北京市房產稅實施細則最新完整版

房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅是為中外各國政府廣為開徵的古老的稅種。下文是小編收集的關於北京市房產稅實施細則全文，僅供參考!

第一條 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條和規定，制定本細則。

第二條 凡座落在本市城區、郊區所屬的街道辦事處、縣城(含衛星城)、建制鎮轄區內和工礦區範圍內的房產，均應在本市繳納房產稅。國家和本市另有規定者除外。

本條所指城區、郊區所屬的街道辦事處、縣城(含衛星城)、建制鎮的範圍，均以北京市人民政府確定的行政區劃為依據。

第三條 納稅人有營業機構的，在獨立核算的營業機構所在地納稅;無營業機構的，在其房產所在地納稅。

第四條 企業、事業單位房產，不論自用還是出租均按徵收月份前一個月的月末帳面房產原值，一次減除百分之三十後的餘值，計算繳納房產稅。其他單位和個人出租的房產，以租金收入為房產稅的計稅依據。

第五條 除《條例》第五條規定者外，下列房產免納房產稅：

1、經有關主管部門批准由企業、事業單位和個人自辦的各類學校、圖書館、幼兒園、託兒所、哺乳室、醫院、醫務室、診所等佔用的房產;

2、火葬場、殯儀館、公墓的房產。

3、經市人民政府或市稅務局批准免稅的房產。

第六條 納稅人納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經稅務機關批准後，給予減稅或免稅照顧。

第七條 本市房產稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。

第八條 本細則釋出後，納稅人應在稅務機關規定的 期限內，向主管稅務機關辦理納稅申報登記。具備自核自繳條件的，其應納的稅款，應在納稅期限內，自行計算繳納;不具備自核自繳條件的，由稅務機關填發房產稅繳款書，由納稅人繳納。

納稅人發生房產增加、減少或使用性質變更、租金調整等情況，必須在變動後十五日內到主管稅務機關辦理變更申報登記。

其他有關征收管理方面的問題，按《中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例》和本市有關規定辦理。

第九條 本細則由市稅務局負責解釋。

第十條 本細則與《條例》同時施行。一xx一年十二月十日北京市人民政府公佈的《北京市房地產稅稽徵辦法》同時廢止。

廣東省日前出臺了深化財稅體制改革總體方案，房地產稅等財產行為稅將成為縣(市)級主體稅種。記者從深圳市地稅局有關負責人處獲悉，因房產稅存在較大爭議，房地產稅立法工作正在加速推進。屆時，包括重慶、上海在內的已試點房產稅的城市，將全部按照新法實施。

房產稅、房地產稅，一字之差，不少人對此多有混淆。房地產稅，是指有關房地產的稅收，包括開發、流通、保有環節，比如房企營業稅、土地增值稅、企業所得稅、契稅等等。而房產稅，僅僅指向保有環節。

目前，房地產開發和流通環節均有徵稅，而且稅負過高，但保有環節則一直缺失。 去年3月的“國五條”提出，要擴大房產稅試點範圍。去年下半年，媒體報道杭州、廣州、深圳等地制訂的試點方案已經成形，第二批試點即將推出，但最後擴圍計劃卻杳無音信。在廣東省日前出臺的深化財稅體制改革總體方案中，房地產稅等財產行為稅將成為縣市級主體稅種。

記者從深圳市地稅局有關負責人處獲悉，因為房產稅存在較大爭議，房地產稅立法工作正在加速推進。屆時，包括重慶、上海在內的已試點房產稅的城市，將全部按照新法實施。該負責人還表示，房地產稅是要把土地使用的稅收合併進來，主要是針對存量房。有了房地產稅後，包括住宅、寫字樓、商鋪等等都要繳稅。財政部財政科學研究所原所長賈康日前公開表示，房地產稅的基調是加快立法。從具體時間表來看，20xx年房地產稅應該進入立法程式，如果20xx年能夠完成立法，20xx年將正式依法全面實施。