1.負責成本中心成本管理制度和流程的制定,並負責執行;
2.負責成本中心下屬部門的業務指導和團隊建設;
3.做好專案成本控制管理工作,全面負責工程造價的測算及專案工程成本管理及控制;
4..完善專案目標成本管理和動態成本監控預警機制和體系,負責各環節的成本測算工作,為各環節提供技術資料支援;
5..配合專案招投標工作和進行合同管理工作;
6..負責市場調查,瞭解市場行情,收集、整理建築單位資訊及材料或裝置價格資訊,負責在不同的工程階段組織分析造價構成及市場動態,為專案決策提供依據;
7..預決算管理,組織各類專案的結算稽核工作,負責專案成本後評估工作等;
8.具備優良的商務談判能力,能運用各種資料支援成本管理工作;
1、協助中心總監製訂成本管理規範、制度和業務流程,編制專案各階段目標成本及合約規劃;
2、協助成本相關工作,組織收集行業、地方級同類項目的開發成本資料並結合專案實際成本分析;
3、組織施工圖階段專案目標成本的編制、評審與調整,建立並執行成本預警機制;
4、組織發展外部成本造價諮詢供方,並組織評價、選擇及重新評價,建立合格供方資料庫;
5、負責各專案需認質認價材料的價格及品牌,建立資訊庫;
6、負責定期對各專案進行動態成本及經濟技術分析,編制動態評估報告,稽核各專案工程進度款及結算資料;
7、配合招標採購工作的組織和實施;
1、統籌安排各專案成本管理工作,收集有關工程造價方面的法規和材料裝置的市場價格;
2、與公司相關部門協作,負責公司成本運營及所屬專案的成本管理、統籌工作;
3、負責統籌稽核各專業的洽商、變更、現場簽證等經濟檔案,進行動態成本控制,及時調整預算成本,稽核工程進度款申報檔案,負責編制及稽核年度、季度、月度資金計劃中涉及成本造價的部分;
4、編製成本控制中心月度、季度、年度工作計劃及總結;定期檢查工作計劃的落實情況;
5、負責成本控制中心的日常管理工作(會議組織、溝通協調、督促員工嚴格遵守公司各項規章制度);
6、負責建立公司人材機價格資訊管理系統;
7、負責建立公司戰略供應系統,優化供應商團隊;
8、搭建、培養成本人才體系;
9、上級安排的其他工作。
1、負責專案預算、核價、合同外單價等稽核,嚴格控制專案成本,具有一定的成本管理能力。
2、負責專案進度申報、簽證、收方、變更等施工過程中的動態成本控制及檢查各類資料資料是否符合公司管理要求;
3、負責專案竣工結算稽核,收集結算資料、總結經濟指標分析、建立成本資料庫;
4、負責各類臺賬報表的統計及整理,及時提供資料分析;
5、根據公司管理制度對各地區公司的預結算工作進行監督、管理、檢查、考評,提出改進措施。
1、負責制訂公司成本合約方面的制度、流程,經批准後組織實施;
2、參與專案前期投資成本測算,設計概算等,提出成本專業意見;
3、編制目標成本,並對動態成本進行控制和分析;
4、負責各類變更事項及價款的稽核;
5、對工程款、材料款進行稽核,組織工程結算工作,並提交相應報告;
6、參與考察並建立合格供應商名錄;
7、參與招標工作、材料採購工作,提供價格組織清單,支援招標小組完成清標工作;
8、協助財務編制資金計劃;
9、提交成本月報並分析
負責專案的成本管理,根據公司審批的專案成本指標進行成本管控,並根據動態成本分析,制定不同的策略和方案,供公司決策;
負責專案招採工作的組織和稽核,包含但不限於徵集檔案、招標檔案和合同的起草;
負責專案許可權外的變更、簽證、結算的稽核和上報;
負責公司新專案的成本投資估算工作;
負責協調專案成本和區域公司各部門的業務銜接;
其他領導交代的工作。
職責:
1、負責區域公司範圍內的成本管理工作;精通全流程成本管理環節;
2、制訂成本管理規範、制度和業務流程;優化成本核算和控制體系;
3、負責成本策劃,確定成本總控指標;分解成本控制指標,提出控制要點;成本預算、分析、控制執行系統的稽核與監督;
4、編製成本管理動態評估報告,提供相關財務管理資訊及建議;協助建立成本資訊系統,健全成本控制財務檔案;
5、配合投資拿地等成本測算.
任職要求:
1、大學本科及以上學歷,成本、造價、土木工程、建築等相關專業優先;
2、5年及以上相關專業工作經驗,3年及以上預結算、招標或成本管理的專業工作經驗,具有完整專案全成本管理工作經驗者優先;
3、熟知房地產成本管理、瞭解行業發展趨勢,掌握招標與預結算等專業知識,有較強成本分析能力,身體強健,適應出差優先;
4、工作態度嚴謹,有高度的責任心,具備較強的溝通和協調能力;
5、持國家註冊造價工程師執業資格者優先。
1.負責組織編制和稽核施工圖預算;負責施工圖預算稽核的工程造價公司或個人的選擇,以及委託合同的簽訂,以及複核委託的工程造價諮詢公司編制的施工圖預算;
2.負責組織工程竣工結算的稽核;負責結算稽核的工程造價公司以及委託合同的簽訂,以及複核委託的工程造價諮詢公司稽核的結算;
3.負責定期對目標成本指標的執行情況進行階段性的檢查和總結,分析成本發生的增減動態和趨勢,及時向公司提出成本預警;分析成本超支發生的原因,向公司提出控制成本的措施建議;
4.參加設計評審,對有違目標成本控制計劃的設計問題提出意見;
5.負責組織工程設計變更、現場簽證等影響成本變化的價格稽核;
6.負責組織參與專案前期投資論證過程中的工程經濟評估測算工作;
職責:
1、負責組織進行主要物資裝置價格市場行情之調研工作,並形成書面報告供集團領導及有關部門參考;
2、組織招標專案合同的起草、會籤、談判及修改,與中標單位簽訂招標合同;
3、指導和檢查子公司在專案工程施工階段的成本控制工作;
4、組織稽核重大工程變更事項及更價款;
5、參與專案可行性研究、投資估算、設計方案的評審工作;
6、組織專案工程竣工結算的複核工作及專案成本預測和管理工作;
7、有商業地產相關企業工作經驗。
任職要求:
1、統招本科及以上學歷;
2、8年以上相關工作經驗,熟悉購物中心成本管理;
3、具有對市場敏銳的觀察、判斷能力;
4、具有較強的系統思維和學習創新能力;
5、具有較強的語言表達能力、人際交往能力、應變能力、溝通能力與組織協調及分析、決策能力。
1、在集團成本條線管控下,負責地區公司成本管控體系、合約管理的標準化和規範化工作建設;
2、在集團成本制度體系內,組織編制和完善地區公司成本管理制度和流程,並監督實施;
3、統籌安排各專案公司成本管理工作,對各專業工程師所做的經濟分析和詢價結果進行稽核,瞭解有關工程造價方面的法規和材料裝置的市場價;
4、與集團、地區公司相關部門協作,依據方案設計圖紙編制投資估算,並負責成本資料分析,為專案策劃和產品定位提供依據;
5、根據各專案開發目標和進度,負責組織編製成本管控總體工作計劃,設定相關成本限額指標,參與各階段設計成果的審查工作,對經濟合理性進行測算與監管控制;
6、負責統籌稽核各專業的洽商、變更、現場簽證等經濟檔案,進行動態成本控制,及時調整預算成本,稽核工程進度款申報檔案,負責編制及稽核年度、季度、月度資金計劃中涉及建安成本造價的部分;
7、參與各專案招標工作,依據專案特點參與制定合約規劃,負責對所在專案的招投標檔案進行稽核;
8、稽核合同條款的合理性,督促合同執行情況;
職責
1、依據公司發展戰略目標,全面負責公司各工程專案的成本、預結算的管控工作;
2、負責公司工程專案成本控制與工程結算管控;指導與監控專案開發結算階段成本管理工作,包括專案竣工階段的成本結算,專案評估階段的成本評估工作等;
3、實施對專案工程建設過程中重大設計和工程變更的稽核,對由設計和工程變更對造價產生的影響進行評審;
4、負責與甲方、工程部門、集採等部門管理協調工作;
5、指導各專業造價師對專案成本進行動態監控,對超支科目向有關方面提出預警;
6、組織健全完善包括目標成本管理、動態成本管理、責任成本管理等在內的成本管理體系;.
7、稽核成本管控制度並優化結算過程中的各相關流程;
8、負責部門的日常管理工作。
任職要求
1、造價、土建、結構、工程管理等相關專業大專及以上學歷,有註冊造價師資格證優先;
2、20xx年以上大型裝飾建築行業成本管理或同造價公司、建築公司同崗位工作經驗
3、熟練掌握工程定額及其相關的預結算政策檔案;熟悉工程量清單計價及現行預算定額計價方式方法,能獨立準確核算工程量;熟悉相關人工、裝置及材料的市場價格和施工價格;
4、熟悉掌握專案的全過程成本管理的理論和實務,並能在成本管理的各主要階段達到良好的成本控制效果,有較強的成本分析能力;
5、有一定的管理認知與管理能力,具備良好的語言溝通能力、談判能力、應變能力及組織協調能力。
職責:
1.編制和完善成本管理制度和流程,並負責執行;
2.做好專案成本控制管理工作,全面負責工程造價的測算及專案工程成本管理及控制;
3.完善專案目標成本管理和動態成本監控預警機制和體系,負責各環節的成本測算工作,為各環節提供技術資料支援;
4.配合專案招投標工作和進行合同管理工作;
5.負責市場調查,瞭解市場行情,收集、整理建築單位資訊及材料或裝置價格資訊,負責在不同的工程階段組織分析造價構成及市場動態,為專案決策提供依據;
6.預決算管理,組織各類專案的結算稽核工作,負責專案成本後評估工作等;
7.具備優良的商務談判能力,能運用各種資料支援成本管理工作。
任職要求:
1.本科及以上學歷,工民建、土木工程、工程管理、工程造價等相關專業,取得相關資格證書,從事過總承包專案商務管理工作或有房地產專案成本總監、成本經理工作經驗者優先;
2.熟悉房地產專案的成本管理、造價管理及開發流程等,能夠獨立完成成本策劃和分析,獨立完成房地產專案成本管理工作;
3.精通房地產成本控制環節及監控點,熟悉各類建築的技術經濟指標及引數;
4.掌握商務招標、合約全過程管理;
5.具備較強的溝通協調能力,能夠處理好團隊協作相關事宜。
1、協助領導部門管理
2、協助成本管理體系建設
3、目標成本及動態成本管理
4、成本分析及效益評估
5、合作供方選擇與管理
6、負責區域公司全成本管理工作、績效考核
7、其他配合工作
1)參與工程類招標檔案與合同標準文字的擬定。 2)參與招標檔案評審,負責編制招標檔案商務標,稽核本專業範圍內的各類招標檔案、合同流轉。3)參與開標、評標,並提供專業意見。 4)負責稽核工程類進度款和工程類結算。
職責
1. 負責專案前期投資分析、參與專案可行性研究、投資估算、設計方案經濟的評審工作。
2. 參與專案各階段方案的評審,根據專案的各種擬選方案擬定專案投資概預算,就方案的經濟性提出可行性意見。
3. 負責在專案設計階段提出限額設計成本,合理控制專案開發成本保證專案實施過程中成本處於可控狀態。
4. 監督專案預決算書的編制過程,稽核組織專案工程預決算、竣工結算的複核工作。
5. 參與專案開發公司組織的招投標工作,編制專案目標成本並負責落實。
6. 監督專案開發公司對施工單位已完工程進度價款的稽核工作,合同進度款及結算的辦理申請,並監控進度款的支付。
7. 建立合同臺帳及工程預決算等相關資料,負責做好公司工程類合同的傳遞、歸檔、儲存工作。
職位要求:
1. 土木工程造價專業,本科學歷。
2. 從事房地產造價工作5年以上,有過諮詢公司或地產公司完整專案經歷,能獨立編制、稽核專案預結算成本。
3. 對工程的招標、預決算工作有豐富的經驗,具有工程專案工程造價、成本分析、預決算(含土建、安裝)等相關工作經驗。
4. 能獨立編制招標檔案,起草與稽核相關合同,熟悉國家相關規定,熟練掌握房地產開發專案運作流程、招投標和供應商管理知識。
5. 熟悉清單、定額等計價模式,並熟悉相應的合同條款。
職責:
1、組織建立和完善成本管理體系,健全各項管理流程、制度與標準,並組織實施;
2、負責招投標工作,指導編制招標檔案,稽核相關內容;
3、負責工程成本核算分析與控制和竣工決算;
4、指導編制專案成本調研和分析報告;
5、負責公司造價諮詢機構及供應商的選擇考察、合同簽訂工作;
任職要求:
1、35-45歲,大學本科以上,工程造價、工程管理、土木工程相關專業;
2、20xx年以上成本管理、工程造價、工程管理、工民建相關工作管理經驗。有集團工作經驗優先;
3、完整負責過至少2個大型的商業地產專案,有大型寫字樓、商場、酒店專案成本管理工作經驗優先;
4、熟悉招標和採購流程,熟悉供應商評估、考核,熟悉相關質量體系標準;具有良好的供應商開發和關係管理能力、優秀的商務談判和合同管理能力。
5、具備較強的責任心、職業操守好,良好的溝通協調能力及談判、人際交流能力,團隊協作能力強,大局觀強,認同企業文化。
職責:
1、依據公司的發展戰略目標,全面負責對公司各工程專案的成本、預決算、招投標及合同檔案實施稽核、管控;
2、貫徹國家、地區有關定額、預算、價格、合同管理等方面的規定,制定部門的規章制度,並組織實施;
3、控制工程專案的施工成本,為公司決策提供依據,組織初步工程概算,並對比工程概算、決算情況;
4、負責公司各工程的所有招投標工作,對裝置材料提供專業性意見;
5、參與相關工程量計算、價格制定、與招標相關標底計算工作;
6、跟蹤監控各專案工程合同中成本控制的情況,發現問題並及時進行妥善處理。
任職資格:
1、工民建、建築工程、工程造價管理、概預算相關專業本科及以上學歷,有註冊造價師資格優先;
2、5年以上工程預、決算管理工作經驗;
3、熟練掌握土建工程定額及其相關的預算政策檔案;熟悉工程量清單計價及現行預算定額計價方式方法,能獨立準確核算工程量;熟悉相關人工、裝置及材料的市場價格和施工價格;
4、熟悉招標檔案的編制稽核,招標過程管理控制及合同的起草、談判和編制;
5、勤奮敬業,具備良好的職業素養;
6、有較強的領導、溝通能力、組織協調能力、團隊協作精神;
7、具有較強的團隊管理經驗,具備良好的語言溝通能力、談判能力、應變能力及組織協調能力。
1、編制設計概算,與投資估算對比,為工程專案的立項、規劃、設計提供支援;
2、根據專案開發進度要求,編制目標成本;
3、專案過程積累資料, 對比分析專案結算與目標成本,對成本控制效果評估;
4、負責編製成本資訊庫、材料價格資料庫建立與維護;
5、根據收集的資料,編制集團成本資訊資料庫,材料價格資料庫;
6、目標成本管理、動態成本管理、成本優化。
1、負責部門管理制度、工作標準、業務流程的建立,完善和監督執行;
2、組織建立和完善公司成本管理體系;
3、組織公司各項成本調研,督導成本管理人員建立和完善成本資訊庫;
4、負責指導各專案進行成本測算工作,組織制定專案目標成本;
5、組織分析專案動態成本資訊,提出目標成本調整建議。
崗位職責:
1、負責目標成本的測算及稽核、編制及稽核合同標底;
2、負責編制及稽核動態成本月報,編制資金計劃;
3、負責成本核算及經驗資料的積累分析;
4、配合設計優化、招標採購、材料認價、開標清標、合同洽談,合同管理。
任職要求:
1、土建、結構、工程管理等相關專業統招本科及以上學歷;
2、五年以上知名房地產開發企業成本造價職位工作經驗,具有大型商業或住宅專案成本管理經驗;
3、熟悉房地產專案開發預結算分析、專案成本造價監控及招投標流程;
4、嚴謹細緻、責任心強,具有良好的溝通協調及計劃控制能力。
職責:
1、管控稽核各專案的全過程成本、預決算、招投標及合同等各類檔案;
2、管控各專案的目標成本,監控動態成本情況,對重大異動及時處理;
3、建立健全成本管控體系、相應的制度和管控流程;
4、建立健全和管理成本資訊庫;
5、完成公司專案拓展的成本測算,為投資決策提供依據。
任職資格:
1、40歲以下,全日制本科及以上學歷,工程造價類相關專業優先;
2、20xx年以上房地產成本管理經驗,有多專案成本管理經驗;
3、為人正直,熟悉各類規範,良好的溝通協調能力、資料分析能力。
職責:
1、全面主持成本管理工作,督查招標檔案及合同協議及專用條款編寫、討論、完善;
2、參與設計方案、施工圖稽核與優化、討論、完善;
3、參與工程量清單編制及清標,建安、裝飾材料和裝置詢價後採購;
4、負責工程預算審定及工程技術經濟指標分析與比較,負責工程/採購合同的商務談判;
5、參與工程/採購的招標、開標、評標、定標,合同簽訂,工程/採購的跟蹤管理(付款、工程變更與簽證);
6、負責工程/採購結算審定,建設資金計劃與付款稽核,並進行工程專案總成本分析與評價;
7、負責材料/裝置採購費用以及工程專案總成本的分析與評價;
任職資格:
1、全日制本科以上學歷,工程、建築、裝飾、財務成本等相關專業;
2、8年以上工作經驗,其中5年以上管理崗位工作經驗;
職責:
1、根據集團管理制度在滿足專案總體目標的前提下尋求成本的優化;
2、認真貫徹公司年度目標責任書,組織部門員工落實,並對本部門的各項工作全權負責。
3、根據工程進度,按照合同稽核進度款,及時杜絕施工單位虛報。
4、組織各專業定期、不定期進行市場調研,掌握市場動態,及時關注開發專案工程建設成本目標。
5、負責工程結算審計,招標檔案、工程合同、材料認質認價稽核,甲供材的稽核。
6、擅長房建施工企業成本管理的體系建設及施工專案前、中、後期關鍵成本管控,對建築材料、勞務分包及聯營專案的成本管理有深刻理解與實操經歷。
任職要求:
1、45歲以下,工民建、造價預算類等相關專業本科以上學歷;
2、具有8年以上中型以上企業的成本控制總監或經理工作經驗;
3、具有大型、超高層商業綜合體或大型審計事務所工作經驗者優先。
1、統籌成本管理工作,根據公司發展戰略規劃,編制年度工作計劃,推動實施及考核;
2、負責成本管理體系建設和完善工作,組織編制及稽核各類業務性檔案,指導和監督公司成本管理工作;
3、負責工程成本的控制,進行建築安裝工程成本水平的分析,並建立規範標準;
4、負責組織公司工程概算、預算、結算工作,稽核公司開發專案的工程結算;
5、參與制訂完善公司招標採購策略,健全公司招標採購管理規範;
6、完成職責範圍內的其他工作,跨部門的溝通協調。