借款合同
甲方（借款人、債務人）：
身份證號碼：
地址：
電話：
乙方（出借人、債權人）：
身份證號碼：
地址：
電話：
一、甲方因 需要，向乙方借款人民幣（大寫） 元（小寫：￥ .00），用於 。
二、借款期限為 （□日t月），即 年 月 日至 年 月 日。借款期限屆滿時一次性償還本金及利息。
三、本合同項下人民幣借款利率執行利率 （□日t月）；
四、合同終止
乙方接到甲方所歸還的款項，經查收本金及利息無誤後，本合同自行終止。
五、違約責任
1、甲方違約情形
（1）甲方違反本合同任一約定或違反任何法定義務；
（2）甲方明確表示或以其行為表明將不履行本合同項下的任一義務。
2、可能危及乙方債權的情形
發生下列情形之一，乙方認為可能危及本合同項下債權安全的：甲方沒有履行其他到期債務，低價、無償轉讓財產，減免第三方債務，怠於行使債權或其他權利，或為第三方提供擔保；
3、甲方違約責任
一旦發生上述任何違約情形，乙方有權行使下述一項或幾項權利：
（1）要求甲方限期糾正違約行為；
（2）宣佈借款立即到期，要求甲方立即提前償還本合同項下的借款本息和費用並賠償相應的經濟損失；
（3）要求甲方提供乙方認可的擔保；
（4）查封、拍賣或變賣甲方名下房產、並以所得款項優先償還借款本息及相關費用；
（5）其他催收措施。
六、相關費用
1、本合同及與本合同項下擔保有關的律師服務、保險、評估、登記、保管、鑑定、公證等費用，由甲方承擔，雙方另有約定的除外。
2、乙方為實現債權而實際發生的合理費用（包括但不限於訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）均由甲方承擔。
3、其他因甲方違約行為而產生的費用。
七、爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中所發生的爭議，由雙方當事人共同協商解決，協商不成的任何一方有權向債務人所在地人民法院提起訴訟。
八、附則
1、本合同如有未盡事宜，須經合同雙方當事人共同協商，作出補充合同。補充合同與本合同具有同等效力。
2、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字並加蓋指印之日起生效。
甲方 乙方
本人簽字： 本人簽字：
簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日
隨著電視劇《安家》的播出，房產買賣與租賃相關故事輪番上陣，讓每一個或租或買過房子的人都回憶起這其中的酸甜苦辣。其實每個人與房子的故事每天都在真實上演，這其中涉及到非常多的法律問題，常律師就處理過很多這方面的實務。
年初，王某找到常律師，他想在普陀區的某地承租一間門市，做些自己的生意，由於自己對相關法律知識並不瞭解，所以他想諮詢簽訂這種租房合同需要注意什麼。據王某說，該門市系劉某出租，王某與劉某商定長年租賃該房屋，可以一次性支付租金，並且想把這個門市重新裝修一下，同時還要以該房產地址辦理工商登記，劉某對這些條件均口頭答應，但是拿出來的《房屋租賃合同》卻非常簡單，只簡單列明瞭房產位置，租金總額，租期等等，對二人口頭約定的其他條件均未涉及，王某這才覺得這樣簽訂合同似有不妥之處，故來詢問常律師。
通過與王某交談，詳細瞭解了以上這些情況之後，常律師對該租賃事項給出了以下法律意見：
1、對於一般租賃合同，首先我們要確認出租方有權出租該房屋，系房產證上的產權人或產權人授權委託的權利人，同時該房屋無其他權利負擔，不影響正常使用。
2、王某承租該房屋意在使用房屋辦理工商註冊手續，但如果是商住兩用房則無法辦理此類登記，在此情形下，雙方僅口頭約定風險巨大，若合同對此無任何約定，則承租方可能面臨既無法正常登記，又面臨需承擔提前解約的違約責任的情形，所以在合同中勿必要約定出租方承諾該房產可用於工商登記，且出租方需配合承租方辦理工商註冊手續，否則需要承擔相應的違約責任。這樣一來，承租方王某就可無後顧之憂。
房產租賃和買賣方面存在各種各樣的法律問題，無論是出賣（租）方還是買受（承租）方，若不提前考慮法律風險，都有可能受到極大損失，常律師的建議是，一切都要考慮在籤合同之前，換句話說，就是將風險把控在書面合同上，因為，在已經簽字畫押之後遇到問題後再想解決辦法，此時往往已經處於被動局面。
出兌方(以下簡稱甲方)：_______________
身份證號：_______________
聯絡電話：_______________
承兌方(以下簡稱乙方)：_______________
身份證號：_______________
聯絡電話：_______________
甲、乙雙方方經友好協商，訂立如下協議：
1.出兌日期及物件
出兌日期為：_____ 年 ___ 月 ___ 日
物件：_______________
2出兌金額
出兌款金額共為
包含房屋已付租金(即剩餘租期);店內所有貨物;菸草經營執照及相關執照;房屋內外櫃檯及裝修;麻將機1臺;及合同簽訂當天屋內所有物品，除：_______________外。
3出兌支付方式為
出兌金額自本合同簽訂之日起交付;
4定金交付
20__年7月衝抵部分出兌款，乙方應將出兌款的其餘部分即訂日，當天交付甲方。
5水錶、電錶、燃氣表示數及各項費用交納
甲方承諾，水費、電費、燃氣費、取暖費等其他出兌前應繳納的
2費用已經繳納完畢，不處於欠費狀態。若出現欠費狀況，費用應由甲方承擔。
6房租合同
甲方承諾，甲方與房東簽訂的合同為真實有效的合同，此合同提供給乙方，由乙方與房東協商繼續履行房租合同。房租合同影印件見附件。
7其他約定
相關證照
本協議簽訂後，甲方同意乙方暫時使用甲方的相關證件(經營中所需要的相關執照、證件等)，待乙方提出需求時，甲方應積極配合乙方將菸草經營執照等相關執照(具體名稱請與乙方核實)更名到乙方名下。
8債務債權
在甲方經營期間(即合同簽訂之前)甲方的債務、債權，甲方均已結算完畢，無債權、債務問題。
9未盡事宜
本合同未盡事宜，經甲、乙雙方方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字後生效。
本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執壹份。具有同等法律效力。
甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：_______________
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