效果。

(3)加大工作力度。開展“違章建築拆除月”專項行動，解決洲尾歷史違章問題，突破洲尾村交地工作瓶頸，力爭4月份簽訂洲尾村徵地協議。

(三)錦繡水鄉專案

1、徵遷進展情況

錦繡水鄉專案徵地涉及螺洲鎮杜園村、店前村、吳厝村、洲尾村，總徵地面積689.51畝，其中杜園村徵地42.83畝，店前村徵地151.68畝，吳厝村徵地235畝，洲尾村徵地260畝。20xx年1月22日我鎮整合力量，順利推進吳厝村235畝保護性交地工作，目前已淨地交地429.51畝。錦繡水鄉專案(螺洲片)，涉遷約17戶，涉遷面積約71291.79㎡。專案剩餘3戶未籤協議。目前我鎮按照責任分工，繼續全力開展涉遷戶協商洽談工作。

2、下一步措施

(1)徵遷方面：細化工作組內部分工，繼續做好剩餘3戶拆遷戶的思想工作，針對每戶進行個性化分析，待錦繡水鄉專案交地結束後，完成剩餘3戶的協議簽訂工作。

(2)徵地方面：洲尾村人事調整已完成，徵遷工作組已下派。按照工作要求，與環島路專案交地工作交叉進行。

四、第一、二季度計劃啟動專案進展情況及工作安排

我鎮積極主動對接三江口組團規劃，對新專案進行責任分解分工，加強人員配置，明晰職責，定期聽取專案籌備工作情況彙報，及時解決對接過程中存在的問題。

(一)三環二期景觀改造沿線拆遷

專案徵遷涉及我鎮杜園、敖山兩村，即沿三環路南側50米，北側30米螺洲轄區範圍內，佔地面積44.44畝，涉遷51處約80戶，拆遷面積約3.48萬㎡。我鎮已完成專案涉及我鎮杜園、敖山兩村80戶的摸底工作，螺城土地所安置方案已確定。下一步我鎮將配合業主單位區景觀辦，加快推進專案徵遷進度。

(二)螺洲中心國小專案

螺洲中心國小(選址)面積為40.575畝，涉及店前村集體土地和福建福包紙業有限公司廠區，由市住宅發展中心(市統建辦)作為收儲單位和建設單位。已完成店前村集體土地分村定界工作。市國土資源局已出具徵地告知單和土地勘測定界技術報告書並召開了聽證會。涉及福包紙業有限公司廠房的拆遷，其評審工作已報送市財審中心進行審批，用地情況已報送省國土廳批覆。我鎮已提前介入，與福包紙業多次溝通，但目前阻力仍然很大，我鎮將繼續跟蹤，做過細的思想工作。

(三)內河整治專案

螺洲河發源於螺洲鎮，於洲尾村排入閩江，總長：3811m，集雨面積：2.40km2，規劃河底寬度為8--30m，規劃河底高程為2.5m，設計澇水流量為19m3/s，設計澇水位為4.39-5.33m。據此設計，福州市人民政府以榕政地【20xx】11號“關於福州市市容建設開發公司南臺島內河整治工程建設用地的批覆”正式批准徵用土地。根據市政府相關會議精神，所有新啟動的南臺島內河整治將按20年一遇的排澇標準進行，南臺島內河排澇規劃正由省水利水電勘測設計研究院負責編制，根據目前已完成的規劃方案，螺洲河的長度、寬度及走向均未改變，即原有的拆遷範圍未變動，具備先行啟動拆遷徵地的條件。業主單位已將設計單位變更報告遞交市政府，請區政府幫助協調儘快確定設計單位，以便我鎮與業主單位進一步溝通，細化安排下一步具體工作。

五、一村一專案進展情況及工作安排

在楊區長的關心下，在區包鎮領導的指導下，螺洲鎮“一村一專案”思路定位逐步清晰。目前，鎮黨委、政府正積極主動協調被徵地村與業主單位，統一思想，明確目標，多渠道溝通協調，多方位籌措資金，確保實現被徵地村村民利益的最大化。

(一)各涉遷村專案安排計劃

乾元村購買8號保障房原規劃配套公用停車場改建綜合樓商業店面;敖山村購買8號保障房配套商業店面3085㎡，利用邊雜地(杜園山邊上)約11畝開發綜合樓;杜園村利用13畝留用地開發商業綜合樓;店前村購買10號保障房商業店面;洲尾村利用10-20畝邊雜地(均在東方威尼斯、泰禾錦繡水鄉紅線範圍外)建設商業綜合樓;吳厝村利用留用地款及泰禾集團捐資，在原福建省機電中專學校拆遷剩餘的約8畝土地建設快捷酒店。

(二)進展情況

為解決被徵地村村民生產生活出路問題，實現長久的和諧穩定，我鎮高度重視、積極主動協調被徵地村與業主單位對接。關於8號保障房建設綜合樓，我鎮按照20xx年1月林瑞良副市長和羅蜀榕副祕書協調意見，積極配合倉前山公司將改建方案報送市規劃局稽核。關於涉遷村回購8號、10號保障房配套商業店面，我鎮按照林瑞良副市長和羅蜀榕副祕書長協調意見(【20xx】0290林瑞良批(轉)67號)，積極配合區國資公司執行商貿(辦公)樓回購事宜。

六、螺洲歷史文化名鎮及溫泉資源統籌開發問題

在楊嶽書記的批示下，在區委區政府的高度重視下，鎮、村兩級充分溝通醞釀，結合螺洲實際，按照 “歷史文化和溫泉開發相互交融”、“建設開發與促進民生相互促進”、“城市風骨與歷史底蘊交相輝映”為總思路，主動對接華僑城歡樂谷，“宋城”旅遊專案，對螺洲古鎮保護、溫泉開發進行深入思考，力爭彰顯螺洲深厚的歷史文化底蘊。

(一)關於規劃的幾點思路

1、總體定位

全國曆史文化名鎮和溫泉小鎮

2、功能分佈

分為三個功能區，即歷史風貌核心區、溫泉開發旅遊區、水上休閒娛樂區。

以環島路以南，烏龍江以北，螺洲鎮域範圍內面積約1.026平方公里作為歷史風貌核心區，逐步輻射到三環路以南範圍;將原螺洲麗景規劃地塊271畝及環島路福建資訊學院135畝土地作為建設溫泉旅遊專案及歷史風貌核心區建設的平衡用地，可相對應配套金融、商業、酒店、社會停車場及居住用地，用以平衡歷史文化核心區的拆遷量及開發資金來源;以螺洲內河、洲地及環螺洲烏龍江水域作為水上休閒娛樂區開發區域。

3、分類保護

歷史建築具有重大價值，不適宜居民繼續居住，要求住戶搬離，並對周邊100米範圍內影響風貌的建築予以拆除;歷史建築具有一定價值，居住者能夠展示螺洲民俗文化的，暫不搬離，修舊如舊;建築已經滅失但在文化鏈條上屬於不可或缺的，原樣重建。

4、盤活水系

螺洲鎮水網發達，最大的特色即洲地遍佈。在建設螺洲歷史名鎮及溫泉小鎮的過程中，應將水系納入規劃之中，迴歸古螺洲最大的自然景觀特色。

(二)當前工作的幾點建議

1、成立組織領導機構

建議由倉山區副處級以上領導牽頭，吸納區建設局、土地局、文體局、旅遊局等相關部門為成員單位，引入專業團隊進行策劃，聘請高資質單位進行規劃設計。

2、儘快釐清文物現狀

在區領導小組的指揮之下，在區文體局、建設局、博物館等專業單位指導下，對螺洲古鎮進行全面摸底，對具有歷史文化價值的古建築、古文物及非物質文化遺產進行清點造冊，建立螺洲文化古蹟資料庫。

3、請求資金支援

為順利推進專案啟動工作，切實做好文物摸底及技術諮詢工作，懇請區政府預撥我鎮螺洲歷史文化名鎮及溫泉小鎮開發啟動資金。據《福州市20xx年環境綜合整治專案計劃表》，螺洲鎮將進行螺洲陳氏五樓和孔廟周邊景觀改造，投資預算300萬元。為了避免重複建設，使景觀改造與古鎮保護風格一致，建議將螺洲景觀改造專案資金納入螺洲鎮歷史文化名鎮及溫泉小鎮規劃統籌使用。

七、我鎮重點專案徵遷工作面臨的主要難點及急需提請協調解決的若干問題

(一)徵遷重點專案法律程式需要進一步加快問題。環島路專案15戶產權(含視同產權房屋)已依法報請市房管局實施仲裁，其中6戶已經出具裁決報告書，剩下9戶還未完成質證，懇請三江口指揮部大力支援，予以協調。

(二)回購商業店面的相關對接問題。(1)關於10號保障房商業店面回購，店前村村民對儘快簽訂回購協議要求迫切，懇請區政府幫助協調並請業主單位予以大力支援。關於8號保障房店面回購，需要區政府幫助協調明確業主單位並促成儘快簽定回購協議。(2)關於吳厝村、杜園村、洲尾村、敖山村商業綜合樓開發問題，懇請區政府召開螺洲鎮綜合樓開發專題協調會，請土地、規劃、建設等部門幫助提供選址、規劃、設計建設等解決方案，幫助我鎮落實上述專案。

(三)螺排路修復問題。螺排路是目前進出螺洲鎮的唯一通道，現因螺洲新城建設施工過程中，重型車輛眾多，造成螺排路道路破損、杜園橋成為危橋，影響當地群眾的出行。為了保證10號保障房專案順利建設需要，同時方便當地群眾生活出行。懇請區政府協調幫助，以專案業主單位出資、區政府補助相關資金的方式對螺排路實施修復。

(四)陳氏五樓的對外開放問題。陳氏五樓主體已全面修復。群眾對陳氏五樓對外開放的呼聲較高，我鎮將全力配合區文體局、區消防大隊儘快通過消防驗收，並制定相應的開放方案及展示方案，對外開放陳氏五樓。請區政府予以幫助支援。