(一)、房屋共用部位、共用設施裝置的使用管理、維修和更新
根據房屋實際使用年限,定期檢查房屋共用部位的使用狀況需要維修,屬於小修範圍的,及時組織修復屬於開發商保修範圍的,按保修工作流程及時向開發商提出報告與建議,並協助開發商維修編織合理的維修養護計劃,建立共用設施裝置檔案,設施裝置的執行、檢查、維修、保養等記錄齊全
合理使用,不任意拆動原房屋結構,不任意改變原建築的用途
各類裝置設施資訊記錄清晰明確,臺帳清楚
及時保養維修,保持房屋及公共裝置設施的完好
因房制宜,有計劃地安排保養維修任務
完善的建築管理、房屋維修保養、公共裝置設施保養制度
完善的管理、檢查、考核制度
給類房屋、共用裝置設施部位基本保持完好狀態
建立和貫徹各項規章制度及各項標準
搞好維修保養計劃管理,科學安排施工進度
(二)、房屋共用部位、共用設施裝置維修養護的管理規定
【房屋、建築設施】
建物維修工
a.按《房屋、設施維修養護規程》與《房屋、裝置、設施(年度)維修計劃表》的內容要求進行修繕養護;
b.每月一次按《房屋、裝置、設施巡視內容與要求》對小區房屋建築,公用部位、設施進行巡查;
c.將週期巡查、養護結果記錄於《共用部位巡查、養護記錄表》內;
d.房屋、設施修繕工作記錄於《房屋、裝置、設施維修記錄表》內;
e.房屋、設施發生異常,及時報告裝置主管,並在裝置主管協同下排除異常。
裝置主管
a.負責房屋、設施的技術資料、檔案的收集,負責零星材料的採購計劃的編制,委託維修的聯絡工作;
b.每年12月按房屋完好情況制訂下一年度《房屋、裝置、設施(年度)維修計劃表》;
c.組織實施房屋、設施的維修保養工作,對房屋養護、修繕提供工作指導及檢查監督;
d.對每次週期巡查養護記錄、維修記錄進行檢查驗證;
e.每季度組織建物維修工檢查房屋、設施的使用狀況,記錄《房屋、設施檢查表》,根據日常巡視及季度檢查記錄按照《房屋完好程度評定辦法》,填寫《房屋完好程度鑑定表》、《房屋完好情況分類記錄表》,經經理稽核後上報公司主管部門;
【供配電裝置】
電工
a.每日一次按照《房屋、裝置、設施巡視內容與程式》巡視配電房裝置,並記錄《配電房巡視記錄表》;
b.配電房每週打掃一次,配電櫃每月清潔一次。雙電源櫃(箱)"執行"與"備用"每月切換檢查一次,並記錄《裝置定期啟動表》;
c.按《房屋、裝置、設施(年度)週期檢查、保養計劃表》和《供配電裝置(設施)維修保養規程》的內容要求進行週期檢查、保養,並將結果記錄於《裝置、設施週期檢查、保養記錄表》內;
d.供配電裝置、設施維修工作記錄於《房屋、裝置、設施維修記錄表》內;
e.供配電裝置發生異常和故障及時報告裝置主管,記錄《裝置故障記錄表》,並在裝置主管協同下排除異常和故障。
裝置主管
a.負責裝置的技術資料、檔案的收集、保管;負責零星裝置的配件、材料的採購計劃的編制,外委託修理的聯絡工作;
b.每年12月制訂下一年度《房屋、裝置、設施(年度)週期檢查、保養計劃表》,並按執行情況制訂《房屋、裝置、設施(年度)維修計劃表》;
c.組織實施供配電裝置的執行管理及維修保養工作,並進行指導,檢查;
d.每週巡視配電房裝置,檢查巡視記錄、交接班記錄;
e.每月定期組織電工檢查供配電裝置的執行狀況,填寫《供配電系統檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄,根據《裝置完好率標準》填寫《裝置完好率月度統計表》交經理稽核後報公司主管部門;
f.對每次週期檢查保養記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證;
g.每季彙總裝置故障情況,填寫《裝置故障記錄(季度)彙總表》,報經理稽核後,交公司主管部門;
h.按《應急預案》規定負責處理應急事件。
【消防裝置】
日常巡視
a.裝置維修工每日一次按照《房屋、裝置、設施巡視內容與程式》巡視泵房及風機房裝置,記錄《水泵房巡視記錄表》和《風機裝置巡視記錄表》。裝置發生異常和故障及時報告裝置主管,記錄《裝置故障記錄表》,並在裝置主管協同下排除異常和故障;
定期檢查
a.由裝置維修工負責每月一次消火栓泵、噴淋泵、送風排煙機、雙電源啟動測試,記錄《裝置定期啟動記錄表》;
b.由裝置主管組織,並由保安主管、保安人員和裝置維修工參與操作,每年一次進行消火栓、噴淋進行系統測試;送風、排煙系統測試;電源、控制聯動功能以及報警安全系統的'測試。記錄《消火栓、噴淋系統測試記錄表》,《消防送風、排煙系統測試記錄表》。
維修保養
a.裝置維修工負責消防設施的維修保養工作;
b.裝置機房每週打掃一次,機組每月清潔一次。消防泵"執行"與"備用"每月定期啟動後交替更換一次;
c.按《房屋、裝置、設施(年度)週期檢查、保養計劃表》和《消防裝置(設施)維修保養規程》的內容要求進行週期檢查、保養,並將結果記錄於《裝置、設施週期檢查、保養記錄表》內;
d.消防裝置、設施維修工作記錄於《房屋、裝置、設施維修記錄表》內。
裝置主管
a.負責裝置的技術資料,檔案的收集、保管,負責零星裝置的配件,材料採購計劃的編制,委託修理的聯絡工作;
b.每年12月制訂下一年度《房屋、裝置、設施(年度)週期檢查、保養計劃表》,並按執行情況制訂《房屋、裝置、設施(年度)維修計劃表》;
c.組織實施消防裝置的執行管理及維修保養工作,並進行指導,檢查;
d.每週巡視消防裝置,檢查巡視記錄;
e.每月定期組織裝置維修工檢查消防裝置的執行狀況,填寫《消防及報警系統檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄,根據《裝置完好率標準》填寫《裝置完好率月度統計表》交經理稽核後報公司主管部門
【給排水裝置】
管道工
a.每日一次按照《房屋、裝置、設施巡視內容與程式》巡視泵房裝置,並記錄《水泵房巡視記錄表》;
b.水泵房
每週打掃一次,機組每月清潔一次。生活水泵"執行"與"備用"每二週交替更換一次;
c.按《房屋、裝置、設施(年度)週期檢查、保養計劃表》和《給排水裝置(設施)維修保養規程》的內容要求進行週期檢查、保養,並將結果記錄於《裝置、設施週期檢查、保養記錄表》內;
d.給排水裝置、設施維修工作記錄於《房屋、裝置、設施維修記錄表》內;
裝置主管
a.負責裝置的技術資料,檔案的收集、保管,負責零星裝置的配件,材料採購計劃的編制,委託修理的聯絡工作;
b.每年12月制訂下一年度《房屋、裝置、設施(年度)週期檢查、保養計劃表》,並按執行情況制訂《房屋、裝置、設施(年度)維修計劃表》;
c.組織實施給排水裝置的執行管理及維修保養工作,並進行指導,檢查;
d.每週巡視水泵房裝置,檢查巡視記錄、交接班記錄;
e.每月定期組織管道工檢查給排水裝置的執行狀況,填寫《給排水系統檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄,根據《裝置完好率標準》填寫《裝置完好率月度統計表》交經理稽核後報公司主管部門;
f.對每次週期檢查保養記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證;
g.每季彙總裝置故障情況,填寫《裝置故障記錄(季度)彙總表》,報經理稽核後,交公司主管部門;
h.每年二次組織實施水箱清洗消毒及水質檢測工作,記錄《水箱清洗消毒記錄表》;
i.按《應急預案》規定負責處理應急事件。
【弱電裝置】
分承包方維保人員
a.按《房屋、裝置、設施(年度)週期檢查、保養計劃表》和《弱電裝置(設施)維修保養規程》的內容要求進行週期檢查、保養,並將結果記錄於《裝置、設施週期檢查、保養記錄表》內;
b.弱電裝置、設施維修工作記錄《房屋、裝置、設施維修記錄表》;
c.弱電裝置發生異常和故障及時報告裝置主管,記錄《裝置故障記錄表》,及時排除異常和故障。
電工
a.每日按照《房屋、裝置、設施巡視內容與程式》巡視訊號接收機房裝置及衛星天線,記錄《訊號收視裝置巡視記錄表》;
b.訊號接收機房每週打掃一次,訊號接收裝置每月清潔一次;
c.發現弱電裝置異常和故障及時通知分承包方維保人員並報告裝置主管,督促維修保養。
保安人員
a.負責監控中心裝置的日常執行操作,每班清潔監控室及裝置表面,每次交接班時巡視周界報警系統探頭和裝置,每班一次巡視攝像監控系統、電子對講系統的裝置,並記錄《監控、對講裝置巡視記錄表》;
b.發現異常情況,及時報告保安主管、裝置主管。
裝置主管
a.負責裝置的技術資料、檔案的收集、保管,聯絡委託保養工作;
b.每年12月制訂下一年度《房屋、裝置、設施(年度)週期檢查、保養計劃表》,並按執行情況制訂《房屋、裝置、設施(年度)維修計劃表》;
c.組織實施弱電裝置的執行管理並按《裝置維修保養分承包方服務質量監管辦法》對分承包方進行監管。對弱電裝置維修保養工作進行檢查、驗證;
d.每週巡視弱電房裝置,檢查巡視記錄;
e.每月定期組織分承包方維保人員和電工檢查弱電裝置的執行狀況,填寫《保安防盜系統檢查表》和《攝像監控系統檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄,根據《裝置完好率標準》填寫《裝置完好率月度統計表》交經理稽核後報公司主管部門;
f.對每次週期檢查保養記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證;
g.每季彙總裝置故障情況,填寫《裝置故障記錄(季度)彙總表》,報經理稽核後,交公司主管部門;
h.按《應急預案》規定負責處理應急事件;
【電梯裝置】
分承包方電梯維保人員
a.每週按《房屋、裝置、設施(年度)週期檢查、保養計劃表》和《電梯裝置維修保養規程》的內容要求進行定期保養,同時負責清潔電梯機房環境,並將結果記錄表內;
b.電梯裝置維修工作記錄《房屋、裝置、設施維修記錄表》;
c.裝置發生異常和故障及時報告裝置主管,記錄於《裝置故障記錄表》上,並及時處理。
電工
a.每日按照《房屋、裝置、設施巡視內容與程式》巡視電梯裝置,填寫《電梯房巡視記錄》。發現異常及時通知分承包方電梯維保人員並報告裝置主管,督促維修保養;
b.負責電源部分的維修保養及執行操作。每月一次切換檢查雙電源裝置,記錄《裝置定期啟動表》。
裝置主管
a.負責裝置的技術資料、檔案的收集、保管,聯絡委託保養工作;
b.每年12月制訂下一年度《房屋、裝置、設施(年度)週期檢查、保養計劃表》,並按執行情況制訂《房屋、裝置、設施(年度)維修計劃表》;
c.實施電梯裝置的執行管理,按《裝置維修保養分承包方服務質量監管辦法》對分承包方的監管。對電梯裝置維修保養工作進行檢查、驗證;
d.每週巡視電梯機房裝置,檢查巡視記錄;
e.每月定期組織電工和分承包方電梯維保人員檢查電梯裝置的執行狀況,填寫《電梯裝置系統檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄,根據《裝置完好率標準》填寫《裝置完好率月度統計表》交經理稽核後報公司主管部門;
【水泵裝置】
管道工
a.每日一次按照《房屋、裝置、設施巡視內容與程式》巡視泵房裝置,並記錄《水泵房巡視記錄表》;
b.水泵房每週打掃一次,機組每月清潔一次。生活水泵"執行"與"備用"每二週交替更換一次;
c.按《房屋、裝置、設施(年度)週期檢查、保養計劃表》和《給排水裝置(設施)維修保養規程》的內容要求進行週期檢查、保養,並將結果記錄於《裝置、設施週期檢查、保養記錄表》內;
d.給排水裝置、設施維修工作記錄於《房屋、裝置、設施維修記錄表》內;
e.給排水裝置發生異常和故障及時報告裝置主管,記錄《裝置故障記錄表》,並在裝置主管協同下排除異常和故障。
裝置主管
a.負責裝置的技術資料,檔案的收集、保管,負責零星裝置的配件,材料採購計劃的編制,委託修理的聯絡工作;
b.每年12月制訂下一年度《房屋、裝置、設施(年度)週期檢查、保養計劃表》,並按執行情況制訂《房屋、裝置、設施(年度)維修計劃表》;
c.組織實施給排水裝置的執行管理及維修保養工作,並進行指導,檢
查;
d.每週巡視水泵房裝置,檢查巡視記錄、交接班記錄;
e.每月定期組織管道工檢查給排水裝置的執行狀況,填寫《給排水系統檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄,根據《裝置完好率標準》填寫《裝置完好率月度統計表》交經理稽核後報公司主管部門;
f.對每次週期檢查保養記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證;
g.每季彙總裝置故障情況,填寫《裝置故障記錄(季度)彙總表》,報經理稽核後,交公司主管部門;
i.每年二次組織實施水箱清洗消毒及水質檢測工作,記錄《水箱清洗消毒記錄表》;
j.按《應急預案》規定負責處理應急事件。
(三)、房屋共用部位、共用設施裝置維修養護計劃及實施方案
【雨汙水總管及屋面外牆】
對屋面雨水總管,汙水總管進行疏通保養,屋面雨水總管網罩無脫落/每季一次
對汙水總管出牆管進行疏通,保持出牆橫管無堵塞。/每季一次
對屋面進行巡查,保持屋面隔熱板鋪墊平整,無破損,屋面排汙溝無堵塞、開裂現象,排水暢通。/每年二次
對屋面女兒牆勘查,牆面無裂縫,灰縫飽滿,不傾斜。/每年二次
【小區內道路、側石、圍牆】
對小內路面,側石進行巡檢:/每月一次
a.區內道路路面強度、坡度、出水口等符合要求,路面平整,不絆
腳,排水暢通,修補路面接縫嚴密,無積水、泛水現象;
b.混凝土路面不起砂,無脫皮、斷裂,明溝不斷裂;
c.路邊側石平直,保持高低一致無缺損。
對圍牆柵欄檢查保養,修復斷裂圍牆柵欄,保持鐵柵欄表面無嚴重鏽蝕。/每年二次
油漆鐵柵欄。/每年一次
【雨汙水窨井、下水道】
對區內雨、汙水管進行檢查、清撈。/每季二次
雨汙水窨井鐵蓋除鏽油漆(油漆顏色為黑色)。/每年一次
疏通小區內汙水下水道,保持下水道暢通,同時檢查下水道出牆橫管有無變形、下沉及倒泛水。/每季二次
汛期前應對下水道進行疏通,清撈窨井內淤積物。/汛期前一個月
【屋頂避雷帶】
對屋頂避雷裝置及接地裝置進行測試,接地電阻符合相關規定,高層在12層以上應有防雷專業單位進行測試,防雷測試單位應具有專業資質,完成測試工作後,應出具測試報告。/每年一次
對屋頂避雷帶進行勘查,避雷帶應保持完好無斷裂,區域性鏽蝕應除鏽、補油漆。/每年二次
【小區內路燈、圍牆燈、美化照明燈、草坪燈、投泛光燈】
夜間應對小區內路燈、圍牆燈、草坪燈、投泛光燈進行巡視,及時發現與修復熄滅的燈具,燈杆油漆無剝落,燈罩完好,無破損現象。每日一次
檢查照明供電線路絕緣狀況是否達標。/每年一次
檢查照明供電控制保護裝置功能是否正常。/每週一次
【雕塑景觀、噴水池】
對雕塑、景觀檢查保養,發現問題及時處理。/每季一次
噴水池檢查保養內容:
a.巡視噴水池,損壞部位及時修復;/每週一次
b.檢查保養給排水管道、控制閥門、噴嘴、噴頭保持功能有效;/每月一次
c.檢查水泵、水泵控制系統工作是否正常;/每月一次
d.檢測潛水泵絕緣;/每年一次
檢查水底照明燈具,應保持完好無損,供電線路控制保護系統完好,電氣絕緣電阻達標。/每年兩次
【兒童娛樂設施】
對兒童娛樂設施檢查保養,注潤滑油,緊固螺栓等連線件,保持設施安全可靠,發現問題及時檢修。/每月一次
對設施油漆作防鏽保養。/每年一次
【健身設施】
檢查保養健身設施,保持設施安全可靠,健身房器械功能完好安全。/每月一次
對設施油漆作防鏽保養。/每年一次
【圍牆大門及電動大門】
檢查圍牆大門門腳頭及四周,應嵌粉密實。/每年兩次
大門除鏽、油漆。/每年一次
檢查保養電動大門,應開啟靈活。/每月一次
【地面停車位】
檢查地面平整,無積水、進出無阻礙,鎖具功能良好。/每季一次
【地下車庫】
檢查車庫大門保安閉鎖裝置及停放升降裝置應保持功能正常;/每月一次
保養車庫大門保安閉鎖裝置及停放升降裝置;/每年一次
巡查照明燈具及應急照明裝置,保持功能良好;/每季一次
檢查消防設施功能可靠,防火門、緊急通道門啟閉靈活;/每季一次
巡查紅外線感測器、計時、監控裝置應功能可靠;/每週一次
保養紅外線感測器、計時、監控裝置。/每年兩次
【樓道、室外消防栓】
檢查樓道內及室外消防栓應無滴漏水或損壞。/每月一次
油漆室外消防栓。/每年一次
檢查消防帶完好無損。/每年二次
檢查消防閥門無鏽蝕、啟閉靈活。/每年二次
檢查消防報警按鈕完整無損,功能可靠。/每月一次
1、目的
加強公司生產裝置及設施的管理，確保生產加工中，半成品流轉、儲藏、運輸等過程中機械裝置與設施的正常、安全、高效運轉，保證產品的.安全衛生質量。
2、範圍
生產加工裝置與設施：如機、機、機等。
支援、服務裝置與設施：如檢驗、檢測器具和裝置等。
3、部門與職責
3.1生產部負責公共生產裝置的歸口管理以及生產裝置及輔助裝置的改造。
3.2生產部負責編寫《生產裝置維修保養計劃》，組織實施具體的維修、保養和修理工作，裝置使用部門應制定《裝置操作標準》，正確使用、操作裝置。
3.3生產部門確定各崗位負責人，協助檢查所使用器具、裝置和設施的運轉狀況；操作人員嚴格按使用器具裝置和設施的操作標準進行操作。
3.4品質部確定有關人員檢查所用的檢測儀器裝置的運轉狀況，配合裝置部對計量器具、檢測器具等進行檢定或送檢。
4、程式
4.1生產部負責建立生產裝置及輔助裝置的基礎資料，如裝置臺帳和機電裝置卡片，進廠的裝置儀器必須有合格證及使用說明書。
4.2日常維護
4.2.1每天生產前，須由各崗位負責人對所用裝置、計量器具等進行保養、校準，發現異常情況時不得開工和使用，並及時通知裝置維修人員進行糾正和修理。
4.2.2每天生產結束後，由生產崗位負責人員組織對各種器具、裝置和設施進行詳細清潔和保養。
4.2.3每天在生產前和生產中，由裝置維修人員不定時巡查車間生產裝置的執行狀況，發現異常，應及時維修、糾正。
4.2.4對檢測監控裝置應在每天使用前校準一次。
4.3定期保養
4.3.1每年，由各使用部門對生產裝置設施進行至少一次大保養和檢修，並做好保養記錄。
4.3.2每年請國家法定計量機關對有計量器具、測溫儀、安全裝置等進行強制性檢定，並做好計量器具檢定記錄和標誌。
5、相關記錄
5.1記錄裝置維修保養記錄表
一、目的：
根據檢測裝置管理程式要求，確保檢測能精確、穩定，保持裝置的良好狀態。特制定 “品管部檢測裝置保養計劃”。
二、範圍：
適用於檢測裝置的控制和管理。
三、職責：
品管部負責檢測裝置的維護、保養（一級保養）及執行的.操作管理。
四、保養作業專案：
按照保養作業性質可分為：清潔、檢查、緊固、潤滑、調整、校驗。校驗作業由國家指
定的檢測部門執行或由本公司指定人員負責執行。
五、保養制度：
本公司的檢測裝置保養制度是以預防為主，按保養作業專案分級定期執行。裝置的定期保養分為一級保養、二級保養、三級保養。
一級保養：是各級保養的基礎。由操作人員負責執行。主要作業專案；
①裝置的內外清潔；
②加/換潤滑油質量；
③檢查油管、汽管、供水設施完善。
二級保養：以清潔、檢測、調整、檢驗為中心內容 。由專業維修人員或指定人員負責執行。
主要作業專案；除執行一級保養作業專案，並檢查運動部件的潤滑狀況，清洗 各類濾清器。檢查安全機件的可靠性，消除隱患。調整易損部件的配合狀況，旋轉運 動部件的磨損程度，校驗指示用儀器儀表、控制用儀器儀表和計量用儀器儀表，延長 使用壽命，維護檢測裝置的技術性能。
三級保養：以解體清洗、檢查、調整為中心內容，視需要進行除鏽、補漆、對電氣設 備進行檢查、試驗。
六、保養計劃時間安排：
一級保養由操作工按一級保養作業專案每日進行一次，並填寫“裝置預防保養卡”。
二級保養由專業維修人員或指定人員按二級保養作業專案進行，每年一次（每年12月份一次。
三級保養視情況而定（3～5年）。
一、轉變裝置管理觀念，由被動事後維修轉變為主動的預防性維修。加強對裝置維護保養的管理力度，落實各項規章制度。
二、根據機器裝置的使用情況和完好狀況，列出重點裝置，要經常檢查和了解各重點裝置的執行情況，制定裝置的維修保養計劃。
三、裝置維護人員應根椐裝置檢查表做好裝置的`檢查工作，並做好記錄。發現問題及時處理，使裝置維護保養真正落到實處。
四、跟蹤主要備品配件的庫存和採購情況，督促採購部門對主要緊缺配件的採購，確保主要配件隨用隨有。
五、檢查和督促車間做好裝置的日常維護保養工作（主要針對工人），並作技術上的指導。
六、合理協調生產和裝置維護檢修工作，加強裝置的巡迴檢查，遇到異常情況及時作出調整。
七、監督操作者對裝置違規操作現象，對不聽勸阻者應聯絡其部門負責人，報告上級並給出處理意見。
八、就目前狀況，利用假期逐臺進行中修。平時積累經驗和所發現的問題，計劃7、8、9月找出生產任務最少的一個月進行大修。
九、每週六下午四點半召開工作會議，平時工作中遇到疑難問題隨時召開問題討論分析會。
一、計劃應包括的內容
1、維修保養專案及內容
2、備品、備件計劃
3、具體實施維修保養的時間
4、預計費用
5、服務不中斷可能性
6、緊急情況預案
二、工程部經理、主管、保安部經理共同負責制定《消防裝置設施年度工作計劃》經總經理審批。
三、工程維修改造方案
1、專案重大維修及改造工程須至少提前30個工作日向專案總經理《工程維修改造申請報告》。報告中應說明現裝置設施存在的問題以及維修、改造後最終達到的技術要求，並對維修、改造過程中的技術難度、可行性、安全性、環保要求、能源條件等進行分析。報告中還應包括提擬的多種技術方案、補充方案及技術經濟可行性。
2、一般情況下，重大維修及改造工程須進行外委。方案審批通過後，由行政人事部共同配合選聘外委供方，簽定服務協議。
3、供方辦理入場施工手續，正式進入工程實施階段。各部門對施工過程進行監督檢查。詳見《裝修管理標準作業規程》。
4、工程部負責對供方施工過程進行監理，確保按照預定工作計劃、步驟進行，並達到工程技術與質量要求，及時向專案總經理、管家部反饋資訊。
5、施工結束後，工程部負責人、專業主管等相關人員須依據協議中各項要求，對工程進行驗收，填寫《維修改造工程驗收表》報專案總經理審批。
四、電氣系統
1、高壓器具年檢，包括絕緣鞋、絕緣手套、拉桿、避雷器、高壓驗電器、直流屏、變壓器、高壓櫃等。
2、配電室值班人員須持有效《高壓執行維修操作許可證》，影印件上牆。
3、避雷系統需進行年度檢測，並取得《避雷裝置安全效能檢測證》。氣系統維保工作按照《裝置設施年度維護保養計劃》執行並留存記錄。
五、給排水系統
1、按政府相關技術部門的要求檢測壓力錶、溫度表、壓力容器、安全閥。
2、二次供水設施《衛生許可證》年檢兩年一次。
3、生活水箱每年至少清洗一次，並通過水質檢驗。
4、生活水箱檢查蓋必須加鎖，水箱蓋鑰匙、開水器鑰匙在中控室封存，使用時必須經專案總經理批准。
5、從事二次供水操作人員必須持衛生局頒發有效健康證明，影印件上牆。
6、給排水系統的巡視維保工作按照《裝置設施年度維護保養計劃》執行並留存記錄。
六、電梯
1、每年年檢一次，限速器每兩年檢測一次。
2、電梯維修工須持證上崗，影印件上牆。
3、司梯工須持證上崗。
4、電梯巡視維保工作按照《電梯年度維保計劃》執行並留存記錄。
5、在電梯轎廂內張貼乘梯注意事項或宣傳品，宣傳電梯安全使用和應對緊急情況的常識。
6、每年至少進行一次電梯停梯應急預案的演練，制定演練方案。
七、暖通系統
1、按政府相關技術部門要求檢測鍋爐、壓力錶、溫度表、壓力容器、安全閥。
2、司爐人員須持勞動局頒發的'上崗證。
3、鍋爐給水化驗人員持證上崗，水質化驗（PH值一天一次；總硬度、氯根、鹼度一週一次）結果記錄在《水質化驗表》中。
4、監督餐飲業煙道每季度進行一次清洗，並留存清洗證明覆印件。
5、暖通系統的巡視維保工作按照《裝置設施年度維護保養計劃》執行並留存記錄。
八、消防系統
1、滅火器每年年檢充裝。
2、消防設施的檢測按《消防裝置設施年度工作計劃》執行。
3、消防裝置設施不能佔用、遮擋、挪作他用。
4、消防裝置設施標識清晰、完整。
5、消防報警系統的巡視由保衛部負責，每天巡視一次並將巡視結果記錄在《中控日常消防巡視記錄表》中。
九、樓宇智慧系統
1、衛星電視根據國家規定辦理相關手續。
2、樓宇智慧系統的維保工作按照《裝置設施年度維護保養計劃》執行並留存記錄。
十、《地下車庫停車場備案表》需每年年審一次。
十一、裝置機房管理要求
1、建立裝置機房管理制度並上牆。
2、變配電室須加設防鼠板，高度要求60公分。
3、標識清晰、完整。
4、按照安全管理要求配備足夠滅火器材、防汛物資。
5、應急燈定期檢測，保證完好、
一、大型醫療裝置定義及分類
1.本制度中大型醫療裝置是指：單機價值超過人民幣萬元以上(重點十萬元以上)用於醫療急救、診斷、治療和醫學科研裝置。
2.根據維修工程人員分工而將上述裝置分為：
X線診斷機械裝置類;
監護及手術室裝置類;
呼吸、麻醉核醫學、眼科及碎石裝置類;
超聲診斷及檢驗裝置類;
呼叫及常規裝置類;
消毒及常規裝置類;
二、裝置保養管理方法(三級保養)
1.一級保養：使用科室指定專人對所使用的裝置，每天進行表面除塵和基本引數校正。
2.二級保養：主管工程師配合並指導使用裝置科室專管人員對裝置，定期或不定期進行裝置內部清潔和技術引數校正。
3.三級保養：主管工程師對所分管的裝置，定期進行維護和引數校正。
三、裝置維修管理辦法
1.裝置維修實行專人分工負責制。
2.維修負責工程師對所管裝置要及時認真做好：裝置開箱驗收登記、裝置索賠登記、保修期內維修登記、保修期到期前裝置狀況總結、裝置維修情
況登記(自修或外修)、關鍵零配件來源記錄、裝置清潔及消毒方法。
3.維修負責工程師對所管裝置，應儘可能採取下修方式(除故障特別複雜外)。
4.維修中由於故障特別複雜或零配件採購困難，主管工程師應及時通知裝置使用科室，以便及時採取應急措施。
5.維修中遇到難以判斷或一時無法解決的問題，主管工程師應及時向上級領導彙報。儀器維修組應及時召開問題討論會，群策群力解決問題。
6.對返修率高的醫療裝置，維修技術人員也應及時向上彙報。
7.維修工程人員應嚴格把好報廢裝置鑑定關。
8.儀器維修組長應定期對下屬的工程檔案檔案進行稽核。
9.工程檔案檔案實行維修負責人保管方法。
10.維修電路圖實行集中管理方法。
11.維修工程人員應經常與所管裝置的使用人員進行操作和保養工作交流，積極聽取裝置使用人員對所用裝置的反映，從中判斷裝置的使用現狀。
12.維修工程人員還應經常與廠商維修工程人員進行聯絡和交流，虛心求教，盡最大可能地瞭解所管裝置的常見及特殊故障的判斷及維修方法。
13.維修工程人員應及時瞭解所管裝置代理商或維修工程師的變更情況，並及時與新的代理商或工程師取得聯絡，以保證零配件的索取和維修聯絡。
四、維修及保養工作的落實及監督
1.醫療裝置科儀器維修組長負責針對各類不同裝置，制定保養工作要點及程式。
2.該組長根據裝置返修情況，調整保養週期。
3.儀器維修組定期召開“裝置狀況討論會”，重點找出維修及保養工作中的.漏洞並加以彌補。對維修及保養工作不負責任的工程技術人員進行及時的批評指正。
4.儀器維修組長不定期地對全院大型醫療裝置進行巡視，充分聽取使用裝置科室的意見及建議。
5.工程技術人員下修及保養工作結束後，需填寫工程登記表，在表中詳細寫明工作過程及結論。並由使用裝置科室專管人員簽字確認。
6.裝置的返修率作為維修工程人員的工作考核標準，直接與晉級及醫院獎勵掛鉤。
1. 目的
根據本公司生計量裝置管理程式要求特制定的本年度維修保養計劃。保持計量器具和計量裝置的良好狀態，以保證使用過程效能，確保生產能夠連續穩定的進行。
2. 範圍
適用於本廠計量裝置、計量器具的控制和管理。
3. 職責
3.1生產部是裝置維護保養的主要管理部門。負責廠的計量裝置、計量器具的管理。
3.2生產部根據廠量裝置、計量器具的實際情況，負責建立管理檔案，制訂《計量器具計量裝置操作規範》，對器具、裝置實施全過程的管理。
3.3生產部負責所有的計量器具、裝置進行維修、保養及執行操作。
4 工作程式
裝置在使用過程中，隨著執行工時的增加，各部機構和零件由於受到摩檫、腐蝕、磨損、振動、衝擊、碰撞及事故等諸多因素的影響，技術性能逐漸變壞。
4.1保養作業內容
按照保養作業性質可分為：清潔，檢查，緊固，潤滑，調整，檢驗和補給作業。檢驗作業由國家指定的檢驗部門執行，或由本司專職檢驗人員負責進行。
(1) 清潔、檢查、一般由裝置操作人員執行。
(2) 緊固、調整、潤滑作業一般由機修工執行。
(3) 電氣作業由專業人員執行。
5 保養制度
計量裝置和計量器具的保養制度是以預防為主，定執行工時進行保養的原則，分為例行保養，一級保養，二級保養，三級保養，季節性保養。
計量裝置和計量器具保養的分級和作業內容是根據實際使用中計量引數情況的變化；裝置的結構；使用的條件；環境條件等確定。是根據零件磨損規律，老化規律，把程度相近的專案集中起來，在達到正常磨損，老化將被破壞前進行保養，保持計量器具裝置整潔，發現和消除故障隱患，防止裝置早期損壞，達到裝置維持正常執行的`目的。
5.1裝置的例行保養
裝置的例行保養是各級保養的基礎，直接關係到執行安全，能源的消耗，機件的使用壽命。例行保養作業由裝置操作人負責執行，其作業中心內容以清潔、補給、安全、檢視為主，堅持開工之前、執行中、收工後的三檢制度。檢查操縱機構、執行機件、安全保護裝置的可靠性，維護計量裝置和器具的清潔等。
5.1.1 計量裝置啟動前的工作專案。
(1) 清潔裝置，清除與生產無關的雜物。
(2) 檢查各指示儀器，儀表，操作按鈕和手柄以及緊急停止按鈕是否正常。
(3) 檢查各部位有無漏水，漏氣，漏電的現象。
5.1.2裝置執行中的檢查。
(1) 注意各儀器儀表的工作情況，及各部位有無異常的聲響。
(2) 執行中注意安全部件是否正常。
(3) 遇異常情況要及時向相關部門負責人報告。
5.1.3收工後的作業專案
(1) 清潔裝置外部，除去汙物和雜物。
(2)填寫裝置執行錄表。
(3) 排除執行中發現的缺陷和故障。
5.2 裝置的維修保養
裝置的維修保養是合理使用裝置的重要環節，必須用強制性的保養制度取代那些隨壞隨修，以修代保，進行頻繁的大拆大卸的做法。
裝置的維修保養就是在以預防為主的思想指導下，把裝置保養作業專案按其週期長短分別組織在一起，分級定期執行，裝置的定期保養分為：一級保養，二級保養，三級保養。
5.2.1一級保養
一級保養是各級技術保養的基礎，各級技術管理部門必須十分重視一級保養工作的質量。由專業維修工負責執行。主要作業內容以清潔、潤滑、緊固為主，檢查操縱、指示用儀器、儀表、安全部位等。
5.2.2二級保養
裝置的二級保養以清潔、檢查、調整、校驗為中心內容。由專業維修人員負責執行。除執行一級保養作業專案，檢查安全機件的可靠性，消除隱患，調整易損零部件的配合狀況，旋轉運動部位的磨損程度，校驗指示用儀器儀表和控制用儀器儀表、計量用儀器儀表，延長使用壽命，維護裝置的技術性能。
5.2.3三級保養
三級保養以解體清洗、檢查、調整為中心內容。清除汙垢、結焦，視需要對各部件進行解體、清洗、檢查，清除隱患，排除缺陷，對裝置進行全面檢查，視需要進行除鏽、補漆，對電氣裝置進行檢查、試驗。
5.2.4季節性保養
本市冬、夏氣溫相差懸殊，裝置的工作條件也發生明顯變化。為此，在進入冬夏兩季之前，應結合二級保養進行季節性保養作業，以避免因氣溫變化造成裝置效能不良和機件損壞。
5.3 使用過程故障維修
生產過程中若發生機械裝置故障，應及時通知質管部聯絡維修人員維修，並填寫“裝置維修記錄單”。維修後，經使用人檢驗正常執行後再進行正常工作。
5.4 保養時間安排
日常例行保養由操作工按照要求日常進行，“三級保養”由裝置維修人員負責，每三個月進行一次。二級保養一年一次。一級保養視情況而定。
一、各科室裝置應指定專人保管和維護，並有登記記錄以備查考。
二、定期巡迴檢查。對重點裝置進行定期預防性檢查，半年一次。
三、新購高檔裝置，在操作人員外出學習的同時，應派出裝置維修人員學習維修技術。
四、保修期內的裝置，進口和高階精密儀器，不得隨意盲目拆卸，對其故障要及時報請有關領導研究處理。
五、屬技術監督局強制統一計量的裝置、儀器要會同有關部門進行檢驗。
六、急用裝置，應突擊加班修理。
七、維修人員不能完成任務或因工作失誤造成經濟損失或糾紛的，要根據情節追究其經濟責任。
八、科室人員違章操作或保管不善造成損失，維修人員發現後，根據事實與損失大小報請領導對責任人進行處理。
九、裝置技術人員應參與裝置、儀器的安裝、除錯、驗收，並積極與廠家或公司派來的'技術人員合作，熟悉該裝置效能，以便日後保養、維修。
十、建立維修登記制度，萬元以上的裝置建立使用、保養、維修檔案。
十一、裝置技術人員在工作時應注意裝置安全和人身安全。
裝置維護保養是確保生產正常執行的重要保證。年度裝置維修保養計劃是確保來年生產正常執行的重要基礎，為此根據本公司的實際情況，特定如下計劃：
一、電器類
1. 要求：電氣維護人員應趁年末停產之機，對所有電器裝置
進行一次全面、徹底的維護。
2. 維護專案：
（1）. 清理櫃內灰塵，三個月一次。
（2）. 緊固櫃內所有連線螺栓，一年一次。
（3）. 檢測接地樁頭，六個月一次。
（4）. 檢測導線絕緣等級，六個月一次。
（5）. 檢測電機絕緣等級，一年一次。
（6）. 對所有電器傳動部分補充潤滑油。
3. 維護保養時間：具體時間根據實際執行情況統籌安排。
二、機械裝置類
1. 要求：機械維護人員應趁年末停產之機，對所有機械裝置
進行一次全面、徹底性的維護。
2. 維護專案及計劃:
（1）. 所有水環泵：根據其機械效率進行整修。
（2）. 所有制冷機：根據執行時間判斷其耗油情況及製冷情況，原則上3000小時中修，7000小時大修。
（3）. 所有迴圈泵：根據日常維修記錄，在年末進行一次全面維護保養。
（4）. 閥門類：尤其聚合槽緊急排放閥門，一定要進行一次全面徹底檢查，通常為每個月檢查一次。閥杆是否靈活，並塗潤滑油。
（5）. 對於在聚合槽內，吸收塔內的`冷凍管道，試驗維護時間為四個月一次、一年三次。試壓等級通常為鹽水壓力的1.5-2.5倍，保壓時間為2小時。
（6）. 真空泵類：應根據聲音，真空度來判斷，這就要求值班維修工勤檢查、勤觀察，及時補充潤滑油，並
根據執行時間通常三個月小修，六個月大修。
1.入庫管理
(1)手術室內設定兼職人員負責儀器管理工作，建立資產入賬登記。
(2)每年根據醫療儀器使用情況，與專科討論，提岀購置計劃。由裝置採購部門、醫院大型裝置管理委員會綜合評估後進行申購。
(3)裝置到貨後由裝置處、廠家與手術室共同開箱驗收。
(4)裝置安裝除錯後，並粘附儀器裝置固定資產編號。
(5)手術室妥善儲存儀器的相關資料，如說明書、操作手冊、維修手冊等。
2.使用管理
(1)新儀器使用前必須進行操作培訓，公司技術人員負責培訓儀器的效能特點、操作流程及注意事項。
(2)新儀器裝置必須張貼或懸掛明確的操作流程和應急電話。
(3)50萬元以上醫療儀器裝置均建立使用登記本，由使用人員記錄運轉的情況。
(4)儀器使用管理做到“四定四防”。“四定”指定人管理、定點存放、定期檢查和定期維護;“四防”指防塵、防潮、防蝕、防盜。
(5)儀器日常使用由專科護士負責管理。使用後處於備用狀態。
(6)醫療儀器原則上不外借，如需借出需經科室負責人同意，辦理相關手續，憑藉條借出與收回。
(7)不定期開展儀器裝置使用培訓。
3.維護保養
(1)醫療儀器裝置建立維修保養電子檔案，由臨床工程處進行登記。
(2)醫療儀器裝置的'日常維護檢査由醫院內部技術人員負責。
(3)儀器裝置廠家的工程技術維修人員根據維護約定定期進行維護保養並記錄。
(4)維護保養人員及時反饋儀器裝置使用中的注意事項。
4.報廢管理
(1)醫療儀器報廢原則：醫療儀器在功能上存在損害，不能滿足手術需求。
(2)資產管理員根據醫療儀器的實際狀態，填報報廢申請，由裝置處評估後決定。
(3)小型裝置由手術室工勤人員將報廢儀器送至指定地點存放;大型裝置由裝置處通知相關人員移走，並填寫報廢登記單，電子檔案上做相關記錄。
(4)任何人不得私自拿走報廢儀器。
確保設施裝置及場所處於良好的狀態，以提高優質服務的需要。
（一）、裝置設施分類根據各類裝置設施的功能、用途、重要性等因素對其實行分類管理，分A、B、C三類如：
A類：監視系統裝置，配電房各屏櫃，生活泵、消防水泵，消防報警系統，電梯及其它。
B類：排風裝置，水箱（池），滅火器材，排汙泵及其它。
C類：房屋本體照明設施、室內外插座、各式燈具、水龍頭、排水設施、道路及其它。
（二）、裝置的執行管理
1、對A類裝置，根據業主委員會的要求、物業服務方案，專案電工人員巡迴方式對裝置進行管理。
2、專案電工人員必須經過專業培訓，熟悉所管理的效能、特點和操作規程，考核合格後上崗操作。
3、專案電工按崗位職責及執行操作規程，對裝置進行操作和檢查，認真作好執行記錄。
4、專案電工人員根據執行管理有關制度，每月檢查監督裝置執行操作人員崗位職責旅行情況，檢查裝置執行狀態，注意裝置執行安全性、合理性、經濟性，檢查執行、維護保養記錄、檢查後在有關記錄上簽字，發現問題及時糾正，對發現的裝置問題應詳細填表報告，工程主管監督整改情況。
（三）、裝置設施的維修保養
1、電工人員負責所管轄裝置設施的維修保養，專案主任協調工程主管負責組織本專案維修保養工作。
2、裝置設施保養分日常維修保養和定期維護保養及年檢維護保養3個層次。
（1）日常維護保養主要是巡視檢查和清潔方面的'工作；定期維護保養主要工作就是效能狀態檢查和計劃性能修理的內容；年檢維護保養主要是對裝置進行全面的調整。
（2）日常維護保養通常由裝置執行操作，當班電工負責，定期維護保養由主管負責操作安排，當班電工人員進行配合，某些裝置外聘專業公司進行。
（3）維護保養工作的專案由各類裝置具體規定，各裝置主觀根據規程並結合裝置具體技術狀況，做出年度、月維護保養計劃，經公司領導批准後實施。
（4）裝置年檢維護保養，由委託年檢單位實施。維護保養結束後以書面形式報告公司。
（四）、裝置設施維修
1、裝置設施的維修分計劃維修和故障維修兩類
（1）計劃維修是自在裝置設施沒有發生問題之前，對其劣化和缺陷部件進行預先維護和修理；
（2）故障維修是對裝置設施受損裝置故障後其失效、損壞部件進行鍼對性維修。
2、裝置設施維修採用委託維修和派工維修兩種形式
（1）委託維修主要用在故障維修。管理處設值班排程室，實行24小時待命值班，配置公司集團電話短號，隨時接受住戶、公司管理人員的維修申報和故障報告，接報後，迅速在規定時間內修復。
（2）派工維修主要用在計劃維修、零星及小型的裝置新裝、改裝專案處理。工程主管根據裝置定期保養計劃，當前對裝置定期保養計劃，當前裝置執行狀況的分析調查結果，以及住戶的要求填寫派工單，派專人完成的特定工作。派工單的處理與跟進流程按委託維修規定進行。
（五）、裝置故障及事故
1、凡因為操作規程、操作使用不當或裝置發生非正常損壞而被迫停止運轉。達到一定時間或造成損失的，稱為裝置事故。
2、損失及影響不及事故嚴重程度的其它情況稱之為故障。
3、無論發生何種裝置故障和事故，工程主管必須立即組織力量迅速處理。若較重大事件，必須及時報告管理處主任以書面形式報公司協調處理。
4、無論發生何種裝置故障和事故，管理處主任、工程主管、電工人員必須詳細記錄，不得疏漏和隱瞞。
（六）、裝置的大修、更新
1、管理處根據實際情況對裝置進行大修、更新和技術改造，使之更加安全、有效、經濟、可行。
2、裝置及物業本體部分的大修、更新和技術改造費用，需從維修資金中支出的。經業主委員會稽核、同意簽字後報公司簽字進行修理、改造。
3、大修改造的專案由各專案主任提出申請、工程主管簽字，經公司討論形成《年度維修計劃申請報告》，報經業主委員會批准後方可實施，專案實施按照：誰主管，誰負責“的原則，在工程主管指導下進行。
（七）、裝置的報廢
1、裝置有下列情況下考慮報廢：
（1）已經超過使用年限，主要結構及部件磨損破壞，裝置效能達不到要求且不能修復。
（2）裝置技術陳舊落後，無形磨損嚴重，經濟效果差，經濟上分析結論更新勝於大修。
（3）因以外災害或事故使裝置損壞嚴重而無法修復使用，建築物改建不能拆裝的。
（4）嚴重影響安全，繼續使用將會引起危險事故的。
（5）裝置耗能大、汙染環境嚴重，國家管理部門規定應予淘汰的產品。
2、裝置報廢由專案主任提出申請，並填寫《裝置報廢申請單》，工程主管組織有關人員進行鑑定後報公司批准，其中產權是屬於業主的裝置，需報廢的還須報請業主委員會批准。
3、裝置報廢后，報廢裝置由（公司庫房或業委會）進行利用和處理，殘值回收憑據報財務部登出裝置資。產，同時登出臺賬和卡片
（八）、房屋外觀和圍牆護欄
1、房屋外牆不得安裝任何使用或觀瞻飾物。
2、嚴格裝修申請稽核和裝修期間的巡視檢查工作，加強日常管理。治安巡邏人員每天將房屋圍牆和圍欄列入檢查專案，並進行簽到資料形式存檔。
3、對住戶擅自作主進行的任何為歸安裝，管理處派人及時進行勸阻；對已經造成的事實，管理處派人上門與住戶協商，勸其整改，住戶整改有困難的，管理處免費提供整改服務。
（九）、記錄
1、裝置臺賬；【包括：序號、級別、品名、型號、功率、編號、出產地、廠家電話、質保年限、備註】。
2、裝置標識卡；
3、裝置執行記錄；
【高壓室執行記錄、低壓室執行記錄、（發電機發電執行記錄）（水泵房一次供水執行記錄、水泵房二次供水記錄）、電梯機房執行記錄、公共區域巡檢記錄、公共去雲健身器材巡檢記錄】。
4、裝置日常巡視保養專案及記錄；
【高壓室裝置保養記錄、低壓室裝置保養記錄、（發電機裝置保養記錄）（水泵房一次供水裝置保養記錄、水泵房二次供水裝置保養記錄）、電梯機房裝置保養記錄、公共區域裝置保養記錄、公共區域健身器材裝置保養記錄】。
5、裝置定期維護保養專案及記錄；
6、事故故障報告單；
7、裝置報廢申請表；
8、裝置大修改造申報表；
9、裝置大修彙總表。
10、安全部圍牆設施裝置巡視簽到表
11、公共區域裝置設施巡檢記錄表
12、公共區域裝置設施維修申請表
(十)、公共裝置設施維修、保養程式：
（1）各專案主任每天安排電工人員對區域內的裝置設施進行巡查，不論裝置設施執行狀況如何都要作出詳細的公共區域裝置設施巡檢記錄表；
（2）如果在檢查中發現有故障或損壞的，應向專案主任提出修理申請交公司批准，並填寫公共區域裝置設施維修申請表；
（3）經工程主管認定後，將工作交給專案電工，其完成安排和修復工作；
（4）公司指定專人到現場進行協調維修指導；
（5）如果專案電工人員根本無法進行維修的，根據維修材料和人工費用等認真核算大致維修費用，報公司領導稽核後派遣主管安排；
（6）所有維修工作結束後，進行試執行合格，作好維修記錄並存檔。
電力是社會經濟發展的前提，電力企業是國民經濟的重要基礎產業，電力設施是電能生產、運輸、供應的載體，是社會重要公用設施，保護好電力設施安全，是保障供用電力安全和維護社會公共安全的重要內容。建立“平安電力”是“平安溱潼”建設的重要組成部分，是落實科學發展觀和構建和諧社會的重要內容，也是我鎮社會經濟追趕白甸、跨越發展的重要保障。根據區“平安電力”建立工作領導小組要求，特制定本方案：
一、指導思想
以科學發展觀為指導，堅持“誰主管、誰負責”，以落實建立責任制為抓手，以保證電力安全供應為重點，逐步建立“創平安、保穩定、促發展”的平安電力長效管理機制，努力為全鎮社會經濟發展提供良好的服務。
二、工作目標
按照“政府領導、部門協作、社會聯動、齊抓共管、綜合治理”的總體要求，積極開展“平安電力”建立活動。運用法律、行政、經濟等多種手段，強化“平安電力”組織領導，嚴厲打擊盜竊破壞電力設施、盜竊電能以及惡意阻撓破壞電力工程施工行為等違法犯罪活動，認真做好有序用電工作，及時消除危及電網執行安全的各類隱患，有效保障電網安全穩定執行和供電秩序，杜絕發生大面積停電事故。做好有序用電，達到“線路暢、事故降、安全保”的總體目標。
三、重要工作措施
1、加強組織領導，健全執法體系。進一步健全全鎮平安電力建立工作組織領導體系，各村（居）、企事業單位建立電力保護聯防聯動體系，為平安電力建立工作提供可靠的組織保障，積極發揮警務室作用，嚴厲打擊盜竊破壞電力設施、盜竊電能以及惡意阻撓破壞電力工程施工行為等違法犯罪行為，建立打擊盜竊電力設施銷贓專項巡查體系，形成對不法分子的威懾力量。
2、強化審批制度，扼制隱患苗頭。嚴格電力設施保護區範圍內建設施工審批，切實把安全隱患消滅在萌芽狀態。一是加強宣傳教育，引導施工單位按照要求，自覺辦理各項審批手續，主動配合電力企業做好施工前電力設施保護工作。二是加大督查力度，對未辦理施工手續和未按要求採取相應保護措施的單位（個人）嚴格按照《省電力保護條例》有關規定進行處理。三是對已線上路下種植的樹苗或樹木危及線路正常執行的，供電所要主動與村、農戶協商，進行移栽或進行砍伐，並且與種植戶簽訂協議，發放電力設施保護義務告知書等。
3、加強部門聯動，開展專項整治。平安電力建立工作領導小組各成員單位緊密配合，適時組織嚴打專項行動，通過開展電力設施保護通道整治、迎峰度夏，加大打擊盜竊破壞電力設施犯罪分子的力度，堅決堵塞電力器材的銷髒渠道，不斷加強與機關部門及執法隊伍的配合與溝通，相互支援，妥善解決電力設施保護中相關問題，共同維護電力安全。
4、採取有效措施，加強技術防範。供電所組織力量對全鎮電力設施進行全方位調查，對電力設施保護薄弱的環節、要害部位和事故多發地段，加大資金投入力度，不斷提高電力設施保護措施的科技含量和可靠性。對新建的輸電線路和變電線路配置必要防盜技術裝置，對老化線路和變電站逐年進行技防改造，對各重要和發案部位安裝先進報警設施，對地處野外的杆塔、線路、變壓器普遍採取防盜裝置。嚴格落實臨時用電專案聯合把關制度，定期對採取的電力設施護措施進行檢查，隨施工進度、施工範圍的變化及時維護或調整防護措施，切實達到保護電力設施執行目的。
5、加大考核力度，及時表彰獎勵。鎮“平安電力”建立活動工作領導小組將根據“平安電力”建立工作目標考核辦法，年底對“平安電力”建立活動進行考核評價，重點考評履行電力安全責任完成重要工作任務、電力設施安全管理水平等內容。對圓滿完成年度電力設施保護任務，未發生盜竊、破壞電力設施案件的單位進行表彰獎勵。
6、加強法制宣傳，營造良好氛圍。以《省電力保護條例》為重點，進一步加大《電力法》的宣傳力度，提高全社會對電力設施保護的認識，工作上做到“四個結合”：
一是“條塊”結合。做好變電所周圍和電力線路沿線企業、村組群眾的宣傳。
二是“點片”結合。做好施工點附件單位的企業、村組群眾的宣傳教育。
三是“警示”結合。對魚塘附近線路及時安裝“禁止在電力線路下釣魚”的警示標牌，對配變臺架、配電房（箱）及時安裝“高壓危險、禁止攀登”和“配電重地、閒人莫入”等警示標示牌。
四是“正反”結合。抓住典型大力宣傳，表彰保護電力設施模範人物和先進事蹟，運用典型案件通過媒體進行曝光，教育廣大群眾積極營造人人關心電力設施、關心電力安全的良好社會氛圍。
7、加強電力維護，開展共建活動。把電力設施保護作為平安電力建立工作的.重點，一方面。加強巡線護線隊伍的建設，加大巡線護線工作力度，適時組織專門力量，在易發案時間、易發案地段開展巡邏、守候、看護工作，不斷增強防範工作的針對性。另一方面，深化一系列行之有效的防動共建活動，不斷豐富聯防工作內涵，擴大聯防工作規模。
第一條為了使裝置有效地為生產服務，做到預防為主、維護和檢修並重，
定時維護保養，按計劃組織檢修，以恢復裝置的技術性能和效率。
第二條本制度適用於公司所有單位的裝置設施的檢修、維護和保養工作。
第三條實行科學檢修，認真執行檢修技術規程。生產部門必須嚴格控制大修理資金的使用，制定合理的檢修定額，提高檢修技術水平，延長裝置使用週期。
第四條裝置檢修分大修、系統（裝置）停機大檢修、計劃性檢修和故障臨時性維修。大修理費用（系統（裝置）停機大檢修）由大修理資金支付，其他檢修費用一般由生產費用支付。
第五條根據檢修間隔期及裝置檢查中發現和存在的問題編制出裝置大修、計劃性檢修計劃，裝置檢修計劃與生產計劃同時制定，同時下達，同時檢查考核。大修理專案要辦理檢修任務書。
第六條裝置檢修計劃由車間編制，生產部組織平衡，報主管領導批准後下達。檢修計劃提出時，應同時提出備品配件、材料、工器具計劃。年度計劃在年檢前2個月提出；季度計劃在季前1個月提出；月計劃在月前15天提出。
（一）由分管裝置的副總經理主持大檢修計劃及落實工作。
（二）在大檢修前要成立專門小組，指定詳細的檢修進度，搞好檢修專案的落實，物資準備，施工準備，人員準備和開、停車置換方案的擬訂等工作。
（三）大檢修中必須嚴格質量檢查並做好檢修竣工驗收工作，保質、保量、按期完成檢修任務。檢修完後，應進行總結。
第八條嚴格認真執行裝置檢修計劃，若確實需要調整，必須辦理批准手續。裝置計劃性檢修計劃調整由生產部批准；大修計劃的調整，每年六月份由生產部組織進行，並報公司批准。
第九條結合裝置大檢修、計劃性檢修實現技術革新的（如改變結構、使用新材料配件），應由車間向生產部提出報告並附圖紙說明，批准後方可執行。重大革新由生產部報公司主管領導批准。
第十條裝置大修需要有大修方案，具體方案由檢修實施單位提出，生產部核准。複雜工程，需要繪製網路圖。大修方案包括：檢查內容、質量要求、工程進度、勞動力、備品配件、材料、特殊工器具需用量、試車驗收規程、安全措施等。裝置的大修方案確定後，有關部門要做好材料、備品配件的供應和勞動力的準備工作。
第十一條施工單位在檢修前按規定辦理簽證檢修任務書及動火證等手續。在施工中必須嚴守檢修安全技術規程，生產車間負責對停車的裝置進行處理，合格後交施工單位，並派專人幫助施工人員聯絡處理有關安全事宜。施工現場應設安全防護欄杆或標記，以確保安全檢修。凡外來施工單位承擔的檢修，在檢修結束後必須嚴格辦理交接手續。
第十二條裝置檢修要嚴格執行檢修方案和檢修規程。若檢修專案進度、內容需要變更，質量要求遇到問題，必須向車間或生產部報告，及時組織有關人員研究解決。
第十三條在裝置檢修過程中要採取自檢、互檢和專業檢查相結合的辦法，把好質量關。主要承壓承載部件要有鑑定合格證。A類裝置大修竣工驗收由生產部組織；B、C類裝置的大修及所有裝置的中修竣工驗收由車間組織；施工單位要做到工完、料淨、場地清。
第十四條壓力容器的檢修，除按檢修規程或方案驗收外，還必須執行壓力容器管理的有關規定。
第十五條裝置大修要有完整的檢修記錄及完整的交工資料，並記入裝置檔案。
第十六條施工單位要節約使用材料、配件，開展修舊利廢，檢修後的餘料、餘配件必須按專案退庫，不得轉作它用，節約檢修費用。
第十七條生產部每半年統計裝置檢修執行情況並彙總報有關部門。
第十八條公司各單位在裝置的使用與維護中，既要貫徹執行操作規程和維護規程，又要學習、研究、採用、推廣新的現代化管理方法和制度。
第十九條裝置的操作維護人員必須經過上崗前培訓，並經考試合格，取得操作證後方可上崗操作裝置，重要崗位的操作工不得隨意變動工種。
第二十條裝置的操作使用必須嚴格執行經公司生產部認可並下發的裝置操作規程。
新投入執行的新機種、新機型的裝置操作規程，由公司生產部負責組織編制，正式頒發為有效。
第二十一條除單班作業外，各裝置操作崗位都要建立交接班制度，並嚴格執行，認真做好記錄。
交接班必須堅持現場當面交接。接班人員未到崗，交班人員不得離開崗位。有關問題未交接清楚或交接班記錄未填寫清楚，接班人員不得上崗，交班人員不得離崗。
第二十二條各裝置操作崗位都要建立明確的崗位責任制，並嚴格執行。固定崗位的責任制要“上牆”並懸掛於醒目的地方。移動崗位的責任制要印發到操作工手中。操作工要按要求認真做好崗位記錄。
第二十三條操作工應按要求完成點檢制中規定應由自己負責的點檢內容，並認真作好記錄。
第二十四條各裝置維護崗位按裝置實際需要配備維護人員，加強維護人員技術培訓，滿足裝置維修工作要求。
第二十五條裝置的維護保養由操作工和維修工共同負責，並在責任制中劃清各自範圍和職責。
第二十六條裝置維護實行包機制和區域分工負責制。移動式裝置宜實行包機制，固定式裝置宜實行區域分工負責制。兩種維護制度都必須制定嚴格的崗位責任制，並認真執行。
第二十七條裝置維護實行點檢制，維修工要認真完成點檢制中規定由其負責的點檢內容，並做好記錄。
1.為了裝置管理方便，便於統計，對裝置按臺數劃分，並以臺（套）作為管理單位。
①一般裝置有動力、傳動和工作機構三部分組成（簡稱“三要素”），並能獨立完成既定的生產工作任務，即可劃為一臺（套）裝置。
②由一臺或幾臺裝置及其足夠的附件，組成系統才能完成既定任務的，如液壓站、小型除塵機等裝置，按系列單獨劃為一臺裝置。
③對於大型裝置，由主機與輔機聯合工作，才能同時完成既定的任務，如鍋爐由鍋爐本體與風機、水泵等組和在一起才能完成工作，可劃為一臺（套）裝置。
裝置級別劃分為A、B、C三類，根據公司現行的生產流程，以對生產主流程（主流程為從採掘、運輸到公司石的碎，磨，選，濃縮，脫水整個工藝流程）的影響大小為依據，同時兼顧裝置價值，修復的難易及備用裝置情況，劃分為A、B、C三類，具體為:
A類裝置：主流程上，對生產有直接影響或影響很大的裝置。
B類裝置：非主流程上，但對生產影響較大的裝置，如能源，氣體供應裝置；或雖在主流程上，但不構成很大影響的裝置等等。
C類裝置：非主流程上，對生產影響不大，故障後可以等待修復的裝置。
按裝置的級別，明確各級裝置管理部門（車間）的管理職責，具體為：
（1）負責公司A、B、C類裝置臺賬及技術檔案的管理；監督，檢查公司各裝置使用部門（車間）A類裝置的使用情況，指導A類裝置的執行管理。
（2）負責制定A類裝置的操作規程和管理制度。指導裝置使用部門（車間）制定B、C類裝置的操作規程和管理制度。
（3）依據有關規定和要求實施對A類裝置的巡檢工作，及時掌握裝置的執行情況，並認真做好記錄，為A類裝置的檢修提供依據。對巡檢中發現的裝置問題及時通知並會同裝置使用部門（車間）制定處理方案。
（4）協調裝置現場的掛牌管理工作，並監督、檢查裝置的現場掛牌情況；建立公司A類裝置管理臺帳，做好裝置管理的各項記錄工作。
（5）根據裝置使用部門（車間）的檢修計劃，或生產中突發的A類裝置故障，組織維修和搶修工作，並組織相關部門對檢修的結果進行檢查驗收。
（1）負責本部門（車間）的A、B、C類裝置的生產、執行、檢修、維修管理。對保證本部門A、B、C類裝置的正常安全執行負有主要責任。
（2）負責制定本部門（車間）B、C類裝置操作規程和管理制度。協助裝置管理部門制定本部門（車間）A類裝置操作規程和管理制度。
（3）依據有關規定和要求實施對A、B、C類裝置的巡檢工作，及時掌握裝置的執行情況，並認真做好記錄，為A、B、C類裝置的檢修提供依據。
（4）負責本部門（車間）裝置現場的`掛牌管理工作；建立各類裝置管理臺帳，做好裝置管理的各項記錄工作。
（5）對巡檢中發現的裝置問題及時處理，重大裝置問題及時通知並會同公司裝置主管部門制定處理方案，組織實施具體的搶修和修復工作。
（6）參加公司裝置主管部門組織的A類裝置事故分析，組織本部門（車間）B、C類裝置事故分析，並上報公司裝置主管部門。
裝置操作人員應根據裝置維護規程的要求，按一定頻率來完成裝置的檢查、裝置潤滑、裝置清掃等維護內容，並填寫到裝置執行記錄和裝置潤滑記錄中。
①凡在用裝置，必須做到每一型號裝置都有裝置使用、維護規程。
②新裝置投產前，由生產部組織制定裝置使用規程和維護規程，列印下發至使用部門。
①準備採取新工藝、新技術時，要在改變工藝前十天，通知生產部根據裝置使用、維護要求，對原有規程進行修訂。
②崗位在執行規程中，發現規程內容不完善時要及時反映，生產部應現場核實情況後，對規程內容修改。
1.生產部將新制定或修訂的裝置使用、維護規程及時下發到車間，並登記規程發放臺帳。
2.車間要組織對新崗位人員的裝置使用、維護規程的學習和考試。裝置操作人員必須經過規定理論考試和實際操作考試，均合格後方能上崗。
3.各級裝置管理人員和有關領導都要重視裝置使用維護規程的執行、檢查、落實，積極開展裝置使用維護規程的檢查工作，並做好檢查記錄。
4.各單位（車間）每月組織對裝置使用維護規程執行情況的檢查，對崗位人員熟知規程情況進行檢查，發現問題及時採取措施解決，並做好檢查的相關記錄。
第三十三條裝置的維護狀況，是指裝置的使用、維修、保養水平，裝置優化維護率等。裝置維護除了《裝置使用維護規程》中規定的日常維護內容外，還應針對裝置的狀況做出維護維修計劃，及時修理，以保證裝置的完好狀況。
第三十四條公司各相關單位要結合實際做出裝置設施的維護計劃，並做好裝置維護管理工作，主要包括以下裝置設施：建（構）築物、採掘裝置、運輸裝置、提升裝置、通風裝置、電氣裝置、排水裝置、供氣裝置、儀器儀表、照明設施、備用裝置等。
①各種標識牌做到經常清洗，字跡清晰、醒目，如因腐蝕等原因造成的標誌牌損壞、字跡模糊等要及時通知相關部門定做新牌。
②裝置操作人員應根據裝置維護規程的要求，完成裝置的檢查、裝置潤滑、裝置清掃等維護內容，並填寫到裝置執行記錄和裝置潤滑記錄中。
④保持裝置零部件及裝置（如安全防護裝置）齊全、連線件牢靠（做到及時緊固）、調整良好（做到及時調整）。
⑥裝置潤滑裝置保持齊全完好，油具、油料保持清潔，做到按點、按質、按時、按量加油，並有完整記錄。
⑦各種裝置的易損件要有充足的備件，以滿足維修需要，保證裝置正常運轉。
⑧裝置都必須進行接地和接零，並定期進行檢驗和維護，保證裝置保護接地與接零的有效性。
⑨操作者對裝置使用、維護規程熟知，並能認真貫徹執行。對裝置各項記錄，按時填寫，做到齊全、準確。
①裝置基礎穩固，無裂痕、塌陷、傾斜、變形；無腐蝕或者浸油粉化；連線牢固，無鬆動，斷裂，脫落現象。
②結構完整，零部件及附件齊全，外表清潔，整齊；腐蝕、磨損和變形程度在技術允許範圍內，經小修可以處理。
③裝置效能良好，能滿足工藝要求，可隨時開動；能達到安全運轉，無震動、無異音、並能達到能力要求（設計能力、銘牌規定能力）。
④裝置潤滑良好，無漏油現象，其他水、風、汽（氣）等無明顯跑冒滴漏現象。
⑤各種儀器儀表、控制裝置、安全保護裝置齊全、靈敏可靠。
⑥裝置執行引數（溫度、壓力、速度、電流、電壓等）符合技術要求。
①長時間未清掃，裝置及周圍大量積塵，積垢或積料，裝置見不到本色。
②潤滑部位明顯缺油，甚至造成有關部件發生不應有的磨損。
③裝置部件，連線件不齊全或有鬆動，未及時緊固或更換以致引起裝置震動或有關部位造成損壞（未形成事故）。
⑤裝置交接不認真，記錄不齊全，保管不好，有亂寫亂畫、丟頁、損壞現象。
潤滑是通過加入某種介質材料，使物體相互運動的磨擦面之間，產生一層隔離膜而避免直接接觸，降低磨擦係數，減少磨損的技術措施。搞好裝置潤滑，是防止裝置事故，提高裝置作業率，降低備件消耗的關鍵。
第三十六條凡開式齒輪傳動，閉式齒輪傳動、蝸輪、凸輪傳動，各磨擦件，滾動軸承，滑動軸承中均需新增潤滑劑。潤滑劑的選用，需符合其裝置使用說明中的有關規定。
第三十七條潤滑工作，要認真執行“五定”，即定人，明確負責對裝置實施潤滑的人員；定點，全部潤滑點清楚準確；定時，各潤滑點按時加油；定質，按潤滑點所需油質分別注不同潤滑劑；定量，按消耗定額及潤滑點狀況按量加油。裝置操作人員，在使用維修裝置時須嚴格執行“五定”要求。
第三十八條裝置潤滑實行三級管理。即生產部、車間和裝置操作者三級。
生產部裝置管理人員，負責管理和指導裝置潤滑，解決裝置潤滑中的技術問題。各車間裝置技術人員，負責執行裝置潤滑措施，檢查裝置潤滑狀況，確保裝置具有良好的潤滑條件。裝置操作者負責按“五定”要求潤滑裝置，保證裝置正常執行。
對三級管理中的失職者，按情節給予經濟處罰和行政處分。
第三十九條潤滑劑的代用，必須經生產部正式批准，並記錄歸檔。
第四十條裝置大、中修時，必須對潤滑系統進行相應級別的修理。
第四十一條各級潤滑管理人員，應積極進行新潤滑材料、新工具、新潤滑裝置的實驗、推廣工作。
第四十二條對不按規程潤滑引起的裝置事故（或故障），按“裝置事故管理制度”對操作者進行處理。
第四十三條裝置操作人員，應熟練的操作裝置，掌握維護保養方法。凡潤滑不合格裝置，操作人員有權拒絕操作。如發現違章指揮，強行開車，操作人員有權越級上報，造成裝置事故者按“裝置事故管理制度”從重處理。對違章作業者，要進行分析並處理。
特種裝置的檢驗、測試和試驗由國家規定的有資質單位或機構進行測試，測試合格後發檢驗合格證書和合格證。生產部設專業人員負責聯絡相關部門對公司特種裝置進行檢驗，並儲存檢驗合格證書和合格證。
1.新安裝裝置在安裝、除錯、試車階段都應以設計圖紙為依據進行檢驗、測試和試驗，符合設計要求時才可交付使用。
2.裝置在使用中，如出現運轉不穩定、運轉異常等情況應依據設計和安裝除錯結果為參考進行檢驗和測試，為修理提供依據。
3.裝置在更換一些需測量、測試的部件時，必須按技術規程進行相應的檢測，符合設計要求，才可交付使用，並記錄入檔。
4.公司用安全標誌裝置的定期檢查由相關單位的專業人員負責，對檢查結果記錄入檔，確保有效性。
確保設施裝置及場所處於良好的狀態，以提高優質服務的需要。
（一）、裝置設施分類根據各類裝置設施的功能、用途、重要性等因素對其實行分類管理，分A、B、C三類如：
A類：監視系統裝置，配電房各屏櫃，生活泵、消防水泵，消防報警系統，電梯及其它。
B類：排風裝置，水箱（池），滅火器材，排汙泵及其它。
C類：房屋本體照明設施、室內外插座、各式燈具、水龍頭、排水設施、道路及其它。
（二）、裝置的執行管理
1、對A類裝置，根據業主委員會的要求、物業服務方案，專案電工人員巡迴方式對裝置進行管理。
2、專案電工人員必須經過專業培訓，熟悉所管理的效能、特點和操作規程，考核合格後上崗操作。
3、專案電工按崗位職責及執行操作規程，對裝置進行操作和檢查，認真作好執行記錄。
4、專案電工人員根據執行管理有關制度，每月檢查監督裝置執行操作人員崗位職責旅行情況，檢查裝置執行狀態，注意裝置執行安全性、合理性、經濟性，檢查執行、維護保養記錄、檢查後在有關記錄上簽字，發現問題及時糾正，對發現的裝置問題應詳細填表報告，工程主管監督整改情況。
（三）、裝置設施的'維修保養
1、電工人員負責所管轄裝置設施的維修保養，專案主任協調工程主管負責組織本專案維修保養工作。
2、裝置設施保養分日常維修保養和定期維護保養及年檢維護保養3個層次。
（1）日常維護保養主要是巡視檢查和清潔方面的工作；定期維護保養主要工作就是效能狀態檢查和計劃性能修理的內容；年檢維護保養主要是對裝置進行全面的調整。
（2）日常維護保養通常由裝置執行操作，當班電工負責，定期維護保養由主管負責操作安排，當班電工人員進行配合，某些裝置外聘專業公司進行。
（3）維護保養工作的專案由各類裝置具體規定，各裝置主觀根據規程並結合裝置具體技術狀況，做出年度、月維護保養計劃，經公司領導批准後實施。
（4）裝置年檢維護保養，由委託年檢單位實施。維護保養結束後以書面形式報告公司。
（四）、裝置設施維修
1、裝置設施的維修分計劃維修和故障維修兩類
（1）計劃維修是自在裝置設施沒有發生問題之前，對其劣化和缺陷部件進行預先維護和修理；
（2）故障維修是對裝置設施受損裝置故障後其失效、損壞部件進行鍼對性維修。
為認真貫徹落實中央、省、市疫情防控工作的有關精神，切實做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情市政公用專案工地防控工作，確保人民群眾身體健康和生命安全，針對我局專案各參建企業將在近期結束休假，復工復產，企業職工從各地陸續返沈，各專案工地新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控進一步嚴峻和緊迫的形勢，結合我局實際情況，現制定工作方案如下。
一、嚴格落實參建各方主體責任
一是各機關業務處室牽頭、市政建設專案服務中心配合負責所承擔專案的疫情防控工作，落實專案專（兼）職防控人員，負責日常疫情防控工作，負責檢查督促施工企業、監理單位、第三方進場檢測（監測）機構等單位落實疫情防控責任。
二是PPP中標單位、EPC中標單位和施工企業具體負責專案疫情防控工作，實行專案經理負責制，設定疫情防控管理專崗，負責專案復工前的全面排查、復工準備和復工後疫情日常防控工作。
三是各監理單位負責協助我局督促施工企業落實專案疫情防控措施，並負責專案監理人員的疫情防控工作。
二、嚴格落實復工復產審批制度
各施工企業應嚴格落實復工復產前工地疫情防控和安全生產保障措施，專案達到如下條件後，由局專案責任處室提報局黨組會議研究決定。
（一）成立專案經理負責的'疫情防控機構，設立專人專崗，對接屬地行業主管部門、疾病控制部門，全面落實各項疫情防控措施。
（二）設定單獨的隔離觀察宿舍，用於需臨時隔離觀察的人員單獨生活居住，隔離觀察措施應符合屬地疾病控制部門要求。
（三）保障防疫物資充足到位，專案工地應準備足夠的口罩、測溫計、消毒液等疾病控制用品。
（四）排查復工人員兩週內往來史、接觸史，杜絕疫情的輸入性、擴散性蔓延。
（五）實行實名制管理，嚴格進、出場實名制考勤，真實採集和錄入全部進場人員姓名、身份證號、工種、班組、籍貫、聯絡方式等實名資訊。
（六）工地施工現場、生活區、辦公區、機械裝置均已經完成消毒殺菌處理。
（七）安全生產條件和保障措施達到復工復產要求。
三、嚴格執行疫情排查相關要求
施工企業對進入工地的人員和車輛一律進行排查登記。詢問、核實春節期間人員流動情況，對武漢等疫情高發地區人員及與確診、疑似病例有過接觸的人員要精準排查。一是嚴防疫情輸入性傳播，對疫情未解除前返回湖北或途經湖北尚未返回的員工，各相關單位（企業）要動員其留在當地，暫時不返回。與新型冠狀病毒感染肺炎病例接觸的已返回員工，應主動向單位（企業）疫情防控專員報告，由單位（企業）疫情防控專員向轄區疾控機構報告，按規定進行隔離。二是嚴防疫情擴散性傳播，對14天內去過湖北、與湖北地區人員有接觸史的員工，要求其暫不返回崗位，並督促其按要求自最後一次接觸相關人員之日或抵達專案所在地起，居家隔離或在專案設定的專門宿舍觀察隔離14天，身體未出現發熱、咳嗽等症狀後，方可返崗。三是嚴格進行建檔管理，施工企業應對專案所有員工建立健康檔案，檢測記錄其健康狀況，並作專檔管理。
四、嚴格落實疫情防控相關措施
對市政公用工地實行封閉式和實名制管理，對進、出工地實行實名制考勤、登記和核查。一是物資保障，各工地應配備體溫槍、溫度計、防護口罩、消毒液、洗滌用品等防疫物資，同時各專案應設定必要的單獨隔離觀察宿舍，用於臨時隔離觀察人員居住。二是人員管理，施工企業應在工地進出口設立體溫檢測點，所有人員進入工地必須進行體溫檢測，對體溫大於等於37.3℃人員，要及時送至隔離觀察宿舍進一步隔離觀察，在隔離觀察宿舍休息10分鐘後，若體溫仍大於等於37.3℃，應採取適當防護措施及時送至衛生健康部門指定的發熱門診就診。三是公共區域消毒，工地食堂、宿舍、辦公場所等人員密集地方應開窗通風，保持室內空氣流通，並每天消毒，同時，施工現場和生活區、辦公區應設定廢棄口罩專用收集容器，做好垃圾儲運、汙水處理等工作，工地衛生間應配備洗手液、擦手紙等衛生用品。四是減少人員聚集，工地食堂應實行分餐、錯時用餐等措施，班前教育、技術交底等活動應分散開展，疫情防範和安全教育建議採用微信、廣播等方式進行，減少集中召開的會議，確需集中召開的，宜優先選擇開敞、通風的地方，參會人員應佩戴口罩，進入會場前後洗手消毒。
五、密切做好突發疫情處置工作
當工地人員出現發熱、咳嗽等症狀時，一律不得進入施工區域、辦公區域，並立即送到衛生健康部門指定的發熱門診就診，並按照疾病控制部門要求做好應急處置。經醫療機構確認為疑 似病例或確診後，工地應立即停工並封鎖場地，配合疾病控制部門開展疫情防治，並及時向屬地行業主管部門報告，專案經屬地疾病控制部門評估合格後方可復工。
六、嚴肅做好疫情資訊報送工作
按照《市市政公用局關於做好局管工程專案延後復工和施工現場人員管控工作的通知》（沈市政公用發〔20__〕4號）要求，各施工企業應在專案主管處室的指導下，嚴肅做好疫情防控每日報告，動態更新，及時上報。
本《方案》從發文之日起生效，解除時間另行通知。
1、技術維護人員必須認識到技術服務的重要意義，必須具有高度的責任感和服務熱情。
2、技術維護人員要積極主動地學習業務，自覺提高自身的技術水平。
3、技術維護人員負責建立和維護全域性的常見問題及解答庫，明確專人管理，建立裝置登記和學校財產管理檔案，定期檢查裝置完好率。
4、嚴格執行操作程式，保持裝置正常執行。裝置發生故障，應立即停機，及時報告管理人員進行處理，並做好記錄，形成上報機制。
5、操作人員（教師）應愛護電教裝置，嚴禁擊打，不得頻繁開關裝置。不得隨意拔插、拆卸各種電源線，有問題及時向管理人員反映。
6、做好裝置的日常維護、保養工作，做到防火、防盜、防雷、防潮、防塵。
7、保證裝置保持良好效能，保障正常的教育、教學需要。
8、對裝置的維修和添置，要嚴格執行呈報制度，要將故障記錄和處理情況及時向學校管理部門或學校領導報告，落實裝置的維修工作。
9、以上管理制度未盡事宜由學校管理部門研究酌定處理。
(1)加氣站工作人員除搞好裝置日常維修保養工作，還應加強技術學習與崗位練兵活動，掌握事故預防、事故處理的方法，經考核合格後，持證上崗。
(2)裝置的維護保養要實行定機、定人，責任落實到人，並認真做好維護保養記錄。
(3)加氣站工作人員必須嚴格執行操作規程，確保裝置不超溫、不超壓、不帶病執行。
(4)當班人員應按“崗位職責”和“巡迴檢查”制度，每隔一小時對各部位的溫度、壓力、執行情況等進行一次檢查，做好巡檢記錄。
(5)每班應對裝置進行查漏、清潔、緊固、調整等工作，做到裝置、工具、場容清潔，無鏽蝕、損壞，不漏水、電、氣、油。
(6)經常檢查裝置，定期、定質、保證裝置安全執行。
(7)搞好裝置日常維護保養工作，嚴格按規定對裝置進行維護保養和檢修，及時更換磨損和損壞的零部件。
(8)嚴格執行設施、裝置和器具的報送檢制度，禁止超期使用。使用過程中加強日常維護和保養，以此保證使用過程中的準確性和可靠性。
(9)對主要裝置發生事故，應按《事故四不放過》原則進行分析處理。
(10)嚴格執行交接班制度。交接班時，應將裝置運轉情況交接清楚，並搞好裝置潤滑與清潔衛生工作，填好執行記錄。
一、壓力容器的裝置維護保養應結合巡迴檢查，進行經常性的維護修理。
二、壓力容器在投入使用前，使用單位必須持監督檢驗機構出具的驗收檢驗報告和安全檢驗合格標誌，經註冊登記後方可投入使用。
三、使用單位必須對壓力容器進行日常的維護保養，其保養工作必須由有專業人員進行操作。
四、為確保壓力容器的安全執行，必須堅持每天對壓力容器及其附件進行日常維護，保養和檢修，防除隱患，確保安全。
五、壓力容器執行時，保持本體清潔無滲漏、腐蝕現象，認真詳細地填寫裝置維修保養記錄。
一、保電組織措施
(一)成立以行政一把手為保電領導小組機構，全面落實xx縣電網以及縣慶60週年重大活動期間的安全執行及保電工作，積極組織對突發性電網故障和安全供電方面存在的重大隱患、事故進行搶修和處理。加強組織領導，落實工作責任，消除各類隱患，完善措施預案，有效發揮安全體系的作用，確保各項工作組織到位、人員到位、措施到位，完成縣慶重大活動期間的保電任務。
1、保電領導小組
2、保電工作小組
工作職責：在保電領導小組的統一領導下開展保電工作，編制保電方案、應急預案，稽核涉網重大事項申請，落實保電方案，處理突發事件，彙報、調查保電過程中發生的重大事件，總結保電工作。
3、xx縣電網事故處理指揮機構
排程通訊中心是全公司電網重大隱患和事故處理的統一指揮中心，重大隱患和事故處理在領導小組的直接領導下，由值班排程員統一指揮進行搶修處理。一般故障由當值排程員根據電網故障進行指揮搶修處理，緊急缺陷和事故處理由當值排程員及時彙報有關生產管理部門和公司值班領導組織搶修處理。並受生產副局長的直接領導，接受上級電網排程的統一指揮。
4、7月20日前，各單位要根據實際，安排好活動期間的值班工作，值班人員必須堅守工作崗位，嚴肅值班紀律，落實值班責任制，嚴禁值班期間飲酒、脫崗,領導及工作人員包片分工詳見《xx縣供電公司縣慶保電責任分工表》。
5、重大活動期間，城郊供電所管理的城東ⅱ回112線路、城東ⅲ回113線路、城東ⅳ回114線路、天城122線路、寬溝613線路;金沙供電所管理金阿112線路，金天113線路以及變電工區管理的城東變、城郊開關站、金沙變電站等原則上不安排任何停電檢修，並制定相應的保電措施及保電預案，確保各會場正常供電。
6、其他各供電單位要結合轄區情況也要制定相應的保電措施和保電預案。
7、經理工作部要安排好重大活動期間的值班用車，保證生產用車。
8、各單位值班領導和值班人員必須24小時開通手機，確保保電期間通訊暢通，並對本單位值班情況進行檢查督導。
二、保電技術措施
1、各單位要積極組織人員在7月20日前，對所管轄的供、配電線路及供電設施進行一次全面檢查，並將檢查結果於7月25日前上報生技部和安監部。對查出的問題要及時上報排除，保證電網安全可靠執行。
2、排程通訊中心要根據電網負荷情況，合理安排好電網及其各變電(開關)站主變執行方式，特別要安排好縣城供電的城東變、城郊開關站、金沙變主變執行方式，及早與上級電網排程部門聯絡，並根據負荷情況以及裝置執行狀況及時調整執行方式，確保電網穩定執行。
3、輸配電工區對所轄線路進行一次全面巡視檢查，及時消除隱患。
4、變電工區要對城東變、城郊開關站、金沙變的變電執行裝置的進行一次全面巡視檢查。
5、各單位值班人員要恪盡職守，嚴肅值班紀律，對異常情況要及時彙報並做好應急處理，及時向排程報告裝置執行及負荷情況，
三、保電安全措施
1、嚴肅排程紀律，嚴格執行“兩票三制”，在進行電網緊急缺陷和事故處理時，必須填用事故應急搶修單。在完成安全措施並得到值班排程員的許可命令後方可工作，工作時至少有兩人一起進行，嚴禁一人單獨工作。
2、各值班人員必須嚴肅值班紀律，發現重大缺陷及緊急缺陷應及時彙報值班領導和值班排程員，且在當值值班排程員的許可下，及時排除隱患恢復正常供電。
3、值班期間嚴格執行交接班制度，在當班時間內如有操作時，當值人員不得進行交、接班，同時接班人員應協助值班人員操作並一起排除故障，待操作完備或故障處理告一段落時方可進行交接班。
4、堅持電力安全生產保人身、保電網、保裝置的原則，加強對事故處理現場的排程和檢查，堅決杜絕“三違”行為的發生，強化按章按程式辦事的良好工作作風。
5、排程通訊中心和各單位之間要做到通訊暢通，加強聯絡，特別要做好惡劣天氣下電網裝置的巡視工作，並嚴格遵守重大事項及時彙報制度，確保資訊的及時、準確、完整。
1、目的：
為保障公司安全，確保公司安全生產，為公司的經濟效益保駕護航，突出“預防為主，防消結合”的方針，做到滅火器材用時無礙，特制定本制度。
2、適用範圍：
本制度適用於公司所有部門。
3、職責：
人事行政部保安隊負責落實檢查和保管。
人事行政部負責督導和指導。
4、程式細則：
消防器材人事行政部負責，每半年綜合檢查一次，每月點檢一次，做到臨警好用。
本制度所指的消防器材具體為：各類滅火器、消防栓以及其他消防設施。
消防器材安置好以後，必須由各部門安全消防責任人負責，分段、分塊落實到班組。
消防器材周圍不得堆放雜物、貨物，不得阻塞通道，消防器材隨時保持清潔。
消防器材是滅火的.專項物品，不得任意挪用。
消防栓箱內的水帶、介面、板頭、噴槍等物品要每月檢查一次，且隨時處於備用狀態。
消防器材箱、消防栓及其內的物品損壞、缺少，將按公司《獎懲條例》予以處罰。情節嚴重者按破壞消防設施論，送交派出所處理。
公司建築物內凡存放有物品的地方，有人員活動的地方、公共場所、娛樂場所、樓層間、機房、電房、廚房、辦公室等部位視情況配備輕便手提式滅火器材，由管轄部門負責維護保管及外表的清潔衛生，擺放消防器材的地方不得堆放雜物，改變消防器材擺放的位置時，要經人事行政部同意，有意損壞消防器材要罰款，情節嚴重的要追究責任。
過期損壞或因消防演習使用過的消防器材經人事行政部確認後，統一進行配備、裝藥，並按《廢棄物管理程式》規定處理。
公司各類滅火器由人事行政部統一每年一次換藥並送檢消防部門。
消防手電筒、出口指示燈、事故應急照明燈保持完好。
採購消防器材時，應符合環保要求。
報廢管理：
從出廠日期算起，達到如下年限的必須報廢：
手提式化學泡沫滅火器一一5年；
手提式酸鹼滅火器一一5年；
手提式清水滅火器一一6年；
手提式乾粉滅火器（貯氣瓶式）一一8年；
手提貯壓式乾粉滅火器一一1年；
手提式1211滅火器一一1年；
手提式二氧化碳滅火器一一12年；
推車式化學泡沫滅火器一一8年；
推車式乾粉滅火器（貯氣瓶式）一一1年；
推車貯壓式乾粉滅火器一一12年；
推車式1211滅火器一一1年；
推車式二氧化碳滅火器一一12年。
另外，應報廢的滅火器或貯氣瓶，必須在筒身或瓶體上打孔，並且用不乾膠貼上“報廢”的明顯標誌，內容如下：“報廢”二字，字型最小為25mm×25mm；報廢年、月；維修單位名稱；檢驗員簽章。滅火器應每年至少進行一次維護檢查。
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