廣州契稅新政策
3月15日,廣州市地稅局釋出公告,明確廣州將嚴格按照國家釋出的“23號文”來落實房地產契稅優惠政策。
這意味著自2月下旬起從中央到省裡下達的系列關於契稅的檔案中,廣州市民明確能享受到的是:“個人購買家庭唯一住房,面積為9 0平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。”即廣州市民此前購買唯一(首套)144平方米以上豪宅者,今起執行以1.5%繳納契稅,比中央出新政之前按3 %交的稅率省下1.5%.其他情況稅率與之前相同。
家庭唯一住房144平方米以上契稅1.5%
昨日上午,廣州地稅局官網釋出《廣州市地方稅務局關於貫徹落實房地產交易環節稅收優惠政策有關操作指引》,表示執行“粵財法6號文”。此前,廣東省釋出“粵財法6號文”,表示執行國家“23號文”。
在2月19日釋出的國家“23號文”中,可為廣州市民帶來契稅優惠的為“家庭唯一住房面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅”一條。由於廣州此前唯一(首套)住房為90至144平方米的就以1.5%繳納契稅,故新政只惠及唯一(首套)住房為144平方米以上豪宅者。
2月24日,廣州部分房地產辦稅視窗傳出“跨區首套”的說法,即對於廣州戶籍人士購買的第二套房只要屬於跨區購買,都可以享受首套房契稅優惠。
2月25日,廣州地稅局釋出公告,稱契稅優惠要等廣東省地稅局出臺落地檔案後再明確執行細則,“跨區首套”就此叫停,此前已執行的首套房144平方米以上享受契稅優惠政策也暫停。
有關人士表示,“廣州從來沒有出臺過‘跨區首套’政策。”廣州地稅在昨日公告中提到,“對2月22日至2月24日多繳或少繳契稅的納稅人,從即日起,請按6號文規定向主管稅務機關申報辦理退稅、補稅手續。其中,需要辦理退稅的,應按規定向主管稅務機關提交查詢證明及有關資料。”稅務機關對申報辦理退稅、補稅以及已預受理的納稅人,給予“二次辦稅優先服務”。
對2月25日至即日已按原政策3%稅率申報繳納契稅,且符合6號文規定契稅稅收優惠條件需要退稅的納稅人,應按規定向主管稅務機關提交購房所在地的房地產主管部門出具的個人名下房地產登記情況查詢證明(以下簡稱查詢證明,應有出具方蓋章才有效)及有關資料,申請辦理退稅手續。
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