1、協作中心總經理對區域的成本、預決算、等工作進行稽核、管控;
2、貫徹國家、地區有關定額、預算、價格、合同管理等方面的規定,制定標準,並組織實施;
3、協助成本管理體系的建設,流程、制度、規範、手冊的制訂及實施;
4、指導與監控專案開發各階段成本管理工作,包括投資決策階段的成本測算,專案開發階段的目標成本、超目標成本控制與分析,專案竣工階段的成本結算,專案評估階段的成本後評估工作等。
1、統籌成本管理工作,根據公司發展戰略規劃,編制年度工作計劃,推動實施及考核;
2、負責成本管理體系建設和完善工作,組織編制及稽核各類業務性檔案,指導和監督公司成本管理工作;
3、負責工程成本的控制,進行建築安裝工程成本水平的分析,並建立規範標準;
4、負責組織公司工程概算、預算、結算工作,稽核公司開發專案的工程結算;
5、參與制訂完善公司招標採購策略,健全公司招標採購管理規範;
6、完成職責範圍內的其他工作,跨部門的溝通協調。
1、協作中心總經理對集團各區域的成本、預決算、等工作進行稽核、管控;
2、貫徹國家、地區有關定額、預算、價格、合同管理等方面的規定,制定標準,並組織實施;
3、協助集團成本管理體系的建設,流程、制度、規範、手冊的制訂及實施;
4、指導與監控專案開發各階段成本管理工作,包括投資決策階段的成本測算,專案開發階段的目標成本、超目標成本控制與分析,專案竣工階段的成本結算,專案評估階段的成本後評估工作等。
1、完善並優化部門制度和工作流程,控制成本。
2、規範和統一專案成本統計口徑,做好公司專案年度成本預算。
3、制定部門月度工作計劃,監督並指導部門人員安質按量完成工作計劃。
4、在不同階段,核算專案目標成本,建立專案動態成本,及時預警專案成本。
5、稽核專案各階段工程付款,核定工程保證金,及時對專案進行結算。
6、參與設計院、總包等重要合作單位的招標洽談,按開發計劃組織材料和工程招投標 定期評審合作單位資格,開發公司戰略合作單位。
7、稽核現場簽證,把控簽證的合理性,提升專案品質,優化專案成本 開發並維護外部單位關係,協調與公司其他中心的內部關係
8、完成公司或上級交辦的其他工作
職責
1、依據公司發展戰略目標,全面負責公司各工程專案的成本、預結算的管控工作;
2、負責公司工程專案成本控制與工程結算管控;指導與監控專案開發結算階段成本管理工作,包括專案竣工階段的成本結算,專案評估階段的成本評估工作等;
3、實施對專案工程建設過程中重大設計和工程變更的稽核,對由設計和工程變更對造價產生的影響進行評審;
4、負責與甲方、工程部門、集採等部門管理協調工作;
5、指導各專業造價師對專案成本進行動態監控,對超支科目向有關方面提出預警;
6、組織健全完善包括目標成本管理、動態成本管理、責任成本管理等在內的成本管理體系;.
7、稽核成本管控制度並優化結算過程中的各相關流程;
8、負責部門的日常管理工作。
任職要求
1、造價、土建、結構、工程管理等相關專業大專及以上學歷,有註冊造價師資格證優先;
2、20xx年以上大型裝飾建築行業成本管理或同造價公司、建築公司同崗位工作經驗
3、熟練掌握工程定額及其相關的預結算政策檔案;熟悉工程量清單計價及現行預算定額計價方式方法,能獨立準確核算工程量;熟悉相關人工、裝置及材料的市場價格和施工價格;
4、熟悉掌握專案的全過程成本管理的理論和實務,並能在成本管理的各主要階段達到良好的成本控制效果,有較強的成本分析能力;
5、有一定的管理認知與管理能力,具備良好的語言溝通能力、談判能力、應變能力及組織協調能力。
職責:
1.負責專案的全過程成本、預決算、招投標及合同檔案實施稽核管控工作;
2.負責專案的成本目標,各階段目標成本的評審、監督各專案動態成本情況,對成本重大異動情況及時處理;
3.負責合同評審工作,組織擬定合同文字條款、合同談判、合同的簽訂、修訂、履約等工作,組織處理與合同有關的事宜和履約中的協調工作;
4.領導交辦的其他工作。
任職要求:
1.本科及以上學歷,工程造價等相關專業;
2.8年以上相關行業成本管理經驗,3年以上同等職位工作經歷;
3.擁有大型農副產品綜合批發市場、商業綜合體等專案從業經驗者優先;
4.為人正直,善於溝通,責任心強,抗壓能力強;
5.可以接受專案外派。
1、負責集團預結算部門日常管理工作,依據集團有關要求有效推進專案成本工作的開展,對接區域內所有公司相關工作;
2、組織編制專案公司目標成本;
3、負責專案公司土建專業成本控制審計與工程結算審計,指導與監控專案開發各階段成本管理工作,包括投資決策階段的成本測算,專案開發階段的目標成本、超目標成本控制與分析,專案竣工階段的成本結算,專案評估階段的成本後評估工作等。
1、 健全和完善集團成本中心管理體系,並組織貫徹和落實;
2、 負責目標成本規範管理,推進專案前期成本策劃;負責集團專案動態成本規範管理和過程監控;組織集團全成本管理考核,並逐步推進責任成本管理;
3、負責全成本資料庫和建造標準管理,推進成本標準化管理和限額設計管控;負責組織(開盤後和結算後)成本評估工作,並總結和推廣全成本管理經驗或經典案例;
4、統籌安排成本管理工作,對專業工程師所做的經濟分析和詢價結果進行稽核;負責統籌稽核各專業的洽商、變更、現場簽證等經濟檔案,進行動態成本控制,及時調整預算成本,稽核工程進度款申報檔案;負責稽核年度、季度、月度資金計劃中涉及建安成本造價的部分;
5、 實時掌握工程造價方面的法規和材料裝置的市場價格;
6、 參與各專案招標工作,提供相關招標所需檔案;依據專案特點參與制定合約規劃,負責對所在專案的招投標檔案進行稽核;
7、 與相關中心協作,依據方案設計圖紙編制投資估算,並負責成本資料分析,為專案策劃和產品定位提供依據;
8、 中心管理,督導、執行成本中心月度、季度、年度工作計劃。
職責
1.負責健全完善公司成本控制體系,及成本監控預警機制;
2.健全完善公司的成本管理框架;
3.定時月度監控、收集房地產開發過程各項相關資料,為成本管理和目標提供參考;
4.針對成本資料進行分析,提出改進方案,並組織、跟進專案改善;
5.負責專案開發過程成本監控、成本資料的稽核工作;
6.負責根據專案成本推進情況進行成本調整、落實和監督;
7.組織建設專案設計限額、材料裝置選型、採購招標的成本控制,並組織開展招標工作;
8.負責收集、分析已完工專案的成本經濟指標,專案成本評估;
9.負責公司三大基礎管理之成本考核;
10.完成上級安排的其它工作任務。
任職資格
1.大學國民教育,建築工程與預算管理、管理類相關專業。
2.5年以上大型企業管理工作經驗,至少3年以上成本全面管理工作經驗。
3.領導能力開發、戰略管理、預算管理、工民建等。
崗位職責:
1、稽核專案各階段的目標成本,並提出修改意見及控制要點,負責對專案公司目標成本執行情況及成本管理工作進行監控及評估;
2、稽核工程招標檔案、合同文字、簽證變更、工程進度款支付等成本有關流程工作是否符合公司制度流程;
3、組織並參與工程、材料及裝置的招投標管理工作;
4、根據成本管理體系要求,制定或修改部門各項制度及工作流程,組織各種專業培訓或同業交流活動;
5、組織部門有效開展專案KPI考核和季度巡查工作;
6、協助部門總經理處理已完工程的結算、成本資料庫建設和專案成本後評估工作;
7、協助部門總經理管理部門日常工作;
任職資格:
1、全日制本科學歷及以上,土木工程相關專業;
2、有8年以上甲方和設計院工作經驗,有擔任導師、帶領團隊經驗者優先;
3、有工程崗相關的工作經驗,擅長目標成本核算工作(前期策劃及方案設計階段);
4、有良好的協調能力、溝通能力,上進心強、積極主動。
一、根據公司年度經營計劃,編制分管部門整體工作計劃,並負責監督落實;
二、負責參與制定和優化、完善專案成本管控的作業流程及制度,並組織落實;
三、負責參與經營投標,提出建設性意見;
四、負責成本部團隊建設,建立高效、高執行力的經營團隊;
五、負責專案、分公司成本管控指導和幫助。
1、負責公司成本部全面管理工作;
2、負責專案土建、裝飾、園林等成本計價、分析及結算工作;
3、負責施工現場各階段工程造價資料的收集整理,配合完成定價工作;
4、按合同相關條款辦理總包、分包工程的決算及督查工程合同款的執行;;
5、稽核公司招標檔案、合同文字、簽證變更、工程進度款支付等成本有關流程工作;
6、編制招標清單及工程預算書,組織開展商務洽談,確保合作伙伴的長期友好合作;
7、稽核公司合同結算申請;
8、及時準確完成設計變更測算,跟進已完工程的結算。
9、成本管理體系的建立、完善及優化。
職責:
1、負責組織開展公司成本管理部各項工作;
2、負責公司成本管控體系、合約管理的標準化和規範化工作建設;
3、組織編制和完善成本管理制度和流程,並監督實施;
4、根據專案開發目標和進度,負責組織編製成本管控總體工作計劃,設定相關成本限額指標,參與各階段設計成果的審查工作,對經濟合理性進行測算與監管控制;
5、稽核合同條款的合理性,督促合同執行情況;
6、負責組織專案工程預算、總包清單、控制價、結算、決算的編制及稽核工作。
任職資格:
1、本科以上學歷,工程造價等相關專業;
2、八年以上工作經驗,三年大型地產公司成本經理崗位經驗;
3、有大型商業專案管理經驗,持有註冊造價資格證優先;
4、溝通能力、判斷能力、統籌能力強,具有極強的敬業精神和責任心。
1.負責成本中心成本管理制度和流程的制定,並負責執行;
2.負責成本中心下屬部門的業務指導和團隊建設;
3.做好專案成本控制管理工作,全面負責工程造價的測算及專案工程成本管理及控制;
4..完善專案目標成本管理和動態成本監控預警機制和體系,負責各環節的成本測算工作,為各環節提供技術資料支援;
5..配合專案招投標工作和進行合同管理工作;
6..負責市場調查,瞭解市場行情,收集、整理建築單位資訊及材料或裝置價格資訊,負責在不同的工程階段組織分析造價構成及市場動態,為專案決策提供依據;
7..預決算管理,組織各類專案的結算稽核工作,負責專案成本後評估工作等;
8.具備優良的商務談判能力,能運用各種資料支援成本管理工作;
1、根據公司整體戰略發展規劃,分解、細化和制訂本部門的專業職能規劃及業務規劃,協助編制部門年度、季度、月度工作計劃及預算,並監督計劃及預算的落實;
2、協助部門管理制度、工作標準、業務流程的建立、完善和監督執行;
3、稽核設計變更對目標成本的影響,組織本部對專案目標成本的稽核,審批目標成本的變動;跟蹤各專案目標成本執行情況,定期組織稽核專案公司成本動態報告,並提出下階段成本控制要點,為確定目標成本提供專業意見;
4、組織本部稽核專案公司擬發變更、工程變更、核價及簽證索賠在時效期內的評估;組織本部對專案乙供材料裝置核價、計量報表、進度款給付、審計結算的各項複核工作;
5、組織本部稽核專案結算報告;組織授權範圍內工程預結算的各項審批工作;組織本部及條線配合完成工程審計工作及稽核專案竣工決算。
1、負責專案預算、核價、合同外單價等稽核,嚴格控制專案成本,具有一定的成本管理能力。
2、負責專案進度申報、簽證、收方、變更等施工過程中的動態成本控制及檢查各類資料資料是否符合公司管理要求;
3、負責專案竣工結算稽核,收集結算資料、總結經濟指標分析、建立成本資料庫;
4、負責各類臺賬報表的統計及整理,及時提供資料分析;
5、根據公司管理制度對各地區公司的預結算工作進行監督、管理、檢查、考評,提出改進措施。
1.制定採購計劃、目標成本,制定公司內部招標採購組織架構;
2.提報年度採購目標和資金預算,執行採購計劃,控制採購成本;
3.參與重大采購招標和重要談判;
4.審定採購價格,參與和建議公司採購成本決策;
5.組織承建商、供應商考察、考評活動,建立並維護維護重大供應商關係,維持供應鏈穩定;
6.建立承建商/供應商管理評價體系,制定承建商/供應商等級標準,稽核優秀供應商的資格准入和撤銷。
職責:
1、 統籌建立成本合約規劃體系,建立總部招標檔案範本、合同範本庫;
2、 統籌收集整理專案實施過程的有關成本資訊,對專案成本進行動態監控,對超出預期成本變動範圍的分項成本啟動預警或強控程式,提出整改方案並跟蹤後續改進實施情況,提供優化建議;
3、 稽核工程、材料裝置合同進度款結算申請,核定當期合同應付款金額(檢查及監督合同履約情況);
4、 評審工程類當月、季、年度資金計劃,確保達成率;
5、 統籌建立專案動態成本資訊報表,定期編制專案動態成本分析報告並上報;
6、 定期評審各專案的成本管理系統中的成本修正預估值資料,保證總部及各專案範圍內動態成本估值的正確性。
7、 統籌收集、整理、分析以往專案成本資訊,建立成本資訊庫;
8、 根據上級主管部門年度考核指標要求,定期編制上報省廳、建管局、統計局各類月報、季報、年報等統計報表;
9、 對各專案部上報的總包結算合同、備案合同、材料合同、租賃合同等等進行稽核,並與建設單位、專案部就合同內容、條款等問題進行對接。
任職要求:
1、 本科及以上學歷,建築工程相關專業(經驗豐富,學歷可放寬);
2、 20xx年以上建築施工單位管理從業經驗;
3、 熟悉建築工程施工合同的相關法律、法規;
4、 熟悉建築工程施工定額及房地產成本相關知識;
5、 掌握房地產專案開發流程;
1.全面負責工程成本測算分析、工程預結算編制稽核,保證專案進度需要,達到專案成本控制目標;
2.組織、指導、推動所轄業務領域相關制度的制定和更新,評價和考核制度落實情況,保持與公司制度的一致性;
3.組織完成相關部門對不同專案進行前期成本測算,對擬開發專案的成本進行分析和研究,提出成本控制合理方案,供決策參考;
4.組織專案工程的預算及造價測算,為專案成本指標確定提供可靠依據。指導、稽核部門預算專員工作。負責設計變更、現場簽證、竣工結算稽核工作,合理降低工程成本。做好外部委託工程造價諮詢公司的管理、稽核和協調工作;
5.熟悉掌握房地產行業建築市場價格行情,負責對專案工程承包合同及其所需裝置、材料市場價格及合同進行談判,對圖紙、施工方案、工程變更、簽證中影響工程成本因素進行溝通解決;
6.組織收集、整理、起草各類工程專案相關合同,稽核及簽定工程專案及甲供裝置、材料合同;組織對相關部門所執行合同的移交,監督控制合同付款,檢查、協調合同履約執行情況;
7.領導交代的其他工作。
職責:
1、組織建立和完善成本管理體系,健全各項管理流程、制度與標準,並組織實施;
2、負責招投標工作,指導編制招標檔案,稽核相關內容;
3、負責工程成本核算分析與控制和竣工決算;
4、指導編制專案成本調研和分析報告;
5、負責公司造價諮詢機構及供應商的選擇考察、合同簽訂工作;
任職要求:
1、35-45歲,大學本科以上,工程造價、工程管理、土木工程相關專業;
2、20xx年以上成本管理、工程造價、工程管理、工民建相關工作管理經驗。有集團工作經驗優先;
3、完整負責過至少2個大型的商業地產專案,有大型寫字樓、商場、酒店專案成本管理工作經驗優先;
4、熟悉招標和採購流程,熟悉供應商評估、考核,熟悉相關質量體系標準;具有良好的供應商開發和關係管理能力、優秀的商務談判和合同管理能力。
5、具備較強的責任心、職業操守好,良好的溝通協調能力及談判、人際交流能力,團隊協作能力強,大局觀強,認同企業文化。
職責:
1、負責組織編制和完善專案合同標準範本及其他標準檔案,完善合同管理相關制度和流程,並推廣使用規範的合同文字;
2、負責對酒店、住宅、商業等專案的成本造價專業指導及管理工作;
3、主持工程施工合同、材料裝置採購合同和勞務分包合同的擬訂、會籤工作;
4、負責施工過程中的成本監控工作和工程變更成本調整工作;
5、負責與業主、監理、分包商協調處理工程造價方面的相關工作;
6、負責在專案不同的工程階段組織分析造價構成、材料市場及財務動態,為公司決策提供依據;
7、組織招標專案的商務標編制,對子公司招標專案商務標的稽核;
8、負責專案工程竣工結算的複核工作。
任職資格:
1、年齡在35-42週歲;
2、工民建、土木工程、工程管理、工程造價(工程經濟)等相關專業;
3、大學本科以上學歷,有相關注冊造價師證書;
4、具有8年以上大型房企成本合約經驗且有相關五星級酒店專案從業經驗、熟悉FIDIC合同,對甲乙方工程專案的預算、結算、合約管理有豐富的經驗,精通房地產開發專案的成本管理、工程造價管理;
5、熟悉國家有關財務管理與工程預決算管理的政策、規定、標準,掌握國內外建築材料市場價格資訊;
6、良好的職業操守,嚴格遵守國家法律法規,執行公司各項規章制度。
職責:
1、依據公司的發展戰略目標,全面負責對公司各工程專案的成本、預決算、招投標及合同檔案實施稽核、管控;
2、貫徹國家、地區有關定額、預算、價格、合同管理等方面的規定,制定部門的規章制度,並組織實施;
3、控制工程專案的施工成本,為公司決策提供依據,組織初步工程概算,並對比工程概算、決算情況;
4、負責公司各工程的所有招投標工作,對裝置材料提供專業性意見;
5、參與相關工程量計算、價格制定、與招標相關標底計算工作;
6、跟蹤監控各專案工程合同中成本控制的情況,發現問題並及時進行妥善處理。
任職資格:
1、工民建、建築工程、工程造價管理、概預算相關專業本科及以上學歷,有註冊造價師資格優先;
2、5年以上工程預、決算管理工作經驗;
3、熟練掌握土建工程定額及其相關的預算政策檔案;熟悉工程量清單計價及現行預算定額計價方式方法,能獨立準確核算工程量;熟悉相關人工、裝置及材料的市場價格和施工價格;
4、熟悉招標檔案的編制稽核,招標過程管理控制及合同的起草、談判和編制;
5、勤奮敬業,具備良好的職業素養;
6、有較強的領導、溝通能力、組織協調能力、團隊協作精神;
7、具有較強的團隊管理經驗,具備良好的語言溝通能力、談判能力、應變能力及組織協調能力。
職責:
1、負責所轄專案成本部的日常成本管理工作;
2、負責制定、改進、完善專案成本管控的作業流程及制度,並組織落實;
3、負責跟蹤、指導、監督區域所轄專案的成本管理執行工作;
4、負責在不同的工程階段組織分析造價構成及市場動態,為公司決策提供依據;
5、負責本區域內成本體系員工的團隊建設,協調成本部與區域內其他部門的工作。
任職要求:
1、30-45週歲,工程造價、工程管理等房地產相關專業本科以上學歷;
2、20xx年以上甲方/乙方/諮詢單位成本管理經驗,知名甲方成本管理經驗至少3年以上;
3、精通預估算管理、經濟分析、成本管理、招投標管理和合同管理;熟練運用工程預算軟體,熟悉行業發展動態與建材市場行情;
4、具備較強的計劃、組織、協調與專案管理能力及良好的職業素養及職業操守。
5、具備較強的成本管理意識及責任心,能夠對下屬部門及人員績效化管理,具備較強的管理及協調能力。
1、 制訂公司年度成本管理計劃,建立、完善成本管理體系並執行。
2、 組織編制專案成本指標,監控動態成本,提出預警。
3、 組織和指導工程成本核算分析與控制和竣工決算。
4、 組織專案可研階段的成本估算工作,提供成本動態管理、組織制訂目標成本控制指導書。
5、協助參與招投標工作,指導編制招標檔案,稽核相關內容。
1、建立和完善成本核算和控制體系;
2、負責成本策劃,確定成本總控指標;
3、負責成本預算、分析、控制執行系統的稽核與監督;
4、編製成本管理動態評估報告,提供相關財務管理資訊及建議。
1、負責收集、整理當地政府新頒佈的有關造價的政策性檔案,並及時傳遞給總部成本管理中心(例如:工程量清單計價定額、人工費調整、材料資訊價、安全文明施工費計價辦法等等)。
2、負責區域公司使用的造價諮詢機構的洽商談判、合同簽訂、履約評估、關係維護等;
3、負責在區域層面進行的各階段成本估算/測算工作、目標成本評審、組織施工圖預算和工程量清單的編制,對後續動態成本管理;
4、目標成本分解:在專案目標成本形成後,組織與專案開發有關的部門討論、編制各體系成本責任指導書,將目標成本分解到各體系,作為各體系後續成本控制和成本考核的依據。
5、負責授權內的專案變更、簽證稽核、定期編製成本管理報表工作,對超出許可權的及時上報;
6、預結算管理工作:指導預算工程師對價格、工程量、工程洽商、圖紙變更部分等進行稽核並完成工程結算 ;
8、在專案結算後,協助總部組織各專案的成本後評估工作,從目標成本制定的合理性、動態成本管理的有效性、成本執行考核的科學性等方面進行總結評估;
9、完成上級安排的其他工作。
職責:
1、全面主持成本管理工作;
2、參與設計方案、施工圖稽核與優化、討論、完善;
3、參與工程量清單編制及清標,建安、裝飾材料和裝置詢價後採購;
4、負責工程預算審定及工程技術經濟指標分析與比較,負責工程/採購合同的商務談判;
5、參與工程/採購的招標、開標、評標、定標,合同簽訂,工程/採購的跟蹤管理(付款、工程變更與簽證);
6、負責工程/採購結算審定,建設資金計劃與付款稽核,並進行工程專案總成本分析與評價;
7、負責材料/裝置採購費用以及工程專案總成本的分析與評價;
任職資格:
1、全日制本科及以上學歷,工程、造價、土木、財務等相關專業;
2、8年以上地產成本相關工作經驗,其中3年以上管理崗位經驗;
3、具備成本測算、目標成本編制、動態成本控制、成本結算及評估等成本全流程工作經驗,精通招採和成本管理的專業知識和流程;
4、具備良好的溝通協調和團隊管理能力,有企業經營思維、成本和質量控制意識;
職責:
1.全面負責城市公司及專案招投標、合約、成本管理工作;
2.根據公司戰略及經營戰略,調整工程招標系統職能戰略;
3.組織進行招標系統的建設、督導;
4.組織招標管理系列制度、流程的優化調整;
5.指導、監督工程招標系統各組織及有關單位,嚴格依照有關法律法規及制度,按計劃開展工作;
6.落實公司企業文化及重大管理舉措,提高工程招標系統的管理水平;
7.負責招標方面的方案、條款談判、開標、評標、合同談判、招標專案全過程的組織、稽核以及相關檔案發函、會籤工作;
8.按照制度及時將經營情況上報分管領導,各項上報資訊準確、系統,及時更新工作臺帳;
崗位要求:
1.工民建或工程造價相關專業,大專或以上學歷;
2.8年以上工程造價工作經驗;熟悉房地產開發成本控制管理;熟悉有關工程造價指標,市場材料資訊;熟悉有關政府政策檔案;
3.本崗位需具備的職業資格:中級或以上職稱或造價師工程師;
4.精通土建、機電、工程、材料等招投標、採購、合約的管控流程,對目標成本、動態成本管理體系有一定理解,熟悉工程施工節點、 招標採購流程;
5.熟悉工程施工相關法律法規、工程造價相關政策,熟練掌握工程技術知識、材料裝置效能等相關產品資訊,具有較強的成本綜合分析能力 ;
6.人品正直,責任心強,具有較強的領導和計劃能力,談判、溝通和協調的能力,具有較高的職業素養及職業操守。
1、建立公司成本核算體系,進行有效的內部成本控制;
2、負責對成本核算體系的評估、分析和改進;
3、制定招標計劃、合同計劃和工程成本計劃;
4、組織編制專案成本指標,監控動態成本,提出預警;
5、組織和指導工程成本核算分析與控制和竣工決算;
6、協助參與招投標工作,指導合約經理或造價工程師編制招標檔案,稽核相關內容;
7、編制專案成本調研和分析報告;
8、組織學習專案管理規劃;
9、負責部門內部的人員招聘、培訓、工作任務安排、績效考核、業務指導等。