1、確保空調、變配電、給排水系統裝置的正常執行，對所屬裝置系統和人員負有全面的管理責任。檢查系統的執行狀況、控制狀態，審閱執行記錄，發現誤差立即糾正。
2、提出裝置系統維修保養計劃和備品備件購買計劃，每月定期上報工程經理審定，並負責組織實施。
3、熟悉和掌握所有裝置的效能，當裝置系統出現故障時，全面配合相關人員進行搶修，以最短的時間恢復其正常執行。
4、貫徹執行崗位責任制和裝置維修保養制度，帶領並督促檢查下屬員工嚴格執行安全操作規程及員工守則，保證機房及裝置的乾淨整潔。
5、做好下屬員工的技術培訓和考核工作。
6、做好技術檔案的建立、管理和裝置維修、執行、檢查、保養的記錄，總結經驗教訓，提出合理化建議。
7、負責制定系統的執行方案、流程及裝置開停時間表，並不斷研究改進措施，使系統更節省能源和降低損耗。
8、配舍工程經理組織大型機組等裝置的`年檢及監督外派維修保養工作。
9、提交每週/每月系統執行報告，編寫停止空調或其它供應的特別通告
10、保證大廈內裝置及相關附件保新維修工作的安排
11、協助工程經理進行工作：計算年度開支預算重大裝置維修保養外派的標書制定及報價單的稽核監管承包商在物業內進行之工程，以確保其安裝水平合乎工程部標準工程結束後的驗收。
本職工作：
1、對安全部主管負責，並完成部門主管交辦的各項任務；
2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規章制度；
3、熟悉和遵守國家有關安全的法規法律，熟悉掌握所管轄的物業基本情況，能夠分出安全的重點部位，重點防範。制定物業內的崗位地點以及巡邏崗的巡邏線路，時間；
4、負責協助公司安全部對本專案及新增專案的接管及驗收工作，做好前期的安全工作，包括安全設施，消防設施，以及中控室的安裝試用等；
5、負責協助專案其他部門處理小區投訴的解釋和處理工作，但不要做出明確解釋；
6、負責按公司及專案有關規定核定住戶的基本情況，為熱情服務作一個準備；
7、負責向安全部主管提交管轄範圍內安全裝置、設施的更新、改造建議，協同工程部領班共同向綜合管理部提交方案並組織、監督實施專案的整改全過程。向綜合部經理提交裝置的改造、更新前後執行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結；
8、負責每月定期向安全部主管彙報當月完成和進行的主要工作，每年12月26日前向安全部主管提交工作總結；
9、負責所有涉及本專業的技術服務工作並承擔相應責任；完成日常使用的專業技術資料的蒐集、管理工作；
10、負責協助上級主管填寫每月15日前提交所有的使用工具、裝置、材料採購計劃的相關表格；
11、在部門主管的指導下具體負責物業內門崗，巡邏崗等的作業監督，發生不可預見的事故，第一時間趕到現場指揮。其他的事情要會同管理處人員處理。
12、負責安全班的員工的日常管理、業務考核，安全教育和物業知識的培訓，並對培訓效果進行考核，以促進安全管理員業務素質的`不斷提高，所有涉及本組工作及本專業的技術服務工作質量的達標並承擔相應責任；
13、積極配合部門內其他專業、其他部門的工作。
14、負責本管理處的安全業務統計；和安全班的值班記錄整理，工作的總結。安全班的業務業餘培訓；
15、關注隊友的思想狀況，努力提高全體的素質水平，以身作則，作業中隨時糾正錯誤；
(1)編制員工排班表,記錄本班組員工考勤。檢查員工儀表、禮貌、勞動態度和工作效率,檢查和督導員工工作。
(2)指導和培訓本組員工、新員工正確使用化學洗滌劑,正確使用、保養和維修清潔機械裝置。報告並檢查各種維修專案的修復情況,確保負責區域設施用品完好有效。
(3)合理調配所屬員工,完成所轄區域的日常清潔衛生工作,嚴格按照操作程式完成地面打蠟和地毯、沙發清洗及大清潔計劃工作。
(4)如發現客人或員工的意外事故,立即向主管彙報,並詳細記錄事故原因和經過。
(5)檢查和督導花木的'栽培、澆水、修剪等保養工作。
(6)參加客房部及公衛綠化部的例會,每日召開班前會,傳達落實上級的指示,佈置本班組的工作,編寫工作日記。
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