集資合同範本
興建旅遊宮集資合同書
為了發展旅遊事業、服務社會、推動農工商各業興旺，我村經上級批准在玻璃化纖廠西、310國道北興建一座旅遊官。為吸引村內外各種投資者，順利實施這一方案，我村多方徵求意見和建議，制定出入股、集資、商業區建房集資等形式的優惠條件和平等互利互約的合同條款。XX村稱甲方，集資八股戶稱乙方，具體條件如下：
一、入股
分土地入股和資金入股兩種。
1.土地入股。佔用本村X組土地X畝經協商並參照有關規定。土地、地面附作補償及其他安置費每畝X元，合計金額X元，作為入股投資。見效益後，乙方按照甲方統一規定的股份分紅辦法，長期參與分紅。
2.資金入股。每股為1萬元（或以物作價），乙方共繳x元，為x股。見效益後乙方按照甲方制定的股份分紅辦法參與分紅5年，並承擔相應的風險，不計算利息，5年後須還本退股。
二、商業規劃區建房集資、一般集資
1.甲方每商業宅提供0.2畝的土地使用面積，並負責辦理有關手續。以抓號的辦法確定商業位裡。乙方每宅需繳1.4萬元的集資款。其中：（1）1萬元還本，並按年息8.496付給利息。（2）4000元作為土地使用費不付利息、不還本。乙方共繳款1.4萬元，甲方提供商業宅1所，期限3年。合同到期甲方負責還清乙方1萬元本金與利息2520元，共計12520元，商業宅仍歸乙方使用。
2一般集資。期限2年，年利息15%.乙方共級集資款x元。合同到期甲方須將本金x元與利息x元，共計x元付給乙方。
三、為使乙方無後顧之憂，甲方決定讓村鍛造廠作為擔保單位（入股戶除外）。
四、以上日期從x年x月x日起計算。
五、合同生效後，甲乙雙方共同自覺遵守，任何一方不得私自撤回。
本合同自簽字之日起生效。
甲方：xx村委員會（蓋章）
乙方：1.入股戶（1）土地入股戶（2）資金入股戶
2.商業區建房集資戶
3.一般集資戶
擔保單位：鍛造廠（蓋章）
x年x月x日
家政服務合同範本
家庭裝修合同範本
工業品買賣合同範本
第一條本合同當事人
委託方(以下簡稱甲方)：_________________
單位名稱：_________________
法定代表人：_________________
註冊地址：_________________
聯絡電話：_________________
受託方(以下簡稱乙方)：_________________
企業名稱：_________________
法定代表人：_________________
註冊地址：_________________
聯絡電話：_________________
前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與業主大會選定的物業管理企業簽訂的《物業管理服務合同》生效時止的物業管理。
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本合同。
第二條物業基本狀況
物業名稱：_________________
物業型別：_________________
座落位置：_________________區(市)_____________縣_____________路(街道)_____________號
四至：_________________東_____________南_____________西_____________北_____________
佔地面積：_________________平方米
建築面積：_________________平方米
委託管理的物業構成細目見附件一。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人;乙方參與本物業的竣工驗收，並在物業移交接管時，與甲方辦理物業管理書面交接手續;本物業交付使用後的質量責任，按國家《建設工程質量管理規定》和《房屋建築工程質量保修辦法》等規定承擔。
第二章委託管理服務事項
第四條房屋建築本體共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。
第五條共用設施、裝置的維修、養護、執行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施裝置、電梯、中央監控裝置、建築物防雷設施。
第六條附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。
第七條共用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。
第八條附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所。
第九條公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
第十條交通與車輛停放秩序的管理
本物業管理區域內的業主、物業使用人在本物業管理區域公共場地停放車輛，停放人應與乙方簽訂專項合同。
第十一條維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤。
前款約定的事項不含業主、使用人的人身與財產保險和財產保管責任，乙方與業主、使用人另行簽訂合同的除外。
第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住使用者檔案與竣工驗收資料。
第十三條根據業主委員會的委託組織開展社群文化娛樂活動。
第十四條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及裝置的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方原則上應接受委託，但收費由當事雙方協商。
第十五條對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為並根據情節輕重採取報告、規勸、制止、_____________等措施。
第十六條其它委託事項：
1、在本物業保修期內代為保修的，費用由保修責任人承擔;
2、__________________________;
3、__________________________。
第三章委託管理服務期限
第十七條委託管理期限為_____________年(不超過3年)。自_____________年_____________月_____________日_____________時起至_____________年_____________月_____________日_____________時止。合同期滿或業主委員會成立與業主大會所聘的物業管理公司簽訂物業管理服務合同生效時，本合同自然終止。
第四章雙方權利義務
第十八條甲方權利義務
1、在業主委員會成立之前，負責制定《業主臨時公約》，讓購房人訂立物業買賣合同時，對業主臨時公約予以書面承諾，並在與購房人訂立的買賣合同中有包含本合同的內容;或負責讓購房人與乙方簽訂《前期物業管理服務協議》及其附件《物業使用守則》和《房屋裝飾裝修管理協議》，並將其作為房屋租售合同的附件;物業竣工交付使用時，負責向購房人提供房屋質量保證書和房屋使用說明書;
2、審定乙方擬定的物業管理方案;
3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況並每年進行一次考核評定;並將管理情況報物業管理主管部門備案;
4、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算報告;
5、委託乙方管理的房屋、設施、裝置應達到國家驗收標準要求;
在保修責任內，如存在質量問題，按以下第_____________種方式處理：
(1)甲方負責返修;
(2)委託乙方返修，支出全部費用;
(3)___________________________。
6、在合同生效之日起_____________日內向乙方提供_____________平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_____________元租用，其租用收入用於_____________;
7、在合同生效之日起_____________日內向乙方提供_____________平方米建築面積的管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_____________項執行;
(1)無償使用;
(2)按建築面積每月每平方米_____________元租用，其租金收入用於_____________;
8、在物業管理交接驗收時，負責向乙方移交下列資料：
(1)竣工總平面圖，單體建築、結構、裝置竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
(2)裝置設施的安裝、使用和維護保養技術資料;
(3)物業質量保修文件和物業使用說明檔案;
(4)物業管理所必需的其他資料。
9、為實現本合同約定的物業管理服務要求而發生的物業管理服務費用，除由業主、使用人按規定繳納外，不足部分由甲方承擔。
10、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：
(1)______________________________;
(2)______________________________。
11、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
12、及時繳納空置房的物業管理公共服務費;依法提供物業維修專項資金;
13、甲方有權指定專業審計機構，對本合同約定的物業管理公共服務費收支狀況進行審計;
14、______________________________。
第十九條乙方權利義務
1、根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理方案;自主開展物業經營管理服務活動;
2、制定年度開支預算，測算物業管理公共服務收費標準;
3、對專案設計和施工提供管理方面的整改和完善建議;
4、配備工作人員參與物業管理區域內的共用部位、共用設施裝置除錯、驗收和交接，並制定合理的工程保修、維養計劃;
5、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
6、按本合同第十五條的約定，對業主和物業使用人違反業主臨時公約或物業使用守則及相關管理規定的行為進行制止和處理;
7、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
8、負責編制房屋及其附屬建築物、構築物、設施、裝置、綠化等的年度維修養護計劃和保修期滿後的大修、中修、更新、改造方案，經雙方議定後由乙方組織實施;
9、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關注意事項和禁止行為，訂立書面約定，並負責監督;
10、負責編制物業管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，並於每年月以方式向甲方提出這些計劃和報告;經甲方審定後組織實施;
11、每月向全體業主和物業使用人公佈一次物業管理公共服務費用收支帳目;並將物業管理服務收費專案、收費標準在本物業管理區域內公示;
12、對本物業的公共設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或改善配套專案，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施;不得擅自改變房屋共用部位的用途;
13、建立、妥善保管和正確使用本物業的管理檔案，並負責及時記載有關變更情況。
14、本合同終止時，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經營性商業用房、管理用房及物業管理全部檔案資料;
15、接受業主、使用人、甲方和物業管理主管部門等的監督，不斷完善管理服務，定期向甲方報告本合同履行情況;
16、______________________________。
第五章物業管理服務質量
第二十條乙方須按下列約定，實現目標管理：
1、房屋外觀;
2、裝置執行;
3、房屋及設施、裝置的維修、養護;
4、公共環境;
5、綠化;
6、交通秩序;
7、公共秩序維護與協助消防;
8、房屋共用部位、共用設施裝置的急修、小修;
9、業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________________。
上述1～8項物業管理服務質量不低於物業管理服務的行業指導標準，具體見附件二。
第六章物業管理服務費用
第二十一條物業管理服務費
1、本物業的管理服務費用執行國家、省、市有關物業管理服務費用的相關規定;
2、本物業管理公共服務費，住宅由業主按其擁有建築面積每月每平方米_____________元向乙方交納;非住宅由業主按其擁有建築面積每月每平方米_____________元向乙方交納，具體是_____________。
3、本物業管理公共服務費每______________【月】/【季】/【半年】)交納一次，每次交納費用時間為_____________。
4、空置、空關房屋的物業管理公共服務費，分別由_____________按其擁有建築面積每月每平方米_____________元向乙方交納。
5、本物業管理公共服務費標準的調整，按_____________調整。
6、業主出租其擁有的物業，其應承擔的物業管理公共服務費由業主交納，業主與承租人另有約定的，從其約定，但業主應將此約定送乙方備案並負連帶繳納責任。
7、業主轉讓物業時，須交清轉讓之前該業主應承擔的物業管理公共服務費;
8、物業管理公共服務費中未計入的共用設施裝置執行、能耗費用，按______________【該幢】/【該物業】住戶實際用量共同分攤;
9、業主和物業使用人逾期交納物業管理服務費的，按以下第_____________項處理;
(1)從逾期之日起按每天_____________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應交管理服務費的萬分之_____________交納滯納金;
(3)___________________________。
第二十二條車位使用費不得高於有權核定部門規定的現行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納：
1、露天車位：______________每日：_________________元，每月：_________________元，每年：_________________元;
2、車庫：______________每日：_________________元，每月：_________________元，每年：_________________元;
3、摩托車：______________每日：_________________元，每月：_________________元，每年：_________________元;
4、自行車：______________每日：_________________元，每月：_________________元，每年：_________________元;
第二十三條乙方受業主、物業使用人的委託對其房屋自用部位、自用裝置的維修、養護及其它特約服務的費用，由當事人自行約定。
第二十四條乙方向業主和物業使用人提供的其它服務專案和收費標準如下：
1、___________________________;
2、___________________________;
3、___________________________;
第二十五條房屋的共用部位、共用設施、裝置、公共場地的維修、養護費用
1、保修期內屬保修範圍內的房屋共用部位、共用設施裝置、公共場地的維修、養護費用由甲方承擔;
2、不屬保修範圍內的_____________、_____________、_____________維修、養護費用，由業主按其擁有的權屬份額或_____________承擔。
3、保修期滿後，本物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修、更新、改造費用，在本物業維修專項資金中列支。
第七章違約責任
第二十六條甲方違反本合同第十八條的約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十七條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改並達到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權督促和要求乙方清退所收費用，退還利息並按支付違約金;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，對超過部分還應給予賠償。
第三十條因房屋建築質量、裝置設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理。產生質量事故的直接原因，以相關主管部門的鑑定為準。
第三十一條甲乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。
第八章附則
第三十二條自本合同生效之日起_____________天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。
第三十三條為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣洩漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方因採取緊急避險措施造成業主必要的財產損失的，當事雙方按有關法律規定處理。
第三十四條甲乙雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第三十五條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十六條本合同正本連同附件共_____________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十七條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十八條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，雙方同意按下列第_____________方式解決：
【一】提交_____________仲裁委員會仲裁;
【二】依法向人法院起訴。
第三十九條本合同自_____________起生效。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
法定代表人：_________________法人代表人：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
本人_______________本單位_______________因_____________於_______________年_______________月份在_____________糾紛事宜向_____________派出所進行電話報警，後_______________因涉嫌__________罪被逮捕，現羈押在_____________看守所。
犯罪嫌犯人家境貧寒，靠出外打工勉強度日。_______________父母已亡，無兄弟姐妹，是一個四歲幼兒的唯一扶養人。_______________被羈押後，家中幼兒無人照料，家庭悲劇隨時可能發生。雖然原則上_______________的詐騙行為應該受到法律的嚴懲，但是案件發生後，他們已經積極想盡一切辦法來彌補錯誤，認真悔過，對受害人進行了賠償，並且向司法機關交納了罰金，說明他們已經認識到自己行為的危害性，有改過自新的強烈願望。
我們認為法律的制裁手段是為了警示犯罪，而不是為了製造新的傷害和悲劇。同時，如果因我們的報案造成他們家庭的悲劇，也不是我們的初衷。因此，我們同意對_______________予以諒解，自願不再追究他們刑事責任，請求司法機關對他從寬處理。
此致
_____________人民檢察院
_____________人民法院
受害人(簽字)：_________________
受害單位(蓋章)：_________________
本人_______________本單位_______________因_____________於_______________年_______________月份在_____________糾紛事宜向_____________派出所進行電話報警，後_______________因涉嫌__________罪被逮捕，現羈押在_____________看守所。
犯罪嫌犯人家境貧寒，靠出外打工勉強度日。_______________父母已亡，無兄弟姐妹，是一個四歲幼兒的唯一扶養人。_______________被羈押後，家中幼兒無人照料，家庭悲劇隨時可能發生。雖然原則上_______________的詐騙行為應該受到法律的嚴懲，但是案件發生後，他們已經積極想盡一切辦法來彌補錯誤，認真悔過，對受害人進行了賠償，並且向司法機關交納了罰金，說明他們已經認識到自己行為的危害性，有改過自新的強烈願望。
我們認為法律的制裁手段是為了警示犯罪，而不是為了製造新的傷害和悲劇。同時，如果因我們的報案造成他們家庭的悲劇，也不是我們的初衷。因此，我們同意對_______________予以諒解，自願不再追究他們刑事責任，請求司法機關對他從寬處理。
此致
_____________人民檢察院
_____________人民法院
受害人(簽字)：_________________
受害單位(蓋章)：_________________
____ 年 _____ 月 _____ 日
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