1、負責工程部全面管理,對工程部工作成效負責;
2、負責落實各階段、各類別施工圖紙的設計與改進,稽核施工圖紙設計深度和質量,優化結構方案;
3、負責專案設計圖紙、預算的稽核,客戶協調,部門間相互監督、共同促進;
4、負責所有專案經理的各項工作的正確開展:工期、質量、安全、利潤、滿意度等展開工作;
5、負責組織各專案施工進度控制、材料進場計劃、施工隊伍安排、安全生產管理和現場文明施工計劃,施工成本控制計劃的編制;
6、協助對現場質量進行監控和指導,解決專案實施過程中的質量問題;
7、負責公司工程專案的技術、質量標準的制定,制定具體專案的技術與質量管理標準;
9、負責專案承包協議執行與監督,對專案進行有效控制,嚴格執行施工技術規模和標準,各項資料與專案進度同步,嚴格執行公司制定標準;
10、定期組織團隊(專案經理及施工隊伍)施工培訓;
11、負責對各階段工程款的預結算工作,督促回款。
1、對公司勞務庫的管理工作,包括班組納新入庫考察、專案完工後考評、班組晉級、班組淘汰出庫;
2、編制和更新班組勞務庫的管理制度;
3、督促專案勞務實名制和考勤的落實;
4、組建和發展單項安裝班組,滿足公司發展需求;
5、負責組織對於班組的工藝技術培訓和安全教育;
6、對各類工種執業資格證書進行管理工作,以滿足公司專案需求;
7、對於公司採購的工具和裝置等進行資產管理,建立班組租借臺帳等
1、負責建築裝修、加固改造相關專業技術指導,以及施工圖紙稽核、招標檔案會審、評標答疑等工作;
2、負責組織圖紙會審會議,解決圖紙上的疑難問題,建議修改不合理的設計,合理降低工程造價;
3、施工完成後,負責專案部所承建專案的竣工驗收、質量評定、交工、工程結算和財務結算,做好各項資料和工程技術檔案的歸檔工作,接受公司或其它部門的審計;
4、負責技術交底、技術指導和施工管理;對工程技術問題進行指導,及時發現、彙報施工現場發生的各類問題,提出解決方案;
5、與專案各相關方充分溝通,協調專案中遇到的障礙,確保專案進度、質量及成本符合公司管理目標,並對發包工程的工期、進度、質量、安全、環境、成本和文明施工進行管理、考核驗收;
1.參與團澳施工圖設計方案,報批,施工圖審查等
2.參與施工單位招標,稽核工程量清單
3.專案土建機電,景觀,消防等專業實施管理與協調
4.土建施工過程中的質量管理
5.組織監督施工質量驗收,工程結算稽核,竣工驗收與備案
6.負責對接設計院,施工公司,工程監理管理
1、負責本部門在日常管理管理工作
2、負責訂單相關資料(訂單評審、BOM資料、圖紙)的稽核
3、負責協助業務部對客戶新機型方案和訂單的確認
4、負責和研發部溝通對產品進行升級和更新
5、負責協助採購部對新供應商開發(新物料或替代物料在確認)
1、全面負責專案制定公司發展戰略規劃、經營計劃、業務發展計劃。
2、負責全公司物業和升級改造和裝置/設施保養及維修。
3、負責制定公司各項施工管理規定及安全施工管理。
4、負責組織、監督各施工隊,對物業專案升級改造和戶外廣告的設計製做等。
5、負責指導公司維修人員對各電梯、消防裝置等各項基礎設施的保養和維修工作 。
1.國內市場部的管理,市場營銷及策劃,客戶開發,重要客戶維護。
2.對市場營銷工作有較深刻認知。
3.有較強的市場感知能力,敏銳地把握市場動態、市場方向的能力。
1、前期介入和工程運營均有介入管理,清晰工程板塊全年工作計劃;
2、熟悉物業工程施工流程和標準,確保按質按量完成施工進度;
3、對施工預算有一定的把控和了解,控制施工成本。
1)根據總部及區域下達的體系制度,做好專案工程設施裝置管理,確保專案設施裝置的正常執行;
2)管控專案電梯、消防、智慧化執行,根據上級公司要求的規範流程,降低設施裝置的執行風險;
3)定期對專案各地塊消防、電梯、智慧化執行情況進行核實,督導各專案裝置執行的不合格項整改;
4)推進專案的節能降耗,降低專案運營成本;
5)推進新交付專案設施裝置承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改,並提出合理化建議;
6)做好和地產工程部的溝通工作,協調好與地產工程關聯工作的順利推進;
1. 負責新產品轉換過程的生產準備及生產需求的符合評審;
2. 負責生產過程的技術指導和問題分析;
3. 負責生產工藝的建立及優化;
4. 負責生產過程的流程符合及規劃;
5. 負責工藝檔案的編制及維護;
6. 負責生產作業人員的崗位作業培訓和指導;
7. 參與工程更改的評審,負責更改過程生產的執行標準的建立;
8.領導安排的其他工作。
1、負責編制本部門的年、月度維修及保養計劃,並組織實施;
2、負責做好各種應急預案,迅速處理突發事件;
3、負責專案公共區域能源消耗的管理,每年制定節能計劃,每月進行能源消耗分析工作;
4、負責部門各項資料的統計,積極配合公司開展節能降耗的相關工作;
4、對工程部員工的日場管理,培訓,考核工作;
5、完成領導交辦的其他事務。
1、在物業專案經理領導下,全面開展工程維修部門的工作,負責區域內所有建築物及公共工作系統的日常管理、保養、維修工作,確保裝置安全執行;
2、編制年度房屋建築物、工程裝置、公共設施調查報告,對房屋、裝置、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經理批准後予以實施,按預防性保養計劃帶領員工實施,並記錄工作狀況;
3、熟悉物業專案規劃、房屋結構、公用設施、裝置、種類、分佈,建立健全裝置臺帳,落實責任人,做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置,使用狀況和國家相關安全要求相符;
4、當值期間對轄區所有的系統經常性巡查,檢查,試執行,確保(高低壓變配電房、發電機、照明、防雷、消防、閉路監視、水泵房、給/排水系統、智慧系統、可視對講、停車場系統、電腦網路、電梯、體育設施等)等系統運作正常;
5、掌握各裝置故障出現的處理方法,對於危險作業,應對員工指導,督促採取有效的安全措施,防止工傷事故,堅持安全文作業;
6、主審業戶裝修申請,並安排有關工程人員每天巡查一次裝修的單元,確保無違章裝修,並對違章行為予以制止,確保物業正常使用。