彙報會議紀要

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為進一步推進縣地方誌工作，加快二輪修志步伐，縣委、縣政府於10月11日下午在縣人大會議室召開了全縣地方誌工作彙報會。會議由縣委常委、常務副縣長、縣地方誌編委會常務副主任李昌群主持。縣委書記、縣人大主任、縣地方誌編委會名譽主任宋聖軍，縣委副書記、縣長、縣地方誌編委會主任汪謙慎出席會議並分別做了重要講話。縣誌辦負責同志做了專題工作彙報，有關縣直部門和鄉鎮負責同志進行了座談，受聘參加縣誌編纂的老同志代表談了感受和體會。現將會議的主要精神紀要如下：

會議認為：我縣於xxxx年8月啟動第二輪地方誌編修工作後，由於多種原因，前期進度嚴重滯後。今年3月份後，新一屆縣委、縣政府以科學發展觀為指導，把推進二輪修志程序、促進地方誌事業發展擺上重要位置，調整人員，充實力量，全力支援，使全縣修志工作出現了新局面。

會議指出：做好地方誌工作，既需要領導重視、政府投入、社會支援，更需要有一支敬業的隊伍。今年5月，縣委、縣政府專門作出《關於加強我縣地方誌工作的決定》，有力推進了編史修志工作。6月，召開推進會，7位縣領導參加，給予強力支援。縣政府加大資金投入，從財力上保障修志工作進行。修志工作是一項艱苦、清苦、辛苦的工作，但修志人員不計個人得失，潛心、靜心、專心、安心修志，默默奉獻，精神可嘉。縣委、縣政府將一如既往地支援修志工作，對縣誌辦人員、經費、辦公條件及職工政治、經濟待遇方面的問題，將盡可能地創造條件，予以關心解決，讓大家安心、舒心地搞好編史修志工作。

會議要求：發展地方誌事業，一要繼續保持良好的精神狀態，加快二輪修志工作進度。要在年內完成分纂初稿，明年完成總纂、評審、審批和出版任務。二要客觀、真實，打造志書精品。要尊重歷史，尊重事實，去偽存真。三要堅持創新，挖掘志書史料的價值，服務和諧發展。四要繼續形成合力，支援修志工作。要團結協作，真抓實幹，提高效率。

會議強調：編纂新方誌是社會主義精神文明建設、先進文化建設的組成部分，是鑑古察今、繼往開來、服務當代、惠及千秋的一項重要工作。編纂好《嶽西縣誌》，是法律賦予我們的神聖職責，是必須承擔的光榮使命。一要進一步提高認識。地方誌是地方優秀成果的載錄，有資政、資商、資業、資德作用。第二部《嶽西縣誌》記述時段，正是改革開放關鍵年代，是嶽西扶貧開發的重要時段，也是嶽西發生巨大變化的時段，記載好這段歷史，是光榮而神聖的責任。二要加強協作，大力支援志辦工作。志書編纂涉及到各地各部門，全方位覆蓋。各單位都要把做好地方誌工作當作份內工作，講奉獻，講大局，積極支援、配合。三要由敬業修德的同志來承擔修志工作。要挑選工作態度端正、品行好的人員參與這項工作，編出精品佳志。四要充分發揮志書的作用，為和諧發展服務。志書的作用，除了“存史”外，還有“資政、教化”的功能。要進一步做好讀志、用志工作，充分發掘志書價值，發揮其在服務招商引資、弘揚地方文化、促進產業結構調整等方面的作用。

縣政府辦副主任兼地誌辦主任吳代慶、地誌辦副主任汪柏林、文體局局長儲爭鳴、衛生局局長柯照華、中小企業局局長張勁鬆、響腸鎮書記楊效東、中關鄉書記包先武、店前鎮鎮長黃長河和縣誌辦全體人員參加了會議。

XX年9月19日下午，在公司總部1016會議室，公司副總經理、工會主席胡x主持召開了x物業公司管理與發展專題彙報會，物業公司經理莫鈴作管理與發展專題彙報;公司董事長、總經理胡建軍及在家領導、總部部室負責人、物業公司部門以上負責人蔘加了會議。會議對重點問題進行了討論，受董事長、總經理胡建軍委託，黨委書記謝幫銀作會議總結。現將會議主要內容紀要如下:

一、會議彙報的主要內容

(一)、管理概況

1、基本情況。物業公司前身為公司行政科，成立於XX年6月，由公司出資，註冊資本300萬元，為國家三級物業管理資質;主要經營小區物業管理、農貿市場管理、門面管理。

2、財務狀況。物業公司XX年~XX年三年的營業收入一直徘徊在330萬元左右，聊以維持物業公司生計;但在正常經營情況下，每年應有營業收入(物管費、水電費、門面、衛生費等)445萬元;由於小區物業管理設施與服務跟不上，達不到業主起碼的要求，造成物業公司收費標準、收費率雙低，再加上門面拍賣以後，每年減少上百萬元的收入，物業公司陷入更加困難的境地。

3、人員狀況。物業公司在冊61人，員工結構嚴重失調。一是在冊員工年齡偏大，平均年齡50歲，且老弱病殘居多，不僅不能滿足物業發展的需求，而且在公司範圍內分流也十分困難，發展後勁十分不足;二是整體素質不高，員工技能水平參差不齊，物業隊伍不能夠按市場規則運作，尤其是具有物業管理專業知識的人才匱乏，管理升級艱難。

4、員工收入。由於物業公司入不敷出，造成員工收入偏低，人平均月收入只有1206元(扣除個人“五金一費”後員工的最低實付工資只有500多元)。

(二)、發展思路

1、調整組織結構，完善職能職責。設定綜合辦、市場部、物管部、工程部“三部一室”，並推行部門經理責任制。

2、重新規劃佈局，實施學堂衝小區閉合管理。將學堂衝生活區劃分為一村、二村、迎春、雅苑新村四個小區，各個小區實行閉合管理，並建立六個進出口，規範小區人員進出、車輛停放管理。

3、安裝監控設施，完善小區現代治安防控體系。在學堂衝生活區配置40個紅外式的監控探頭，安設在主要道路、進出口和樓棟間，為小區治安管理提供有利條件。

4、學堂沖和響石嶺兩個農貿市場的管理，實施兩塊牌子一套人馬。

(三)、需要公司解決的問題

1、學堂衝小區安裝監控設施，需費用24.2萬元。

2、學堂衝小區增設6個大門及三個崗亭需要費用12萬元。

3、學堂衝小區部分道路的改造提質。

4、為使物業公司走出困境，每月給予物業公司一定的補貼，以確保員工薪酬的調整。

二、會議對重點問題討論的意見

1、關於對物業公司的評價。自公司改制以來，做了大量工作，為公司的發展與穩定付出了很多努力，作出了一些犧牲;公司有責任也有義務關心物業、關注物業。

2、關於物業公司走出困境。關鍵是做好物業管理服務，形成自己的亮點，以亮點吸引與打動業主。

3、關於改善物業管理服務。需要公司提供物業管理設施、物業管理薪酬、物業管理人才上的支援。

4、關於物業公司內部管控。物業公司要制定適應自身特點的管理制度，規範員工行為，尤其是領導班子要帶好頭，降低非經營性的開支。

5、關於物業管理髮展規劃。與會人員認為，物業管理業務方興未艾，有其廣闊的發展空間;物業公司不要被現在的困難所嚇倒，要抓好現有市場，拓展新的市場，並擬製5～XX年的發展規劃。

三、黨委書記謝幫銀作會議總結

物業公司的管理與發展是我們每一個與會人員的責任與義務;公司近60年的發展，物業公司為員工安居樂業，後方穩定付出了艱辛的勞動，非常不容易。自從去年門面拍賣後，物業公司的收入急劇減少，員工克服了很多困難，在此謹代表公司感謝大家。但大家要看到，物業公司已經到了該改革的時候了，否則就沒有出路。為此，就物業公司的管理與發展闡述以下幾個觀點。

1、困難與機遇並存。目前物業行業普遍感到艱難，但要看到社會發展的趨勢;隨著舊城的改造，物業管理環境得到改善，居民的物業管理意識也大大提高，屆時物業公司將面臨很多機遇;因此，我們要振奮精神，提振信心，克服暫時的困難。

2、搞好定員、定崗、定責、定薪。要制定好物業公司各崗位職責，推行一崗多能技能多元化管理，提升整體業務技能;要琢磨員工的績效考核，及時與效率效益掛鉤，真正起到薪酬的激勵作用。

3、加大物業管理費的收繳力度。對於舊區物業管理費的欠繳，要設法予以清繳，在收費員的安排上，要選派敬業、腿勤、嘴勤的人員。

4、加強制度建設。物業公司要營造按制度管人、按流程辦事、按標準操作的氛圍，形成自身獨特的制度安排。

5、實施有限的補貼。公司在測算的基礎上給予有限的補貼;到底補貼多少，公司將依據缺口的大小測算。但補貼畢竟是有時限的，物業公司要作物業營銷策劃，在力所能及的情況下，拓展增收的渠道。

6、班子與隊伍建設。物業公司要加強班子與隊伍建設，引進物業管理專業人才，以校園招聘或社會招聘的方式解決。

公司總部出席人員：

xxxx年1月9日，在公司6層會議室舉行了沿海計劃彙報會，林克屏副總裁出席會議，中心主任楊智呈、高煥利，部門負責人趙學農、肖燦軍、高永梅、鄒明紅，沿海計劃專案組成員參加會議。

首先，蔣銘、洪偉代表沿海計劃專案組，就沿海計劃總體進展情況，專案組赴上海調研情況，上海試點方案和資源需求及沿海計劃上海組織發展配套政策等內容作了詳細彙報。

在聽取彙報後，林克屏副總裁發表了重要講話，高度肯定了沿海計劃專案的運作方式和專案小組的工作成果，並且對沿海計劃專案下一步工作思路，沿海計劃實施要點和要求，沿海計劃的實施步驟等重要問題做出了明確指示。

一、關於沿海計劃下一步工作思路

第一，要從戰略高度，認真做好沿海計劃專案。新華成立11年來，發展很快，但很不平衡，集中體現沿海機構競爭力的缺乏上。沿海計劃是公司第一個真正戰略性的差異化專案，對於公司下一步機構戰略、發展戰略和品牌戰略，都具有重要的意義。

第二，要在組織上予以保障。除包括我在內的專案領導小組、專案小組外，個人、培訓、市場等部門要高度關注這個專案。產品宣傳有必要，但不是最重要，在產品宣傳費用上，要以新聞釋出和報刊宣傳為主，注重效果。

二、關於沿海計劃的關鍵要素和實施要求

第一，試點機構領導班子要統一思想，對市場情況要有一個正確的判斷，對分公司的現狀也要有一個正確的判斷。

第二，要著力於實現統一的文化、統一的意志、統一的動作和統一的管理。如果運作過程中各有各的想法，各有各的動作，專案必敗無疑。

三、關於沿海計劃實施步驟和安排

總體上同意專案組提出的方案，4月初，在上海進行試點，5月初在廣州試點。在廣州試點完成之後，視情況在其餘沿海機構全面鋪開。

參會人員：

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