裝修招標檔案會議紀要

以某工程專案裝修招標為例,從設計單位選擇與圖紙確定、材料比選及標準控制、報價控制等三個方面,對材料進行確定。下文是裝修招標檔案會議紀要，歡迎閱讀!

各投標單位：

現就福州八中圖書館裝修改造工程施工招標檔案(招標編號：MJ20xx-041號)的有關問題澄清解答如下：

1、招標檔案第22頁第七條中，原“本工程採用固定單價合同，綜合單價於合同成立後不得調整(包括政策性調整)，……”改為“本工程採用固定總價合同，合同價款於合同成立後不得調整(包括政策性調整)，……”。

各投標單位：

現就福州教育學院附屬第二國小辦公樓改造裝修工程施工招標檔案(招標編號：MJ20xx-049號) 的有關問題澄清解答如下：

1. 控制價中黑金砂石材(主要按磨光大理石)、印度紅石材材料價偏低。

答：請投標人自行考慮報價。

2. 控制價中吊頂矽酸鈣板漏算嵌縫、貼繃帶專案。

答：天棚矽酸鈣板吊頂專案，由於圖紙上僅描述“矽酸鈣板吊頂，刷白色乳膠漆”，無其它設計要求，嵌縫、貼繃帶等未計入本工程量清單。

3. 控制價中教工休息室隔牆粉刷漏算。

答：教工休息室隔牆粉刷未計入本工程量清單。

4. 工程量清單編制說明第五.2條，藝術樓增加抹灰面油漆1000m2，但控制價中未見該專案。

答：應業主要求“藝術樓增加抹灰面油漆1000m2”不計入本工程量清單，刪除第五.2條說明。

5. 控制價第6項校史室地面找平層未計入。按圖紙說明為鋪福人牌(1.2厚)金剛板，其控制價中的材料價偏低。

答：校史室地面無須找平;福人牌(1.2厚)金剛板材料價請投標人自行考慮報價。

6. 控制價中拆除部位的粉刷修補如何報價。

答：拆除部位的粉刷修補應在投標報價中綜合考慮。

7. 控制價中實心磚牆定額子目未計取管理費，且套用的主材紅磚已明令禁止使用，建議改為加氣砼砌塊牆。

答：實心磚牆專案管理費已計取，材料價請投標人自行考慮報價。

8. 圖紙中外牆鋁合金百葉大樣、窗簾專案未計入控制價。

答：應業主要求，外牆鋁合金百葉窗未計入本工程量清單;窗簾及窗簾盒專案不在本次招標範圍內。

9. 圖紙第一頁中的游泳館B、D立面與其後的B、D立面前後矛盾。

答：不矛盾。

10.圖紙中禮堂、二附小年段辦公室地面未見作法說明。

答：禮堂、二附小年段辦公室地面不在本次招標範圍內。

11.圖紙中校史室、大會議室的窗簾盒未計入控制價。

答：校史室、大會議室的窗簾盒不在本次招標範圍內。

12.圖紙中的二附小紅領巾演播廳牆面、地面、天棚的裝飾和安裝專案均未計入控制價。

答：紅領巾演播廳不在本次招標範圍內。

13.控制價安裝工程管道敷設的創溝槽及修補專案未計入。

答：圖紙設計不詳，未計。

14.控制價裝飾部分措施專案費中，裡腳手架未計取管理費;滿堂腳手架基本層和滿堂腳手架每增高　1m　專案的單價明顯低於預算定額;矽酸鈣板搬運至4～6層專案漏算。

答：措施費用專案請投標方在施工組織設計中自行考慮報價。

15.控制價安裝工程弱電部分，雙絞線纜UTP-5專案未見主材，是否甲供?線纜測試漏算。

答：UTP-5控制價主材未列入，投標人報價應考慮在內;線纜測試已考慮在資訊插座綜合單價中。

16.收標時間更改為：　20xx年6月29日　下午2:30至3:30

投標截止期更改為：20xx年6月29日下午3:30

開標時間更改為：20xx年6月29日下午3:30 。

17.當招標檔案與本答疑紀要在同一內容的表述上不一致時，以本答疑紀要為準。

各投標人：

鼓樓區人民法院審判綜合大樓二次裝修設計招標檔案答疑如下：

1、問題：請問專案設計負責人為高階工藝美術師是否符合要求?

答：符合。

2、問題：請問投標檔案的格式及包封方法是否按照福建省建築工程設計招標檔案通用本(20xx年版)的要求，請明確?

答：包封方式詳見招標檔案專用本中投標須知前附表;投標檔案的格式詳見招標檔案專用本第七章相關規定。投標函附表備註第(3)點修正為：(3)設計專案負責人資格為高階室內建築師或建築、室內設計專業高階工程師的，格式相應調整為：高階室內建築師資格證級別 級，資格證號： ;室內設計專業高階工程師職稱證級別：級，職稱證號：

。

3、問題：招標檔案內提供的電子文件不完整。為了不影響本次標書製作時間請儘快回覆答疑或者重新調整開標時間。

答：投標人領取的電子文件為不完整的，請持購買招標檔案的收據在投標檔案遞交截止日期前到福建順恆工程造價諮詢有限公司更換。

4、問題：國家工商行政管理局和建設部頒佈的《建設工程委託設計合同》支付方式為：本合同生效後三天內，發包人支付設計費總額的20%，計_______________萬元作為定金(合同結算時，定金抵作設計費)。

設計人提__ 設計檔案後三天內，發包人支付設計費總額的30%，計_____________萬元;之後，發包人應按設計人所完成的施工圖工作量比例，分期分批向設計人支付總設計費的50%，計_________萬元，施工圖完成後，發包人結清設計費，不留尾款。

而本招標專案設計合同中的設計費支付條件和金額為：

(1)合同簽訂後14日內支付合同總額的5%;

(2)方案設計完成並獲得批准通過後，設計人提出申請，發包人14日內支付合同總額的10%;

(3)施工圖完成設計並獲得批准後，設計人提出申請，發包人14日內支付合同總額的25%;

(4)工程施工完成總工程量的一半時，設計人提出申請，發包人14日內支付設計費總額的20%;(說明：發包人和設計人暫按工程中標價調整設計費總額，在本期設計費支付時，應按照調整後的設計費總額對之前支付的設計費進行重新計算，按實調整和支付，支付不足的，在本期補足，超量支付的扣回);

(5)工程施工完成，設計人提出申請，發包人14日內支付設計費總額的20%;

(6)工程完成竣工驗收時，設計人提出費用結算書，發包人報財政稽核，經財政稽核後14日內，支付合同總額的20%，並結清設計費。

(7)結算價以評審中心審定金額為準，如遇審計部門對本專案進行審計，以審計部門審定金額為準。

條件和金額太過於苛刻，要求更改。

答：招標檔案第2章第2節招標專案專用合同條款資料表第五條3.設計費支付條件和金額：(1)合同簽訂後14日內支付合同總額的5%，(6)工程完成竣工驗收時，設計人提出費用結算書，發包人報財政稽核，經財政稽核後14日內，支付合同總額的20%，並結清設計費。分別修正為：

(1)合同簽訂後14日內支付合同總額的10%;

(6)工程完成竣工驗收時，設計人提出費用結算書，發包人報財政稽核，經財政稽核後7日內，支付合同總額的15%，並結清設計費。

5、問題：本專案招標檔案要求的類似專案設計業績的日期(自招標公告發布之日的前三年內)，是否能以施工圖審查合格或消防審查合格日期為準?

答：按招標檔案要求，以竣工驗收日期為準。

6、問題：本專案招標檔案中要求功能空間與提供的平面圖上不一致，是否完全按照招標檔案的要求佈置?

答：以招標檔案為準。

7、問題：本專案提供的平面圖有兩個一層夾層平面圖，應以哪個為準?

答：以面積大的為準。

8、問題：由中國建築裝飾協會評定的高階室內建築師資格證是否符合條件?

答：符合。

9、問題：本招標檔案中P8設計人員要求：投標人擬擔任本專案設計負責人應具備一級國家註冊建築師資格或高階室內建築師或建築、室內設計專業高階工程師職稱證書，但P11中20.1提到在遞交投標檔案時，投標人擬擔任的設計專案負責人必須持註冊建築師執業證書(或職稱證書)原件和身份證原件到場驗證登記，而高階室內建築師持有的是中國建築裝飾協會頒發的資格證書，應該在P11中補全。

答：招標檔案投標須知前附表第22項20.1條款修正為：在遞交投標檔案時，投標人擬擔任的設計專案負責人必須持註冊建築師執業證書(或資格證或職稱證書)原件和身份證原件到場驗證登記。如設計專案負責人因故不能出席的，可以由該投標單位技術負責人代替〔須持單位資質證書、個人身份證和“設計單位技術負責人證明書(均須原件)(其格式見《通用本》第七章投標檔案格式中規定的格式)”到場驗證登記〕。招標檔案中相應內容隨之變更。

10、問題：履約款無規定退回時間?請代理明確履約款退回時間。

答：履約保證金以施工圖完成設計並獲得批准後30日內退回。

本“答疑紀要”與招標公告、招標檔案不一致時，以本“答疑紀要”為準。投標人應憑購買招標圖紙發票向招標代理索取文字檔案。文字檔案與電子文字不一致的，以文字檔案為準。