甲方：
乙方：
簽定地點：
合同編號：
經甲、乙雙方友好協商，就保養維修簽訂如下協議：
一、具體內容
為了讓格力中央空調給使用者帶來高檔、舒適的享受，中央空調機組和其輔助裝置系統都必須始終處於最佳的執行狀態，才能達到最理想的使用效果，滿足使用者的要求。因此對執行中的中央空調系統進行定期維護是中央空調機組始終執行在最佳狀態的重要基礎條件。
依照《中華人民共和國合同法》及其他相關法規，在平等、自願的基礎上，甲方決定將本單位的主機空調、輔助裝置及空調水系統承包給乙方進行專業保養，為明確雙方的責任權利，經雙方協商訂立以下合同：
二、工程款及結算：
雙方按國家和本市有關主管部門現行規定，在合同生效後，甲方按下表規定分2次向乙方預付或支付工程款，甲方不按時撥付工程款，從應付之日起承擔應付款1%/日違約金。
三、維保內容
本合同所涉及的維保內容以本合同所列附件一、二、三“維保內容”所列內容為準。
四、甲方責任
1、向乙方儘可能的提供原有施工圖，機房電氣控制圖等圖文資料。
2、對乙方從事維修的技術人員提供進出的方便。
3、明確雙方溝通途徑，指定甲方聯絡人員。
4、提供乙方維修時所需的消防設施、用電、用水及其它必要的協助。
5、提供一個存放備件材料及工具的倉庫，乙方所購工程材料暫時不需要使用的必須入倉庫存放，不可私自拿出去。
6、確保被維修裝置有足夠的維修空間，如因空間不夠造成機組不能正常進行維修工作，需要拆卸天花或其他，費用由甲方負責。
7、甲方不要要求乙方在天黑或特殊天氣狀況時進行戶外維修工作，特殊情況除外。
五、乙方責任
1、乙方所做的維修工作每次完成後以工作報表的形式，經主管工程師簽名確認後，上報甲方主管部門備案。
2、乙方有義務24小時內響應甲方的緊急報修任務。對於有影響的重大接待工作，更應該提前做好檢查工作，以確保裝置的正常安全執行。
3、乙方代購材料需先入甲方倉庫確認，再領用到工程中；貴重裝置或材料購入前需得到甲方主管人員的認可。
4、乙方施工人員必須有較高的的思想道德水準及組織紀律性；必須嚴格遵守甲方的管理制度嚴格進行安全操作，進入施工場地必須服裝整齊，並佩戴有明顯標誌的工作牌。對於機要部門的維修工作需擬定詳細的計劃，在甲方工作人員認可的時間段完成。
5、合同履行期間，甲方裝置出現故障時，乙方在接到甲方通知後，乙方派員在6小時內到達現場，進行排除故障工作，直到恢復正常執行，如零配件損壞需要更換的除外。
6、承諾修復時間：小修12小時內，中修48小時內，大修72小內。
7、維修或搶修所產生的交通費用全部由乙方承擔。
六、配件供應及結算
1、維保專案為：室外數碼機及室內風管機的維護和維修。每月做一次機組整體檢修。
2、合同執行期間發生需要更換配件的情況，為確保裝置正常執行，裝置需要更換的配件由乙方報予甲方。
3、對於單次維修費用小於20000元時， 包含加氟，乙方免費維修，甲方不再單獨結算。
4、由甲方提供的配件按若非格力商用空調公司來源，乙方不承擔由於甲方使用了該零配件所產生的一切後果，乙方可以為甲方更換該配件，但由於該配件損壞而產生的維修費用乙方將向甲方另外收取；由乙方提供的配件由甲方按照配件價格（詳見附表一、二、三、四“格力配件報價明細”）在更換配件後三個工作日內支付配件款，所更換的配件5個月內出現質量問題由乙方負責。
七、合同價格及付款方式
1、本合同保養總價為：人民幣 元 。（大寫： ）。
2、付款方式：合同簽訂三個工作日內甲方向乙方支付合同總額50%即 元（大寫： ）；合同執行完畢後三個工作日內甲方向乙方支付合同總額剩下的50%即 元（大寫： ）。
3、合同期內如出現增項維修內容，經雙方協議，於完成維修當日向乙方支付約定維修費用。
4、乙方收到款項後在三個工作日內向甲方開具有效的發票。
八、合同生效、變更及終止
本合同有效期為天，起止時間為：20xx年月日—20xx年月 日。本合同一式四份，甲乙雙方各持二份具有同等法律效力，合同經雙方法定代表人簽字並蓋章後生效。
合同有效期內甲乙雙方均不得變更或解除、終止合同，合同如有未盡事宜須經雙方共同協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
九、違約責任
1、在沒有雙方約定的前提下，如一方擅自終止履行合同，違約方應向守約方支付人民幣20__元作為違約金，如造成守約方其他損失的，違約方還應另行賠償相應的損失。
2、乙方應在承諾的時間內對甲方的裝置進行維修，如違反規定，每發生一次乙方應支付甲方合同金額2‰作為違約金，違約金額不超過總金額的2%；
3、甲方應在合同約定期內付款，如違反約定延期付款，則按照延期天數支付應付款的2‰，違約金額不超過總金額的2%；
4、如因甲方原因造成乙方未按時完成任務而造成的損失，由甲方承擔責任並支付乙方因此而產生的費用；
5、如在空調系統維修過程中由於乙方人員工作失誤導致配件損壞，裝置損壞，所需修復 或更換的所有費用由乙方負責；
6、如因不可抗力的自然災害、非人力等原因造成的損失，甲乙雙方互不追究對方的責任。
十、爭議解決方式
履行合同過程中如果發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何乙方均有權向被告方所在地仲裁機構申請仲裁，或向所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。
甲方：
法定代表人：
日期：
乙方：
法定代表人：
日期：
委託單位（甲方）：
維保單位（乙方）：
為保證 弱電系統安全穩定執行，經甲乙雙方協商，由乙方承擔甲方弱電系統維護工作。為明確雙方的權利與義務等各項事宜，甲乙雙方經協商，簽訂此合同。
第一條 維護保養概況
1、工程名稱：弱電維護工程。
2、工程地點：
3、維保專案：
□電視監控系統□周界報警系統 □門禁管理系統 □樓宇對講系統
□大屏拼接牆系統 □電子巡更系統 □車庫道閘系統 □電梯三方通話
（注：在選定物件的方框中打（√），未涉及內容在空白處中補充。）
4、服務內容：負責系統裝置的定期維護、保養、檢修及緊急故障處理工作，確保整個系統的正常執行。
5、合同期限：壹年
第二條 具體維保內容
乙方應根據維保專案出具詳細《維保計劃書》作為本合同附件，計劃書內容經甲方確認後，乙方應嚴格按計劃書內容開展維保工作。
第三條 維護保養期為年月日至年月日止。
乙方如需續約，應於合同期滿前一個月提出續簽意向，甲方從乙方維保、服務質量等方面綜合評測後，雙方友好協商無爭議，可續簽本合同。
第四條 承包方式及維護保養費用
1、乙方在維護保養費用總價為 （￥元）
2、在保養維護期間所涉及的以下易損耗材、易損件由乙方承擔：
電阻、電容、二極體、三極體、松香、電工膠布、白膠布、扎線排、器材專用清潔劑等。
3、如出現裝置維修更換零部件或更換裝置時，乙方提供的裝置和材料應經過甲方驗收合格後，方能用於維護和檢修。更換零部件及裝置的相關費用，甲方只需支付器材成本費。
第五條 付款及結算辦法
維護保養費支付方式：每季度支付元（￥ 元）。 甲方在合同簽定後將維護保養費用以每次一個季度的支付方式支付給乙方，並由乙方開具正規發票，甲方在收到乙方發票後應10日內支付款項至乙方提供的公司賬號。甲方每次付款暫扣20%的維護款，用於對於乙方的約束。 乙方應於每季度維保工作結束後，將經甲方現場負責人簽字確認後的月檢、季檢記錄單一併交至甲方作為餘款的付款憑證，甲方如無異議，應在七個工作日內支付剩餘費用。
第六條 雙方權利義務
甲方：
1、甲方發現系統有異常情況出現後，應及時通知乙方並詳細說明故障現象，以便於乙方根據故障現象進行相應準備。
2、乙方在對系統進行維修及保養過程中，甲方為乙方提供必要的協調幫助和便利設施。維修完畢後，甲方及時派人進行檢查和驗收並在維修單上簽字確認。
3、在維修保養過程中，甲方應給予乙方必要的協助工作，負責協調處理與其它部門以及其它工種的配合事宜，若因甲方原因造成乙方無法正常施工，由此造成損失的，責任由甲方承擔。
4、因乙方維修不及時、服務不到位或不按照甲方規定完成維保任務，甲方有權單方面終止合同。
乙方：
1、定期檢查維護各類弱電系統，使之正常執行，保證系統處於無故障狀態。若因維保期間系統故障，維保方沒有及時進行維修導致系統沒有發揮其功能，造成甲方損失的，責任由乙方承擔。
2、在系統裝置正常使用狀態下，乙方定時到甲方現場進行裝置的例行保養和檢修，每月 次。
3、要有詳細的月檢、季檢、年檢記錄交甲方現場工作人員簽字確認。
4、乙方工作人員在工作時，應儘量將維護保養對甲方場館所產生的影響減少到最小，應嚴格遵守國家的法律及甲方的規章制度。
5、系統在平時使用過程中出現故障，乙方應在接到甲方正式通知後及時響應，市內 8 小時內到達現場進行處理，如出現裝置損壞，無法修復（包括裝置零配件已被市場淘汰等因素），乙方須提供整改方案，並保證在 個工作日內交由甲方確認並協商解決。
6、乙方對維修過的裝置負責半年的免費保修，對更換的新裝置負責壹年的免費保修，自更換安裝完畢驗收合格之日起算。
7、乙方為甲方服務期間，因維護保養工作所發生的施工人員工傷事故及其他責任事故均由乙方承擔，甲方概不負責。
第七條 違約責任
甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責任方負責，並支付合同總造價15%的違約金給對方。如因乙方維保不力造成的責任事故，給甲方或第三人造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
第八條 合同份數及有效期
本合同共五頁，一式貳份，甲、乙雙方各壹份。
本合同維護保養內容自合同簽訂之日起生效，維護保養期滿後失效。
第九條 爭議處理
本合同如有未盡事宜，經雙方協商後可簽訂補充條款。
甲、乙雙方因本合同所產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，可向甲方所在地仲裁委員會提起仲裁或向人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）：
法定代表人（負責人）：
地址：
公司電話：
簽訂日期： 年 月 日
乙方（蓋章）：
法定代表人（負責人）：
地址：
公司電話：
報修電話：
搶修負責人：
管理處電話：
現場工作人員：
簽訂日期： 年 月 日
甲方（委託方）：_________________合同編號：___________________
法定代表人：_____________________簽訂地址：___________________
乙方（受託方）：_________________簽訂日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
甲乙雙方本著平等自願、共同受益的原則，經過友好協商，根據《合同法》的有關規定，甲方為確保監控系統裝置正常使用，委託乙方負責現有監控系統及周邊裝置的維修保養，在互惠互利的.基礎上達成以下合同，並承諾共同遵守。
第一條合同期限
合同期限_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，合同期滿後，雙方可選擇續約或自然解除合約。
第二條服務內容
1.監控系統及周邊裝置定期保養、故障排除。
2.甲方監控系統需維護專案有：
（1）門口監控系統一套；
（2）室監控系統一套。
第三條維護費用
經甲乙雙方協商同意，甲方每年向乙方支付系統維護費人民幣_____萬元整（大寫：_____）。
第四條裝置更換費
1.門口監控系統：單次更換裝置總價在_____元以內的由乙方負責，甲方不向乙方支付裝置費用；單次更換裝置總價超出_____元的由甲方負責，甲方按市場價向乙方支付裝置費用。
2.室監控系統：此套監控系統若需更換裝置，所產生的費用全部由甲方負責。
第五條支付方式
1.第一年維護費支付：在簽訂此合同時，甲方向乙方支付人民幣_____元整（大寫：_____），餘下_____元整（大寫：_____）在_____年_____月_____日付清。
2.第_____年至第_____年維護費支付：在每年的_____月_____日一次性付清當年的維護費。
第六條服務要求
1.乙方為保障甲方監控系統的正常運轉，乙方將指定技術人員為甲方服務。
2.乙方接到甲方裝置故障通知_____小時內（特殊情況除外）趕到甲方處儘快排除故障。
3.當甲方系統故障需要更換裝置時，乙方應以最低市場價提供配置，並負責安裝。
4.乙方向甲方提供的配件，乙方將保修_____年；如有特別註明，則另行協商。
5.在合同期間內，乙方定期（每月最少提供_____次）上門進行保養維護及優化作業。
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
簽訂日期：_________
使用單位（甲方）
維保單位（乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《特種裝置安全監察條例》、《北京市電梯安全監督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。
第一條 日常維護保養的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。
第二條 日常維護保養內容
乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養專案，並做好維護保養記錄（見附件二）。
第三條 日常維護保養標準
實施日常維護保養後的電梯應當符合《電梯維修規範》（GB/T18775）、《電梯製造與安裝安全規範》（GB 7588）和《自動扶梯和自動人行道的製造與安裝安全規範》（GB 16899）的相關規定。
除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：
第四條 日常維護保養期限
本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿後續約的，應當於期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護保養費
維護保養費（ 元× ）總計 元（人民幣），大寫：
第六條 結算方式
（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年 ）支付維護保養費，具體支付時間和金額為：
（二）支付方式： □支票 □匯到乙方指定帳號。
第七條 日常維護保養方式：
□清包 □半包 □大包。
半包維保中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。
第八條 乙方搶修服務：
搶修服務時間（困人除外）：
第九條 駐場：乙方（□是 □否）提供駐場作業服務（駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中）。
駐場作業人員職責：
第十條 甲方權利、義務
（一）權利
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常執行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。
（二）義務
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，並供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或影印件：
（1） 產品合格證；
（2） 使用維護說明書；
（3） 電氣原理圖；
（4） 電氣敷設圖；
（5） 安裝說明書；
（6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；
（7） 電梯執行全部記錄；
（8） 故障及事故記錄；
（9） 改造、重大維修原始記錄；
（10）北京市特種裝置登記卡；
（11）電梯施工自檢記錄；
（12）上年度的檢驗報告。
2、建立電梯安全執行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
（1）負責電梯鑰匙的使用管理；
（2）負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；
（3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防範措施和救援預案並定期演練。
5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
第十一條 乙方權利、義務
（一）權利
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。
2、有權拒絕甲方提出的`影響電梯安全執行的要求。
（二）義務
1、應當具備特種裝置安全監督管理部門核發的相應許可。
2、接到故障通知後，應當立即趕赴現場進行處理；電梯困人時，應當在 分鐘內（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現場。
3、現場作業人員不得少於兩人，且應當取得相應的《特種裝置作業人員證》。
4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。
5、向甲方提出合理化建議並每月向甲方書面報告所維護保養電梯的執行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養電梯的安全執行負責，保障裝置整機及零部件完整無損。
7、建立回訪制度（包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等）。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，並參與電梯安全管理活動。
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，並在合同終止後交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉包。
第十二條 違約責任
（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
（二）一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
（三） 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。
（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照標準支付違約金。
（五）因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或裝置損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
（六）乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，並按照 標準支付違約金。
（七）因維護保養原因導致人身傷亡或裝置損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
（八）因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯複驗費用。
第十三條 合同的解除
（一）甲乙雙方協商一致，可以解除合同。
（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第x種方式解決：
（一）依法向人民法院起訴；
（二）提交仲裁委員會仲裁。
第十五條 其他約定
（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
（二）維護保養記錄是記載電梯執行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各儲存一份，儲存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一併儲存。
第十六條 附則
本合同自 生效。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應當採取書面形式，並經雙方簽字確認，作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 份，甲方執x份，乙方執x份。
甲方：（簽章）
法定代表人：
單位負責人：
住所：
聯絡電話：
年 月 日
乙方：（簽章）
委託代理人：
電梯安全管理員：
聯絡電話：
年 月 日
甲方：
乙方：
根據公安部1996年第21號通知精神及成都市消防條例第十條、三十五條規定，明確消防設施的維護保養責任，確保自動消防設施的正常執行。提高自動消防系統的火災抵禦能力，經甲乙雙方協商達成如下合同條款：
一、工程名稱： 二、工程地點： 三、維保專案：1—7項
1、火災自動報警系統;
2、聯運控制系統;
3、消火栓滅火系統;
4、水噴淋自動滅火系統;
5、消防排煙通風系統;
6、應急疏散系統;
7、區域報警系統。
四、維保期：維保期年，從年月日至
五、維保費用及付款方式：
1、維保費用：每年￥元，大寫 2、付款時間及方式：合同簽訂後半月甲方支付乙方總合同款的60%即￥ 元(大寫： )，合同期滿七日支付乙方總合同款的40%即￥ (大寫： )，付款方式採用現金或同城轉賬。
3、一次性更換材料單價在以上的費用由甲方支付。
六、雙方的義務和責任：
(一)甲方的義務和責任：
1、甲方應向乙方提供全套消防系統的竣工材料、圖紙，便於掌握消防系統的情況和開展維護工作，合同期滿後歸還甲方。
2、甲方不得將消防設施裝置挪用，若因此造成的損壞，責任由甲方承擔。
3、在對隱患工程進行維修時，乙方儘量保護原裝置，如有不可避免的地方，造成原裝修材料的損壞，修復工作由甲乙雙方協商解決。
4、甲方需改造工作涉及到消防系統的改變時，甲方應事先通知乙方，乙方應協助甲方修復和完善消防系統，所需費用由甲方承擔。
5、甲方應確定消防控制中心有專人24小時值班監控。建立檢查維修裝置登記薄，為維護人員提供裝置出入證件。裝置發生故障時應及時通知維修單位，發生火災事故時應及時處理。
6、對乙方例檢所做的記錄、報告，甲方應制定專人負責核對簽字。
(二)乙方責任與義務：
1、乙方需具備有關部門認定的現代消防系統維保資質，並對資質的真實性、有效性負責，承擔由於資質的真實性、有效性而引起的責任。維護人員必須有專業的維保技術資格，有高度的責任感和認真負責的精神，對所承擔的消防系統保證質量第一，科學檢查、精心維護使消防系統靈敏、可靠，保持常年執行。
2、乙方在合同簽訂7天內完成整個系統的普查，並將普查後的結果以書面形式呈報甲方，對普查系統所存在的問題進行恢復。
3、對所承接的消防維保進行每月兩次的例檢，並做好月檢、季檢、年檢報告等工作，對發現的問題限期進行整改，並出具有效的系統正常執行的檢測報告。
4、乙方24小時開通服務諮詢電話，並負責24小時排故。消防系統發生故障時，乙方接到甲方通知後，應在2小時內到達現場，在12小時內解決一般故障，24小時內解決重大故障。如不能在24小時內解決的，乙方應書面說明原因及需要的維修期限，並提出臨時安全防範措施，配合甲方人員應對緊急情況。
5、消防系統發生重大故障，必須進行較大的維修或更換部件，須報甲方批准。甲方應迅速給予乙方答覆，如因甲方延誤造成一切後果由甲方承擔。但系乙方的過錯造成的由乙方承擔一切責任。
6、消防部門檢查工作時，乙方應主動參加、認真聽取消防部門的意見，積極配合甲方工作，對消防系統存在的問題按要求進行完善。
7、乙方應積極協助甲方建立自動消防系統有關管理制度，根據維修工作需要，向消防監控值班提供相應的記錄、記事本。指導自動消防監控人員正確使用監控裝置，監控人員對值班中出現的情況，作出正確的處理並記錄。雙方共同做好消防系統保養工作。
七、違約責任：
1、甲方按合同規定付款，每延誤10天支付3%的違約金。
2、若乙方未按雙方約定的期限或相關標準完成維修或維保工作，每次支付甲方違約金1000元，超過3次，甲方有權終止合同。
3、雙方不得無故終止合同，否則無故終止合同方向對方賠付履行合同額的50%違約金。
八、本合同雙方簽字生效，具有同等法律效力。
九、本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。
十、未盡事宜，雙方協商解決。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
甲方： 電話： 乙方：電話：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，為保護雙方的合法權益，明確雙方的權利義務和責任，本著平等、自願、誠信等原則，經雙方友好協商，就金牛王府酒店監控裝置維護保養及租賃約定如下，以資共同遵守：
第一條：專案慨況
1、 2、 第二條：承包方式
乙方負責裝置的維修及保養，保證系統正常工作(不包括需要更換的材料、配件等)，維修所需要的全部材料、配件可由乙方代購且符合國家質量和技術標準，由甲方確認方可進場安裝;
1、 所有的監控裝置統一由乙方負責維護保養;
2、 乙方保證每月定期例行檢查維保一次，保證所有監控裝置的正常執行;
3、 一旦監控裝置在執行中出現故障問題，甲方以電話形式通知乙方上門維修，乙方應隨叫隨到(維修2小時之內到達)，及時排除故障。(節假日或晚上應在24小時內解決);
4、 若因為乙方未能按時到達維修地點，導致甲方無法向客戶提供監控錄影和視訊功能，所造成的經濟損失由甲乙雙方協商或承擔50%
5、 每月例行檢查和故障處理，應由甲方保安領班陪同並在監控動態日誌上進行記錄。(雙方簽字認可)
6、 監控裝置維修產生的配件費用應由乙方向甲方出具正規發票，甲方財務簽字認可後，向乙方支付費用;
7、 規定甲方支付給乙方維護保養月費為(人民幣大寫)： (￥： 月 );硬碟錄影機租賃每臺月費為(人民幣大寫)： (￥： 月 );共租用 臺;合計(人民幣大寫)：(￥： 月 )結算方式合同簽字生效後壹季度結算一次(不含稅)
第三條:雙方負責事項
甲方:
1、 及時通知乙方裝置故障情況;
2、 配合乙方維保人員進場及保養;
3、 為乙方提供維護、保養工作的方便條件;
4、 對乙方的保養工作進行檢查，考核和監督。
乙方：
1、 必須遵守甲方的各種規章制度和要求，服從甲方人員的管理;
2、 按照規定內容對甲方的裝置實施進行維修、保養;
3、 每月派出工程技術人員巡查、維護工作，隨時排除故障，保證裝置的正常執行;
4、 負責向甲方提出設施裝置更換、改裝的建議和方案;
第四條:注意事項
1、 乙方負責維修保養時，人工費、交通費用及相關人員的安全及相關保險等;
2、 乙方應文明服務，不得在維修時影響甲方形象;
3、 維修期間，如需要停機維修，需通知甲方後方可停機維修。 本合同未盡事宜，經由雙方協商解決
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同簽字蓋章後生效;
甲方：x有限公司
乙方：x有限公司
本協議由甲乙雙方磋商同意，甲方為確保弱電智慧化系統裝置正常使用，委託乙方負責現有弱電智慧化系統及周邊裝置的維修與保養，經雙方友好協商特簽訂如下維護合約：
一、合同期限：
合同期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，合同期滿後，雙方可選擇續約或自然解除合約：
二、服務內容
弱電系統裝置定期保養、故障排除，維修保養清單見附件；
三、服務要求
1、乙方為保障甲方弱電系統的`正常運轉，乙方將指定技術人員為甲方服務。
2、乙方接到甲方裝置故障通知24小時內（特殊情況除外）趕到甲方公司儘快排除故障；
3、當甲方系統故障需要更換時，乙方應以最低市場價提供配置，並負責安裝；
4、乙方在合同期間內，定期（每月最少提供兩次）上門進行保養維護及優化作業
5、若合同以外通知的特殊作業（如新增點位，新增佈線）等由乙方另行報價。
6、乙方在維護過程中更換裝置單次所需配件總價金額未超過100元由乙方負責支付，如在維護過程中更換裝置配件單次金額超出100元由甲方另行支付。
四、維護費用：
甲方弱電系統需維護專案有：監控系統、會議系統、背景音樂系統、停車場管理系統、ups系統、防雷系統，詳細清單見附件；
綜合以上資訊，經甲乙雙方協商同意，乙方每月向甲方收取維護費（6500、00）陸仟伍佰元整元，週期為12個月，共計柒萬捌仟園整（78000、00）元。
五、支付方式：
維護費乙方按半年方式收取：合同簽訂後十天內支付總款項的50%即（36000、00元）叄萬陸仟元整元。合同到期後十天內支付總款項的50%即（36000、00元）叄萬陸仟元。
六、雙方責任
（1）甲方責任
1、硬體或軟體發生故障時，甲方應及時通知已方。
2、甲方不得隨意拆卸及改變裝置的其他連線，不得由第三方介入本合同內的服務；
3、甲方不得要求乙方在服務過程當中提供違法服務；
4、維護過程中，甲方有重要資料需要儲存或處理，應先告之乙方，否則乙方因不知情造成重要資料丟失等不承擔任何責任，由甲方自己承擔。但乙方應盡力為甲方損失的資料或裝置進行維修或恢復；如是由於乙方的原因造成甲方裝置或資料損壞應由乙方負責維修或恢復，所需費用由乙方承擔。
（2）乙方責任
1、乙方在維護過程中為甲方的商業資料保密，不可洩露第三方知道；
2、乙方在維護過程中需滿足甲方的正當要求，保障弱電系統及其他相關裝置的正常執行。
七、其他事項
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字蓋章後生效。任何一方不得擅自變更或取消。單方面解除或變更本合同承擔全部相關責任。
甲方：乙方：
經辦人：經辦人：
聯絡電話：聯絡電話：
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
物業弱電維保合同
甲方：（以下簡稱甲方）
電話：
傳真：
地址：
乙方：（以下簡稱乙方）
電話：
甲、乙雙方本著互利互惠的原則，就甲方單位弱電維護服務問題，經充分協商，決定訂立本合同。
委託方(以下簡稱甲方)：
服務方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》，經雙方友好協商，就甲方的消防裝置委託乙方進行維護保養，達成如下協議條款，共同遵守。
一、專案名稱;
二、專案地點：
三、委託內容：
1 、甲方委託乙方保修服務的消防裝置共有3個系統：包括
(1)火災自動報警/消防聯動控制系統
(2、)消火栓系統
(3、)自動噴淋滅火系統
2、 消防系統的維護保養：面積為 ㎡。
3、消防系統的維護保養：共 個月
四、協議起止日期：
本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為___年__月 日 至 __年_ __月 日。
五、雙方義務和責任：
甲方：
1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建築結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作。
2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作裝置，遇有故障情況及時通知乙方。
3、值班員對裝置執行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單並及時報修，對重大修理專案積極組織協調。
4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路;移動或拆除探測器。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。
5、保養期間甲方應派相關人員並提供便利條件，協助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系統的維護保養任務後，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。
1、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應儘量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協商解決。
2、乙方應嚴格執行定期檢修和緊急排故等維護保養工作。每次保養後，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養記錄，並由甲方主管領導或指定代表簽字確認。
2、乙方在維護保養期間負責各消防裝置的清潔工作
3、消防裝置在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果裝置嚴重損壞至無法修復需要更換時，裝置金額達到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意後再行更換，更換費用由甲方承擔，並按裝置報價合理收取。
六、維修費用及其付款結算辦法：
1、經雙方協商，該項工作每年的維護保養費 元。(大寫： 元整)。
2、協議雙方簽字蓋章生效後支付協議額的50%的維護費，即： 元。(大寫： 元整)，剩餘50%的維護費半年時付清。
3、需維修更換的故障裝置，100元以下費用，由乙方承擔，包括列印紙、色帶、濾波器、二極體、三極體等維修配件;100元以上費用或非自動報警系統裝置時，由甲方承擔。
七、維修方案:
乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養工作，保證系統的正常執行。
八、違約責任及糾紛解決方式：
1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。
2、本協議一式2份，協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。
3、本協議及附件均為本協議不可分割的部分，同具法律效力。本協議及附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設單位： (以下簡稱甲方)
施工單位： (以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及相關法律、法規，甲乙雙方本著平等、自願、公平、誠實守信和互惠互利的原則，針對瀋陽萬維物業服務有限公司所屬的光大大廈消防系統檢修維保專案的具體情況，為進一步明確甲乙雙方的權利、責任、義務和協調配合，確保本工程能夠按期保質保量順利完成，甲乙雙方在完全清楚和理解本合同條款的基礎上，在自覺、自願的前提下及乙方完全清楚施工現場的實際安裝情況、場地條件、承包範圍等，經友好協商達成一致，特簽訂本施工合同，以資共同遵守.
第一章 工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程內容：
A、火災自動報警系統：主機、探測器、按鈕、模組、層顯、聲光報警器等達到正常工作狀態。無誤報達到與各個系統聯動狀態正常執行。
B、消防廣播系統：音源、前置、功放、揚聲器等達到正常使用工作狀態並達到聯動啟動狀態。
C、自動噴水滅火系統：噴淋泵、壓力開關、水流指示器、溼式報警閥等達到正常工作狀態並達到聯動手動正常。
D、室內消火栓給水系統：消火栓、消防泵等達到正常工作狀態並達到聯動手動狀態正常。
3、承包方式：包工
4、質量標準：達到優良標準.
第二章 工程監督
1、甲方委派 為本工程的專人監督員，乙方自覺接受監督人員的監督、檢查.
2、甲方委派專職監督人員的許可權範圍為：本合同所涉及的維保工程.全面負責工程的質量、進度、安全監督、檢查和驗收等工作.
第三章 工程驗收標準
1、每月對此工程按系統進行試驗，乙方應按國家規範有關規定要求，向甲方提交完整的除錯記錄及存在問題說明和相應解決辦法。.
2、當維保例行需要定期檢測時，其檢測費用由甲方承擔,乙方協調辦理相關手續。
3、每年工程維保結束後，乙方將維保記錄及相關技術資料和消防定期檢測報告全部移交甲方備檔。
4、在維保合同期內此工程乙方負責維護和管理.
5、每次除錯檢查結束後，乙方寫出詳細的檢查報告並交甲方一份存檔。
6、日檢記錄由建設單位監控人員負責填寫，乙方負責指導。 7、乙方保證每月兩次到現場進行檢查、維護。
8、乙方接到甲方緊急通知後保證在2小時內到達現場處理出現的緊急情況。
9、乙方必須保證裝置完好率達到100%，如達不到消防規定由乙方負責。
第四章 工程保修
保修範圍：
由於乙方施工質量問題和所選用材料、裝置等質量問題，均屬乙方保修範圍.但由不可抗力原因造成的損失除外，如雷擊等。
第五章 現場變更及現場簽證
本工程範圍以外，由於甲方原因增加的工作量進行現場簽證.
第六章 雙方責任和義務：
甲方：
1、按協議要求及時支付維保款。
2、建設單位及時協調施工中各個辦公室開關門等。 乙方：
1、接受甲方各職能部門及專案經理的管理。嚴格按照甲方的技術要求、工程質量和進度要求文明施工，接受建設單位《施工現場安全管理責任書》和《施工現場安全管理規定》。
2、按甲方要求及時施工。
3、維保期內出現緊急情況，但消防裝置不能正常運轉而產生的後果由乙方負責。
4、負責為建設單位辦理自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、消防廣播系統、室內消火栓給水系統等系統消防定期檢測合格手續(含政府職能要求變更的檢測專案也包含在此合同範圍內)。
第七章 工程造價及付款方式
1、總金額：此專案總金額為(大寫)： (小寫)： 元整人民幣。
2、付款方式： 第八章 第九章
合同期限 合同份數
合同期限一年( )
本合同內容有塗改或手寫修改的一律無效.
一、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份正本.
二、本合同附件，是本合同的組成部分.
三、本合同未盡事宜，雙方協商解決.
第十章違約責任
單方違約要向另一方按《合同法》規定承擔賠償責任。由於維護不及時造成甲方人員、財產的損失按實際賠償。
第十一章 附表
具體見後各個系統維保內容附表(附表內容均為國家有關驗收規範規定的維護保養內容)
甲方：(發包方公章) 乙方：(承包方公章) 地址： 地址： 電話： 電話： 負責人(簽字)： 負責人(簽字)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
甲方：
地址：郵政編碼：
電話：聯絡人：
電子郵件：
乙方：
地址：郵政編碼：
電話：聯絡人：
電子郵件：
服務專案
伺服器IP：，
由乙方處理以上_ 兩 _臺伺服器所有的安全問題，包括伺服器日常維護工作和突發事件的應急處理。若甲方伺服器更換需要提前至少一天通知乙方，合同期內甲方最多可以更換三次。
日常維護：乙方負責伺服器的安全配置及防護、反入侵、清除木馬等安全工作，及時排除伺服器系統和網站的安全隱患，保障伺服器正常執行。
應急處理：如伺服器遭到意外攻擊而出現問題，乙方必須在接到甲方通知的1小時內進行處理，2小時內解決問題或給出解決問題的方案（非工作時間可酌情放寬）。
乙方保證甲方每臺伺服器每月因安全問題而停運的總時間少於12小時。
乙方在每次處理安全問題後，向甲方提交電子版形式的書面報告，並向甲方提供安全措施建議，對甲方提出的疑問進行解答和有限的諮詢服務。
注：乙方不負責幫甲方修改或開發程式程式碼，不負責伺服器硬體故障引發的問題，不負責因伺服器所在機房的網路故障和遭受外部網路攻擊造成的問題。
乙方在規定的責權範圍之外，可協助甲方處理一些程式上的漏洞和能夠快速解決的小問題。如有重大問題需要改程式設計序等較高難度和較大工作量的，乙方要另行收費，價格待議。
維護期間每出現一次嚴重問題，如果下一年續費的話，安全服務延期一個月。
服務和保密
乙方對甲方所屬伺服器相關資料和資料進行嚴格保密，不得將任何資料以任何形式外洩。
如乙方違約，甲方保留依法追究其法律責任的權力，並要求乙方賠償所造成的經濟損失。
服務期限與價款
乙方為甲方提供服務的期限為_20xx_年_5 _月_ 9 _日至_20xx_年_ 5_月_ 10 _日。
共_ 兩 _臺伺服器的安全代理維護費用為人民幣_ *000 _元整。
合同的解釋、法律適用、生效條件及其他
合同有效期為_ 12 _個月，在合同到期時，雙方如需要繼續合作並對本合同無異議，則另籤合同。
合同的訂立、實施、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律、法規。
合同正本一式兩份分，簽約雙方各持一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章後生效。
甲方： 乙方：
20xx年_5 _月_ 9 _日 201x年_5 _月_ 9 _日
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