房地產專案融資計劃書（範本）

商業計劃書目的在於為投資者提供一份創業的專案介紹，向他們展現創業的潛力和價值，並說服他們對專案進行投資。下面是小編收集的房地產專案融資計劃書，希望大家認真閱讀!

一、企業經營狀況介紹

公司成立於2019年，是由**市****有限公司與****有限公司合資成立，法人為***，註冊資本*00萬元，是集團旗下集地產開發運營、建築建造、商業地產招商策劃為一體的房地產開發企業。****廣場是公司精心開發的商業綜合體專案之一，總建築面積*.*萬平方米，商業建築面積達*.*萬平方米，併成功引進人人樂、真功夫、中影院線等知名品牌入駐，獲得了極大的商業成功，曾榮獲“200*年中國房地產創新榜中國最具投資價值物業獎”榮譽稱號。

二、企業法人介紹

**市****有限公司創立於2019年4月29日，由**市****有限公司與****有限公司共同出資，經**市**區工商行政管理局核准註冊的合資公司。於2019年成功開發“**廣場”專案，榮獲 “中國房地產創新榜中國最具投資價值物業獎”榮譽稱號，同年被評為**市“文明誠信企業”。公司一直堅持和貫徹“和諧經營，回饋社會”的信念，從公司建立伊始，回報社會，促進和諧就成為了公司的使命。 從2019年至今，公司迅速發展壯大，發展不忘社會，始終將社會責任放在企業發展必須遵守的信念，不論是專案建設還是社會公益，建立更高的環保標準，服務更人性化的社群建設，並多次為社會重大災難事件進行捐助，救助失學兒童，贊助希望工程等，僅2019年一年公司發動全公司員工捐助救災款3次，公司共出資100多萬元用於賑災救助，從2019至今集團公司救助失學兒童、資助貧困兒童20多名。 公司將繼續投身社會公益，並建立內部互助體系，內外協調，將企業更多的關懷送給員工，回報社會!根據公司的發展規劃，預計2019年的年銷售、經營及租金收入額可達***00萬元。公司一向講信譽，守合同，目前在**銀行**支行有信貸關係，在與銀行交往過程中，從來都是按期支付利息和歸還貸款本金。與經營客戶訂立的合同履約率為100%，多次被有關部門評為守合同，重信譽的單位。

**市****有限公司成立於2019年，是由**市****有限公司和***共同出資成立的投資公司，公司法人為***，註冊資本*000萬，主要從事地產開發、實業投資、物業管理等業務。公司成立以來，竣工面積*0多萬平方米，投資開發了**廣場、****國際酒店等專案;目前，公司承建的****專案已經竣工驗收，****四星酒店也已經全面正式開業，在**市的地產行業已經形成了較強的區域品牌優勢。輝煌成績的取得，源於公司高層的崇高信念和更高追求，緣於公司堅持信譽第一和對合同的恪守，緣於**人追求質量第一和科學、精細、文明的理念。公司將以誠信經營為根本，以仁義道德為準則，願與社會各界企業精誠合作，共創美好未來，共建和諧社會做出新的貢獻。

三、股東背景

**市****有限公司：成立於2019年，出資人為***、***，註冊資金400萬，主要從事工程承包、房屋建造等，先後承建開發了“***花園”、“**苑”、“*安居”、“****雅苑”、“**大廈”等專案，2019年與****有限公司合資成立****有限公司，開發了****廣場專案，2019年開盤並全部售罄，並創當時樓盤的銷售之最，樓盤獲得“中國房地產創新榜中國最具投資價值物業獎”榮譽稱號。2019年與***先生共同投資成立**市****有限公司，開發了****廣場專案，2019年開盤並全部售罄，樓盤獲得2019年“**銷售冠軍”榮譽稱號。

四、資金用途

公司在**省**市**溫泉小鎮，投資開發旅遊度假酒店，預計投資總額約為人民幣*0億元，其中一期投資約為人民幣*億元，二期投資約為*億元。其中一期投資額預計股東投入人民幣*.*億元，對外融資人民幣*.*億元，所投入資金全部用於**省**市**溫泉的一期開發。

**市位於**省**部，東倚**，與**、**為鄰;西臨**，與**省隔河相望;北起***，與**、**毗連;南與**市接壤。地理座標為北緯**°**′～**°**′，東經***°**′～***°**′之間，南北最大縱距**0多平方公里，東西最大橫距約*00公里，總面積*****平方公里，佔全省13%。**“東臨**，西控**，南通**，北達**”，地理位置重要，自古為兵家必爭之地。**範圍內有南**鐵路南北向貫穿而過，東面有由**縣至曲沃的太風公路。外圍可通過**鐵路、**高速公路、***、***、***三條國道與周邊的大中城市相通，尤其是與**、**、**、***、**、**等市有著十分便捷的交通聯絡，區位交通優勢比較明顯。專案地塊位於於**市區南部，距堯都區*0公里，剛好位於**市與**縣的交接地帶，地理位置極為優越，交通發達，氣候舒適，經濟發達，旅遊產為發展迅速，國民生產總值和人均收入水平均處於**省前列，從區位、交通、氣候、經濟、旅遊多方面綜合分析來看，本專案具可行性。