1、 負責公司範圍內的專案投資分析,預結算、變更、簽證、價差的稽核和管理;
2、 負責對設計估算、施工圖預算、招標檔案編制、工程量計算進行稽核,並提出技術經濟分析報告和合理化建議;
3、 負責工程款支付稽核與成本管控,結算管理,完成概預算與決算報告;
4、 參與招投標工作,編制參考價格,主導稽核基準件清單;
5、 參與合同檔案的稽核,跟蹤分析合同執行情況,稽核相關條款;
6、 參與相關專案的施工協調會議,瞭解施工方案、施工進度計劃,隨時掌握施工進度、質量安全和造價變動情況;
7、 落實公司其他成本造價相關工作。
1、負責組織開展工程部日常管理工作,保障裝置設施的正常使用和執行。
2、負責合理制定本部門年、季、月工作計劃,落實工作實施方案,保證裝置的安全和正常使用。
3、負責落實和制定本部門崗位責任,對報修服務造成的投訴做出處理和回訪。
4、負責制訂各類裝置更新改造、大、中修理和檢修保養計劃。
5、負責設施裝置的資產管理和檔案管理,建立健全裝置臺帳彙總裝訂成冊。
6、負責小區各項工程的實施和監督驗收。
1、對專案的給排水、及日常建築結構裝置設施的維修保養等工作進行檢查、驗證。
2、制定本專業所管轄的執行方案、節能方案。
3、組織落實、改進系統的不足;處理本專業發生的各類技術問題。
4、對公共區域裝置及機房的巡視等進行抽查。
5、配合工程經理做好維修材料的申購。
6、完成相關領導交辦的其他工作。
1.協助部門負責人統籌並指導下屬完成專案工程管理工作,認真貫徹落實公司下達本部門的工作任務,負責本公司裝置管理維護工作;
2.安排日常巡檢及維護,對裝置設施執行進行檢查發現問題及時處理,統籌並指導領班日常工作安排及確保技工工作的有效性,記錄工作痕跡;
3.統籌並指導所轄各種裝置及建築的維修保養工作,掌握基本的裝置原理及維修方法,對故障裝置進行檢查及維修,對業戶的裝修進行檢查及驗收;與維保單位對接,要求維保單位進行裝置維保,並做好記錄;
4.及時完成領導交代的其他工作事項。
1、負責專案施工工程中土建方面的技術支援與稽核;
2、編制專案工程建設生產計劃、成本計劃、資金使用計劃;
3、協調解決或處理現場施工方案的變更;
4、參加土建施工的初驗及竣工驗收工作,督促施工單位;
5、對驗收中提出的問題實施整改,並對整改後的情況進行復驗;
6、領導交辦的其他工作。
1、園區各業主(租戶)日常對接溝通管理,物業管理費及代墊費用的及時收繳;
2、按物業合同約定全面監督下屬工程、保安、保潔等人員的管理,負責下屬園區水電工、萬能工工作安排與計劃;
3、園區業主的報修、投訴及建議等的受理及回訪;
4、園區業主的滿意度調研及供應商的考核及評估等;
5、負責園區業主(租戶)的二次裝修管理,做好安全防範工作,排除安全隱患;
6、負責制定園區年度物業裝置設施的維保計劃、維保材料申購計劃和園區相關裝置設施、接收臺帳管理工作;
7、負責編制年度園區裝置設施執行和維保費用預算並嚴格執行;
8、負責對接開發商工程專案和後期維保;
9、完成領導交辦的其他工作。
1、負責搶修工作中的現場技術指導工作,解決技術難題;
2、 組織調查、分析裝置事故,提出處理意見;
3、制定整改措施並組織實施;
4、稽核商戶二次裝修方案並提出所屬專業意見;
5、負責處理業主(租戶)對裝置的投訴並安排維修;
6、負責制定下屬技工培訓資料以及本系統年、月、周工作計劃。
1.負責與客戶交流,針對汽車空調壓縮機類新產品組織技術分析、提出技術方案;
2.編寫產品開發需求文件,編寫詳細的系統功能規範,明確產品驗收標準;
3.參與對產品的評測與驗收工作;
4.負責產品的持續跟蹤分析,組織提出優化升級方案;
5.負責協調公司內部資源,確保專案時間節點等;
6.負責新能源汽車空調壓縮機控制器的專案管理,如專案組織架構,計劃制定,工作安排,日常管理,績效考核等
7.負責空調壓縮機控制器產品專案執行中的與客戶溝通,內部跨部門溝通等
8.負責空調壓縮機控制器產品專案的研發,測試,及供應鏈,生產,質量等
1、參與GMP標準要求的與裝置相關的培訓並監督實施。
2、起草裝置管理、操作、維護保養及檢修SOP,裝置驗證的方案起草及執行,並監督培訓工作的完成。
3、負責新購裝置URS起草、供應商對接、技術交流、技術資料彙總,督促新購裝置使用部門按裝置管理SOP執行。
4、負責裝置臺賬資訊定期更新維護,裝置調撥、報廢、維修廠家聯絡直至維修完成工作。
5、監督特種作業人員定期培訓(壓力裝置及管道),持證上崗。
6、建立並執行裝置臺帳、備品備件臺帳、安全附件、預防性維保計劃、維修記錄、裝置技術管理檔案,對裝置工程部的文件、資料7、進行檔案化完整管理,以及裝置壽命週期管理。
8、監督檢查裝置、設施的執行條件符合GMP管理的要求,保證裝置正常執行並滿足生產需求。
9、參與制定巡檢制度,督促本部門人員對各單位、部門的環保、裝置、能源等管理情況,各種設施裝置的執行情況進行巡視檢查,對違反SOP的行為進行糾正。
10、參與對裝置事故進行處理與上報工作。參與質量事故的調查分析,提出對事故和責任人的處理意見。
11、裝置維修過程中的操作符合現行中國GMP標準要求,包括驗證、自檢、現場檢查、整改等。
12、完成領導交辦的其他工作任務。
1、 負責商務樓園區組織、協調、跟蹤、推進工程進度,組織質量檢查,確保專案的工期和質量;
2、 定期對園區進行前期及後期的現場驗收及維護工作;
3、負責裝修期間消防、物業及商場的溝通協調工作;
4、合理協調與其他部門及外界的溝通工作
5、發現問題及時向上級領導彙報,保質保量按時完成工作任務。
1、負責制訂園區內公共設施、建築物、裝置系統的管理規定;
2、負責新接管物業專案的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修專案的驗收和資料核實工作;
3、負責查驗使用者裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;
4、負責編制裝置、設施維修保養計劃,負責做好與本部門業務相關的合同評審;
5、負責園區內的工程改造、裝置更新、方案及預算的編制並送有關部門評審;
6、負責對維修裝修專案、裝置的保養進行驗收,負責對裝置保養、維修、工程專案進行技術稽核;
7、負責所有裝置、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、執行、維修等;
8、做好使用者入住時房屋設施、裝置的交驗、記錄工作;
9、負責園區內緊急情況的處理工作;
1)負責服務中心公共裝置設施的維修、養護工作和客戶的相關維修服務工作。
2)在服務中心經理的領導下負責(水、電、電梯、消防、 智慧化等)裝置設施管理、工程組織、人員配置。
3)負責制訂裝置設施維護保養計劃,工程改造,裝置購置,裝置更新計劃。
4)負責檢查和監督居家維修、公共設施維護的品質,分析顧客不滿意的原因,不斷完善流程,提高人員素質,保證顧客滿意度達到預設目標。
5)負責小區房屋本體維修管理及其它部位改造等工程的計劃、申請、實施工作。
6)組織制訂各維修崗位規範和操作規程。
7)稽核執行質量記錄,對比能源消耗規律,提出節能降耗措施。
8)負責與公司內部相關部門工作的對接和外部相關部門(供水、供電、供氣)的聯絡對接工作。
9)負責服務中心工程方面事務的監督、檢查、指導工作。
10)負責與公司相關職能部門的聯絡和溝通工作。