物業工程經理工作內容與職責（通用12篇）

物業工程經理工作內容與職責 篇1

1、 執行上級領導的各項工作指示，獨立處理部門各項工作;

2、 協同制定商場內機電裝置與土建裝修保養計劃，並督促下屬執行，對保養情況進行檢查測試，以確保商場裝置設施的正常執行;

3、協同負責洽談與確定各類維修改造工程的外判合同，監督承包商的工作質效，並定期進行評估驗收;

4、為及時調整、修繕或更新各類裝置設施提供報告;

5、負責協調與政府有關職能部門的關係，確保商場內水、電、汽、電訊、消防、及環保等設施的正常供應。

6、 協調本部門的各項工作，並及時向上級領導彙報。

7、負責租戶的二次裝修管控。

物業工程經理工作內容與職責 篇2

1、直接對專案經理負責，全面負責工程部工作;

2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結、裝置維修或更新的預算報告及部門物資的需用計劃;

3、根據公司質量方針，遵照《質量、環境、職業健康安全》和市優管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業內所有設施、裝置、物業良好運作;

4、負責做好各工種的職責劃分和裝置操作規程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄;

5、負責落實物業內裝置的保養、維修計劃;擬定保養維修單位(人)，經有關評審程式確認批准後實施，並負責檢查實施情況;

6、負責制定節能措施，降低能耗，提高經濟效益;

7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規定建立臺帳和檔案，並做好歸檔工作;

8、負責稽核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見;落實處理有關工程方面的投訴事宜;

9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患;

10、負責下屬人員的業務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性;

11、配合人事部，參與工程部應聘人員的面試工作，提出部門的意見;

12、認真寫好工作記錄，發揮工作主動性和積極性;

13、完成上級交辦的其他工作。

物業工程經理工作內容與職責 篇3

負責物業工程部的日常管理工作;

負責專案的消防、電力安全等相關工程改造計劃與實施;

負責公共裝置、設施的日常良好安全執行管理;

就商戶投訴及重要維修保養工程做出調配及跟進，提高客戶滿意度;

按時、按質完成上級交辦的其他工作任務。

物業工程經理工作內容與職責 篇4

1. 主要負責大樓工程裝置設施運作的日常監管，有電氣、暖通方面經驗;

2. 與工程專案部配合，負責大樓的工程技術改造;

3. 負責制定工程預算及控制維修費用支出以及人員配置計劃;

4. 指導專案工程的前期介入、工程驗收、交接、維護保養、結算及配合返修等工作;

5. 制定並實施各類裝置的大、中修計劃及年度檢修計劃;

6. 負責制定、組織實施節能降耗方案，並指導部門有效開展節能降耗;

7. 及時處理或反映業主的投訴意見，會同相關人員，檢查落實，並向當事人反饋處理意見或結果。

物業工程經理工作內容與職責 篇5

1) 貫徹專案的指令，負責工程部的日常管理。

2) 全權調配工程部技術和裝置，界定各專業工作範圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉。

3) 負責組織審定、編制本部門年度工作計劃、預算等檔案及月度工作實施方案，並報總經理審批後執行。

4) 遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業裝置符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養。

5) 嚴格執行公司的各種規章制度和體系檔案。

3. 人員管理及組織環境建設

1) 負責工程部人員面試考核工作並出具面試考核意見。

2) 負責工程部人員的績效考評工作。

3) 負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。

4) 負責工程部隊伍建設，調動員工積極性，營造良好團隊氛圍。

5) 對工程部人員的調整、晉升、處罰具有建議權。

4. 行政管理

物業工程經理工作內容與職責 篇6

1、負責部門的日常管理工作，做好團隊管理建設，負責部門崗位分配，職責調整和資源支援，協調部門成員處理工作難點;

2、組織制定本部門年度工作計劃和工作目標，制定月工作計劃，任務分派並組織實施，負責月度工作總結彙報;

3、組織部門成員指導公司所轄各專案的樓宇、裝置、設施的執行使用、維修保養、節能降耗等工作，掌握建築、裝置、設施管理情況;

4、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規範和技術標準，兵負責本部門檔案釋出前的稽核;

5、負責新專案在接管、驗收及售後服務階段與地產公司就重大問題或缺陷進行溝通對接工作;

6、掌握行業管理動態，負責引進並推廣先進的裝置管理模式及經驗。

物業工程經理工作內容與職責 篇7

1.負責編制本部門的年、月度維修及保養計劃，並組織實施。

2.負責專案所有公共設施、裝置的日常管理，發現問題並及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件。

3.負責條線員工年、月培訓計劃的制定及組織實施。

4.負責日常報修處理的監督檢查，同事做好有償服務、維修專案的月度統計分析。

5.負責做好各種應急預案、迅速處理突發事件。

6.負責專案公共區域能耗管理，制定節能計劃，按月分析能用消耗情況。

7.專案維修養護所用物料管理分配。

物業工程經理工作內容與職責 篇8

1、全面負責專案內工程部工作，稽核班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門年度工作計劃及月度實施方案，報物業上級審批後執行;

2、全面負責所轄專案工程部前期介入工作的安排與實施;

3、主持部門工作例會，檢查班組工作日誌，按時對轄區內工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，並要勵行節約;

4、每月對工程部成本及能源費用進行分析，合理控制，並制定工程部每年成本開支和能源費預算方案，提交物業公司上級部門稽核;

5、全權調配工程部的技工和裝置，界定各班組工作範圍及職責，為業主/客戶及各部門提供良好的生活、服務場所和條件;

6、負責組織驗收物業範圍內所有設施及跟進有關遺漏工程，負責督促、跟進物業範圍內的整改工程;

7、負責安排日常的維修保養工作，並監督檢查其實施結果;

8、負責協調同物業公司其他部門關係及對外關係，諸如供電局、自來水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象;

9、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房巡檢情況，並在巡檢表格上簽字確認，對出現的異常情況及時處理;若處理不了的及時上報物業公司經理;

10、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房衛生清潔情況，在巡檢表上簽字確認;

11、每月不定時抽查所轄區域內裝修巡查記錄，瞭解業主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規定及要求事項進行現場處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業公司總經理協商處理;

12、每月不定時巡查商業內公共設施一次，保證公共設施正常執行(如公共照明、車場道閘、雨落排水系統等)，並監督檢查工程維修人員填寫公共設施巡查記錄表;

13、協助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責任人及施工方，督促整改項完成，並驗收確認;對無法跟進整改項，及時上報物業公司總經理;

14、根據各區域照明、電扶梯標準和要求，不定時檢查準時開關情況，對違規操作進行相應跟進處理;

15、負責部門團隊成員技能培訓及團隊建設;

16、完成領導安排的其它臨時工作項，事項完成以直接領導評價為標準。

物業工程經理工作內容與職責 篇9

1.直接對物業專案總彙報，負責大型高階物業工程團隊的組建和管理;

2.負責物業前期介入、移交驗收、入夥、裝修其後期管理的物業設施裝置統籌管理和維護;

3.參與物業設施裝置的招投標相關工作，為設施裝置的安裝提供建議。

物業工程經理工作內容與職責 篇10

1、加強與本專案業主/租戶間聯絡，並經常徵詢租戶意見，交總監參考;

2、協助總監，加強與開發商之工程工作聯絡與協調;

3、與公用事業機構、各政府機關加強聯絡，以利於工作發展;

4、處理所有租戶之設施裝置相關查詢及投訴問題;

5、切實執行租戶守則條款，協同其他部門對專案的違章建築進行管理;

6、執行工程部門管理工作，協調各專案之工作聯絡;

7、召集工程各系統之專項業務會議;

8、協助研究各項工程問題;

9、將討論決定報總監作決策參考。

10、 建立健全工程檔案管理制度;

11、負責制定本部門的管理辦法和各項規章制度、崗位職責。制訂重要裝置的操作規程及不同季節的常規專案操作時段表;

12、每月向總監提交工程管理工作報告;

13、編制有關內部行政檔案;

14、執行總監指派之其他工作，致力於各系統整體工作效率之提高。

15、負責本專案各系統裝置執行、更新整改並向總監建議及提交本專案裝置之保養、改善及更改工程計劃;

物業工程經理工作內容與職責 篇11

1、負責組織制定工程設施裝置保養計劃、工程改造計劃、裝置更新計劃等;

2、負責樓宇各種裝置執行，維護保養及裝置的資產管理;

3、負責監督專案工程裝置技術狀況，分析各類隱患，並及時處理;

4、定期巡視專案現場的設施裝置，現場指導工作;

5、稽核工程執行，對照能耗消耗，及時糾正解決;

6、負責節能工作，降低能耗、物耗、人耗;

7、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;

8、領導交付的其他事宜。

物業工程經理工作內容與職責 篇12

1、執行公司各項工程管理制度，全面負責專案的設施、裝置安全正常執行;

2、熟悉專案機電系統裝置效能、執行狀況、控制狀態，制定合理執行方案，研究改進措施;

3、執行維修保養計劃，節能計劃，工程維修預算等各項工作計劃;

4、落實各項維修保養計劃，掌握裝置、設施的執行狀況。