物業管理交接協議書
甲方：____________代表人：________
乙方：____________法定代表人：________
丙方：____________(甲方委託的物業公司) 法定代表人：________
甲、乙雙方於20xx年1月1日簽訂《____花園物業服務合同》，服務期限自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止，現該合同期限已屆滿，雙方一致確認合同權利義務自然終止。
現甲、乙雙方就合同解除，並與丙方就合同解除後乙方將“____花園”的物業管理事務移交給丙方等善後事宜協商一致，自願達成如下協議：
一.甲方已另行選聘丙方作為“____花園”物業管理服務企業，於20xx年1月1日正式接手“____花園”小區物業管理服務。由甲、乙、丙三方共同辦理交接，乙、丙雙方應共同做好交接過程中的平穩過渡，以保障新舊物業公司交接後“____花園”的物業服務質量。
二.移交原則：
1.乙方在管理和服務“____花園”期間，向小區上手物業服務企業購置及新增的物品，其所有權歸乙方所有，由乙方於20xx年1月4日前自行處置騰空。
2.甲、乙雙方同意按“____花園”開發建設單位——____房地產集團(____)有限公司(以下簡稱____集團)函達雙方的“關於漳州市薌城區____花園業主委員會有關____花園物業移交的答覆函”的要求辦理小區公共設施裝置的交接。對於函中____集團提出的保留處分權的部分，由甲方自行與____集團協商解決。
3.對於____集團函達的“關於漳州市薌城區____花園業主委員會有關____花園物業移交的答覆函”中小區專有部分的物業管理事宜，由丙方自行與____集團另行協商確定後續管理事宜。
三.移交事項：
1.甲、乙、丙三方一致確認並同意，三方於20xx年1月2日起至7日期間共同辦理完成____花園”小區物業管理事務的移交接收，移交工作由乙方和丙方進行，由甲方監督和見證。
2.於乙方在管理和服務“____花園”期間，所產生的財務事宜，甲、乙、丙三方一致確認並同意，按下列原則進行移交和處理。
1.乙方未計提給甲方的____花園小區公共設施裝置專項維修資金計人民幣貳萬元(￥：20xx0元)。
2.乙方向業主預收的款項(含水費、物業費、停車費、公共部位經營收入)計人民幣肆仟肆佰壹拾陸元(￥：4416元)。(詳見附件1《____花園預收20xx年度費用專案明細表》)
3.乙方向業主預收的____花園一至四期露天車輛停車費共計人民幣叄萬壹仟肆佰玖拾玖元(￥：31499元)
以上款項由乙方於20xx年1月30日前一次性支付給甲方。
四.本協議未盡事宜，各方當事人應相互協商解決，並簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力。如協商不成，任何一方均可向物業服務區域所在地人民法院起訴。
五.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，簽字蓋章生效後具有法律效力，如單方違約應負法律責任。
甲方：________ 乙方：________ 丙方：________
代表人：________ 代表人：________ 代表人：________
協議簽定日期：________________
協議簽定地點：________________
物業管理交接協議書
甲方：________小區前期物業公司
乙方：__________物業管理有限公司
根據《物業管理條例》、《____市物業管理辦法》相關規定及藝墅小區業主大會決議，就藝墅小區物業管理交接過程中達成以下協議：
一、關於物業管理費：甲方相關物業費收取問題由業委會協調解決，乙方正式進駐接管後從新制定物業費收繳週期，與業委會協定物業費收繳起止日期。
二、關於專項費用：專項維修資金屬全體業主所有，專項用於物業保修期滿後園區共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協議簽訂前，甲方應就專項維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應出具公共維修資金未使用說明，並加蓋其公章。
三、本協議簽訂前，甲方應將涉及物業的水錶、電錶的表底進行抄底記錄，以本協議簽訂之日為據，之前所產生的費用由甲方負責結清，之後的費用由乙方承擔。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃氣公司等費用。在本協議簽訂後，由乙方統一管理。甲方應協助乙方到相關單位辦理使用者名稱稱變更手續，將小區使用使用者變更為乙方。
四、在本協議簽訂前，甲方如有隊小區業主做出優惠事項的承諾，均應妥善解決。甲方向業主收取的押金(如裝修押金、車證押金)應退還給業主，尚未退還業主的部分(附明細)，應全額轉交乙方保管。乙方不承擔因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉交明細的責任。否則由此產生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關。
五、根據物業相關法規的要求，甲方有義務完整移交小區的相關裝置、設施、通訊器材、辦公裝置等固定資產和必要資料，包括但不僅限於小區內的產業資料、竣工圖紙、業主資料、物業費收繳明細、小區各項租賃協議、各類維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，並辦好雙方的書面移交手續，為乙方能夠繼續管理好小區創造有利條件(附各項清單)。甲乙雙方均確認，在本協議簽訂之日，小區內涉及物業管理得公共設施、共用裝置等執行良好，無任何故障，並由雙方專業人員進行交接確認。
六、甲方應提供本協議簽訂之日為止的財務報表和往來明細依據，作為本協議附件，以便乙方今後管理小區工作的順利開展。
七、甲方所聘小區物業管理從業人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。
八、在本協議簽訂前，由於小區的物業管理而發生的經濟糾紛，由甲方承擔，直至糾紛問題徹底解決。本協議簽訂之日，小區的物業管理即由乙方正式接管，乙方接管小區之後所發生的一切物業管理責任由乙方承擔。
九、裝置交接過程中，如有短時間難以辨別的問題，甲方應在規定時間內繼續配合乙方對裝置的檢修、驗收工作，確保交接無遺漏。
十、本協議中如有未列出的其他問題由業委會協調甲乙雙方，協商解決。
十一、本協議一式三份，業委會及甲乙雙方各執一份。
甲方：_________乙方：_________業委會：_________
日期：_________日期：_________ 日期：_________
本協議由下列各方於______年____月_____日在____________________訂立：
a公司，一家依照中國法律組建和存在的國有企業，其法定地址在：________。
和
b市人民政府(下簡稱“b市政府”)，其地址在：____省b市。
c國有資產經營管理公司(下簡稱“c公司”)，其法定地址在：______________。
d公司，其法定地址在：____________________。
以上實體單稱時稱為“一方”，合稱時稱為“雙方”或“各方”。
鑑於：
1.經____________________[ ]______號文批准，a公司實施股份制改造;
2.c公司系a公司的惟一出資人;
3.根據c公司及a公司之間的股份制改造方案，a公司解散，c公司以a公司清算後的淨資產作為出資，與d公司共同組建________有限責任公司(下簡稱“新公司”);a公司的非經營性資產不進入新公司，而是直接移交給b市政府或由c公司接收;
4.新公司成立後，c公司與b市政府將委託新公司經營或管理其從a公司接收的部分非經營性資產;
故此，各方約定如下：
第一條 非經營性資產的範圍
1.1本協議項下非經營性資產的範圍包括：(1)學校(包括a公司子弟國小、中學);(2)a公司後勤服務公司;(3)a公司工人文化宮;(4)a公司職工醫院;(5)a公司職工住宅。
1.2 各方同意，本協議項下的非經營性資產的移交和接收包括對該資產所對應的人員的接收。
第二條 非經營性資產的剝離
2.1 學校
2.1.1a公司將其所屬的a公司子弟國小、中學(下合稱“學校”)所對應的資產(包括校舍、土地和教學裝置等)及其工作人員(約78人)一次性直接移交給b市政府。
2.1.2上述移交工作完成後____年內，a公司每年向學校撥付辦學經費人民幣______萬元，b市政府同時亦每年向a公司所在地區中國小教育社群化管理委員會足額撥付上述學校的辦學經費，並做到專款專用;上述移交工作完成____年後，學校的全部辦學經費均由b市政府承擔，a公司不再承擔學校的辦學經費。
2.1.3 學校在移交前所負債務，在上述移交工作完成後，仍由a公司負責償還。
2.2 a公司後勤服務公司
2.2.1 a公司解散後，其下屬的a公司後勤服務公司的產權由c公司接收。
2.2.2 c公司將其持有的a公司後勤服務公司的產權從a公司清算後的淨資產中剝離，而不作為出資投入新公司。
2.2.3 新公司成立後，c公司將a公司後勤服務公司委託給新公司經營。委託經營期限及條件由雙方屆時另行商定。
2.2.4 新公司成立後，如a公司後勤服務公司向其或其員工提供服務，則雙方應遵照公平交易的準則另行簽訂服務協議。
2.3 a公司工人文化宮
2.3.1 a公司解散後，其下屬的工人文化宮的資產及工作人員由c公司接收。
2.3.2 c公司將工人文化宮的資產從a公司清算後的'淨資產中剝離，而不作為出資投入新公司。
2.3.3 新公司成立後，c公司將工人文化宮委託給新公司經營。委託經營期限及條件由雙方屆時另行商定。
2.3.4 新公司成立後，如需工人文化宮向其或其員工提供服務，則各方應遵照公平交易的準則另行簽訂協議。
2.4 職工醫院
2.4.1 a公司所屬的職工醫院所對應的資產和工作人員一次性直接移交給b市政府。
2.4.2 上述移交工作完成後，b市政府將該醫院委託給新公司經營。委託經營期限及條件由雙方屆時另行商定。
2.4.3 新公司將把職工醫院逐步建設成面向社會、獨立運作、自負盈虧的醫療康復中心。
2.4.4 新公司成立後，如需職工醫院向其員工提供服務，則雙方應遵照公平交易的準則另行簽訂服務協議。
2.5 職工住宅
2.5.1 a公司解散後，其擁有房屋所有權的住宅全部由c公司接收。
2.5.2 c公司將職工住宅從a公司清算後的淨資產中剝離，而不作為出資投入新公司。
2.5.3 新公司成立後，c公司將上述職工住宅委託給新公司經營。新公司將上述住宅租賃給新公司職工使用，並遵照公平交易準則向承租人收取租金。
2.5.4 新公司將一定比例的租金上繳b市政府，上述租金分配比例由各方另行協商確定。
第三條 權利、義務的承繼與順延
3.1 各方同意，新公司成立後，a公司在本協議項下的權利與義務均由新公司承繼，新公司屆時自動成為本協議當事人。
3.2各方同意，d公司系本協議的利害關係人。如c公司或b市政府違反本協議的規定或由於c公司或b市政府的原因導致新公司或d公司遭受任何損失，d公司有權作為一方當事人就新公司或d公司所遭受的損失向c公司或b市政府進行索賠或採取其他法律措施。
第四條 違約責任
4.1各方同意，任何一方違反本協議規定，致使其他方遭受或發生損害、索賠、處罰、訴訟、仲裁、費用、義務和/或責任，違約方須向其他方做出全面賠償。
4.2 上述第4.1條規定在本協議終止後____年內依然有效。
第五條 效力與期限
5.1 本協議在各方授權代表簽署後生效。
第六條 適用法律與爭議解決
6.1 本協議的訂立、生效與解釋適用中國法律。
6.2在本協議履行過程中發生的任何爭議，各方均應友好協商解決。協商不成的，任一方均有權將爭議提請____仲裁委員會並按照該會屆時有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決對爭議各方具有最終的法律約束力。
第七條 其他
7.1 對本協議所作的任何修改及補充必須採用書面形式並由各方合法授權代表簽署。
7.2 本協議以中文書就，一式六份，a公司、b市政府、c公司、d公司各執一份，另二份供備案或報批之用。
本協議各方已促使其合法授權代表於本協議文首載明之日簽署本協議，以昭信守。
a公司 b市人民政府
授權代表：______________ 授權代表：______________
c公司 d公司
授權代表：______________ 授權代表：______________
甲方：
代表：
地址：
電話：
乙方：
代表：
地址：
電話：
第一條：合作事項
(一)甲方協調開發商，將甲方參與投資開發的各類物業專案的物業管理權交予乙方負責經營管理。
(二)雙方按比例分配共享經營利潤。
第二條：合作期限
合作期限：______年______月______日至______年______月______日止。協議到期後，雙方可續簽協議。
第三條：合作原則
(一)保密原則無論合作關係存續期間還是合作關係終止之後，雙方都必須對有關資訊保密，不得向任何第三人透露經營管理資訊和技術。
(二)誠信原則雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得從事損害合作方利益的任何事情。
(三)友好原則合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發生任何分歧、爭執，雙方均應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支援。
第四條：股份比例及利益分配
風險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在專案實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。
(一)股份比例為：甲方______%、乙方______%。
(二)經營管理的利潤按股份比例分配，經營管理中出現的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔。
第五條：權利和義務
風險提示：
應明確約定合作各方的權利義務，以免在專案實際經營中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、專案內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。
(一)甲方的權利和義務
1、負責聯絡、協調和維持與開發商的關係，並負責洽談和獲取專案的物業管理經營權利，盡力爭取最優惠條件。
2、甲方以物業服務專案為投資資本，佔專案利潤______%。
3、不參與物業專案的具體經營管理，不干涉乙方的正常經營管理活動。
4、有權對乙方的經營管理活動進行監督和稽核。有權制止乙方經營管理中的違法違規行為，對因乙方違法違規造成的損失，有權向乙方追索。
5、出席雙方經營工作會議並就乙方經營管理中出現的問題和重大決策事項發表意見。
6、積極支援和配合乙方的開展工作，共同提高物業管理水平和品質。
7、本合作協議有限期內，不得與第三方開展同業合作。維護乙方的聲譽和形象，不發表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。
(二)乙方的權利和義務
1、全權負責專案可行性經營評估、人員組織、成本核算和具體經營管理。
2、按照______%比例投資，按投資比例承擔經營風險、法律責任，按投資比例分配經營利潤。
3、建立健全財務管理制度，規範成本核算，每月向甲方報送財務報表，接受甲方的財務稽核。
4、每月召開一次經營分析會，向甲方報告當月經營狀況、盈虧狀況，對專案投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。
5、建立健全物業管理規章制度，規範經營，不得發生違法違規、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。
6、積極參與和配合甲方與開發商的溝通、協調，負責起草和簽訂物業服務協議和其他合作檔案。
7、主動接受甲方的監督和稽核，積極採納甲方的合理化建議。
8、維護甲方的聲譽和形象，不發表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。
第六條：財務管理及監管
(一)建立健全財務管理制度，由雙方討論確定後執行。
(二)每個專案單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務報表。
(三)經營管理成本按行業規範以實際發生為準。能提供正式發票的必須提供正式發票。不能提供正式發票的，應提供第三方出具的收據。既不能提供正式發票，也不能出具收據的費用，由雙方協商處理。
(四)稅費按照國家和地方政府及其職能部門規定計算並繳納。
(五)按照規定向乙方總公司繳納管理費用。
(六)員工工資、福利等按專案所在地行業標準執行。分公司薪資按比例分攤各專案。
(七)差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度規定的標準執行。
(八)每季度對經營利潤按比例分配並支付。
第七條：債權債務
(一)甲乙雙方自行對自己的債權債務和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。
(二)本協議合作過程中，因經營管理的需要共同產生的債權債務按本協議第三條約定的股份比例承擔。
第八條：協議終止及清算
(一)發生以下情況之一，協議終止：
1、協議到期，合作自然到期。
2、經雙方協商一致，提前終止合作。
3、發生人力不可抗力事件，致使無法繼續合作。
(二)合作終止後，應對合作期間的資產和債權債務進行清理和結算。
1、固定資產按國家有關政策和法規折舊，殘值按股份比例分配。
2、經營管理的收益盈餘按股份比例分配。
3、經營管理中的共同債務按股份比例承擔。
第九條：違約責任
風險提示：
合同的約定雖然細緻，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。
(一)甲乙雙方均應認真嚴格履行本協議的義務，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金______萬元，並承擔由此給守約方造成的直接經濟損失。
(二)如遇不可抗力導致任何一方無法繼續履行本協議全部或部分義務，不視為違約。但需及時通知另一方，並提供有關部門或機構提供的報告、證明檔案。不可抗力事件結束後，雙方可協商是否繼續執行本協議或修訂協議。
第十條：其他
(一)經營管理過程中，若發生合作方意外傷亡或喪失履行協議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續履行合作協議的相應權利和義務。
(二)本協議未盡事宜以及經過管理過程中產生新問題，經協商一致，可以簽訂補充協議。補充協議作為本協議的附件，具有相應法律效力。
(三)因為本協議或執行本協議過程中產生的一切分歧、爭議，三方應友好協商解決。協商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權的人民法院訴訟裁決。
(四)本協議一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力，自簽字(蓋章)後生效。
甲方(簽章)：
代表人(簽字)：
______年______月______日
乙方(簽章)：
代表人(簽字)：
______年______月______日
腳手架搭設單位： (以下稱甲方)
腳手架使用單位： (以下稱乙方)
根據乙方外牆幹掛施工任務的需要，甲方為乙方保留華俊工程機械交易中心外腳手架，為了明確甲乙雙方安全責任，便於管理，確保安全，利於生產，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就外牆幹掛工程施工期間的腳手架使用安全事項經協商達成一致，訂立本協議.
一、腳手架移交接：
1、甲方應保證移交的腳手架符合有關規範、標準及使用要求(乙方自行設計搭設的腳手架，一切責任由乙方負責)，移交時甲、乙雙方應由專案負責人組織相關人員參加驗收，並填寫腳手架使用和管理移交接記錄，正式移交乙方使用和管理。
2、移交完成後，乙方每月向甲方支付腳手架使用費共計 元。乙方接收腳手架後對管轄範圍內的腳手架安全使用和管理負全部責任。
二、腳手架安全使用和管理目標：
1、確保達到安全文明標化工地要求，每次腳手架單項評分不少於80分。
2、乙方平時接受甲方或相關主管部門的安全檢?擻帕悸飾?100%。
3、惡性責任事故零發生。
三、乙方接收腳手架後，乙方對腳手架管理必須做到：
1、保證架子的整體完整、穩固，不能隨意拆除卸荷設施、拉結點、架體杆件、安全網等設施。
2、經常檢?私攀旨蓯欠窶喂獺⒖煽浚?對需拆改的拉結點或其它部位必須有臨時加固措施，並及時恢復，對危及架子整體穩定的拆改應有方案，並報總包方和監理單位批准後方可執行。
3、乙方如需甲方協助拆改架子，必須提前書面通知甲方，由甲方在不影響腳手架安全的前提下派人協助拆改，並經雙方驗收後，乙方才能繼續使用，如未經驗收乙方強行使用，將承擔由此引起的一切責任。
4、腳手板的日常維護(含安全網、腳手板、內防護、牆間封閉、鋼絲繩等)由乙方負責，乙方承擔由此發生的費用。乙方應保證腳手架作業面無單板、探頭板等，腳手板的日常維護應由特種操作證的架子工進行，如乙方無架子工，可向甲方尋求幫助。
5、及時?[理腳手架上的雜物，以防墜物傷人。
6、乙方應合理安排腳手架上作業，交叉作業應有防護設施，以免發生物體打擊事故。
四、為了保證實現腳手架安全使用和管理目標，乙方承諾：
1、甲方、監理方對乙方施工中存在的隱患與違章有權下發書面通知令其整改，對甲方、監理方簽發的整改通知，乙方應在規走期限內整改完畢。乙方不按期整改的，甲方有權對乙方進行經濟處罰、停止使用腳手架直至單方解除本協議。
2、在上級部門檢食中，若由於腳手架的原因，對總包企業及建造師造成扣分的，乙方同意向甲方支付違約金，違約金按每次扣分合計值5000元計取。
3、在上級部門檢?酥校?若由於腳手架的原因，發生被責令停工整改、通報批評、警告等現象，導致本工程未獲省安全文明施工現場，由此對甲方造成的和關損失和罰金由乙方全額承擔。
五、事故處理：
1、乙方接收腳手架後，若由於乙方對其管轄範圍內的腳手架安全使用和管理不善等原因，導致發生工傷或其他責任事故的，一切責任由乙方負責，其善後具體事以及家屬的接待由乙方負責處理.
2、若由於乙方的事故處置不當，直接造成甲方行政處罰、訴訟等相應經濟和名譽損失的，由乙方承擔甲方相應損失的賠償責任：
六、需要補充的條款：
2、協議未盡事宜，如有必要，可另行制訂補充協議，補充協議的內容如與本協議書有衝突，以補充協議為準。
七、合同的份數
1、本合同正本貳份，具有同等效力，由甲乙雙方分別儲存壹份。
八、合同的生效
1、合同訂立時間： 年 月 日：
2、本合同自雙方簽訂之日起至乙方腳手架使用完畢書面通知甲方後終止。
甲方：(簽字蓋章) 乙方：(簽字蓋章)
年 月 日 年 月 日
甲方(接管單位)：
乙方(移交單位)：
根據市委、市政府相關檔案精神，由市領導臨時交辦市統建集團承建的新政務中心兩個公交站點已順利完工，經雙方協商，現就設施移交達成如下協議：
一、移交專案
(一)移交數量：移交公交站兩座(詳見附表);
(二)移交範圍：公交站點及其附屬設施;
(三)交接條件：按設施現狀進行移交、接管;
二、甲方責任
(一)自設施移交協議簽訂之日起，甲方擁有該專案的產權，包括使用權、管理權、改造權;
(二)依照相關規定，對移交設施實施佔有、使用;
(三)負責對移交設施的更新改造和日常維護，保證移交設施完好、清潔;
三、乙方責任
(一)同意將移交設施的產權無條件地交給甲方(包括使用權、管理權、改造權);
(二)負責對移交設施的在移交前存在的問題進行整改，以確保移交設施正常發揮其功能。
四、其他事項
(一)協議未盡事宜，由甲乙雙方進行協商，並予以補充完善;
(二)、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份。
甲 方： (公章)
法定代表人：
乙 方： ( 公章)
法定代表人：
簽訂時間：20__年_月__日
甲方：
乙方：
根據《合同法》、《物業管理條例》等有關法律法規，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經過友好協商，就共同合作拓展、經營管理物業專案達成一致意見，簽訂本協議，雙方共同遵守和執行。
第一條
合作事項
(一)
甲方協調開發商，將甲方參與投資開發的各類物業專案的物業管理權交予乙方負責經營管理;
(二)
雙方按比例分配共享經營利潤。
第二條
合作期限
合作期限：年
月日—年
月
日止。協議到期後，雙方可續簽協議。
第三條
合作原則
(一)保密原則
?無論合作關係存續期間還是合作關係終止之後，雙方都必須對有
(二)誠信原則
雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得從事損害合作方利益的任何事情。
(三)友好原則
合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發生任何分歧、爭執，雙方均應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支援。
?甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
代表簽字：
代表簽字
聯絡電話：
聯絡電話：
簽訂時間：20xx年月
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