1)組織建立公司標準格式合同範本,並組織評審和完善;
2)負責許可權內合同經濟條款的稽核;
3)組織建立許可權內的合同臺帳,對進度款支付進行稽核;
4)監督合同生效後的執行情況,並組織做出評估。
負責精裝修工程專案的投標報價與成本測算;
負責精裝修預決算的管理工作和預決算團隊管理;
負責精裝修合同管理。對精裝修總包合同、施工和材料分包合同執行情況進行管理。對合同內容向有關人員交底。
負責精裝修工程的成本管控,檢查並及時發現、糾正成本問題。建立精裝修成本管控體系。
1)對專案成本進行動態管理和分析,避免非預期超支;
2)稽核許可權內各專案工程款支付計劃及申請,監控工程進度款的支付情況;
3)組織或參與權限內專案的設計變更的論證,並提出成本控制意見;
4)參與權限內專案的工程現場簽證,確認簽證事實並提供成本估算或明確計價方法。
1、協助部門負責人稽核區域各專案公司編制的各個階段目標成本(機電類);
2、負責稽核機電類工程設計階段成本優化及施工階段施工圖會審工作;
3、負責機電專業單項招標工作稽核;
4、負責逐步建立機電類成本資訊資料庫(造價資訊、造價指數等);
5、負責稽核區域各專案公司上報機電類設計變更和工程變更費用,稽核工程進度款,按時編制支付資金計劃;
6、負責稽核區域各專案公司上報機電專業各項合同結算,嚴格按照合同約定對專案實施動態成本控制;
7、負責稽核區域各專案公司上報機電專業成本月報、明源基礎資料的更新;
8、負責機電專業經濟指標的測算及積累、分析彙總工作。
1.建立和完善本部門成本管控體系;
2.執行公司制定的成本管理體系,協助對超出目標成本提出修正設計方案;
3.編制專案成本測算、稽核相關成本方案,提出優化意見;
4.執行公司專案成本監控預警機制,監控動態成本,編制動態成本月報及動態成本分析報告並定期上報;
5.負責專案建設全工程的成本管理,行使甲方職責代表,對工程設計變更、工程量增減進行核審;
6.按本條線內部成本管理標準、制度、流程,協助部門總監/副總監對本條線各項業務進行成本管理;
7.各階段持續進行成本優化工作,其他與成本相關的工作,及時完成領導交辦的其他任務。
1、深入瞭解公司業務,負責優化、完善成本核算方法,參與直接材料的歸集,人工成本、製造費用的分攤;
2、負責建立與優化成本管理制度、流程。搭建成本分析控制模型,研究成本管控方法、工具;
3、負責分析公司預算與實際的差異、提出改善建議,促進公司管理的提升;
4、分析產品全生命週期成本,督導成本控制;
5、負責成本資訊收集,建立成本資料庫;
6、負責協調各相關部門,確保成本管理工作有序開展;
1、成本日常工作,參與專案各項成本業務管控;
2、負責專案調改、企劃、工程維保核價工作;
3、負責日常驗收結算;
4、從事會計核算和預算控制,做好成本管控監督;
5、參與日常內控檢查管理工作;
6、做好協同部門和總部對接溝通協調工作;
7、完成上級領導安排的其他工作事宜。
1、負責根據公司戰略編制本部門的業務規劃、年度、季度、月度計劃,並監督計劃的落實;
2、參與專案定位、方案設計階段的成本測算工作;
3、組織擴初設計、施工圖設計階段的成本測算並按要求提交集團評審或備案;
4、組織建立成本資訊庫(成本指標資訊庫及材料裝置價格資訊庫等);
5、組織收集彙總專案動態成本,並對其進行分析,組織編制動態成本控制表,組織編寫並稽核動態成本分析報告;
6、負責在設計階段提出成本控制建議;(集團總部做的設計,集團提出成本控制建議;下屬公司做的設計,下屬公司提出成本控制建議。)
7、組織工程及材料裝置採購招標採購檔案中商務要求的編制、評審、督導按時完成各標段的招標及定標工作。
1、建立和完善全成本管理體系和制度流程;
2、負責成本預算、分析、執行控制等的稽核與監督;
3、負責管轄專案的招投標指導和參與制作、稽核;
4、負責建立專案動態成本臺帳,定期進行彙總和分析,進行動態成本管理;
5、負責專案的全成本預算測算,為專案前期可行性研究分析提供成本測算具體資料,為專案決策及成本控制提供依據;
6、負責跟進專案施工圖紙、會審記錄、設計變更通知書及增減工程簽證單,協助配合專案部門和監理公司進行專案成本稽核;
7、根據各類工程分包合同、材料裝置採購合同稽核各項用款計劃,及時稽核各項款項支付,根據公司相關的要求,設立臺帳控制成本支出情況;
8、負責專案的結算稽核,對結算情況進行成本分析,形成結算分析報告進行彙報;
1、建立和完善成本核算和控制體系;
2、制訂成本管理規範、制度和業務流程;
3、負責成本策劃,確定成本總控指標;
4、分解成本控制指標,提出控制要點;
5、負責成本預算、分析、控制執行系統的稽核與監督;
6、通過設定成本臺帳,即時反映各成本目標執行情況;
7、編製成本管理動態評估報告,提供相關財務管理資訊及建議;
8、協助建立成本資訊系統,健全成本控制財務檔案。
1. 稽核土建/安裝工程的預、結算,核算專案土建/安裝成本;
2. 對已中標專案,做出成本分析,提供給專案部成本管理目標;
3. 對已中標專案,做出主要材料用量分析,提供給專案部做材料採購計劃參考;
4. 對完工專案的成本管理目標偏離和主要材料用量偏離情況進行稽核;
5. 提交工程竣工決算報告,整理結算資料交部門文員歸檔;
6. 收集竣工專案成本資訊,為編製成本指引和測算專案成本提供資料依據;
7. 參與月度巡檢,及時發現重大問題,並向上級彙報。
8. 現場複核簽證。
9.負責組織落實上級交辦的其他事項。
1、負責集團投資基建專案的前期造價估算、過程管控、專案結算的稽核,合理控制建設成本;
2、負責投資估算、概算、預算、招標控制價、結算等造價的編制及稽核管理;
3、負責專案的成本管理,根據公司審批的專案成本指標進行成本管控,並根據動態成本分析,制定不同的策略和方案,供公司決策;
4、負責專案招採工作的組織和稽核,包含但不限於徵集檔案、招標檔案和合同的起草;
5、負責專案許可權外的變更、簽證、結算的稽核和上報;
6、完成領導交代的其他工作。
1、綜合成本管理,可研分析及土地獲取後,以目標成本管理為指導,運用設計方案優化、責任成本分析等工具對專案進行動態成本管理,實現經營目標;
2、合同成本管理,配合其他業務部門通過採購合適資源,使產品實現價效比化,並確保目標成本以合同為單元落地並有效執行;
3、專案成本管理,含專案施工方案的比選及優化、現場零星採購合同價格談判、合同預結算管理、付款稽核、設計變更及現場指令單審批等;
4、資金計劃管理,編制全面的季度、月度滾動資金計劃,確保年度資金計劃得以實現;
5、成本研究,共享總部成本研究結果,創新性的開展合適公司的各類成本專題研究,實現成本專業價值。
1、負責投資開發專案的前期調研、論證、經濟分析評價工作,及專案實施之中的成本分析工作。
2、參與工程勘察、設計、施工、監理及材料裝置合同的商務洽談與簽訂工作。
3、負責政府有關造價檔案的收集、整理,負責與材料裝置供應廠、商的聯絡建立市場價格資訊庫。
4、負責工程專案材料採購的招投標組織工作。跟蹤招投標進度,根據開標意見向公司領導提供選擇建議。
5、領導交辦的 其他 工作。
協助分管領導管理成本相關工作:成本管理體系建設;成本管理資訊化體系建立;成本管理體系的培訓與指導;統籌建立成本資訊庫;組織對標並定期向公司提交對比分析報告;負責各階段圖紙稽核及成本優化。
1. 負責專案目標成本管理,根據各階段成本的控制目標,組織編制、稽核動態成本表;
2. 負責對設計及施工方案的評審,從成本角度提出優化方案,為方案確定及經濟評估提供成本指標及評估資料。
3. 負責稽核專案報送的機電安裝預結算、工程進度款、材料價格、設計變更、現場簽證和費用索賠等。
4. 協助進行專案工程竣工結算、分攤的複核工作。
5. 參加專案圖紙會審和有關施工協調會議,瞭解機電安裝施工方案、施工進度計劃,隨時掌握施工進度、質量安全和造價變動情況。
6. 合約管理的標準化和規範化工作,並協助支援成本合約部的流程制度,監督實施。