村企共建協議書

為了大力發展集團經濟 、加快社會主義新農村建設、 構建和-諧社會，鄉村會與企業簽訂共建協議書，下面本站小編給大家帶來村企共建協議書範文，供大家參考!

甲方：××村委會

負責人：

職務：

乙方：××公司

法定代表人：

職務：

鑑於：

(一)甲乙擁有城鎮生產建設用地一塊，該地塊的性質為××，位於××市××縣××鎮，共計××畝，地塊編號為××。該地塊於××年××月獲得了××縣政府規劃部門頒發的《建設用地規劃許可證》，編號為望規地字第××號，且該規劃部門已經為該地塊編制用地紅線圖。

(二)乙方系在××市註冊成立的專業房地產開發經營公司，有充分資本投入本協議約定的事項。

(三)甲方就本協議約定事項依中華人民共和國村鎮法規的有關規定，村委會進行過集體討論，獲得一致通過。

現經甲乙雙方平等且充分友好協商，並依《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等法規和國務院的一系列政策，為推動本地社會主義新農村建設，切實改善本村鎮群眾的居住條件，發展地方經濟，本著誠信原則，簽定如下協議，以共同遵守：

第一條 甲方同意以甲方自有的共計××畝土地與乙方共同合作開發建設。

第二條甲乙雙方合作的範圍包括：

(一)宗地範圍內不動產及其附著物的拆遷與補償;

(二)宗地範圍內土地的平整;

(三)宗地範圍內修建道路及其他公用設施包括水、電、氣、有線及無線通訊設施、地下給排水管網、廣播電視線路接入、郵電等服務設施的建設;

(四)雙方依據政府最終批准的規劃自用及商品房房屋建設;

(五)雙方依據政府最終批准的規劃確定的綠化及其他公共服務設施的建設;

(六)雙方依本協議及其後的補充協議約定的其他專案。

第三條甲乙雙方的合作方式：

(一)甲方出地：即甲方將共計××畝土地全部投入合作開發;

(二)乙方出資：即乙方按本協議約定的合作範圍承擔全部地價及建設資金;

(三)共同報建：即依本協議要求，甲乙雙方共同向鎮政府、縣國土、規劃、建設及其他部門辦理合作建設所需的一切手續、批文及政府行政許可事項，共同作為合作開發的主體。

(四)分享收益及分擔虧損：甲乙雙方利潤分享及虧損承擔的比例為×：×，即甲方佔有該宗地範圍內全部收益的××，乙方佔××，分享的方式包括現實及實物，其中實物包括房地產。

甲乙雙方依本協議分得的收益均為各自出資所獲得的概括性補償，除此之外，任何一方或其成員均不得向另一方提出其他權利要求。

第四條 合作的具體步驟：

(一)本協議簽定後30日內，甲乙需將本協議約定的事項由本村村民代表大會討論通過，獲得通過後本協議正式生效;

(二)本協議生效後10日內，雙方將本協議提交鎮政府、縣國土、規劃及縣新農村建設主管部門備案，並取得相關部門批准手續;

(三)獲得前述各項批准後10日內，雙方共同成立拆遷及建設辦公室，甲方出二人，乙方出三人，並設立共同管理中的賬號;

(四)拆遷及建設辦公室成立後，一剛即向共管賬號撥付拆遷及建設所需的各項資金，首期撥付的資金不得少於××萬元人民幣。

(五)依據政府的各項批准事項，從事後續的拆遷及建設工作。

第五條甲方的權利及義務

(一)甲方的權利：依本協議約定分享××的拆遷、建設收益。

(二)甲方的義務：

1.將本協議交由本村村民代表大會討論通過;

2.將本協議約定的事項上報鎮政府、縣規劃、國土、建設部門通過並獲得合作建設所需的各項批准檔案;

3.負責辦理宗地範圍內的各項拆遷工作並做好被拆遷群眾的各項安置工作;在拆遷過程中做好思想教育、群眾性事件的處置工作;

4.和被拆遷人達成拆遷協議並依協議派發拆遷補償;

5.處理因拆遷引發的爭議;

6.協助乙方搞好宗地範圍內規劃及建設工作;

7.負責把乙方分得的收益落實給乙方，包括把房產過戶到乙方、把獲得的收益款等劃撥給乙方;

8.本協議簽定後不得以任何方式提高收益的分成比例;

9.本協議簽定後保守商業祕密，不得向第三方洩露;

10.本協議簽定後不得再與他人洽談或簽定協議，將本協議約定共同開發的土地交由他人開發或與他人合作開發;

11.在規劃、拆遷及建設過程中，及時提供所需的資料，不得無故拖延;

12.甲方及甲方的成員，包括村民中的全部或部分，不得無故拖延或以任何理由阻撓拆遷及開發過程。

第六條 乙方的權利和義務

(一)乙方的權利：按本協議約定的比例分享收益。

(二)乙方的義務

1.按本協議約定的事項，提供拆遷、規劃、建設全過程的全部資金，並保證出資及時到位;

2.未經甲方同意，不得將本協議約定的出資義務或合同權利轉讓給他人;

3.配合甲方完成合作拆遷及合作建設的各項檔案報批工作;

4.按照社會主義新農村建設示範村鎮的要求對宗地範圍內的建設進行科學合理規劃;

5.保證在合作拆遷及建設過程中甲方應分得的收益全部到位，包括資金的劃撥和房產的過戶;

6.及時開工建設並保證驗收合格經政府部門批准的各項房屋及公共設施;

7.負責宗地範圍內的物業管理;

8.本協議簽定後保守商業祕密，不得向第三方透露;

9.本協議簽定後，乙方在拆遷及建設過程中應遵守國家的相關法規。

第七條 國家徵收

雙方在履行本協議的過程中，如果遇到因公共建設需要、政府徵收儲備用地或其他方面的用途，本協議約定的宗地及宗地建築物、附著物被國家有關部門徵收或另行出讓，徵地部門所支付的本宗地及宗地之上的建築物、附著物補償，甲乙雙方應按本協議約定的比例分得，即甲方30%，乙方70%。如其中一方收取，應將另一方應分得部分如數劃轉。

如果國家徵收土地過程中，另外劃撥其他土地予以置換，對置換土地雙方仍以本協議約定的比例分享權利及收益。

如甲、乙方對國家徵收有異議或對徵收標準有異議，應共同向有關部門提出，因異議後所產生的各項費用(包括聘請律師、繳納訴訟費等)均由乙方支付。

第七條 特別規定

(一)本協議生效的前提條件是：甲方村民代表大會批准本協議。如果村民代表大會未能通過本協議，則不產生任何法律效力，甲方也不予乙方任何補償;

(二)本協議生效後，乙方控制的公司、乙方指定的其他公司參與本專案的共同開發，需經甲方書面同意，參與開發的其他公司與乙方共享乙方權利，不得向甲方主張其他權利;

(三)本協議生效後，如乙方未能如期提供拆遷、建設中的各期資金，嚴重影響拆遷、建設進度的，甲方有權另尋其他合作伙伴。

第八條 違約責任

本協議生效後，甲乙雙方應積極、誠實、全面地履行合同，一方違約應支付守約一方200萬元人民幣，並應賠償應違約給守約方造成的實際損失。

如出現以下情形，則屬於根本違約：

(一)本協議簽定後，甲方私自又與第三方協議，將乙方的權利讓與第三方;

(二)本協議簽定後，且有關政府部門批准合作開發及拆遷後，甲方拒不交出宗地，致使合作開發與拆遷無法進行;

(三)甲方村民全部或部分阻止乙方的拆遷及開發，致使合作開發與拆遷無法進行或嚴重延期;

(四)甲方拒不支付乙方應分得的各項收益、政府補償或截留乙方應分得的各項收益、政府補償;

(五)乙方拒不支付各期建設資金或建設資金嚴重不足，致拆遷及建設無法進行;

(六)乙方的建設工程經驗收不合格;

(七)乙方拒不支付甲方應分得的各項收益、政府補償或截留甲方應分得的各項收益、政府補償;

(八)乙方未經甲方同意將專案私自轉給他人謀利。

如出現前述根本違約情形，守約方除有權要求繼續履行合同，賠償損失外，也可要求解除合同，並由違約方賠償因解除合同給自己造成的損失。

第九條本協議屬框架協議，甲乙雙方履行本協議後，對本框架協議未盡事項可另行協商並簽定補充協議，本協議與補充協議不一致的，以補充協議為準。

第十條本協議未有約定且補充協議未另行補充事宜，依中國法律有關規定及國家政策的規定執行;法律及政策均無規定的，依行業通常慣例執行。

第十一條因履行本協議發生糾紛，雙方應協商解決;協商不成的，均可向人民法院起訴。

第十二條本協議一式四份，雙方各執一份，鎮政府及縣國土部門備案各一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表(簽字)：代表(簽字)：

簽約時間：

簽約地點：

甲方：博羅縣龍陽鎮九頭社群下頭塘居民小組

乙方：博羅縣巨集景事業有限公司

為了大力發展集團經濟 、加快社會主義新農村建設、 構建和-諧社會，經甲乙雙方有好協商，本著平等、自願原則，在事先徵得甲方村民小組大會表決通過前提下，甲乙雙方擬以村企和合作模式，就 居民小組的村民留用地開發專案簽訂如下協議：

一 、合作專案位置及合作條件和方式

1、甲方同意按縣城總體規劃，將位於下頭塘居民小組屋後背山村民留用地約 平方米麵積的土地(下稱“合作用地“)與乙方合作，具體合作用地位置座標四至以村民留用地國土紅線圖為準(甲乙雙方簽章確認)。

2 按照雙方的約定，乙方在取得下頭塘居民小組約 平方米合作用地的土地使用權日起，在三年內建設好以下物業移交給甲方使用：

(1)、無償建設71間一 二層門店和有償建設第三層門店(規格13m*4.5m，按設計圖紙為準施工);如果甲方提供的臨街土地無法滿足71間店鋪的設計需求，甲方另無償提供臨街土地供建設門店之需，具體面積由甲乙雙方商定。(2)、乙方無償建設建築面積 平方米的住宅樓房交甲方使用;(3)、乙方墊資興建建築面積 平方米的酒店交甲方使用。住宅樓房面積 酒店建築面積和門店第三層面積以圖紙設計面積為準。工程完工驗收合格，乙方按墊資樓房實際建築面積的開發成本結算工程款(其中包括規劃 、報建 、設計 、土建、 消防、 水電和配套設施費用等一切支出成本)，由甲方支付給乙方。

3、 酒店、 門店 、住宅樓的建築面積經甲乙雙方驗收合格之日起算15天內一次性付人民幣 給乙方，其餘工程款在驗收合格之日起算一年內付清，不算利息。

4 、乙方同意無償建設給甲方的 平方米建築面積的住宅樓房及由乙方先墊資興建約 平方米建築面積的酒店，具體位置經雙方協商而定，以建築平面佈置圖為準。酒店建築面積由乙方開發的

商務樓 層至 層 ，從第 層往下計算，並確保首層不少於 平方米建築面積供甲方酒店作大堂使用。

5 、開發建築的所以建築物， 間門店 至 層和建築面積 平方米的酒店及無償供應的建築面積 平方米的住宅樓房的產權歸甲方所有，其餘開發建設的所有建築物歸乙方所有。

6、門店的第 層以上(含第 層)，乙方有權在上面進行開發使

用，甲方不得干涉，產權歸乙方所有。

二、 甲乙雙方所承擔的責任

1 、甲方所承擔的責任

(1) 該專案在簽訂合同之日起，甲乙雙方一邊開工一邊辦證，由乙方協助辦-理-證-件，將合作用地 平方米辦出商住用途的的《國有土地使用權證》 ;負責將本合同附件二紅線圖內的青苗等各項法定徵地補償項給村民，甲方完成上述合同義務後將合作用地交給乙方進行開發，保證乙方順利進場開工建設。

(2)甲方應全力協助乙方辦理有關開發專案的前期立項、 環保 、消防、 防雷、 防空 、以及規劃報建等按相關規定應辦理的各種手續;屬村民留用的門店 住宅和小組集體酒店等產權歸甲方所有的建築面積的一切規劃 報建 產權辦證費用由甲方負責。

(3)在合作開發建設的過程中，甲方負責處理好開發用地範圍內村民的所有建築物的拆遷及青面補償，一切費用由甲方負責支付。

(4)在乙方對合作用地開發建設期間，甲方必須確保本村村民不會對合作專案採取任何形式的干擾或阻止等影響專案開發建設的活動;若期間出現村民實施干擾等影響專案建設行為由甲方負責協助處理，工程順延;若因甲方村民原因導致合作專案擱置時間長達3個月，則乙方和有權單方選擇解除本協議，並向甲方主張投資損失。

2、 乙方所承擔的責任

(1)必須按縣城整體規劃範圍內實施專案的建設，並認真按照雙方協議中的約定和要求完成相關專案的建設。將合作用地過戶至乙方名下建議環節所涉及到的稅費由乙方承擔。

(2)、甲方取得該合作用地《國有土地使用權證》之日去60天內乙方必須進場開工建設，並嚴格按照施工進度和計劃投入資金，保證專案順利進行。第一期建設主要是村民門店和酒店的建設，其餘住宅建設與開發商主樓同步進行。

(3)、門店第 層至 層的裝修規格：鐵皮卷閘門 鋁合金門窗;住宅樓裝修規格：大門採用雙重防盜門 安裝鋁合金門窗。酒店以主體樓建築為標準，裝修由甲方負責;水 、電及相應的水電錶由乙方負責安裝到各戶門前，室內由甲方負責。

(4)、若合作用地開發建設期間，除不可抗力因素外，因乙方原因導致該合作專案中途擱置時間超過3個月的，則甲方可有權選擇單方解除本協議，並向乙方主張違約協議。

(5)、乙方完成本合同約定無償建設給甲方樓房面積後，甲方無條件同意協助乙方將所餘土地辦至乙方指定名下，費用由乙方負責。

三 、違約責任

1、 合同任何一方若因單方面的原因未能履行或延遲本協議規定的義務，則守約方應及時向違約方發出書面通知，要求違約方在規定期限內履行協議，否則另一方有權暫停專案合作開發。違約方在規定期限內不履行協議義務導致守約方所遭受的經濟損失，守約方有權向違約方索賠一切損失。

2 、任何一方因發生不可抗力導致本協議不能履行時，此行為不構成違約，但當事方必須採取必要的補救措施，將損失降至最低，並在發生不可抗力30日內向另一方書面呈遞事故報告，同時出具有關部門的不可抗力證明。

四 、其他事項

1 、在履行本協議時，若發生爭議，雙方可有好協商解決，協商不成時可向當地人民法院起訴。

2 、本協議未盡事宜，通過簽訂雙方友好協商進行補充，補充協議與本協議具有同等法律效力。

3 、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份，經甲乙雙方法定代表人簽字蓋章生效。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

本協議於 年 月 日簽訂

甲方：信湖新能源電子(深圳)有限公司 聯絡人：李曉暉 手機： 乙方： 電話： 傳真：

為了起動“扶貧招聘安置工程”，聯合動員各村書記、主任宣傳、說服、組織集人，與村委會簽訂合同，以村委出面組織徵集務工人員，給予部份報酬作為扶貧基金;這種“村企聯合”方式一方面可解決農村富餘勞動力的就業問題，使他們找到一份工作，同時也使他們增加一份穩定的收入，脫貧至富。信湖新能源電子(深圳)有限公司 (以下簡稱甲方)與 (以下簡稱乙方)在平等自願、友好協商的基礎上，同意建立合作關係，並達成如下協議：

一、合作原則

1.本著“優勢互補、資源共享、互惠雙贏、共同發展”的原則，甲、乙雙方建立長期、緊密的合作關係。

2.本協議期限為個月，自年月日至年月日止。

3.乙方公司每次需輸送至少10人至甲方公司工作，否則本合同自動終止，視為正常解約，無需另行通知乙方。

二、 甲方的責任與義務

1.甲方提供的錄用待遇及福利等招聘資訊必須真實可靠，按時兌現，甲方應根據相關規定，及時與乙方務工人員簽訂《勞動合同》或《實習合同》，並繳納相關保險。乙方務工人員在甲方就業期間的人身安全均由甲方負責，若有發生人生傷害事故，甲方可依據相關法律法規與務工人員和家人協商解決，乙方全力配合，但不承擔經濟法律責任。

2.乙方務工人員到達甲方後，甲方應進行必要的安全教育和企業規章管理制度教育，全程負責乙方務工人員的管理的技能培訓。就業人員在甲方工作期間，發生的異常情況甲方應及時告之乙方和務工家人，以便乙方和務工人員家人瞭解和及時處理。

3.甲方應優先滿足乙方務工人員就業等方面的需求。及時向乙方提供人力資源需求方面的資訊，在條件相同的情況下，優先錄用安排乙方的務工人員。

5.乙方在為甲方輸送務工人員就業時，可選派一名輸送村委代表，負責協助甲

方管理、穩定人員，甲方應按規定以嘉賓方式接待村委代表。

6.甲方支付乙方酬勞約定：a.符合甲方要求的員工，介紹男工入職介紹費為￥250元/人、女職工入職介紹費為￥250元/人。b.介紹費分為三部份支付，員工入職滿30天后，甲方支付乙方介紹費￥50元/人，員工工作滿3個月時，甲方再支付乙方介紹費￥100元/人，員工工作滿6個月時，甲方再支付乙方介紹費￥100元/人。

c.收款時，需由本合同中的乙方來甲方公司收取，並開具收據蓋單位公章;其他人代為收款，需由乙方開具委託書。

三、乙方的責任與義務

1.根據甲方對人力資源的需求，乙方應為甲方優先推薦批量新務工人職，年齡為18至35歲之間，身體健康，無不良嗜好，有二代身份證件，根據條件也可適當放寬，應甲方要求，為企業生產經營活動提供人力資源方面的支援。

2.經甲方同意，乙方可掛設“甲方人力資源扶植基地”，並根據甲方的需求積極為甲方組織輸送務工人員。

3.甲方有對乙方的“訂單式人才培養”等培養方案提出改進意見的權利。乙方以產學結合、工學交替、頂崗實習等現代人才培養模式，按照企業人才規格要求設定、開發課程、組織教學，保證甲方人才培養質量。

4.乙方村委代表在組織務工人員就業的過程中，要嚴格遵守甲方的相關規章制度及其他合理要求，嚴守企業的商業祕密。

5.乙方在代理培養與招聘輸送時誇大事實，欺騙求職者入職本公司，一經員工證實，視為違約，乙方公司承擔每人次(rmb)500元罰金。

6.乙方公司變相為我司輸送暑假工、臨時工作為長期工，一經發現，退回已發的介紹費，並乙方需承擔違約責任，罰金(rmb)20xx0元整。

四、甲、乙雙方均需按此協議認真履行，若有一方因違反協議而給對方造成後果，均由違約方負責，並承擔一切經濟和法律責任。

五、未盡事宜，以《勞動法》和《合同法》為依據，雙方協商解決。

六、此協議共兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、蓋章之日生效。

甲方 ：信湖新能源電子(深圳)有限公司 乙方：

地址1：深圳市龍崗區同樂嚇吭一區七號 地址：

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電話：0755-84294768 傳真：0755-84294287 電話： 傳真

簽字代表： 簽字代表：

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