1、負責工程部全面管理,對工程部工作成效負責;
2、負責落實各階段、各類別施工圖紙的設計與改進,稽核施工圖紙設計深度和質量,優化結構方案;
3、負責專案設計圖紙、預算的稽核,客戶協調,部門間相互監督、共同促進;
4、負責所有專案經理的各項工作的正確開展:工期、質量、安全、利潤、滿意度等展開工作;
5、負責組織各專案施工進度控制、材料進場計劃、施工隊伍安排、安全生產管理和現場文明施工計劃,施工成本控制計劃的編制;
6、協助對現場質量進行監控和指導,解決專案實施過程中的質量問題;
7、負責公司工程專案的技術、質量標準的制定,制定具體專案的技術與質量管理標準;
9、負責專案承包協議執行與監督,對專案進行有效控制,嚴格執行施工技術規模和標準,各項資料與專案進度同步,嚴格執行公司制定標準;
10、定期組織團隊(專案經理及施工隊伍)施工培訓;
11、負責對各階段工程款的預結算工作,督促回款。
1、全面負責專案制定公司發展戰略規劃、經營計劃、業務發展計劃。
2、負責全公司物業和升級改造和裝置/設施保養及維修。
3、負責制定公司各項施工管理規定及安全施工管理。
4、負責組織、監督各施工隊,對物業專案升級改造和戶外廣告的設計製做等。
5、負責指導公司維修人員對各電梯、消防裝置等各項基礎設施的保養和維修工作 。
1、對公司勞務庫的管理工作,包括班組納新入庫考察、專案完工後考評、班組晉級、班組淘汰出庫;
2、編制和更新班組勞務庫的管理制度;
3、督促專案勞務實名制和考勤的落實;
4、組建和發展單項安裝班組,滿足公司發展需求;
5、負責組織對於班組的工藝技術培訓和安全教育;
6、對各類工種執業資格證書進行管理工作,以滿足公司專案需求;
7、對於公司採購的工具和裝置等進行資產管理,建立班組租借臺帳等
1、負責建築裝修、加固改造相關專業技術指導,以及施工圖紙稽核、招標檔案會審、評標答疑等工作;
2、負責組織圖紙會審會議,解決圖紙上的疑難問題,建議修改不合理的設計,合理降低工程造價;
3、施工完成後,負責專案部所承建專案的竣工驗收、質量評定、交工、工程結算和財務結算,做好各項資料和工程技術檔案的歸檔工作,接受公司或其它部門的審計;
4、負責技術交底、技術指導和施工管理;對工程技術問題進行指導,及時發現、彙報施工現場發生的各類問題,提出解決方案;
5、與專案各相關方充分溝通,協調專案中遇到的障礙,確保專案進度、質量及成本符合公司管理目標,並對發包工程的工期、進度、質量、安全、環境、成本和文明施工進行管理、考核驗收;
1、負責本部門在日常管理管理工作
2、負責訂單相關資料(訂單評審、BOM資料、圖紙)的稽核
3、負責協助業務部對客戶新機型方案和訂單的確認
4、負責和研發部溝通對產品進行升級和更新
5、負責協助採購部對新供應商開發(新物料或替代物料在確認)
1.參與團澳施工圖設計方案,報批,施工圖審查等
2.參與施工單位招標,稽核工程量清單
3.專案土建機電,景觀,消防等專業實施管理與協調
4.土建施工過程中的質量管理
5.組織監督施工質量驗收,工程結算稽核,竣工驗收與備案
6.負責對接設計院,施工公司,工程監理管理
1、具備消防氣體滅火系統、自動報警系統、消火栓系統、自動噴灑系統、防排煙系統專業技術知識;
2、編制消防工程施工組織計劃;
3、組織消防工程現場施工,對工程成本、質量、安全、進度進行控制管理;
4、主要負責消防工程中給施工管理監督、工地日常工作安排以及與甲方監理進行溝通與協調;
5、組織編制工程竣工資料及工程驗收。
6、具有較強的協調、交際能力,熟悉消防工程各個系統的安裝、除錯及驗收工作。
7、有較強的施工現場管理、統籌和協調能力,專案動作程式經驗豐富。
8、性格沉穩,工作細緻,條理清晰,恪守誠信。
1.熟悉小區規劃、各類房屋結構、公用設施裝置的種類、分佈,掌握地上、地下各類管線的分佈、走向、位置和使用情況。
2.工程部門人員管理及培訓。
3.保障所需的水、電、燃氣、製冷和熱能供應,積累有關資料和資料,為管理決策提供措施。
4.合理計劃和安排使用裝置購置費用、更新改造費用、大修理費用和備用流動資金等。
5.編制培訓計劃,並具體實施培訓與考核,提高工程隊伍整體專業技能。
6.解答有關工程問題及查詢,應對物業內業戶投訴或建議,指定改進措施並監督落實。
7.編制物業內裝置設施檢修、維護、保養計劃,力爭節能降耗。
8.制定停水、停電等突發事件預案,並組織定期演練,督促落實事故防範措施。
9.做好各類記錄填寫與檢查,發現問題及時指導。
10.積極配合客服人員做好相關工程報修工作。
1、跟進工程前期現場管理及辦理開工前的各項施工手續;協調與當地各政府機關的關係確保專案的順利進行;
2、負責工程在設計階段與設計部門的協調溝通,並跟蹤設計結果;
3、全面負責專案管理中的安全、進度、質量、成本控制等的管理,定期與總公司管理層彙報;
4、根據專案計劃,組織業主及監理對施工圖進行審查,提出相關意;
5、協調業主、施工單位和監理單位之間以及與其他各專業之間的關係;
6、負責專案審批工作,對工程進行分階段驗收和最終竣工驗收;
7、解決施工中出現的具體專業技術問題,確保專案施工的順利進行;
8、負責專案團隊管理與技術輔導,提高專案團隊的執行能力。
9、完成上級安排的其他工作。
1.國內市場部的管理,市場營銷及策劃,客戶開發,重要客戶維護。
2.對市場營銷工作有較深刻認知。
3.有較強的市場感知能力,敏銳地把握市場動態、市場方向的能力。
1. 負責新產品轉換過程的生產準備及生產需求的符合評審;
2. 負責生產過程的技術指導和問題分析;
3. 負責生產工藝的建立及優化;
4. 負責生產過程的流程符合及規劃;
5. 負責工藝檔案的編制及維護;
6. 負責生產作業人員的崗位作業培訓和指導;
7. 參與工程更改的評審,負責更改過程生產的執行標準的建立;
8.領導安排的其他工作。
1.負責工程管理制度建設,制定工程部相關管理規定及作業流程檔案;
2.負責整體專案工程計劃執行、關鍵節點把控執行、工程技術支援、工程變更、工程質量與合作單位協調、工程合同等的執行落實工作;
3.主導開展評估年度合格供應商考評工作;
4.主導開展工程部其它日常管理工作;
1、參與制定公司經營發展規劃、年度計劃。制定年度市場開發計劃、目標和措施,經批准後組織分解和實施。
2、組織制定市場開發制度的建立、執行與完善。
3、組織開展市場調研,收集客戶需求資訊,收集友商業務資訊,提交分析報告。
4、通過各種渠道收集、整理、整合有效客戶資源,採取多種形式開發潛在客戶,實現友好合作關係。
5、對公司重點潛在客戶進行有效拜訪,達成合作意向並予以落地,完成公司開發指標。
6、負責業務投標及合同簽訂、履行的全過程,對專案工作進行分派,並跟蹤專案進度和質量。
7、維護客戶關係,定期對客戶進行拜訪及溝通,更深入的開發客戶潛在需求,為客戶提供全面解決方案。
8、公司日常業績的維護,諮詢業務解決方案的更新。
9、公司宣傳資料的擬製、稽核、升級、歸檔等工作。
10、負責本部門團隊建設,指導、考核、激勵、培養、關懷和管理本部門員工。
11、完成上級領導交辦的其他工作。
1、保證所管理專案的安全、質量、進度、材料、班組等符合公司及甲方要求;
2、協調所管理專案的甲方、監理、總包、現場其他施工企業、班組等關係;
3、負責專案資料的完善、方案的編寫及進度款項申報;
4、對現場施工人員技術安全交底及安全文明施工培訓;
5、稽核材料用量,按進度計劃管理材料庫存,控制施工管理成本;
6、負責所管理專案的施工技術和施工組織設計的稽核工作,檢查圖紙變更以及完成工程簽證手續
1、在物業專案經理領導下,全面開展工程維修部門的工作,負責區域內所有建築物及公共工作系統的日常管理、保養、維修工作,確保裝置安全執行;
2、編制年度房屋建築物、工程裝置、公共設施調查報告,對房屋、裝置、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經理批准後予以實施,按預防性保養計劃帶領員工實施,並記錄工作狀況;
3、熟悉物業專案規劃、房屋結構、公用設施、裝置、種類、分佈,建立健全裝置臺帳,落實責任人,做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置,使用狀況和國家相關安全要求相符;
4、當值期間對轄區所有的系統經常性巡查,檢查,試執行,確保(高低壓變配電房、發電機、照明、防雷、消防、閉路監視、水泵房、給/排水系統、智慧系統、可視對講、停車場系統、電腦網路、電梯、體育設施等)等系統運作正常;
5、掌握各裝置故障出現的處理方法,對於危險作業,應對員工指導,督促採取有效的安全措施,防止工傷事故,堅持安全文作業;
6、主審業戶裝修申請,並安排有關工程人員每天巡查一次裝修的單元,確保無違章裝修,並對違章行為予以制止,確保物業正常使用。
1、根據總公司要求,結合當地實際市場情況,制定適合本單位市場發展的推廣計劃,並將策略與計劃分解到各個區域;
2、把控市場費用,合理規劃及分配市場資源;
3、隨時瞭解產品在市場上的資訊反饋,並及時調整渠道產品策略;
4、與銷售人員進行溝通,瞭解地區特性,並制訂相應的強化銷售的措施;
5、完成上級領導臨時交辦的其它工作。