《浙江省綠色建築條例》的十大亮點

《浙江省綠色建築條例》將於2019年5月1日起施行。大力發展綠色建築，能夠有效提高能源資源利用效率，達到節能減排、減少汙染、保護環境和改善人居環境的目的。下面小編整理了該條例的十大亮點，歡迎閱讀!

一、關於綠色建築等級

綠色建築按照節能、節水、節地、節材和環境保護的技術應用水平，由低到高劃分為一星、二星、三星三個等級。

二、關於新建建築的等級要求

城市、鎮總體規劃確定的城鎮建設用地範圍內新建民用建築(農民自建住宅除外)，應當按照一星級以上綠色建築強制性標準進行建設。

國家機關辦公建築和政府投資或者以政府投資為主的其他公共建築，應當按照二星級以上綠色建築強制性標準進行建設。

三、相關檔案應包含綠色建築等級內容

新建民用建築專案可行性研究報告或者專案申請報告應當包含綠色建築等級要求。

投資主管部門出具的建設專案批准、核准檔案應當載明綠色建築等級要求。

國有建設用地使用權招標、拍賣或者掛牌公告中，應當依據綠色建築專項規劃明示該地塊綠色建築等級要求。

四、節能評估分類管理

新建民用建築專案節能評估和審查的內容應當包括相應等級綠色建築的技術要求。節能評估按照建築面積實行分類管理：

(一)總建築面積三萬平方米以上的新建公共建築和總建築面積十五萬平方米以上的新建居住建築，應當編制節能評估報告書;

(二)總建築面積一萬平方米以上不足三萬平方米的新建公共建築和總建築面積五萬平方米以上不足十五萬平方米的新建居住建築，應當編制節能評估報告表;

(三)總建築面積不足一萬平方米的新建公共建築和總建築面積不足五萬平方米的新建居住建築，應當填寫節能登記表。

建設單位應當委託符合相應條件的民用建築節能評估機構編制節能評估報告書、報告表(以下統稱節能評估檔案)。建設單位可以自行填寫節能登記表。

五、節能審查意見

新建民用建築專案的建設單位向城鄉規劃主管部門報送建設工程設計方案時，應當附具節能評估檔案或者節能登記表。

節能審查意見明確建設工程設計方案不符合本條例規定和綠色建築強制性標準的，城鄉規劃主管部門不得核發建設工程規劃許可證。

六、竣工驗收新內容、新要求

建設單位組織設計、施工、監理等有關單位進行竣工驗收時，應當對民用建築圍護結構、節能和節水設施裝置等是否符合施工圖設計檔案要求和綠色建築強制性標準進行查驗;不符合施工圖設計檔案要求或者綠色建築強制性標準的，不得通過竣工驗收。

對依照本條例規定需要編制節能評估檔案的民用建築專案，原編制節能評估檔案的民用建築節能評估機構還應當對該民用建築圍護結構保溫隔熱效能和用能系統效率等指標是否落實節能評估檔案要求進行測評，並出具真實、完整的測評報告。未經建築能效測評或者測評結果不合格的，不得通過竣工驗收。竣工驗收報告應當包括建築能效測評的內容和結果。

七、推進新型建築工業化，部分納入國有建設用地使用權出讓條件

縣級以上人民政府應當推進新型建築工業化，支援新型建築工業化基地建設，建立健全相關的制度和技術體系，提高新型建築工業化技術整合水平。

國家機關辦公建築和政府投資或者以政府投資為主的其他公共建築應當優先應用新型建築工業化技術。

設區的市、縣(市)人民政府可以依據綠色建築專項規劃確定一定比例的民用建築，應用新型建築工業化技術進行建設，並將新型建築工業化技術要求納入國有建設用地使用權出讓條件。

八、節能監察

縣級以上人民政府經濟和資訊化主管部門所屬的能源監察機構應當重點對國家機關辦公建築和總建築面積一萬平方米以上的其他公共建築能耗限額執行情況進行節能監察。

對超過能耗限額的公共建築，按照國家和省有關規定實行懲罰性電價政策，並由縣級以上人民政府經濟和資訊化主管部門責令限期整改。

九、建設、購買、運營綠色建築激勵政策

建設、購買、運營綠色建築實行下列扶持政策：

(一)因採用牆體保溫技術增加的建築面積不計入容積率核算和不動產登記的建築面積;

(二)利用太陽能、淺層地熱能、空氣能的，建設單位可以按照國家和省有關規定申請專案資金補助;

(三)居住建築採用地源熱泵技術供暖製冷的，供暖製冷系統用電可以執行居民峰谷分時電價;

(四)使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建築的，公積金貸款額度最高可以上浮百分之二十，具體比例由設區的市住房公積金管理部門確定。

十、推行全裝修成品住房

新建公共租賃住房應當按照全裝修成品住房的要求建設。

鼓勵商品住房按照全裝修成品住房的要求建設，推行以選單式裝修等方式一次裝修到位，促進個性化裝修和產業化裝修相統一。