甲方：(以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據《合同法》的規定防系統維護保養工作委託給乙方進行,並訂立本合同如下:
一、維護保養的消防工程名稱及地址：
1、 誠智大酒店火災自動報警系統
2、貴陽市金陽新區
二、 維保服務的消防工程範圍：火災自動報警系統
三、 維保服務期限：自20xx 年12 月1日起至20xx年 11月30日止。
四、 合同金額和支付方式
1、 本合同總金額為30000元(大寫叄萬元)。其中：年維護費為20xx0元;完善餐飲部分消防稽核和驗收資料費用為10000元。 付款方式為：餐飲部分消防稽核和驗收資料經消防部門稽核合格後一週內支付10000元。維護費用按季度支付，即20xx年3月1日前支付5000元;20xx年6月1日前支付5000元;20xx年9月1日前支付5000元;20xx年12月31日前支付5000元。
2、 消防工程的維護保養裝置、零配件、開關、螺絲、線、接線盒、金屬軟管等、材料、報警裝置材料、零配件、材料更換由甲方承擔。裝置購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委託乙方購買，乙方可根據甲方提出的現場需要更換裝置的型號、規格、數量積極配合甲方完成採購安裝工作，其裝置採購費用可由甲方報銷。
五、1、 乙方在第一次進場時，應對該消防系統進行全面檢測一次，對所發現的問題和執行狀況，書面形式報告甲方，對不能正常工作的裝置及系統進行維護、保養、確實無法保養的裝置，報上建設性方案，由甲方選定實施。以後每季度定期抽測30%的裝置，對所發現問題進行及時、全面處理，堅持做到發現一處解決一處，確保系統正常執行。每次檢測、巡檢或排故完畢後，由雙方指定人員在檢測報告上簽字認可，檢測報告由甲方存檔。
2、 甲方發現故障不能自行排除時，應及時組織相關人員到現場，對初級火災或一般應急事件進行處理。同時電話通知乙方，乙方在與甲方聯絡確認後6小時內，必須派人到現場進行處理。
3、 當甲方在日常使用過程中發現消防系統出現故障時，由甲方電話通知乙方，乙方須在2小時內派出專業維修人員趕到現場，緊急排故。對影響整個系統的大故障，乙方須在最短的時間恢復系統正常執行。特殊情況(如無備件、特殊元件，一時無法解決)不能及時修復時，應經甲方同意並採取應急措施，如因甲方原因(如二次裝修等)，應由甲方出具書面材料方可推遲修復;不影響整個系統正常執行的區域性故障確保在2天內修復，並保證裝置的正常執行。
4、在日常工作中，如遇甲方有重大安排(包括會議、演出等)，乙方應根據甲方安排，進行跟蹤服務。
5、重大節假日，甲方應提前通知乙方，證隨叫隨到、隨時服務。
六、 甲方義務
1、 甲方必須按本合同約定，按時付給乙方合同款項，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生非乙方原因藉故拖欠款項現象，除按相關法律規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，本著負責的精神，乙方仍將按正常作業程式進行維護工作，維護服務的專案所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
2、 乙方在檢查、維護裝置中，甲方需派員配合乙方進行維護，維護現場使用的工具，(如：梯子、工作燈等)，由甲方無償提供(維護所需的儀器、儀表、工具及交通工具由乙方自理。)
3、 甲方應提供給乙方有關消防裝置、設施系統的資料、圖紙、說明書。
4、 建立健全消防裝置操作規程。
5、 消防值班管理人員應注意觀察裝置執行狀態，如發現裝置有故障，應及時通知乙方進行處理。
七、 乙方義務
1、整個消防系統一直處於正常執行狀態。
2、 乙方在每年、每季度、每月及每週的檢測工作完成後，應填寫“消防維護檢彙總表”， 由甲、乙雙方簽字後存檔備查(甲方簽字人員為：當班消防值班人員、消防幹事以及專案工程負責人，乙方簽字人員為：消防維護人員以及專案經理簽字並且加蓋公司公章)。同時，還應與甲方共同作出檢測維護報告書，雙方簽字後存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現場，乙方應在6小時內到達現場，乙方不按時到達現場處理故障的視為違約，由此造成的損失由乙方負責。
3、 當消防系統損害嚴重，需更換裝置或進行大修時，由乙方負責報計劃給甲方，經甲方審定同意後方可進行大修。
4、 乙方全年提供不低於4次的消防知識以及技術操作的系統培訓，甲方根據實際需求確定時間。
5、 下列情況不屬乙方責任
⑴ 由於人為破壞或不可抗拒因素(雷擊等)引起消防系統損壞所造成的損失。
⑵ 乙方在進場時經檢查發現裝置損壞，以書面形式向甲方報告，甲方未能解決或尚未解決期間所造成的損失。
八、 其他
1、甲乙雙方現場負責人為：甲方 ，乙方 ，如雙方現場負責人有所變動，應書面通知對方。
2、 本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同一式 份，甲方 份，乙方 份具同等法律效力。
3、 雙方因履行合同發生糾紛或爭議，應友好協商解決，協商不成，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
4、 本合同未盡事宜，雙方協商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
經雙方充分，友好協商一致，本著平等互利、公平自願、等價有償和誠實信用原則，明確雙方責任、權利和義務，確保服務專案能優質按時完成，特簽訂如下合同：
一、服務相關事項：
1、工程名稱：
2、工程地址：
3、工程內容：
4、質量標準：
5、工程面積：
6、施工工期：年月日至年月日止，特殊情況(如遇不可抗力因素影響，如暴風雨，雷電等)，施工期順延。
7、服務價款及結算方法：
A、工程單價：
B、工程總額：
C、付款方式：乙方進入現場施工時甲方應支付該工程總額的30%為預付金。乙方完成本專案的服務工作後，經甲方驗收合格後，甲方向乙方一次性支付所有餘款。
D、中途甲方未按合同支付服務款，乙方可解除合同，工程完工甲方未按合同支付服務款，每推遲一天按工程總額1%(百分之壹)作為違約金，由乙方收取。
二、雙方權利和義務：
1、甲方權利和義務。
(1)對乙方工作進行檢查，並及時指出錯誤;
(2)免費為乙方提供水電，以及使用相關物耗、器械庫存點等因服務所須的一切便利條件;
(3)為加強聯絡，甲方應指派專人在服務現場實施監督，積極配合乙方施工;
(4)工程完工後甲方在三日內進行驗收，如三日內甲方不進行驗收此工程即視為合格，在服務專案驗收合格後，按約定期限付清全部服務款項。
甲方：
乙方：
為了使使用者安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常執行，現經甲、乙雙方磋商協定，就甲方所服務的 內的電梯維護保養達成如下協議，以供雙方共同遵守。
一、 電梯型號及保養費用
二、 合同期限及付款方式
1月一方欲終止本合同，均應於本合同終止前提前一個月書面通知對方，如雙方未曾依上述規定提出終止合同，則必須在合同期滿時方能終止本合同。
2、付款方式：按月支付， 。
三、 保養等級內容
A級保養：保證保養電梯的安全正常使用，定期檢查調整個安全部件及各活動部件，並定期進行清理潤滑(依據電梯保養週期表內容執行)。提供全天24小時應急修理服務，在維保期內乙方負責免費提供為保證該裝置安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產生費用(電梯的裝修、照明更換除外)，負責實施技監局年檢前後的整改工作，並達到質檢局的各項年檢標準(但年檢費用由甲方承擔)。
四、保養期內甲、乙雙方職責：
1、甲方職責：
(1) 甲方按合同要求按時付款。
(2) 甲方應按電梯操作規範，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現人為的損壞;
(3) 在電梯使用過程中發現故障或異常情況應立即停止使用，並及時通知乙方;
(4) 儘可能為乙方人員提供有關保養、維修的各種方便，以便儘快地使裝置恢復正常運作;
(5) 前述電梯及其附件均為甲方財產，應由甲方負責保管，乙方只負責執行一切有關保養維修服務。
2、乙方職責
(1) 乙方須向甲方提供營業執照、組織機構程式碼證及相關的維修許可證、作業人員證等相關影印件(加蓋單位公章)，並且在每個電梯中張貼維修人員的電話號碼及“乘客須知”提示牌;
(2) 以顧客滿意為最高目標，提供一流、優質服務;
(3) 每月至少兩次對電梯進行維護保養;
(4) 定期向甲方報告保養裝置的執行情況，零部件使用情況，易損件的更換情況，並做好詳細記錄，每月甲方彙報一次;
(5) 提供各部件潤滑(執行系統、傳動系統)以及整機執行情況檢查;
(6) 檢查調整各項機件及安全保護系統;
(7) 指導甲方操作及正確使用裝置;
(8) 以電梯保養週期表的內容實施保養。
五、保養工作中的免責範圍：
1、 在保養合同期內，因甲方人為或惡意造成的安全事故或使用不當引起的零配件及電器元件嚴重損壞等情況，其費用由甲方承擔，並承擔乙方的修理人工費;
2、 因不可抗力因素如自然災害、戰爭或其他公共設施損壞造成的電梯整修和零部件的更換由甲方負責;
3、 由於現行的適應於電梯裝置的法令、法規變化而必須進行的工作，而這種法令法規的變化生效於甲方與本公司簽訂合同日期之後，對於這種變化，乙方負責及時通知甲方。
六、其他
1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何裝置、財產、人員
2、乙方應安排有經驗的專業人員對電梯進行維修、維護，在維修、維護過程中，因操作不當或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔全部法律責任，及賠償義務。
3、違約責任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應承擔本合同總標的金額20%的違約金。
4、本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。
5、本合同正本連同附件共5頁，本合同及其附件未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執一份，雅安市特種裝置檢驗所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：置業有限公司(以下簡稱甲方)
地址：
郵編：
電話：
乙方：工程有限公司(以下簡稱乙方)
地址：
郵編：
電話：
一、 合同的簽訂及合約期限
經甲乙雙方友好協商，決定由乙方工程有限公司為華能大廈弱電系統提供維護保養服務，合同期限自20xx年01月01日起至20xx年 12 月 31日(下稱“維保期間”)。
二、 維修保養工作範圍
1、本專案為華能大廈弱電系統維保服務，主要由整合系統、安防監控系統、門禁系統、弱電系統專網布線系統、公共廣播系統、停車場管理系統、安防報警系統、冰蓄冷系統、消費系統、有線電視系統、可視對講系統、熱力站監控系統、光伏監控系統、變配電監控系統、太陽能監控系統、精密空調系統監控系統組成。
2、各系統的具體維保服務內容將嚴格按照投標檔案執行。(詳見附件一、二)
3、弱電系統維護介面劃分
(1)中控室除消防系統、樓控系統、互投櫃、1層大屏控制櫃以外的其餘弱電系統各工作站、交換機、線路由弱電系統二維護廠家進行維護。
(2)各弱電子系統通訊線路由弱電系統二維護廠家進行維護。
(3)各弱電子系統控制箱(櫃)電源供給部分由機電維護廠家維護，弱電控制櫃內部各種控制主機板、模組由弱電系統二維護廠家進行維護。
(4)樓宇自控系統整合7個子系統(熱力站、冷站、光伏、太陽能、配電、電梯、智慧照明系統)的資料監視，弱電系統一與弱電系統二維護廠家維修介面如下：
a) 以上各子系統(除智慧照明系統、電梯監視系統)工作站、伺服器、控制裝置、感測器、執行器、控制程式、系統軟體由弱電系統二維護廠家進行維護，
b) 弱電系統二維護廠家提供正常的軟體執行功能及通訊介面(除智慧照明系統、電梯監視系統)，
c) 各子系統與樓控系統工作站通訊線路由弱電系統二維護廠家進行維護(除智慧照明系統、電梯監視系統)，
d) 弱電系統一維護廠家負責以上各子系統在樓控工作站的圖形資料顯示，
e) 弱電系統一廠家需向上級系統整合提供正常的通訊服務及資料傳輸，
因各子系統出現問題導致樓控工作站系統整合出現故障，由弱電系統一維護廠家與弱電系統二維護廠家共同解決此類故障(如各子系統通訊介面的設定，資料的重新繫結等)。
三、乙方提供的服務內容
1、 根據華能大廈工程維保服務商管理考核辦法，雙方約定每月甲方對乙方進行一次考核，考核結果經雙方確認後雙方備案。
2、乙方提交月度，季度、半年度，年度保養報告，保養報告內容包括維護工作單，緊急維護工單，維護內容，存在的問題總結以及建議等。
3、 定期維護：乙方應嚴格按照維護保養方案中各項維修保養服務標準執行，完成各項工作，同時乙方還應委託2名有經驗的具備專業資質的工程師對弱電系統進行每年度四次每次一週(7日)的定期維護保養，對系統軟體、硬體功能進行全面檢查，解決系統執行過程中出現的問題，保證系統現場裝置處於完好狀態，計算機系統及各子系統應用軟體的正常執行。時間安排在1月、3月、7月、11月中旬(或根據甲方安排的時間進行)。
4、 應急服務：為系統執行管理提供應急服務，負責處理裝置系統缺陷，當系統執行過程當中出現故障，接到服務要求後在規定的時間內到達現場，對出現故障的裝置或軟體系統進行應急維修服務。具體時間要求為：
週一至週五：2個小時內到達現場
週六、週日及國家法定節假日期間：4個小時內到達現場
對環境、安全存在重大影響的系統故障：技術負責人及負責本工程維護的技術人員於1個小時內到達現場。
5、重大活動保駕：每年提供8次重大活動保駕服務，在甲方召開活動期間，派駐2名技術人員進行現場保駕，以確保活動的順利進行。
6、派駐現場的所有工作人員必須統一服裝。在每次週期服務中進行安全、技術、規範的學習和培訓，現場培訓一年四次，公司培訓一次。培訓內容為提供現行使用的系統、裝置管理、裝置的軟體操作以及故障的排除等。
四、 乙方的權利義務
1、合同簽訂後乙方應向甲方提供詳細具體的裝置系統保養計劃。
2、乙方應根據合同付款條件於前月15日前向甲方提交付款資金計劃。
3、乙方按照本合同約定的時間、範圍及標準提供定期保養及維修服務，保養後系統應能夠正常、可靠執行;提供定期保養及維修服務期間，不得影響甲方正常工作;
4、因乙方原因引起的系統裝置損壞由乙方負責承擔全部損失，如甲方先行承擔的，有權向乙方進行追償;
5、乙方免費向甲方隨時提供與系統有關的技術諮詢服務。
6、乙方專案負責人： 胡華 13x35
7、合同期滿，乙方應向甲方提交維修保養總結及所有圖紙、記錄等技術資料。
8、當損壞的裝置有維修價值時，維修產生的費用由乙方承擔;若無維修價值更換新裝置時，乙方必須出具此裝置廠家蓋章的無維修價值的鑑定報告說明。
9、不管是否由甲方購買或是乙方提供購買的備件產品，乙方應免費進行軟、硬體的安裝及除錯工作，且裝置能夠正常使用。
10、下列諸項不包括在維修服務範圍內：
l正常消耗材料，如列印紙、色帶、電池等;
l裝置的重新安裝或規定改動，裝置以外的電氣工程，非由乙方所提供的輔材、備用件、附件或其它裝置等;
l裝置搬離工地，在其他建築物內另行安裝除錯等。
五、 甲方的權利義務
1、甲方應對乙方的工作進行監督管理，負責組織對乙方的定期考核和款項支付。
2、甲方應將裝置故障情況及時通知乙方，允許乙方人員對有關裝置進行檢查，在裝置地點使用必要的機器、通訊設施和其它裝置;
3、甲方應維持適當的場地溫度及溼度條件，以保證裝置正常執行。裝置正常執行的環境條件為：溫度0-50℃，相對溼度10-90%RH，無凝露;
4、在乙方維修服務人員執行維修服務期間，甲方應委派相關專業執行管理人員在維修現場協助安排相關事宜。
5、乙方在合同執行期間，未按照合同要求及時完成維保工作、維保工作未達到規定要求，造成重大影響時，甲方有權利單方面終止本合同，並要求對方所造成的任何損失。在上述情況下，甲方有權要求乙方按照未提供服務的時間退還相應費用。
六、 違約責任
1、未經一方事先書面同意，另一方不應轉讓本合同或移轉其根據本合同規定的權利和義務，否則一方有權解除本合同。
2、倘若任何一方未履行本合同的任何條款而另一方未強制執行該條款，該情況不影響其它合約條款的繼續執行。
3、除乙方有過錯、過失的情況外，乙方對下述情況不負責任：由於甲方違反本合同有關規定使用資料而引起的任何損失;由於甲方不當使用或操作裝置而引起的任何損害;及任何第三方基於上述原因而提起的索賠及訴訟。
4、乙方在提供本合同所述的服務時，應小心和熟練地按時進行，但對因甲方提供的外部條件而影響裝置效能不作保證。
5、任何一方對由於自然災害及其它不可抗力原因而造成的本合同延遲履行或不履行，均不應被視為違約，但應在上述不可抗力發生之後在合理的時間內通知對方。
假如任何一方疏忽或不履行本合同規定的任何義務，在有關書面通知發出之日起二十天仍不履行合同，另一方有權在不損害其根據本合同在法律上享有的任何權利的前提下終止本合同，並要求對方賠償因疏忽或不履行本合同規定的任何義務而造成的任何損失。在上述情況下，甲方有權要求乙方按照未提供服務的時間退還相應費用。
6、乙方應按照本合同約定進行維保，乙方怠於履行合同義務的，甲方有權另行委託第三
方進行維保服務，由此產生的費用從乙方後期的服務費中相應扣除。如乙方怠於履行
本合同項下任何義務逾期5日，甲方有權解除本合同，乙方需按照未提供服務的時間
退還甲方相應費用。
七、 合同總價
合同總價：人民幣 700000 元，大寫人民幣：柒拾萬元整
注：在正常維保時，乙方承擔在維保期間內3000元以內的元器件更換費用，整個維保期間更換的元器件累計費用不超過合同總額的5%。3000元以上元器件更換需經甲方認可並由甲方承擔費用。
八、 支付方式：
本專案維保服務費分五次支付：
1、預付款：合同簽訂後7日內甲方向乙方支付預付款125000元，即大寫人民幣：壹拾
貳萬伍仟元整。
2、進度款：按季支付。甲方按照每月考核情況，每季度對乙方進行考評後，分四次支付乙方進度款，分別於20xx年4月、20xx年7月、20xx年10月、20xx年1月支付進度款， 前三次支付額度分別為：125000元，大寫人民幣壹拾貳萬伍仟元整。最後一次支付額度為：20xx00元，大寫人民幣貳拾萬元整。
九、 其他
1、 乙方應按安全文明施工有關規定，採取嚴格、科學的安全防護措施，確保維保工作安全、操作人員安全及裝置安全、第三者的安全，承擔由於自身安全措施不力造成事故的責任和發生的費用。
2、若發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即報告主管部門並通知甲方代表。乙方應積極採取搶救措施，發生的費用由上述重大傷亡事故的責任方承擔，如乙方未能及時採取搶救措施，則乙方應對因其未能及時採取搶救措施而導致的甲方的損失承擔相應賠償責任。
3、乙方在進行維護過程中應採取一切合理的步驟，保護現場的環境，避免由於防護方法不當引起的汙染、噪聲或其它不良後果。
4、安全文明標準：
零事故，即“不發生人身死亡及群傷事故;不發生重大及以上裝置事故;不發生重大火災事故;不發生特大交通責任事故;不發生特大環境汙染事故;輕傷頻率控制在1.5‰以內”;
5、本合同經由甲乙雙方指定業務代表簽署並加蓋甲乙雙方公章後生效。
6、本合同書未盡事宜，雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
7、如雙方對本合同履行有爭議應協商解決，協商無法解決時，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
8、本合同一式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，每份具有同等法律效力。
本頁為簽署頁：
甲方： 乙方：
單位公章： 單位公章：
業務代表： 業務代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
甲方：____________________________
乙方：上海大宇實業有限公司
甲乙雙方本著平等互利的原則，通過友好協商，同意就甲方所擁有的電腦及相關裝置達成維護服務關係，特訂立本合同。
一、甲乙雙方關係
甲方為電腦及相關裝置使用者，即維護服務使用方。
乙方為電腦及相關裝置維護服務提供方。
二、服務內容及方式
1、電腦硬體故障排除;軟體故障排除;電腦外設聯接及故障排除。
2、系統軟體的安裝、恢復、優化;病毒清除及防範。
3、上網及電子郵件設定;區域網組建;網際網路共享;列印裝置共享。
4、客戶資料資料的備份及最大限度的修復。
5、常用系統軟體及應用軟體的安裝、升級、操作使用指導。
6、客戶自有軟體的安裝除錯及操作使用指導。
7、客戶自購的維修零部件的檢測安裝。
8、裝置內部機件的定期除塵保養、裝置外部的定期清潔保養。
專業維護人員可以為客戶提供不限時電話諮詢、上門服務。上門服務方式如下：客戶電話預約上門服務;每月電腦技術維護人員固定上門服務一次。
三、本合同簽定所適用之服務內容為：
甲方適用本次服務協議的電腦數量為______臺，周邊辦公裝置有______臺。 共計______臺，詳細清單附在本協議之後。
四、服務標準
1、保證甲方電腦裝置執行正常。
2、乙方為甲方建立裝置維護檔案，並嚴格保守甲方一切的商業機密，配合甲方資料資訊的安全使用。
3、乙方不對以下人為或不可抗力的自然原因而造成甲方裝置的損壞，進行維護：
a、甲方裝置使用人不按正常操作程式、自行拆機而造成的裝置損壞。
b、甲方用電系統未有良好接地，因雷擊或用電系統原因造成裝置損壞。
c、因不可抗力所造成的損壞。
五、乙方服務響應時間
甲方報障時請預約時間，乙方承諾從報障時起24 小時內安排技術人員上門，具體時間由甲方和乙方約定。乙方工作時間為(週一至週日)早 8：30-晚 18：00 (國家法定假日除外)，如甲方要求加班服務，則甲方需付 ______ 元 / 次。
下列情況，甲方可以將主機交給上門工程師搬回乙方維護，乙方承諾在 4 8 小時內預約送回：
1、甲方不希望乙方工程師在甲方場地操作。
2、故障情況在現場無法解決。
3、故障情況解決所需的時間較長而甲方不能相陪。
六、收費及結算方式
1、維護期限：自200___年___月___日至200___年___月___日止。
2、每年所需費用共計_________________________ 元(人民幣);
甲方以年為服務週期的一次性付清一年的維護費用，以季為服務週期的一次性付清一季的維護費用，以月為服務週期的一次性付清一月的維護費用。
以上收費事項均為技術服務和硬體裝置的維修費，不包含配件材料費。
3、合同簽訂後甲方如有增加維護的電腦，雙方可另籤維護合同。也可在本合同後附加補充合同，具有本合同同等法律效力。
4、甲方在合同簽定後支付合同規定服務期限的維護費。
七、合同終止條款
1、乙方在維護過程中，如存在洩露甲方商業機密等情況的，甲方有權終止本合同。
2、甲乙雙方若無法在本合同執行期內按合同有關內容進行服務和接受服務，且雙方協商不成，甲乙雙方均可終止本合同。
八、違約責任
1、若一方出現違約情況，另一方可終止合同並通過法律手段維護自身權益。
2、如因不可抗力造成合約無法履行，雙方均不承擔任何責任。
根據《中華人民共和國合同法》、《電梯監督檢驗和定期檢驗規則》《電梯使用管理和日常維護保養規則》等要求，為確保電梯安全、可靠執行，並明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養中的權利與義務，甲乙雙方本著“平等、自願、合法”原則，經友好協商，簽訂本合同。
一、專案情況
工程名稱：濟寧市人文嘉園居住小區住宅電梯 地址：濟寧市機電一路與古槐路交界處
二、合同期限：20xx年1月1日至20xx年2月28日
三、維護保養內容：
1、乙方根據甲方的實際需求並根據國家及行業現行法律、法規、條例等提供維保服務。
2、電梯日常維護保養期限：乙方根據《電梯日常維護保養規則》嚴格執行半月、月、季度、半年及年度定期對電梯進行維護保養工作，保養工作完成後交甲方相關負責人對保養單進行簽字確認後存檔。
3、電梯年度定期自檢：乙方根據《電梯安裝、改造、重大維修和維護保養自檢規則》嚴格執行電梯年度定期自檢。乙方在電梯安全檢驗合格有效屆滿前一個月對電梯進行自檢，並出具年度自檢報告，經甲方簽字確認，並向濟寧市質量技術監督局檢驗檢測機構申報電梯年檢
4、電梯年檢及費用：乙方負責按期向質量技術監督局檢驗檢測機構申報電梯年檢並進行組織工作，甲方承擔年檢費用。
四、付款方式：撥款節點及撥款金額如下表，乙方需在撥款節點前3日向甲方按撥款金額提供發票，甲方在撥款節點後7日內將款項匯入乙方指定賬戶。
五、甲方的權責
1、甲方提供的電梯必須具有政府主管部門頒發的有效的《安全檢驗合格標誌》，並保證上述維保裝置屬於甲方合法財產或甲方對其擁有合法的委託維保的權利。
2、在本合同有效期內，甲方負責電梯及附屬裝置的使用管理，並配備經過專業培訓的裝置管理人員。甲方管理人員應對乙方的工作進行確認，並在作業表簽字確認。
3、在本合同有效期內，在乙方履行本合同規定的任何工作時，甲方有責任提供適當工作環境，務必使其完成工作。
4、甲方如發現裝置出現任何故障應立即停用，且及時撥打乙方的急修電話通知乙方，並提供有關細節，使乙方能夠順利排除故障。
5、甲方應配合乙方進行年度安全、效能檢查。如存在非保養原因存在的問題，甲方應根據乙方的建議進行整改或委託乙方整改，委託乙方整改的費用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯應處於停止執行狀態，否則因此發生的安全事故由甲方承擔。
六、乙方的權責
1、保證電梯安全執行
2、實施維護保養駐點服務，但修理及保養時必須有2人及以上持證人員作業，分別是姓名：劉 波 聯絡方式： 朱世龍 聯絡方式： 3、須提供全年365天×24小時的應急響應服務，並確保通訊暢通
4、應按相關要求進行調整、點檢、注油、潤滑、清潔、修理等維修保養工作。每次工作完畢，乙方維保人員應請甲方管理人員在維保記錄上簽字確認。
5、當發生或發現非維保責任事故時，應及時書面通知甲方整改。當事故嚴重影響電梯安全執行時，應及時通知甲方停止使用該電梯。
6、配合甲方接受政府主管部門對電梯的年度定期檢驗，並對因維修保養不良而產生的整改專案進行免費整改。
7、如遇不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應根據甲方需求予以修理或進行更換，但甲方應向乙方另行支付材料費及人工費。
8、指導甲方完善各項電梯安全管理制度
9、非維保原因造成故障需要更換配件的，乙方應列出維修專案、費用，以估價單的形式報與甲方供其做出決定。
10、乙方必須保證所有更換配件均為原廠原裝配件。
七、違約責任
1、駐點服務的專案維保人員，在接到一般故障或事故報警後60分鐘內到達現場，如遇突發事件(如樓內給水、採暖、消防管道等給排水設施嚴重滲漏)，應在15分鐘內到達現場，超出時間引起的事故或損失應由維保單位負責，
2、對電梯困人事故要求自接到報警後30分鐘內必須把人員從轎廂中救出，對於非需更換配件的故障要求在1小時內排除，對需更換配件的故障在合理時間內解決。
3、因保養不當導致電梯停止執行，若在7日內不能恢復的，招標人將免付該臺裝置一個月的保養費，在15日內不能恢復的，招標人將免付該臺裝置服務期限內的保養費。
4、配合政府部門對服務期內的裝置實施並通過年檢，如因維保質量原因未能通過定期檢測或年檢的，發生的複檢費用由乙方負責。
5、因保養不當造成事故或導致業主投訴或索賠的，所有費用由乙方全部承擔。
八、其它
1、後附乙方免費提供維保配件清單、易損及非易損配件價格表
2、本合同書在執行中發生爭議，以雙方協商解決為原則，協商不成可向服務地人民法院訴訟解決。
3、其他未詳盡事情甲乙雙方可簽訂補充協議。
本合同書一式四份，甲乙雙方各持兩份，加蓋雙方公章有效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託方：__________________(以下簡稱“甲方”)
受託方：__________________(以下簡稱“乙方”)
甲方委託乙方就__________________相關硬體裝置提供維護服務，雙方經過平等協商，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》的規定，達成如下協議，並由雙方共同遵守。
一、服務範圍
1.服務內容包括：
(1)計算機裝置的維護(根據裝置供應商的服務承諾進行維護的除外);
(2)為甲方相關人員提供培訓服務;
(3)提供技術支援和技術顧問服務;
(4)提供甲方過保產品的長期維護;
(5)提供______________現場服務;
(6)__________________________。
2.服務範圍包括________________。
3.有效期為：__________年__________月__________日到__________年__________月__________日。全部服務期結束前__________個月內，雙方友好協商簽署下一個服務期協議。
二、雙方職責
4.甲方職責：
(1)負責提供服務內容實施過程中所需的相關資料;
(2)負責提供乙方在本服務實施過程中所必需的工作場所、裝置等;
(3)負責配合乙方協調相關單位實施本合同約定的服務內容;
(4)________________________________________________。
5.乙方職責：
(1)負責按照相關技術標準規範、保質、按時的完成各項服務內容。
(2)根據甲方需要，負責對甲方人員進行培訓;
(3)指定專案負責人，併成立相應的技術支援隊伍負責網路技術及執行維護服務。
(4)向甲方提供相關技術文件和操作手冊。
(5)保證在實施服務時，不得侵害其他第三方的軟體著作權、財產權和名譽權。造成侵權的由乙方應承擔因此產生的一切法律後果。
(6)________________________________________________。
三、服務實施驗收
6.乙方技術支援隊伍應根據甲方的需求在__________內進行相關硬體裝置維護。
7.具體服務實施前，乙方應提交詳細的工作計劃、工作進度和經費預算報甲方確認。
8.具體服務實施後，乙方提交驗收申請報告，由甲方代表簽字驗收，並由__________稽核確認。驗收檔案作為服務費結算的依據。
四、培訓
9.乙方根據甲方需求進行人員培訓。
10.培訓人數、課程安排等根據具體的需求協商確定。
11.培訓的場地及裝置由甲方提供。
五、服務費用
12.服務費用構成：序號
工作內容
工作量
費用
備註
1、 工作量以實際發生的服務為準;
2、服務費用根據行業記錄為準。
13.本協議所涉及的費用每__________________結算一次。
14.結算時間到期前________個工作日，乙方向甲方提交_______的實施服務的明細表(附表1)和彙總表(附表2)，經甲方稽核後確認相關費用，報甲方_______稽核。
15.服務過程中，如遇服務內容增加或變更導致的費用增加或變更，由雙方指定代表簽字確認後，與下一結算期間產生的費用合併計算。
16、在甲方確認_______服務內容和費用概算後的_______個工作日內，由甲方一次性支付給乙方。
六、違約責任
17.除不可抗力因素外，由於乙方自身原因造成工期延誤，每延期一天，乙方應承擔該項服務費用_______/日的違約金，並賠償甲方由此造成的損失，違約金可以從服務費用扣除。
18.因乙方未能按時完成合同(不可抗力除外)，在甲方發出催辦通知書之日起_______日內,乙方仍未能完成的，甲方有權解除合同，甲方由此產生的一切損失由乙方承擔。
19.甲方無正當理由不能按約付款，延期超過_______個工作日後，乙方有權要求甲方支付服務費用_______/日的滯納金，因付款拖期而造成的工期延誤乙方不承擔責任。
20.其他違約行為，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權法》、《計算機軟體著作權保護條例》和相關法律法規的有關規定執行。
七、不可抗力
21.協議的任何一方因戰爭、火災、水災、颱風、地震等不可抗力的因素而無法履行其義務時，本協議履行期限將延長與上述事故持續時間相等之日數。
22.因不可抗力導致無法履行義務的一方應在不可抗力發生之日起_______個工作日內書面通知對方。
23.因不可抗力導致無法履行義務的一方應於該不可抗力事件終止或排除後_______個工作日內書面通知對方。
24.如不可抗力影響協議履行超過_______天，雙方應就協議的進一步履行與否進行磋商並達成一致。
八、其他約定
25.本服務合同未盡事宜的處理，由雙方協商，並以補充協議或會議記錄經雙方簽字確認同意後，方能生效。雙方在更換全權代表時，須在_______個工作日內以正式書面形式通知對方。
26.在執行服務合同過程中發生任何糾紛均需通過雙方協商解決。協商不成的，按下述第_______種方式解決
(1)提交_______仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院提起訴訟。
27.在仲裁或訴訟期間雙方應繼續履行服務中不屬於糾紛範圍的義務。
九、協議生效
28.本合同由雙方代表於_______年_______月_______日簽字生效。
29.本合同用中文製成一式四份，甲方、乙方各執兩份，具有同等法律效力。
30.本合同的所有附件及工作過程中形成的檔案、會議紀要等均為本合同不可分割的部分，並與本合同具有同等法律效力。如合同附件中的條款與協議條款的相關內容相沖突時，以本協議條款為準。
31.所有關於本合同條款的修改、補充、變更，需經雙方協商並製作書面補充協議，雙方簽字蓋章後方能生效，補充協議作為本合同不可分割的一部分，具有與本合同相同的法律效力。
附表1：硬體裝置維護服務日常維護明細表
附表2：硬體裝置維護服務彙總表
甲方：___________ 乙方：___________
單位地址：_______ 單位地址：_______
法定代表人：_____ 法定代表人：_____
委託代理人：_____ 委託代理人：_____
電話：___________ 電話：___________
開戶銀行：_______ 開戶銀行：_______
賬號：___________ 賬號：___________
訂合約人： (以下筒稱甲方)
*有限公司(以下簡稱乙方)
第一部 技術條款
感謝您選擇我們*有限公司的服務，同時也感謝您為我們提供了顯示湖北華菱奧機電工程有限公司實力的機會。
*有限公司以
第一章 服務裝置明細
為確保電梯質量，延長電梯使用壽命，我們建議對您的電梯進行全面、持續、規範維護保養服務，這種服務將於 年 月 日開始。您的電梯明細及服務費用為：
第二章 *有限公司服務內容及責任
一、 維護內容
1.1 每二週例行保養內容; 1.1.1 每層廳門門鎖、靴塊; 1.1.2 1.1.3 1.1.4 2.1 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2.7 2.2.8 2.2.9 2.3 2.3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4 2.3.5 2.3.6 轎頂安全開關是否可靠; 機房控制櫃子、原件檢視; 底坑極限開關是否有效; 每月例行保養內容; 主導、小導加油; 門槽灰塵清理; 檢查轎廂導靴是否完整; 檢視每層呼梯顯示是否正常;
每季度機房對主機、控制櫃進行注油和清潔; 轎頂上所有安全裝置和檢查調整; 檢查及平衡曳繩張力和清潔;
2.3.7 檢查機房控制櫃、主機、所有電器、開關; 2.3.8 檢視每層外呼、樓層顯示器是否正常;
2.4 當電梯發生故障時，接到客戶通知，我們派遣技術人員2小時內到現場進行緊急處理。
第三章 *有限公司的責任
一、積極配合客戶通過年檢;負責完成年檢中發生的屬本合同範圍內的整改工作。
二、自行配備工作所需的工具及裝置。
三、將隨時聽取客戶的反饋，對不正常的執行狀況做以認真分析及糾正。
四、保修期間，因乙方責任引起的電梯事故由乙方負責。
第四章 免責條款
一、因非乙方的責任導致電梯裝置丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或第三方的損失，乙方不承擔任何責任。
二、因甲方未及時處理本公司所提合理的建議所產生的事故或合同終止期間產生事故和損失的，乙方不承擔責任。
三、出現緊急報修的情況，甲方要未予及時直接通知本公司而導致現場故障排除措施的延誤及擴大的損失，對於擴大損失的部分本公司不承擔責任。
第五章 客戶責任
一、甲方有義務提供有關電梯及其執行的準確訊息和基本情況。
二、甲方應按本公司裝置維護服務的要求，為機房提供足夠的照明、冷暖風氣，按溫度的要求做好通風，並協助本公司電梯工作人員作其他必要的工作，以保證裝置高效率執行。
三、甲方有義務依據相關法律、法規和安全慣例，提供裝置的安全設施以及保安服務。
四、由甲方負責辦理電梯年檢的申報工作並支付年檢費用，如一次不能達標，複檢費由乙方承擔，直至技術監督局發證為止。
第六章 付款方式
付款方式： 。
第七章
本合同有效期為 年，時間從 至 。經甲乙雙方簽章後即刻生效，壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：_________ 乙方：_________
甲乙雙方本著平等互利的原則，通過友好協商，同意就甲方所擁有的電腦及相關裝置達成維護服務關係，特訂立本合同。
一、甲乙雙方關係
甲方為電腦及相關裝置使用者，即維護服務使用方。
乙方為電腦及相關裝置維護服務提供方。
二、服務內容及收費標準
乙方每月提供_________次定期上門維護，內容包括：
1.電腦內部清潔，除塵;
2.客戶需求軟體安裝升級;
3.安全查防毒軟體安裝升級;
4.查防毒及區域網暢通檢查。
乙方除以上基本服務外，提供以下免費或計費服務：
1.服務期內工作時間無限次電話諮詢服務免費;
2.服務期內，電腦故障上門解除維修服務每次_________元(A區);
3.服務期外，電腦故障上門解除維修服務每次_________元(A區);
4.接受客戶購買新裝置時的疑問諮詢服務免費。
三、本合同簽定所適用之服務內容及方式為：
甲方適用本次服務協議的電腦數量為_________臺，周邊辦公裝置有_________臺。共計_________臺，詳細清單附在本協議之後。甲方現在根據自身實際需要，選擇的服務內容為_________月電腦維護服務;
四、服務標準
1.保證甲方電腦裝置執行正常。
2.乙方為甲方建立裝置維護檔案，並嚴格保守甲方一切的商業機密，配合甲方資料資訊的安全使用。
3.乙方不對以下人為或不可抗力的自然原因而造成甲方裝置的損壞負責：
a.甲方裝置使用人不按正常操作程式、自行拆機或委託他人維修而造成的裝置損壞。
b.甲方用電系統未有良好接地，因雷擊或用電系統原因造成裝置損壞。
c.因不可抗力所造成的損壞。
五、收費及結算方式
1.維護期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
2.每月/每季/每年所需費用共計_________元(人民幣);甲方在服務開展前需付清所有的維護費用，乙方在收到款後開始提供服務。以上收費事項均為技術服務和硬體裝置的維修費，不包含配件材料費。
3.以後甲方如有增加維護的電腦，雙方可另籤維護合同。也可在本合同後附加補充合同，具有本合同同等法律效力。
4.甲方在合同簽定後支付合同規定服務期限的維護費。
六、合同終止條款
1.乙方在維護過程中，如存在洩露甲方商業機密等情況的，甲方有權終止本合同。
2.甲乙雙方若無法在本合同執行期內按合同有關內容進行服務和接受服務，且雙方協商不成，甲乙雙方均可終止本合同。
七、違約責任
1.若一方出現違約情況，另一方可終止合同並通過法律手段維護自身權益。
2.如因不可抗力造成合約無法履行，雙方均不承擔任何責任。
3.在合同有效期內，雙方應按本合同執行，如有爭議應友好協商解決，協商不成按照中華人民共和國有關法律提交_________仲裁委員會解決。
八、其他
本合同執行過程中，甲乙雙方如需修改、增刪本合同條款內容，應在雙方都認可的情況下加入本合同附件。附件具有同等法律效力。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：___________ 乙方(蓋章)：___________
負責人(簽字)：_________ 負責人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：____________
乙方：____________
一、總則
乙方根據甲方的需要，為甲方的計算機裝置提供軟體硬體的維護服務，並提供相應的技術諮詢服務。為保障雙方權益，明確雙方職責，本著友好協作的精神，共同協商達成以下協議：
二、乙方服務內容及責任
在合同期內，乙方將向甲方提供合同範圍內裝置保持正常應用的維護服務。
1.合同簽訂之日起，乙方將對甲方要求，提供即時上門維護服務，提供工作時間的電話諮詢服務。
2.合同期內，甲方的關鍵裝置出現故障，導致電腦等相關裝置不能正常工作，乙方應及時派維修人員上門維修，並在接到甲方有效報修電話的4 小時內到達維修地點。如有其他原因不能保證按時到達，應向甲方說明理由，並在不超過24小時到達現場對電腦等裝置進行修復。
3.軟體服務範圍：及時解決甲方軟體使用過程中出現的問題，軟體服務範圍包括windows 、office、outlook 、ms-dos、autocad 、internet explorer 、acdsee、防病毒軟體及其他軟體，網路、計算機病毒清除、系統登錄檔清理及作業系統的整體維護。對於以上範圍以外的軟體，乙方應儘量協助解決。
4.硬體服務範圍：甲方裝置由乙方負責硬體的維護，如因硬體導致的電腦等裝置不能正常執行，乙方應配合甲方尋找相應的電腦供應商維修(硬體在保修期內，有電腦供應商保修)。
5.乙方維修人員到達現場後，應儘快檢查出故障，給出相應的解決方案，提出維修建議。
6.在維護過程中，乙方維護人員如需將甲方的裝置搬離甲方所在地，須徵得甲方同意，出具相關文字手續，並在指定時間內送還給甲方。
7.維修及維護保養工作結束時，乙方人員應出具有關維護說明(報告)，或向甲方有關人員描述故障引發的原因及處理過程，以及今後在使用當中應注意的問題。
8.乙方人員在維護過程中應不接觸及不洩露甲方的商業資訊、商業祕密和甲方it安全祕密的一切書面資料、圖表或者其它形式的資料和資訊，包括口頭或視覺透露的資料和資訊。
三、甲方責任
1.在合同執行期內，甲方應積極配合乙方做好維修與維護保養工作，包括提供裝置的相關資料，包括裝置品牌型號、規格、系統軟體、裝置驅動程式、裝置等。
2.協議範圍內裝置發生故障時，甲方應及時向乙方報告故障現象，錯誤資訊等，以便乙方及時分析故障，有準備地到現場及時解決問題。
3.對於偶發性及間歇性故障，甲方應協助乙方做好故障跟蹤工作，根據乙方提出的要求及方法進行記錄。
4.甲方應為乙方服務工程師提供必要的工作場地，在不影響甲方正常工作的前提下，提供維護時間。
5.在維護過程當中，所需要更換的零配件費用由甲方自得負擔，不計在服務費用內(對於保修期內的零配件，由電腦供應商提供)。
6.在服務期內甲方應對乙方服務人員的工作態度，技術水平進行監督與考核，提出意見。
四、違約責任
1.由於乙方服務能力(技術水平、服務態度等)不能滿足甲方要求，不能及時到達現場進行維護的，出現因乙方服務能力不足導致故障不能及時排除，嚴重影響甲方正常工作的情況，屬於乙方單方面違約，甲方可以提出解除本合同。
2.甲方故意隱瞞協議內維護裝置的重大故障隱患，增加乙方維護工作的困難和負擔，乙方有權拒絕提供相關服務。
3.未經乙方同意，甲方擅自要求其他服務商(出現硬體問題是屬於電腦供應商維護的除外)提供類似服務，所造成的事故，乙方不予負責和維護。屬於甲方單方面違約，乙方可要求解除本合同。
4.任何一方提前解除本合同的，如對方沒有過錯，應向對方付違約款為合同總價的_______%.
5.任何一方違約，應向無責任一方付賠償金為合同總價的_______%.
五、服務地點及裝置數量
甲方公司所在地：____________________________
電腦：_______ 臺。
六、合同價及結算方式
(一)合同總金額為￥_______ (人民幣大寫：_____________________ 元正)。
(二)結算方式：
1.簽訂本合同當日甲方預付定金￥_______ (人民幣大寫：_____________________ 正);
2.履行合同每個月後第一個工作日甲方付乙方￥_______ (人民幣大寫：_______ 元正);
七、協議有效期
1.本協議有效期為壹年，自_______ 年_______ 月_______ 日起至_______ 年_______ 月_______ 日止。
2.本協議自雙方簽章之日起生效，合同期屆滿自動失效，本協議一式貳份，雙方各執一份。
甲方： _________________
授權代表簽字：__________
日期：__________________
乙方：__________________
授權代表簽字：__________
日期：__________________
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