1.協助總經理制定營銷推廣全年銷售計劃；
2.細化銷售責任，詳細規劃各個專案銷售季度和月工作計劃；
3.每個月向總經理做工作總結，並提交營銷部本月指標完成情況，成本、利潤、階段性費用分析，並同時提交下月專案部任務及利潤指標；
4.協同公司其他部門尤其負責的營銷部指標的完成及考核工作；
5.協助市場部完成公司銷售代理專案營銷合同的談判與簽訂；
6.與策劃部和廣告部對開發方案的討論及策劃書中銷售部分製作；參與策劃、廣告部門宣傳資料的製作並做好文字稽核工作；
7.考核專案經理及其員工任務完成情況，並以此考核為標準，作為員工各項獎懲的依據；
8.負責制定營銷部所有案場年度營銷戰略和可執行的銷售方案；
9.稽核各個專案經理報批的檔案；負責完成各個案場的佣金結算和發放工作；
10.建立必要的資料庫，為專案的營銷提供技術支援；
11.分析各個專案部銷售成本，銷售動態，存在問題和市場發展狀況等，提出改進方案和措施，督導銷售計劃的順利完成；
12.全面負責公司客戶管理和銷售組織工作，定期組織市場調研， 收集市場資訊，分析市場動向和發展趨勢，制定市場銷售策略，確定主要目標市場、市場結構和銷售方針；
13.協助總經理建立調整公司營銷組織，細分市場建立、拓展、調整市場營銷網路。
14.對在逆轉的專案會同有關部門會診後，在檢討中提出問題；
職責描述：
（1）瞭解公司文化和各項工作制底，並能夠及時傳達、解讀、執行；
（2）制定個人及團隊工作計劃，並能高效行、創造性的完成；
（3）帶領團隊出色完成公司制定的月度、季度、年度業績任務；
（4）能根據團隊和專案特點。有效的管理團隊，發揮團隊的戰鬥力；
（5）將部門工作與任勢分解成每位員工的工作，並督促其完成；
（6）制定月度團隊人員的考核表，並及時下發，監督執行；
（7）定期組織團隊相關業務的培訓、提升團隊整體業業務水平；
（8）定期組織專案周邊區域市場調研，瞭解克爭樓盤的動態；
（9）定期與團隊人員進行溝通，到溝通有內容，溝通有目的的，有結果。
任職要求：
1、統招大專及以上學歷，市場營銷等相關專業；
2、3年以上房地產銷售管理行業工作經驗；
3、具有豐富的客戶資源和客戶關係，業績優秀；
4、具備較較強的市場分析析營銷拍推能力和良好的入人5通協調能力，分析和解決問題的能力；
5、有較強的事業心，具備一定的領導能力。
1、主動維護公司聲譽，對本樓盤進行宣傳。
2、熱情接待，細緻講解，耐心服務，務必讓客戶對我們提供的服務表示滿意。
3、全面熟練地掌握本樓盤的規劃、設計、施工、管理情況，瞭解房地產法律、法規以及相關交易知識，為客戶提供滿意的諮詢。
4、制定個人銷售方案、計劃，嚴格按照公司的銷售價格及交房標準進行銷售。
5、挖掘潛在的客戶。
6、進行市場調查，並對收集的.情報進行研究。
7、注意相關資料、客戶檔案及銷售情況的保密。
8、及時向銷售部負責人反映客戶資訊，以便公司適時改變銷售策略。
9、每天記錄電話諮詢及客戶接待情況。
10、協助解決客戶售後服務工作。
一、公司開發專案的銷售前期工作：
1.參與公司開發專案的前期市場調查、方案定位工作。
2.參與銷售代理機構的選擇工作。
3.負責銷售人員上崗培訓。
4.參與專案宣傳包裝工作，掌握潛在購買力的需求方向，提前尋找客源。
5.負責編制在售專案的整體銷售計劃，及參與制定樓宇銷售價格及付款方式。
二、在售專案及內銷專案的銷售工作：
1.負責銷售統計工作，編制銷售日報、週報、月報等。
2.負責代理公司銷售後的尾盤，制訂銷售計劃。
3.負責簽訂《認購書》、《房屋買賣合同》，辦理國土局備案、抵押手續，銀行按揭、開戶等工作。
4.負責收集辦理按揭所需資料及樓宇買賣合同的列印、整理、歸檔等。
5.負責與代理公司及時溝通，掌握並反饋客戶意見和要求，及時調整銷售策略。
三、銷售後期工作：
1.協助樓盤人夥，將業主資料明細轉交物業管理處。
2.負責房產證的辦理工作，處理公司與業主簽訂合同之間的有關問題。
3.公司商業裙樓招商需要時的返租合同簽訂工作。
四、公司專案的租賃工作：
1.負責專案商業裙樓的租賃及《租賃許可證》的辦理工作。
2.負責租賃物業的接洽、談判、簽約工作。
3.負責自留房屋的租賃、出租定價及日常管理工作。
4.租賃物業的統計工作(週報、月報、年報)。
5.負責與房管所等相關部門建立良好關係。
五、負責公司銷售、租賃的日常工作。
六、建立和維護與相關單位之間的公共關係。
七、完成公司領導交辦的其他工作。
1、負責制定本部門年度、月度及周工作計劃並組織實施。
2、負責部門工作分工及安排，起草相關工作彙報及總結。
3、指導辦理房屋《認購書》、《房屋買賣合同》和《房屋出租合同》的簽訂工作。
4、負責組織辦理房屋銀行按揭、國土局備案、抵押登記等。
5、負責指導辦理《租賃許可證》及正式租賃合同。
6、負責公司商業裙樓招商及所屬房屋的出租管理，降低物業空置率。
7、指導各專案樓盤的買賣合同及租賃合同的建檔、歸檔工作。
8、負責公司開發樓盤的自銷及代理公司銷售後的尾盤銷售，監控銷售進度，彙總銷售情況，調整銷售策略，建立銷售明細表。
9、參與公司新開發專案的市場調查、收集銷售、招商資料，撰寫相關方案報告。
10、負責本部門員工的培訓工作及組織參加公司的各項培訓及其他活動。
11、與相關部門聯絡與溝通，保證銷售、出租工作順利進行。
12、完成公司領導交辦的其他工作。
1.負責所有專案營銷策劃全過程工作，根據營銷策劃方案擬定推廣計劃
2.參與各專案策劃相關協調、溝通等工作
3.負責對執行策劃師、策劃助理的專業指導及監督執行工作
4.負責制定專案組任務，並分配任務到人。協助並指導策劃師、平面設計師完成專案包裝以及各項設計、製作和釋出工作；
5.負責制定專案組人力需求計劃，提出人員支援計劃或物料採購清單。
6.負責制定專案整體工作計劃，並按時檢查工作進度。對於長期固定工作，則應按時敦促和檢查。
7.負責專案組成員的技校考評，並做出調整專案組人員建議。
8.負責召集、組織並主持專案的例行和臨時工作會議。同時，負責保持與甲方或相關配合單位的日常聯絡。
9.負責組織公司的營銷和廣告策劃、廣告創意、廣告設計方案會議。
10.負責專案宣傳工作中的相關安排和協調工作，包括安排接受媒體採訪計劃。
11.負責本部門的檔案管理、對本部門的書籍、圖片、資料歸類管理，杜絕洩密
12.市場資訊蒐集，整理，分析。競爭對手情況資訊收集，分析，消費者行為分析，廣告媒體分析。
13.與公司其他各部門的`工作協調與溝通
14.負責本部門員工的日常工作管理與職務技能培訓與指導。
15.密切關注公司各樓盤的銷售程序，隨時對廣告和推廣計劃進行調整。
16.其他總經理臨時安排的任務
1、根據公司戰略及業務要求，建立健全公司不良資產處置業務操作規程及管理制度；
2、組織完成金融類不良資產包的接收、分類、整理、及處置等相關工作；
3、編制招標資產包的綜合分析報告（盡職調查、估值、成本和收益測算等）；
4、完成與專業性中介機構（包括但不限於法律、評估、拍賣、公證中介機構）的開發和管理工作；
5、組織完成公司處置業務層面的法律事務處理工作；
6、組織完成處置專案的實施跟蹤管理工作；
7、協助完成資產管理業務相關法律文件收集、整理工作。
職責描述：
1、售房經驗豐富，團隊配合默契，具備一定人員管理能力；
2、溝通能力強，普通話標準；有親和力，工作積極主動，樂觀開朗；
3、具備良好的溝通表達能力和學習能力；
4、敏銳的洞察力，較強的抗壓和抗挫能力；勇於接受壓力和挑戰；
4、做事認真踏實，為人正直誠懇；高度的工作意識，具有良好的團隊精神；
任職要求：
1、負責客戶的接待、諮詢；
2、識別客戶需求，提供合適產品，進行價格談判；
3、負責促成業務成交；
4、負責業務跟進、客戶資訊登記及客戶關係維護等後續工作；
5、負責公司產品的開發積累，與客戶建立良好的業務協作關係。
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