物業工程部領班工作職責（精選20篇）

物業工程部領班工作職責 篇1

1、組織專案接管前各種裝置的技術資料、圖紙的收集工作，做好裝置移交前期技術管理工作;

2、負責二次裝修管控及圖紙稽核;

3、負責工程部員工的業務培訓和考核工作;

4、負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作;

5、負責物業接管前期對設施、裝置的檢查和移交，並對工程遺留問題督促施工方進行整改;

6、園區設施裝置日常維修、保養工作，返修管控工作;

7、園區工程類風險識別及管控;

8、園區節能、防凍等管理方案編制及實施工作;

9、能夠處理工程類突發事件。

物業工程部領班工作職責 篇2

1、負責區域內設施裝置的維修維護工作以及中小型改造工作;

2、定期、定點、定時巡查供配電裝置，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查;

3、認真做好記錄填寫各種報表和執行記錄，發現問題的同時及時報告上級主管;

4、在管轄區域內發生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到現場接受上級的工作安排;

5、負責服務區域的維修、裝修、特種作業的安全管理監督工作;

6、負責突發停電、停水或其他特發性事故的應急處理;

7、負責跟進維保單位對大廈公共設施的日常維保工作;

物業工程部領班工作職責 篇3

1、在專案經理的領導下，負責專案供配電、給排水、消防、電梯、暖通、弱電系統等設施裝置的正常執行和管理;

2、協助制定及完善各類設施裝置的執行規範、安全操作規程和維修保養規程，並對其執行情況進行監督、檢查和評定;

3、負責跟進、及時處理各類工程維修資訊，採取各種措施予以改進，並及時向經理彙報;

4、負責參與重大專案維修施工，保證維修質量，確保各專案各類設施、裝置保持良好的執行狀態;

5、檢查監督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況;處理維修工作中出現的突發事件;

6、組織管轄維修人員及部門員工培訓,不斷提高員工的服務意識、安全意識和專業技能，防止出現人身裝置安全事故;

7、督促管轄區維修人員進行有計劃的裝置設施維護保養工作;

8、完成領導交辦的其他工作事項。

物業工程部領班工作職責 篇4

1、負責執行各項規章制度和安全操作規程，制定所管轄範圍內的維修保養計劃，並落實、檢查;

2、負責各崗位工作協調、並安排好執行檢查工作 ;

3、負責檢查和監督所轄技工按要求及時填寫裝置維修記錄表，規範日常維修管理 ;

4、負責監督、跟進相關合作單位的進展情況，對供方進行檢查與管理，參與合格供方的評定工作 ;

5、參與二次裝修相關專業的圖紙稽核，施工現場巡檢、隱蔽驗收、竣工驗收，業租戶入夥、退房、退租時的收房工作 ;

6、提出裝置系統維修保養計劃和備品備件購買計劃，每月定期上報物業工程部經理審定，並負責組織實施;

7、負責物業管理重大活動的裝置除錯工作;

8、統裝置臺賬、維修臺賬、進出登記臺賬的建立和更新存檔 ;

9、負責公共區域牆面、地面、門窗等設施維修、油漆翻新、保持品牌形象 ;

10、負責定期開展對所轄技工的業務培訓和考核工作，本部門的技術資料、交接班記錄等原始記錄的存檔 ;

11、負責帶領部門員工處理突發應急事件，並出具突發事件報告上報相關領導和存檔 ;

12、領導安排的其他臨時工作 .

物業工程部領班工作職責 篇5

1.負責集團各項工程管理制度的建設、優化、推動和實施;

2.負責分公司各專案工程質量巡查，及時發現問題，防範風險;

3.負責組織和指導集團及各分子公司工程管理工作，提升工程管理水平。

4.對所轄區域內供水、供電、供暖、照明系統、路面狀況的效能和狀況負責管理和日常保養;

物業工程部領班工作職責 篇6

1、 公共設施及房屋本體日常巡查執行維護;

2、 按照規章制度做好居家維修服務;

3、 熟悉小區給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關位置;

4、 水、電、氣等突發性事件的應急處理;

5、 嚴格按照制度規章安全作業;

6、按時完成班長及上級領導安排的各項任務

物業工程部領班工作職責 篇7

1、負責翻譯、中英文列印，各類檔案的影印及收發。各種檔案、資料、材料的存檔，文具用品的分發。

2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。

3、負責採購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。

4、負責工程部布告欄的定期公佈、更換，確保所有資訊及時轉到達員工。

5、負責會議記錄，整理會議紀要並列印、傳送。

6、對各部門或客人來工程部聯絡工作人員要熱情接待。

7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有資訊。

8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。

9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

10、建立備品部件和易損件的清單，並按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時，及時提出申請購買計劃單。

11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必相符，物品堆放整齊清潔。

13、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈狀況及時向有關上級彙報。

14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。

15、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務必每一天去巡查二次。

16、負責工程部工服的發放、整理。

17、完成領導交給的其它工作。

物業工程部領班工作職責 篇8

1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、裝置執行正常。

2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、裝置處於安全、良好的執行狀態。

3、對設施、裝置的執行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、裝置的正常執行。

4、根據崗位要求以及自身能力，對負責片區的裝置執行、維修、保養工作進行實際操作。

5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天台系統，並做記錄。

6、巡檢強弱電裝置、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

7、對工程部技工的工作情況記錄進行彙總，發現故障的立即向值班工程師彙報並及時處理。

8、負責公共設施裝置及水、電維修，並對維修工作質量進行跟蹤。

9、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。

10、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，並提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析並進行解決。

11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

物業工程部領班工作職責 篇9

1、負責小區各區域日常維修、計劃檢修、保養;

2、負責施工監理、配電線路安裝等工作;

3、園區內巡檢巡查，發現問題及時上報並處理;

4、負責小區內部電氣裝置的維護檢修工作。

物業工程部領班工作職責 篇10

副經理

1、協助工程部經理負責編制各種裝置、設施的維修保養計劃並組織實施;

2、協助工程部經理負責各類檢驗裝置的管理;

3、協助工程部經理負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;

4、協助參與設施裝置的採購評審工作;

5、協助工程部經理保障各類設施的完好與動力裝置的安全運轉，確保各小區正常需要;

6、協助工程部經理協調溝通與聯絡部門的關係，並保持良好的合作關係;

7、完成上級安排的其他工作。

物業工程部領班工作職責 篇11

1.對專案在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務的技術支援;

2.指導專案有效監管電梯、消防維保質量、及時排除故障，並可為大中修改造提出專業建議;

3.負責工程條線品質管控及糾偏指導;

4.組織並實施裝置工程改造計劃，重大裝置維修保養計劃;

5.負責人才梯隊建設，包括人員能力評估、考核、培訓。

6.跟蹤、處理工程維修服務質量相關的重大投訴工作;

物業工程部領班工作職責 篇12

1、負責制訂小區內公共設施、建築物、裝置系統的管理規定;

2、負責新接管物業專案的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修專案的驗收和資料核實工作;

3、負責查驗使用者裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

4、負責編制裝置、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

5、負責小區內的工程改造、裝置更新、方案及預算的編制並送有關部門評審;

6、負責對維修裝修專案、裝置的保養進行驗收，負責對裝置保養、維修、工程專案進行技術稽核;

7、負責所有裝置、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛星及有線電視、消防、計量等)的管理、執行、維修等;

8、配合客服中心做好使用者入住時房屋設施、裝置的交驗、記錄工作;

9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單;

10、負責小區內緊急狀況的處理工作。

物業工程部領班工作職責 篇13

1.在專案經理的領導下，全面主持本部門的工作，領導部門員工完成部門的工作任務;

2.制定部門年度預算方案，審閱部門內的各類報表，進行業務分析，做出管理決定和成本控制方案;

3.負責部門培訓工作，對部門員工進行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務意識、專業技能的工作能力;

4.負責對部門員工的考核、評估，並根據工作業績進行評析，提高員工的工作效率;

5.制定部門的各項管理規程、操作程式、崗位職責和人員的評估方案，組織落實和督導檢查;

6.組織編制小區公區的各種裝置的保養、檢修計劃，執行管理，維修實務和技術指導及管理工作;

7.負責組織收集各種工程裝置技術資料、圖紙的收存管理工作，做好裝置技術檔案管理工作;

8.房屋裝修方案的審圖及裝修的指引監管工作，為業主提供並創造優良的生活環境;

9.與業主保持溝通，建立良好關係，及時處理業主的報修申請;

10.審閱、編制工程裝置的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協工作關係;

11.做好裝置執行、維保節能工作，制定能源(水、電、氣等)消耗計劃，開展節能技術革新和技術改造，使能源消耗和環保投入降低到最低水平。

物業工程部領班工作職責 篇14

電梯工

1、認真執行有關規章制度，負責園區電梯的日常執行，掌握電梯執行狀態，根據乘坐客流量變化及時做好排程和管理工作。

2、按規定巡視檢查裝置各專案，做好電梯巡視記錄。

3、及時排除電梯故障，確保正常執行，如遇緊急情況應保持鎮定，根據應急處理程式等規定，採取必要的應急處理方法，並報領班。

4、按時完成電梯裝置的定期保養專案和維修任務，按報修後要立即到場檢修，維修時必須有監護人在場，按規程操作，並做好維修記錄。

5、按照電梯安全效能測試和執行安全檢查，做好防火事故工作，制定停電狀態和消防狀態的應急措施。

6、配合專業公司對電梯進行的日常維修工作，負責小區電梯年審報批的工作。

物業工程部領班工作職責 篇15

1、運營維護及維修

2、高低壓電工基本操作及基本供電保障

3、負責公司高、低壓線路，用電裝置的安裝、修理與保養工作

4、定期巡視檢查電器狀況及安全防護

5、認真填寫日常電器維修、保養、巡檢記錄，並保管好所使用的工具

6、部門其他電工的工作安排與管理

物業工程部領班工作職責 篇16

1、在總經理的領導下負責集團商業專案裝置設施的管轄，工程組織，人員配備;

2、負責制定裝置維護保養計劃，工程改造計劃，裝置購置計劃，備件購置計劃，裝置更新計劃;

3、負責樓宇各種設施的執行，維護保養及裝置的資產管理;

4、組織制定各崗位規範和操作規程;

5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：稽核執行報表，審閱執行監測資料，檢查工作紀律，審查維護保養工作，巡視公共區域設施裝置。

6、節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效;

7、抓好節能工作，降低物耗、能耗、人耗;

8、負責所屬範圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;

9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的安全工作;

10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況。

物業工程部領班工作職責 篇17

1、負責房地產開發階段前期介入的技術支援工作及承接查驗工作;

2、負責制定物業工程管理的各項規章制度、安全操作規程、手冊等，組織專業技術培訓;

3、負責監督各專案已交付物業質保期內、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;

4、負責監督各專案對設施裝置的管理、維修、保養，確保系統設施裝置的正常執行;

5、稽核設施裝置的維修保養計劃、維修保養作業指導書，組織設施裝置的年檢及外判維修保養;

6、 負責稽核設施裝置系統的執行方案並組織實施，不斷研究改進措施，使系統節能降耗;

7、負責督促各專案建立健全技術檔案，對裝置維修、檢查、保養記錄妥善保管，稽核重大裝置維修保養外判標書及報價稽核;

8、完成上級交辦的其他工作。

物業工程部領班工作職責 篇18

1、 熟悉商場的物業工程管理，負責物業工程部的全面工作。

2、 負責工程裝置的前期介入、交接、執行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使裝置處於良好的執行狀態。

3、 收集、組織、整理裝置技術資料，建立裝置檔案的工作。

4、 組織擬定裝置管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，並監督執行。

5、 組織負責房屋承接查驗、分戶驗收，與地產、施工方對接確保達成公司指標。

6、 組織編制、審批裝置的保養、檢修計劃，材料採購計劃，並組織實施。

7、 組織員工進行突發事件的預防和處理工作。

8、 組織各專業技術人員對二次裝修進行稽核，並做好驗收工作。

9、 組織維修工作所需要的資源，及時完成租戶提出的請修要求，為租戶提供良好的環境。

物業工程部領班工作職責 篇19

資料管理員

1、熟悉《檔案法》等與工程專案相關的法律、法規及政策，熟悉工程檔案工作流程，具有較強的保密意識及服務意識;

2、對公司物業管理專案前期形成的、具有儲存價值的文字資料、圖象等進行收集、整理、歸檔、保管;

3、做好工程檔案、裝置檔案歸檔工作，規範檔案管理，使公司檔案不流失，安全完整儲存，為公司各項工作服務;

4、協助做好行政報文等各項工作;

5、負責公司領導交辦的其他有關工作。

物業工程部領班工作職責 篇20

物業工程部主要工作職責

1、負責制訂小區內公共設施、建築物、裝置系統的管理規定;

2、負責新接管物業專案的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修專案的驗收和資料核實工作;

3、負責查驗使用者裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

4、負責編制裝置、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

5、負責小區內的工程改造、裝置更新、方案及預算的編制並送有關部門評審;

6、負責對維修裝修專案、裝置的保養進行驗收，負責對裝置保養、維修、工程專案進行技術稽核;

7、負責所有裝置、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛星及有線電視、消防、計量等)的管理、執行、維修等;

8、配合客服中心做好使用者入住時房屋設施、裝置的交驗、記錄工作;

9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單;

10、負責小區內緊急狀況的處理工作。