商品房預售合同範文

住所(址)：__________________________郵編：______________

身份證/護照/營業執照號碼：______________聯絡電話：______

委託/法定代理人：

住所(址)：______________________________聯絡電話：______

乙方(買方)：

國籍：__________性別：_________出生年月：_______________

住所(址)：__________________________郵編：______________

身份證/護照/營業執照號碼：______________聯絡電話：______

委託/法定代理人：

住所(址)：______________________________聯絡電話：______

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條 甲方通過土地使用權出讓/轉讓/劃撥方式取得________區/縣______________________地塊土地使用權，並依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________________________土地面積為：_____________，土地用途為：_______________。

甲方經批准，在該地塊上投資建造《_________________》(暫定名/現定名)商品房，主體建築物的建築結構為________結構;建築物地上層數為______層，地下層數為______層。

上述商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件，________________________局已批准上市預售(預售許可證編號：___________________)。

第二條 乙方向甲方購買_____________路__________________《_____________》_______幢(號) ______層_______室(以下簡稱該房屋)，政府批准的規劃用途為_______________。

據甲方暫測該房屋建築面積為__________平方米，其中套內建築面積為__________平方米、公用分攤建築面積為__________平方米。該房屋建築層高為_________米。

該房屋建築設計及平面圖見本合同附件二;該房屋建築結構、裝修及裝置標準見本合同附件三;該房屋相關情況說明(抵押關係、資料關係、相鄰關係及小區平面佈局)見本合同附件四;該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。

銷售合同印花稅稅率

購銷合同貼印花稅問題

問：請問購銷合同是指採購合同還是銷售合同，企業需要對採購合同和銷售合同都貼印花稅嗎，對於合同的印花稅什麼時候貼，貼在哪裡，貼了印花賬務怎麼處理呢?

答： 購銷合同印花稅包括採購合同和銷售合同。可以在合同上貼花，也可以申報繳納，具體的納稅方法可以諮詢主管稅局。繳納的印花稅計入管理費用。

購銷合同印花稅稅率

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則規定，購銷合同印花稅應於合同書立當日，由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票(以下簡稱貼花)繳納。為簡化貼花手續，同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否採用按期彙總繳納印花稅的方式。彙總繳納的限期為1個月，採用按期彙總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關，繳納方式一經選定，一年內不得改變。

購銷合同印花稅稅率：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定：購銷合同包括供應、預購、採購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同，稅率是按購銷金額萬分之三貼花。

購銷合同印花稅的徵收

1.工業企業：按採購金額和產品銷售收入之和的50%—70%核定計稅額;

2.商業批發企業：按採購金額和銷售收入之和的60%—80%核定計稅額;

3.商業零售企業：按採購金額的60%—80%核定計稅額。對不能確定採購金額的，按採購成本確定採購金額。