物業工程經理工作職責與任職要求（通用16篇）

物業工程經理工作職責與任職要求 篇1

1)負責編制與地產對接的專案移交、建設、規劃設計等標準及指引的相關檔案;

2)負責組織對新專案現場進行五方移交查驗工作並跟進落實後期整改及移交手續辦理;

3)稽核專案提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用;

4)負責組織專案工程人員進行業務培訓，檢查和落實專案現場專項工作的推進;

5)梳理專案能耗使用，分析公司能耗總體使用，結合專案實際情況，推動各專案節能降耗工作;

6)負責工程設施裝置管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作;

7)及時對各專案工程裝置管理過程中出現的重大問題和重大事故及時組織相關技術人員研究、解決、處理;

8)完成領導交辦的其他工作;

9)負責各級工程檔案資料的管理工作。

物業工程經理工作職責與任職要求 篇2

1.負責工程部門的整體工作，組織制定本部門各項規章制度，施工標準及操作規程等，保障轄區內裝置設施的正常執行，對部門總經理負責;

2.根據專案管理部的統一安排，於每年年底制定下一年度的部門工作計劃，稽核年度公共能耗及公共設施裝置維修維保費用預算。根據裝置執行情況制定《年度裝置大、中修計劃》，並組織實施;

3.負責對部門的資金使用進行把控，督促計劃資金使用的落實，每月分析資金使用差異以及時糾偏，每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調整;

4.負責部門的節能降耗工作，加強對執行工作的監督，每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏;

5.組織制定公共區域裝置設施維修更新改造方案，報批後組織實施;每週一次對公共區域維修工作進行檢查，並記錄檢查情況;

6.每月稽核裝置設施定期保養計劃和外委定期保養計劃，每月一次檢查裝置設施定期保養工作質量，每季度對裝置外委保養工作質量進行評價稽核，及時向保養單位反饋評價結果，並根據評價結果支付保養費用;

7.負責對各系統裝置綜合管理質量的監督，重點是對裝置檔案、臺賬的監督管理，每季一次檢查裝置臺賬的管理情況，並做好檢查記錄;

8.負責牽頭組織有關物業裝置設施的整改工程;配合政府、行業管理及其它相關部門，確保電力、水、煤氣、通訊、電視等系統正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使汙水、排氣、噪音等達到環保要求;

9.對較重大事故或故障初步處理後，組織系統工程主管及技術骨幹對事故或故障報告提出分析意見及整改措施，報批後實施整改，保證系統裝置處於優良的技術狀態;

10.負責安排本部門新員工入職引導工作，重點為崗位專業引導，內容包括本崗位的應知應會、工作注意事項、本部門的內部規定和制度、本部門及本崗位的質量管理檔案和記錄、與本部門相關的質量管理指標分解、本崗位的突發事件、典型案例、常見問題應對處理技巧等;

11.完成上級領導安排的其他工作。

物業工程經理工作職責與任職要求 篇3

.熟悉物業行業裝置管理流程及各項施工規範，瞭解國家物業行業各項規則制度及法規;

2.熟悉物業常見裝置的使用及維護管理(監控、門禁、消防、樓宇自控及其他裝置)，負責對工程人員、裝置的全權管轄和調配，主持工程管理的日常工作和目標管理工作;

3.擬定公司託管各專案維護保養流程、保養計劃、應急預案等，並負責實施;

4.負責監督裝置維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核;

5.協助現場物業專案經理開展日常工程工作;

物業工程經理工作職責與任職要求 篇4

1. 為入駐購物中心租戶及品牌提供全方位的物業服務，與租戶溝通確認在簽約前物業交接條件，並解決租戶二裝及運營過程中的工程物業問題。

2. 開業前，跟進品牌租戶的需求工程條件落實，配合營運部進行溝通和協調，推進租戶的平面圖及裝修方案的落實。

3.負責監督及檢查購物中心的硬體設施、電力系統、HVAC系統、安全消防系統、給排水系統、弱電系統、電梯、燃氣系統等各大系統正常運轉及定期檢查維護。

4. 負責對購物中心品質(安保、環境、維修)進行嚴格監管，保證購物中心品質達到集團總要求標準。

5. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;

6. 負責提供對購物中心全方位物業管理服務，監督指導物業管理部全面工作;負責控制並管理購物中心工程物業部預算，重點監督能源管控及外包服務費用。

7. 負責稽核購物中心專案裝置設施的年度保養計劃，並監督實施情況;

8. 制定詳細的購物中心專案裝置更新、工程改造、重大維修計劃，並全面負責購物中心工程改造從立項到最後竣工驗收完成全過程;

9. 制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，並對執行情況進行監督。

10.配合市場推广部舉辦各種大型活動，並做好工作協調，活動安保、活動政府報備。

11.負責與購物中心物業安全相關政府外聯工作。

物業工程經理工作職責與任職要求 篇5

1、組織擬訂、調整、分解公司年度能源經營計劃和目標，並監督實施。

2、組織制定與調整公司生產年度經營計劃和目標;

3、組織部門年度經營計劃與目標的分解工作;

4、稽核各能源站年/月度經營計劃的制定;協助財務部做好年度預算的分解工作。

5、負責能源站操作人員的日常管理工作，負責依合同要求向能源站服務的客戶穩定的供能，根據實際情況制定供能目標並將其完成。

6、負責時刻關注能源站的總能效比，依負荷變化適時調整執行策略，將單位成本努力降至最低。

7、負責統計客戶用能情況並形成準確、完整的報表。

8、負責能源站及周邊的環境衛生管理工作。

9、負責對員工進行崗前及在崗培訓。

10、負責能源站內人員及裝置的安全管理工作。

11、負責協助客服部及時妥善的處理客戶末端報修。

12、負責能源站內各裝置的日常維護、清潔、保全工作。

13、負責能源站的各項資料、運營狀況、供能收支等敏感資訊嚴格對外保密的管理工作。

14、負責和公司總部積極保持聯絡，及時反饋問題，提出合理化建議。

物業工程經理工作職責與任職要求 篇6

1、負責物業專案工程工作,保證物業專案服務正常進行;

2、定期檢查各專案裝置執行、保養情況,並指導、調研,幫助解決技術難題;

3、跟進物業工程管理日常工作,負責強弱電裝置、發電裝置、暖通裝置、消防裝置工程驗收及資料驗收;

4、負責定期召開工程部內部工作會議和針對專案裝置的特點，不定期召開各類技術研討會;

5、協調督促對專案工程遺留問題的處理;

6、完成上級領導安排的其它工作。

物業工程經理工作職責與任職要求 篇7

1、協助專案經理編制部門預算及成本管控，支援專案經理完成利潤率;

2、制定設施裝置的運維和檢修計劃，並組織實施;

3、負責專案特種裝置的管理和使用監督;

4、分析裝置執行資料，制定裝置設施大中修及整改優化方案;

5、負責識別專案危險源、環境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練;

6、參與定期與客戶進行彙報溝通，協調並妥善處理與政府、行業管理部門的關係

7、依據公司體系檔案及專案實際情況，負責本專案工程類三級體系檔案的編制及修訂、執行;

8、收集、歸檔各類設施裝置檔案資料及體系檔案。

物業工程經理工作職責與任職要求 篇8

1、熟悉政府相關法律法規，堅持執行各項政策、法律、法令及公司的經營管理方針、政策、指示、規定等;

2、負責統籌工程物管部的工作計劃的制定、實施及部門管理工作;

3、配合財務預算做好部門年度預算，負責控制物業管理費用支出和成本;

4、負責管理區域內的安全管理工作，並定期落實檢查，發現問題立即落實整改;

5、負責對外包單位選聘及監督管理;

6、負責擬定商戶有償服務標準，報公司審批後落實執行;

7、負責管理區域內新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙稽核;

8、每日主持召開部門例會，聽取工作彙報，佈置工作任務，解決實際問題，改進管理辦法，促進工作發展;

9、每日巡視管理區域內外各場所及部門各班組工作情況，檢查服務質量，對問題及時發現，及時解決;

10、負責部門員工的工作績效考評，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，並正確評價、培訓管理人員，做好人員的考核工作;

11、負責與相關政府機構(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業科)等建立良好的業務關係，協助有關部門開展各項工作;

12、負責編制和實施管理區域內的各類工程改造，嚴格把控工程質量及工程費用;

物業工程經理工作職責與任職要求 篇9

1、向總經理建議及提交大廈之保養、改善及更改工程計劃;

2、管理及統籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作範圍及職責。

3、準備及檢討工程招標的檔案、設定標準及規格分析目標及作出建議。

4、面對和解決大廈所有有關工程之問題及作出適當之決策。

5、安排及跟進物業接收之工作。

6、與政府各部門作出有關工程應有之聯絡及書信往來。

7、與物業部其他部門保持良好溝通及聯絡。

8、監察各使用者裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南。

9、監察大廈各系統之執行情況，並設法加以改善。

10、監察和確保大廈所有屋宇裝置，依照政府的規定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養。

11、監督工程員工應付每日使用者之投訴。

12、應付及解答各使用者之問題及要求，監察工程部解決使用者之投訴及對顧客之工作效率及工作水準。

13、向物業總經理提交每月之工程報告。

物業工程經理工作職責與任職要求 篇10

1) 貫徹專案的指令，負責工程部的日常管理。

2) 全權調配工程部技術和裝置，界定各專業工作範圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉。

3) 負責組織審定、編制本部門年度工作計劃、預算等檔案及月度工作實施方案，並報總經理審批後執行。

4) 遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業裝置符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養。

5) 嚴格執行公司的各種規章制度和體系檔案。

3. 人員管理及組織環境建設

1) 負責工程部人員面試考核工作並出具面試考核意見。

2) 負責工程部人員的績效考評工作。

3) 負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。

4) 負責工程部隊伍建設，調動員工積極性，營造良好團隊氛圍。

5) 對工程部人員的調整、晉升、處罰具有建議權。

4. 行政管理

物業工程經理工作職責與任職要求 篇11

1、協助經理園區安全管理工作，建立、完善和落實公司內部消防、秩序維護安全責任制，完成專案安全管理指標;

2、對保安、保潔外包單位進行考勤結算、保安保潔日常管理，對每天檢查缺失統計形成月報，上報集團有關部門，每月對外包服務進行考評，並申請服務費;

3、監督對轄區內車輛、停車場及員工的交通安全管理和教育，避免發生重大交通事故;

4、協助監管園區工程建設、工程改造，確保按期按質完成工作目標;

5、協助開展部門員工的工作日常管理、績效考核和培訓輔導等工作;

6、完成上級領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責與任職要求 篇12

1.負責稽核部門制度、操作規程和要求，並督導工程部執行;對本部門的服務質量、保養計劃、工作完成及時率、合格率進行考核;

2.深入現場瞭解情況並指導工作，及時解決各種問題;把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發現問題及時處理和彙報。

3.確保物業所有屋宇裝置，依照政府的規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。

4.負責工程裝置的前期介入、交接、執行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使裝置處於良好的執行狀態。

5.收集、組織、整理裝置技術資料，建立裝置檔案的工作。

6.組織擬定裝置管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，並監督執行。

7.組織各專業技術人員對二次裝修進行稽核，並做好驗收工作。

物業工程經理工作職責與任職要求 篇13

1、統籌管理各商場的強弱電系統、給排水系統、暖通系統、建築裝潢等工程類設施裝置，確保正常、安全執行。

2、全面負責指導、監督各商場物業公司的工程日常工作，協助完善專業裝置的執行、保養和維修計劃並監督其實施情況。

3、全面負責商場安全生產工作，包括二次裝修、在建工程、日常運營中的全方位安全。

4、協助部門負責人編制各專案切實可行的更新改造及中大修計劃，編制月度、年度工程實施、付款計劃，跟進執行。

5、熟悉專案建築、機電系統設計、施工方案，從商業管理角度審視設計、施工方案的合理性。

6、參與專案竣工驗收工作，協同物業公司工程師收集、整理、彙總專案工程基礎資料。

7、對租戶提交的二次裝修效果圖，施工圖給予專業的稽核意見。

8、代表專案處理內外各類公共關係及保持良好樹立良好企業形象。

9、領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責與任職要求 篇14

1、向專案經理彙報，履行公司總部和專案部決定，完成本部門質量目標;

2、負責組織裝置的使用、維修、更新直至報廢的整個使用過程的管理工作，使裝置處於完好的技術狀態;

3、負責專案裝置設施的交接驗收;

4、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，做好節約能源的工作;

5、組織編制各種裝置的保養、維修計劃，採購計劃，並組織實施;

6、根據運作管理要求，進行成本控制;

7、組織收集、編制各種裝置的技術資料、圖紙，做好裝置的技術管理工作;

8、組織擬訂裝置管理、操作、維修養護的各種規章制度和技術標準，並監督執行;

9、定期組織開展工程部維修人員技術業務和體系管理學習，不斷提高業務技術水平;

10、負責對專案裝置外包的技術聯絡、交流、合作、協調等;

11、完成上級經理交辦的其他工作和協調職能範圍內的相關事宜工作。

物業工程經理工作職責與任職要求 篇15

1、自覺遵守公司規章制度，服從領導，嚴格履行職責;

2、做好定期巡視工作，認真檢查各配電室、消防、 水泵等公共設施執行使用情況，發現問題及時處理，杜絕事故於未然;

3、作好員工培訓，並組織維修知識培訓及進行各項維修工作;

4. 按規定週期定期進行維修檢查，及時排除隱患，同時以書面形式提出維修整改計劃和報告;

5、及時完成管理處領導交辦的其它任務等;

物業工程經理工作職責與任職要求 篇16

1.負責大廈工程維修、大廈裝修，全面協調溝通施工方及水、電、供暖等相關工作;

2.負責大廈設施、裝置的管理與維修;

3.根據各項維修工程，編制施工計劃、進度計劃，負責施工過程中的組織、採購、指揮、協調、成本管理等工作;

4.負責大廈施工工程監督、驗收工作;

5.妥善處理一切維修施工過程中的緊急及突發事件。