建設局評審會議紀要

xxxx年xx月xx日，在縣建設局七樓會議室召開了關於、家園等四個設計方案評審會，會議由縣城鄉建設局副局長主持，參加會議的有縣人民防空辦相關領導、縣有關專家及相關設計單位，會議對四個設計方案進行了認真的審議，現形成會議紀要如下：

一、專案規劃建築設計方案

1、平面整體佈置：道路交通組織須與電力公司和水利局宿舍區統一考慮。適當壓縮南側店鋪面積，設定生態停車位;臨廬陵大道應考慮停車位的設定;商業主入口和貨物出入口位置不合理，須進行調整優化。

2、建築風格：原則同意建築的新中式風格，但區域性建築色彩要適當加深。同時花窗大小、廣告牌的設定等建築細部應進行優化調整。

3、容積率、建築密度等經濟技術指標需符合土地出讓時的用地規劃條件中的各項標準。住宅層高xx米稍顯侷促，建議重新考慮。同時總建築高度(包括構架)應符合多譜勒天氣雷達站限高要求。

4、綠化面積少，應增加綠化面積;屋頂綠化的規劃設計須保證實施的可行性。適當增加採光天井面積，以滿足底下商業的採光要求。

5、應考慮把電力公司宿舍納入方案，作為一個小區統一進行物業管理，並設定相應的物業管理用房;同時按有關規範要求完善地塊內排水、排汙等相關配套設施的佈置;高層住宅地下車庫應設人防掩蔽所，達到人防地下室標準;住宅樓下須設定信報箱。

二、家園建築設計方案

1、專案整體容積率偏高，建議將容積率降到xx左右。臨街xx樓建築高度較高，影響北側地塊建房，建議層數調至xx層，同時xx樓調至xx層。

2、地下車庫北入口達不到車輛行車安全要求，需重新考慮，同時須在地下車庫設定防空掩蔽所，達到人防地下室標準。

3、原則同意建築整體色彩，但應適當減少下部白色面積，效果圖應進行優化調整。

三、xx體育中心運動員公寓

1、整體建築風格、色彩要與綜合樓相協調。

2、比賽館設定在金鐘路與體育路的交叉口，方形的造型不僅顯得突兀，也影響人車視線，建議儘量往北移進xx米左右。

3、應將衛生間裡的公共洗手池佈置到對面。

4、停車位應結合綠化設定生態停車場。

5、建議將本專案公寓部分納入xxxx年縣公租房專案。

四、xx住宅小區

1、總平面佈置方面：小區內高層建築之間和與周邊多層建築之間山牆間距須達到xx米以上;建設取消臨街西側商鋪，小區西側出入口設定為敞開式;小區內道路寬度較小，應適當加寬至xxm。

2、原則同意該建築整體風格，但外立面效果上色彩較暗，應適當調亮。

3、建築整體高度(包括臨街面)建議降至xx-xx層。涉及超容積率的須依法依規補交土地出讓金等相關費用。

4、靜態交通原則上以地下人防地下室停車為主，在地面上按相關要求，結合綠化設定採光井;同時應結合綠化設定少量地面停車。地下室北面出口建議往南移，在北側佈置集中綠化。

5、應按有關規範要求完善地塊內物業管理用房、地下人防工程、亮化、排水、排汙等相關配套設施的佈置。