甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
註冊地址：__________________
身份證：__________________
甲方是位於市區路(街)某某商業廣場座首層號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。
第一條商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和麵積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位於市區路(街)某某商業廣場(“商場”)座首層號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。
商鋪的建築面積為平方米。前述建築面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類).
非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的預設。
第二條租期
租期自________年____月____日(如商場開業時間晚於上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。
本合同在商場確定的統一開業日前日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當於本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚於上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.1.1________年____月____日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：
每月每平方米(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。
年月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.1.2________年____月____日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年後的第一天)至________年____月____日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.1.3________年____月____日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年後的第一天)至________年____月____日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期(即租期開始之日至月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條物業管理費
4.1商鋪的物業管理費為每月每平方米(建築面積)人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣(小寫)元，(大寫)元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施裝置的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止後仍由甲方向物業管理公司交納。
4.2物業管理費支付方式
4.2.1物業管理費由乙方承擔。
4.2.2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。
物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
物業管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條能源費
乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費採取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量佔商場總用電量的比例分攤。租賃期內前____日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩餘租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。
6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。
6.3乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
6.5電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須於簽訂合同同時向甲方一次性交付相當於兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫)元(大寫)元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須於簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當於兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫)元(大寫)元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金衝抵，其衝抵金額相當於乙方前述欠費。該等衝抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金衝抵，其衝抵金額相當於乙方前述欠費。該等衝抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。
7.5本合同終止後，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項後，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪後十日內將保證金無息退還給乙方。
第八條進場經營質量統一經營管理保證金
乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元，(大寫)作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關於保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止後，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款後____日內將保證金無息退還給乙方。
第九條滯納金
本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日曆天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
第十條續租
10.1如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須於租期終止日____日前、____日內提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶檢視商鋪場地，乙方應予配合。
10.2如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。
10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知後三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答覆，則視為乙方放棄優先承租權。
第十一條進場移交
11.1甲、乙雙方應在租期開始日前____日內辦理商鋪移交手續。
11.2商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。
11.3乙方進場後，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4如由於甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過____日的，乙方可以在前述____日屆滿後七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
第十二條商鋪的使用
12.1裝修和改造
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司並不因審查而承擔任何責任。
裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，並隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止並要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。
12.2乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。
12.3乙方應在其經營範圍內合理使用並愛護房屋各項設施、裝置，保持商鋪在租期內處於良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。
12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、裝置和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。
12.5未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同，並要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。
第十三條離店
13.1因任何原因導致本合同終止後十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。
13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自願放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委託物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司採取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利後果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。【律師認為業主或物業管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規定的辦法只能是在情況緊急時採取，以犧牲較小利益為人民法院採取保全措施爭取時間】
第十四條優先購買權
甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知後三日內做出答覆;超過該期限乙方未答覆的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪後，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。
第十五條稅費
甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。
第十六條提前解除
16.1本合同生效後，除本合同另有規定外，不得提前解除。
16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規定實際上時給予乙方解除合同權利，只是其要負一定違約責任】
16.2.1如乙方在本合同生效後六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低於25%】的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
16.2.2如乙方在本合同生效六個月後要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低於25%】的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。
16.3下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過三十____日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。
16.3.2乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知後未在____日內改正的。
16.3.4在經營期間以任何藉口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利於商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知後未在三日內改正的。
16.3.5乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。
16.3.6本合同約定和法律、法規規定的其它情形。
16.4甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂後六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂後六個月後的，乙方應向甲方補繳免租期租金，並支付相當於本合同未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。
16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。
16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用後，退還乙方已交付的保證金剩餘部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當於三三個月租金的違約金。
16.7乙方在經營過程中，不得以任何藉口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的後果由乙方全部承擔，並處罰款貳萬元人民幣。
第十七條不可抗力
如由於地震、颱風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十八條適用法律和爭議解決
18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字並蓋章之日起生效。
甲方：
________年____月____日
乙方：
________年____月____日
出租人：身份證號碼：
承租人：身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租人與承租人的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、租賃商鋪：
承租人向出租人租賃位於商鋪(建築面積____x平方米)，用於商業經營，不得將租賃商鋪於作餐飲、鹹雜或汙染行業。
二、租賃期限：
租賃期限2年，從20__年__月__日起至20__年__月__日止。出租人從20__年__月__日起將商鋪交付承租人使用，至20__年__x月__日收回。免租裝修期10天。
承租人有下列情況之一的，出租人可以解除合同，收回商鋪：
1、承租人擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用商鋪進行非法活動的，損害公共利益的;
3、承租人逾期支付租金的;
4、承租人拖欠水電費超過一個月的;
5、承租人將租賃商鋪於作餐飲、鹹雜或汙染行業的;
6、承租人的行為已致使本合同無法繼續履行或繼續履行將嚴重損害出租人利益的。
三、租金、保證金、水電費及其支付期限和方式：
1、租賃期的第一、二年，商鋪每月租金為人民幣元;第三年商鋪每月租金為人民幣元。承租人應在每月5日前將當月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開戶名：，開戶銀行：，帳號：)。
2、為保證合同履行，承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元。
四、商鋪裝修、維修及消防：
1、租賃期間，承租人可自行裝修或，但事前應將方案知會出租人。裝修不得影響商鋪結構、外形觀感、不得防礙相鄰使用者的通風、取光、排水;否則，出租人可要求承租人整改。以上整改，承租人應在接到出租人的整改通知書之日起兩個星期內整改完畢。
2、租賃期間，由承租人負責租賃商鋪的維修保養。
3、維修保養費、裝修費及整改所產生的費用均由承租人負擔。
4、承租人應做好安全防火工作。消防設施由承租人負責報建、安裝。
五、雙方權利義務：
1、出租人保證擁有租賃商鋪的經營租賃權。如發生租賃商鋪經營租賃權的任何糾紛，由出租人負全部法律責任，承租人不承擔任何法律責任。若出租人因其租賃經營權問題而導致本合同無效或造成承租人經濟損失的，由出租人承擔。
2、出租人只提現有的供電、供水設施，如承租人需要增加的，施工及費用由承租人負責，合同終止後歸出租人所有。
3、用電、用水費用、垃圾費、管理費及其他因使用商鋪而產生的費用由承租人自行向相關部門繳交，與出租人無關。
4、承租人保證合法經營，並自行承擔其經營責任。承租人因經營產生的稅費由承租人自行向相關部門繳交。承租人的經營活動及責任與出租人無關。
5、在出租人向承租人收取租金時，出租人只向承租人出具收據。若承租人需索取發票的，該發票產生的所有稅收和費用由承租人承擔。
6、承租人將租賃商鋪轉租或轉借給他人使用，須經出租人同意。
7、租賃期間承租人應妥善保管好租賃商鋪，並保持租賃商鋪內外環境衛生。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪及設施損壞的，承租人負責修復;不能修復的，承擔賠償責任。
8、租賃期滿後，除能移動且不影響及破壞裝修整體的物件外，裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時，由出租人對商鋪及所有設施進行驗收，驗收完畢後才能將承租人的物件搬走。否則，出租人有權留臵承租人的物件。
9、除不可抗力或租賃商鋪結構性質量問題引起的事故外，其他一切安全事故由承租人或相關責任人承擔，與出租人無關。
六、變更和續約：
1、出租人將商鋪轉讓給他人的，本合同對新房產所有權人繼續有效。
2、本合同期滿，如承租人續租的，在同等條件下具有優先權;但應在15天前提出，否則視為放棄優先權。
3、本合同期滿終止，若承租人既未提出續租又拒不搬走的，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受損失由承租人負責賠償。
七、違約責任：
1、承租人逾期支付租金的，除仍應及時如數補交外，還應支按日千分之五支付逾期利息給出租人。
2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動造成的一切後果由其自行承擔，並賠償出租人的損失。
3、若承租人不違約，保證金在合同期滿後由出租人退還;若違約，保證金則視為違約金賠償給出租人。
4、承租人違反本合同第二條第二款的規定，導致出租人解除合同的，除以保證金作違約金賠償給出租人外，亦應賠償出租人因此所受的損失。
八、免責條件：
商鋪如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。
九、爭議的解決方式：
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，可向人民法院提起訴訟。
十、附則
1、本合同未盡事宜，一律按《合同法》的規定，由雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。
出租人(簽名)：承租人(簽名)：
簽訂日期：二0__年月日
出 租 方(甲方)：___________________
法 定 代 表 人：___________________
地 址：____________________________
承 租 方(乙方)：___________________
法 定 代 表 人：___________________
營業執照或身份證號碼:______________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
一、 出租房屋情況
1、 甲方出租給乙方的房屋位於___________________
2、 面積：________㎡
二、 租賃期限、用途
1、 經甲乙雙方協商，乙方租賃該房屋經營________不得擅自改變用途，如需改變，需和甲方商議，取得甲方許可後方可改變。
2、甲乙雙方約定，房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期為_______年。
3、 租賃期滿後，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前提出續租要求，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
三、 租金及支付方式
該房屋年租金為人民幣_________元整，大寫：________元整。乙方應在房屋簽訂合同時一次性付清甲方第一年租金，以後每年的租金在每年的________月_______日前付清，甲方收取租金後向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲，後叄年每年上漲伍佰元整。
四、保證金和其他費用
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金後向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。
2、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、衛生、光纜等和商業活動產生的費用由乙方承擔。
3、在租賃期內，乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
4、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
5、乙方租用期，應服從甲方及上級相關部門的監督、檢查，必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故，一切損失由乙方承擔。負責該商鋪日常的維修與養護並承擔相關費用。
五、房屋的裝讓與轉租
1、租賃期間，若乙方不履行合同規定，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
甲方簽字：___________________ 乙方簽字：___________________
簡單版商鋪租賃合同範本
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等、自願、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條、商鋪基本情況
甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落於：_________市________縣(區)________________街道_____號
第二條、房屋用途
乙方租用本房屋用於食品經營，乙方不得在房屋內進
行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。
第三條、租賃期限及租金
租賃期限為________年，自______年______月______日至______年______月______日
第四條、租金
該房屋租金為_______千元/年，大寫________仟元整。
第五條、付款方式
甲方賬號及銀行。
第六條、維修養護、裝修及責任
(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。
(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。
(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。
第七條、合同中止及續租
(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優先租用權。
(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。
第八條、因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第九條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十條、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。
第十一條、本協議自簽訂之日起生效。
第十二條、本合同一式有法律效力。
甲方(籤子/蓋章)：_________________ 聯絡電話：_____________________
乙方(簽字/蓋章)：_________________ 聯絡電話：_____________________
甲方(出租方)： 【身份證】：
乙方(承租方)： 【身份證】：
一、物業基本情況
二、物業租賃用途、期限、保證金及交付時間
1、乙方承租此物業作經營，乙方同意甲方約定不準做(餐飲娛樂汽車美容等)。
2、本協議租賃期限：自20xx年月日 至20xx年
3、免租期期限：自20xx年 至20xx年月日止，在此期間的產生 的物業費由 方承擔。
4、乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付保證金￥11466.00元大寫( 壹萬壹仟肆陸拾陸元整)。保證金在租期結束時經甲方對上述物業驗收設施完好無誤且查實無欠費(如物管費、商管費、稅費、水、電、氣、電話費等費用)情況後全額退還乙方(保證金不計利息)。
5、甲方應在20xx年月日前將上述物業交付乙方(開始計算租期)。
三、租金及支付方式
1、甲乙雙方約定上述物業第一年月租金為人民幣￥11466.00元大寫(壹萬壹仟肆佰陸拾陸元整)。
第二年月租金在上一年度基礎上遞增0%，每月租金為￥11466.00元大寫(壹萬壹仟肆
佰陸拾陸元整)。
第三年月租金在上一年度基礎上遞增5%，每月租金為￥12039.3元大寫(壹萬貳仟零叄拾玖元零叄角)。
第四年月租金在上一年度基礎上遞增5%，每月租金為￥12641.3元大寫(壹萬貳仟陸佰肆拾壹元零叄角)。
第五年月租金在上一年度基礎上遞增5%，每月租金為￥13273.3元大寫(壹萬叄仟貳佰柒拾叄元零叄角)。
2、租金先付款後使用，每半年交一次，乙方應在租金到期前日向甲方支付下一週期租金。
3、保證金各租金由乙方存入甲方提供賬號(以後甲方有變化則書面通知乙方)
甲方銀行卡賬號：
戶名：
開戶行：
4、承租方承租不滿一年不能享有免租期。
四、各項費用的繳納
1、因租賃該物業產生 的稅費和其它費用，經甲乙雙方協商後，由乙方繳納。
2、租賃期內上述物業因經營產生的稅費及包含不限於水、電、氣、網路、電話、有線電視、物業管理、商管費、社會規費及行政規費等其他相關費用均由乙方自行承擔並按時繳納，因乙方原因導致本物業上述費用未按時繳納所產生的一切後果均由乙方負責。
3、租賃期內如上述物業的裝修及附屬設施物品發生損壞，乙方須承擔修繕或賠償責任。
五、甲乙雙方的權利義務
1、甲方保證按第二條約定時間向乙方交付該物業。
2、乙方須按照約定向甲方繳納租金，如拖欠租金，甲方有權向承租方每個工作日按實欠租金3%加收滯納金。
3、乙方應愛護甲方房屋設施及房內物品，不得擅自變更或損壞該房屋之結構和物品， 損壞照價賠償：且租賃期內發生的消防和安全事故及法律責任均由乙方承擔。
4、如因情勢(打圍施工期限較長的)變遷導致乙方達不到租賃目的時，知情方因及時通知對方，故意隱瞞行為導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任
5、如乙方需對上述物業進行裝修或增擴附屬裝置， 須事先徵得甲方和物業管理兩方書面同意;乙方今後不租用時不得拆除。
6、存堆放產品貨物等的重量不得超過該房設計的承載重。裝修不準用木結構和非防火材料.
7、租賃期結束甲方清點房屋內物品無誤後，乙方應無條件搬出該房屋，不得佔留，否則甲方有權視乙方放棄房屋內滯留物品的所有權並可作拋棄處理
六、出租方與承租方的變更
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。 甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意.取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
七、續租
1、乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的， 應當在租賃期滿前30日通知甲方， 甲方應當在租賃期滿前對足否同意續租作出答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同(租金按當時市場價格雙方議妥確定)。若甲乙雙方不能就續租達成一致， 則租賃期限到期，合同自然終止。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
八、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋， 乙方需立即書面通知甲方。
九、合同中止
1、 租賃期內如甲方要求解除本合同的，應提前三個月通知乙方，並賠償乙方作為違約金並返還已交而未產生的租金並退還保證金，否則乙方可以拒絕搬出或要求甲方雙倍返還己交而未產生的租金並退還保證金。
2、租賃期內如乙方要求解除本合同的，應提前三個月通知甲方，否則己交租金及保證金甲方不予退還。
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1)乙方擅自將房屋改變經營用途和轉租、調換或轉借的：
2)乙方利用承租房進行非法活動的， 損害公共利益的; 不遵守國家工商、稅務、國土、綠化等部門和物業管理部門有關法規的
3)如乙方逾期繳納租金達到1 0天， 甲方可單方面解除本’合同，另行出租並要求乙方搬出上述物業，且保證金不予退還;若乙方拖欠租金累計達2 0天的，並按年租金的3%賠償違約金。
發生上述情況時，甲方在扣除約定的違約金後返還剩餘的己交而未產生的租金及保證金
十、合同的終止
1、本合同期限屆滿， 甲乙雙方簽訂或不再續簽合同的;
2、甲乙雙方通過書面協議解除本合同的
3、因不可抗力致使合同目的不能實現的
4、期限屆滿之前， 甲乙雙方任何當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的
5、甲乙雙方任何當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;
6、甲乙任何當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的
十一、爭議的解決及其他
1、本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應積極協商處理辦法，如協商不能達成一致，則應在上述物業所在地的人民法院通過司法程式解決。
2、本合同經簽字(蓋章)後生效， 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，未盡事宜可另行約定補充協議。
十二、合同附件及約定
簽訂本合同時甲方向乙方提供身份證影印件1份、購房合同影印件1份，用於乙方辦理本合同專案下經營範圍內的營業執照，乙方不得擅自它用和遺失，否則要承擔造成損失的一切經濟和法律責任。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。
第一條 租賃物業及用途
1.1 甲方將 商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。
1.2 該商鋪建築面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。
1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細瞭解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。
1.4 該商鋪為商業用途，乙方承租用於經營 ，未經甲方書面同意不得變更經營專案。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪租賃期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本合同並且乙方按約定支付保證金 後，甲方於 年 月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。
3.2 該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單(附件3)進行交接，並對其核對後簽字確認。
3.3 乙方應於約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條 租金及相關費用
4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使
用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)。
4.2 租金按照該商鋪的建築面積計算，具體如下： 4.2.1 年 月 日至 年 月 日，租金單價為 元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣(大 寫) 元整( ￥： 元)。 4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金單價
4.3 租金按 份(指公曆 )計算，乙方須於每 前以現金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：
甲方開戶銀行：
戶 名：
帳 號：
4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，並由甲方簽字。
4.5 乙方於簽署本合同時預付保證金及首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。
4.6 物業管理費及水電費，物業管理費以該物業的建築面積進行計算，單價為 元/月/平方米，合計為(大寫) 元整;管理費自 年 月日起開始計收，乙方於每月 日前向物業管理公司交納下月管理費。
4.7 額乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網路報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應於每月日前將上月發生的費用交給物業管理公司，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付壹個月租金總額合計人民幣(大寫)： 元整(￥: )給甲方作為租賃保證金。
5.2在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪後，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。
第六條 物業管理
6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，並按規定或約定交納費用與履行其他義務。
6.2該商鋪原有設施裝置(含與其他物業共用設施裝置)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方及物業管理公司，然後劃分責任進行維修維護與保養。
6.3 乙方裝修及自行安裝的設施裝置的管護與維修責任由乙方自行承擔。
6.4 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。
第七條 裝修和改建
7.1 乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施裝置等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。
7.2 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。
7.3 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，並經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)後方可進行，費用由乙方承擔。
7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及後續任何事宜負責，並承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，並不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。
7.5 乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建築的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，並由其承擔相關的法律責任。
7.6裝修作業應儘量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。
7.7 乙方裝修、改造及設施裝置的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用，或功能，否則回覆原狀，並承擔相應責任。
7.8 乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，並取得許可或驗收合格後方可投入使用。
第八條 轉租、分租或出借
8.1 未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。
8.2 經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限於交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。
第九條 牌匾標識及廣告
9.1 乙方安裝於該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規格等需經甲方及物業管理公司同意，並按甲方及物業管理公司的要求安裝至指定位臵。
9.2乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標誌的需自行與物業管理公司申請及協商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續及費用由乙方承擔。
第十條 雙方權利義務
10.1 甲方權利義務
10.1.1 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。
10.1.2 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。 10.1.3 甲方須提供有關部門核准的水、電設施。
10.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。
10.1.5 若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支援配合的，甲方可以予以協助。
10.2 乙方權利義務
10.2.1 乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪記憶體放危險及違禁物品或從事違法活動。
10.2.2 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批准(包括但不限於：營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證)。
10.2.3 乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。
10.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。10.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。
第十一條 合同終止與續期
11.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限於：鋪設的管線、固定或鑲嵌於牆體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金10%標準向甲方支付佔用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。
11.2 若乙方欲於合同期滿後續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條
件下乙方享有優先承租權。
11.3本合同終止，乙方應於終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方於該商鋪內的任何物品。
11.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。
第十二條 違約責任
12.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。
12.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。
12.3 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。
12.4 乙方違約，經甲方要求改正後，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。
第十三條 送達
13.1根據本合同需要發出的通知以及甲方與乙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;送達方式包括但不限於：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(東莞日報)等，簡單的非重要通知可以電話方式進行。送達檔案時，送達方要求受送達人簽收的，受送達人應簽收回執。
13.2本合同落款處所載地址及聯絡方式為雙方約定的送達地址及聯絡方式，如有變更，一方應及時通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達檔案地址。
第十四條 其它
14.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，並非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。
14.2 本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執 兩 份，具有同等法律效力。
第十五條 未盡事宜
甲方(出租方)簽字：
身份證號：
聯絡電話：
日 期：
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途：商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續租：本合同約定租賃期滿後，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。
第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。
2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)
3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方後，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋後，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意後方可施工，施工單位要有資質的單位，並向有關部門備案，施工期間和施工後出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，並賠償損失。造成後果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。
第七條：甲方權利和義務
1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監督乙方正確使用房屋、並保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，並提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明檔案。
7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權利和義務
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現並造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。
5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。並負責損失的賠償。
第九條：違約責任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。並有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章後生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
聯絡電話：__________________ 聯絡電話：__________________
聯絡地址：__________________ 聯絡地址：__________________
身份證號：__________________ 身份證號：__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
出租人____身份證號碼__以下簡稱甲方
現租人____身份證號碼__(以下簡稱乙方)
承租人____身份證號碼__(以下簡稱丙方)
經三方友好協商，簽定本合同：
第一條 承租人經得出租人的同意，就承租的坐落___市____地號(門牌)市區路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉租與現租人為商鋪營業使用。
第二條 營業執照，稅務登記等相關費用，由乙方承擔。乙方有權要求甲丙方協住乙方辦理相關的營業執照，稅務登記等手續。
第三條 租金
1.每年租金人民幣___元，每年____月___日以前繳納。
2.房租在每年___月___日上交甲方，託欠時不的超過___天。
第四條 使用轉租物的限制
1.本轉租房屋系供商業營業之用。
2.在本合同有效期內，未經乙方同意，甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
4.轉租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意後得自行裝設，但不得損害原有建築。
5. 店鋪現有裝修、裝飾、裝置在丙方收到乙方轉讓金後全部無償歸乙方使用。
6. 此門面房丙方轉讓給乙方後，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。
第五條 危險負擔
乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。
第六條 違約責任
1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達_____天以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時房租時，甲方有權向乙方收取未交房租的5%的違約金。
2. 甲方若要終止出租此門面房須經過乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權收取此門面，依然以此合同為準，繼續收取每年的房租。
第七條 其他特約事項
1.轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。
2.乙方遷出時，如遺留傢俱雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。
4.本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。
第八條 出租人對於轉租人將租賃房屋一部轉租與別人，要經過出租人的應予以同意。
本合同一式___份，當事人及連帶保證人各執一份為憑，自___方簽字之日起生效。。
出租人(甲方)：______ 現租人(乙方)：______ 承租人(丙方)：______
_____年____月____日起生效
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建築面積 平方米。
第二條 租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金 元。
合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元)。
2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。
3.(或) 為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
………
(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
4. 維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條 違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條 合同雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。
本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______
法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______
聯絡電話： ______ 聯絡電話： ______聯絡地址： ______ 聯絡地址： ______身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______
______年______ 月 ______日
出租人(以下稱甲方)：_______________
承租人(以下稱乙方)：_______________
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落於_________，佔地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)。於本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件
1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金於合同生效後_________天內交給出租人，第二次租金於______交清，以後交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知後_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，櫃檯的改善或增設他物的處理是：_________。
第五條 各項費用的繳納
1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_____度，電錶表底數為_____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)。
4.甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條 甲方的權利、義務
1.甲方有權要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質;
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
(3)逾期交納租金，經甲方限期交納後仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。
第七條 乙方的權利、義務
1.乙方在經營範圍所從事的經營活動，不受甲方干預。
2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3.乙方對於租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出甲方的經營範圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6.乙方必須愛護商鋪裝置，在租賃期間如損壞所租賃商鋪裝置，必須承擔修復或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。
第八條 擔保方的權利、義務
1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規定數量交納租金，並經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納後，有權要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當於租賃期滿或合同終止後_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條 續租
1.乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。
第十二條 宣告及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術資訊、經營資訊及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第十四條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條 通知
1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文字原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十八條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：___________
法定代表人(簽字)：_____
聯絡電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________
乙方(蓋章)：___________
法定代表人(簽字)：_____
聯絡電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，並達成以下協議：
一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經營場地，商鋪位於 編號為 建築面積 平方米。
二、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿後，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優先權。
三、 年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建築面積40-50元/平方米計算，每月計付租金 元。租金採用按月支付方式，並於當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整。
四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為 元。(此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免，並於當月5日前交清。
五、本合同簽訂後乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿後不計利息如數退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，並負責賠償甲方的損失。
六、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取後應向乙方出具收據。乙方所用的水費按 元/噸，電費按 元/度。
七、本合同期滿雙方不再續約的或者合同期間終止合同關係的，乙方須在10天之內將鋪面交還甲方，交還時應當恢復原貌(如間牆、門窗、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，並搞好衛生，租憑物內的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。
八、非經甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和麵局。租憑期間由乙方負責維修、保養，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。
九、乙方簽訂本合同後，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執行並遵守甲方的有關部門規定(如統一製做招牌、用電安裝等)，並在合同生效之日起 30天內完成裝修，並於 日必須正常開門營業，否則甲方有權終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門，否則視為違約。
十、甲方可以協助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。
十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知後仍不履行的，則視為違約。甲方有權解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施裝置及裝修材料，且押金不予退還，並保留追收滯納金的權利。
十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業轉讓，以後如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉讓手續費後方可辦理轉讓手續，否則視為違約，則按違約處理。
十三、合同期內，乙方必須依法經營，遵守法律法規及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同並不作任何賠償。
十四、本合同如有與法律法規相牴觸的以法律法規為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，或由仲裁委員會仲裁。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
出租人：____________ (下文簡稱甲方)
承租人：____________ (下文簡稱乙方)
甲乙雙方已於______年______月______日簽訂了《房屋租賃協議》，現因有必要就相關合同條款做出細化說明，經過友好協商，茲訂立如下補充協議。
第一條：關於租賃期限的補充：租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約，如因特殊情況需要提前解約的情況，甲乙雙方可協商一致，提前一個月內通知對方;租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。
乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃合同。
第二條：甲方應向乙方出示該房屋的《房屋所有權證》或有權定該房屋出租的相關證明。
第三條：如甲方依法定程式將房屋所有權轉移給第三方時，應提前三個月書面通知乙方，並保證乙方可以依本合同的規定繼續使用該房屋，否則視甲方違約。
第四條：甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方擁有優先購買權。
第五條：關於合同的終止補充：租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致時租賃協議與房屋租賃補充協議終止。
第六條：本補充協議一式二份，甲、乙雙方當事人簽字生效，具備民法典律效力，違約者承擔相應法律責任。
出租人(簽字或蓋章處) 承租人(簽字或蓋章處)
合同簽訂日期： 合同簽訂日期：
致：______________女士/先生
您好!我是位於____________________的房東__________，您於________年______月與我簽訂《租房協議》，約定您租賃我的上述房屋，租期一年， 從_________年_______月______日至_________年_______月______日，租金每月________元。該合同租期屆滿後，您繼續使用該房屋，但您未與我續簽租賃合同，故您我雙方存在不定期租賃合同關係，根據我國民法典規定，我作為出租人有權隨時通知您解除租賃關係，因我現在需要使用該房屋，現依法通知您：
一、自本通知函發之日起，您我之間的不定期房屋租賃關係終止，請您在收到本書面通知後7日內(最遲在______年_____月_____日前)搬出_______________號房屋。
若您在上述期限內不搬出_______________房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，並有權要求您承擔相應的損失。
特此通知。本通知函一式兩份，快遞郵寄一份給您，另一份本人留存，內容相同。
此致
通知人：_______________
______年 ______月______日
出租方：__________________(以下簡稱甲方)
承租方：__________________(以下簡稱乙方)
公司名稱：__________________公司名稱：__________________
公司地址：__________________公司地址：__________________
法定代表人：__________________法定代表人：__________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位於市區門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為平方米，使用面積為平方米。
三、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等裝置。上述裝置的執行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期年，自年月日起至年月日止。
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
(三)負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書影印件。
(七)上述裝置、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。
在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)
第七條續租
十五、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。
變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及裝置，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的檔案作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條其他
三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
甲方：__________________乙方：__________________
簽字地點：__________________簽字地點：__________________
出租方：_________________(以下簡稱甲方)
承租方：_________________(以下簡稱乙方)
根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：_________________
第一條：出租地址
甲方將________________，建築面積為__________的房屋，出租給乙方作為_____________場地使用，其經營範圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從__________年月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個__________月。
本合同期滿後，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前60天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金後，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為__________元(人民幣大寫：________________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止後十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，並且將商鋪拆除的隔牆恢復後，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
出 租 方 (以下簡稱甲方)
承 租 方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位於_______市_______區_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。
二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。
三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等裝置。上述裝置的執行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費用
五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)(含電費)
六、每一個租賃年度按月計算。
第四條 雙方的權利和義務
七、甲方
(一)甲方應保證所出租的場地及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(三) 負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理相關手續。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書影印件。
(七)上述裝置、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
八、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
九、乙方在簽訂合同後，正式入住後五日內付給甲方將租金 元人民幣付給甲方。
十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十一、乙方向甲方支付的各項費用可採用現金方式。
第六條 續租
十二、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。
十三、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。
第七條 其它
十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。
十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。
十六、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
十七、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。 第八條 違約
十八、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回場地。
二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第九條 合同生效、糾紛解決
二十三、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
二十四、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。
二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方： 乙方：
法人： 法人：
註冊地址： 註冊地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
甲方(出租方)：
聯絡地址：
乙方(承租方)：
營業執照或身份證件號碼：
聯絡地址：
聯絡電話： 郵政編碼：
甲方與乙方本著平等互利、自願有償的原則，為明確甲、乙雙方的責任、權利與義務，並經雙方協商一致，達成如下協議，雙方確定已清楚瞭解本合同的內容，甲、乙雙方必須遵照執行。
一、甲方同意將其位於廣州市海珠區泰沙路崗邊 號自編 號(以下簡稱所租位置)租給乙方使用，首層總計租面積為 平方米( M2)(含公共場地分攤面積)每平方為 元，二層總計租面積為 平方米( M2)(含公共場地分攤面積)每平方為 元，屬臨時建築性質，由乙方獨立經營，自負盈虧。乙方承諾該所租位置用途必須按甲方統一規劃經營。
二、租賃期限、租金及其它費用，以下涉及的金額以人民幣結算。
1、租賃期限為 年，自日起至年
2、租賃期間內，第貳年起租金在上一年的租金基礎上遞增12%，租金按月計租，乙方每月應向甲方交納的租金如下：
年月日，每月的純租金為：元正;小寫￥ 元正。 合同編號：
年月日，每月的純租金為：(人民幣)元正;小寫￥ 元正。
年月日，每月的純租金為：元正;小寫￥ 元正。租金按月結算，乙方應於每月第5日之前向甲方繳納當月租金，此租金不含稅費，乙方同意向甲方另外交納租金稅費。
3、乙方所租位置的衛生、管理費人民幣/月小寫￥元。乙方應於每月5日之前向甲方繳納當月的衛生費及管理費。
4、甲方將所租位置交付給乙方使用，從所租位置交付使用即日起，該所租位置實際發生的水電費及按比例分攤的公用水電損耗費用由乙方在每月5日前向甲方繳納，如用水、電每月低於3噸/度，按3噸/度計收。
三、履約保證金。
為保證順利履行合同，乙方同意在簽定本合同的同時向甲方繳納人民幣 (￥ 元)作為租賃履約保證金。此履約保證金不得用以抵扣租金及其他應交費用，在合同期滿後，如乙方不存在違約行為或拖欠甲方租金、違約金、賠償等情況，經甲方驗收乙
四、甲方的權利與義務。
1、甲方應按本合同約定將所租位置交付給乙方使用，並有權按合同約定向乙方收取租金及其它費用。
2、乙方租賃期滿，甲方應負責對乙方所租位置及各項設施進行檢查驗收，並結算各項費用。
3、對乙方擅自改變經營用途或其他破壞場內經營秩序的行為，甲方有權予以制止，並終止合同。
4、甲方有權監督和了解乙方的經營情況，有權督促乙方向有關部門繳交各項費用。
五、乙方的權利與義務。
1、乙方應按本合同約定向甲方繳納租金及各項費用，不得以任何理由不向甲方交租或要求減租、推遲交租、自行退出租用位置或要求解除本合同。
2、乙方必須在合同生效之日起壹個月內到有關部門辦理營業執照及稅務登記，在取得合法經營權後乙方有權在所租位置內從事合法經營活動，並按時向工商、稅務等有關部門繳費納稅及繳納規定的費用。如乙方無牌照非法經營，對甲方造成的一切後果由乙方承擔。
3、乙方須愛護場內的公共財物和設施、裝置，未經甲方同意，乙方不得隨意改動場內結構及設施、裝置，乙方如對所租位置和設施、裝置擅自改動或有其他嚴重損毀行為的，應負責恢復原狀並按當時的市場價賠償甲方。乙方對原有的裝置應保持良好狀態，所租位置內設施如有損壞，由乙方自行維修，所需費用由乙方負責。
4、乙方若進行所租位置裝修，必須在進場施工前的十天內向甲方辦理裝修登記，同時經公安消防部門審查批准後方可施工，並接受甲方管理人員對裝修工程進行監督管理，費用由乙方承擔。合同期滿或解除時，乙方所裝修的固定物不得拆除或破壞，否則甲方有權追究乙方責任及損失費。
5、乙方如有違反下列條款中任何一種行為的，甲方有權隨時收回乙方所租位置並終止本合同，造成的損失及民事責任由乙方全部負責，甲方有權向乙方追討賠償責任，乙方所交費用及履約保證金不予退還，情節嚴重的將交政府有關部門處理：
(1) 乙方不得在所租位置內進行違法經營活動，觸犯國家法律法規，損害公共利益;
(2) 乙方不得將所租位置作為經濟擔保、抵押、轉租、分租或與他人互換物業使用;
(3) 乙方不得拖欠租金或其它費用達5天(含5天)以上;
(4) 乙方不得破壞所租位置內或本場內的原有設施結構;
(5) 乙方不得無牌照經營或未經消防驗收進行經營;
(6) 乙方不得在場內不文明經營、打罵顧客、不禮貌對待管理人員及不服從管理人員的管理;
(7) 乙方不得在所租位置內銷售、製造違禁、假冒、偽劣產品、危險品、國家禁止物品。
(8) 乙方不得拖延或拒交有關部門規定的相關稅費、治安費、工商費等。
6、乙方應做好經營所租位置內和公共場所的安全防火、防盜等工作，不得在所租位置內住宿、使用明火、電炊具、吸菸、燃燒香燭等，不得存放易燃易爆物品，不得佔用公共通道堆放物品，放置物品不得超出所租位置門口(或周邊)。因乙方原因發生的安全、失火、失竊等事故及有關損失，均由乙方承擔所有的經濟和法律責任。
7、乙方租賃所租位置後，應自覺搞好門前衛生、防火及安全用電，嚴格遵守甲方所制定的經營規則及場內營業時間，應按時開鋪和關鋪，必須按甲方指定的日期統一開張營業。
8、如乙方連續五天(含五天)不營業或在兩個月內累計十天(含十天)不營業的，則甲方有權解除合同，收回所租位置，所租位置內的所有物品，將視為乙方自行放棄所有權，則當廢品處理，並由甲方另行處理，甲方有權不另行通知，所收保證金及其它費用不予退還。
9、本場內嚴厲禁止打牌、打麻將、播放音響、吵鬧、噪音、喧譁、鬥毆、聚眾、賭博、色情活動、毒品以及國家法律法規不允許的行為，乙方應清楚明確這一條並嚴格遵守，乙方或乙方朋友不準在所租位置內或本場內任何一處地方，出現以上任何一種行為，否則甲方有權解除合同，收回所租位置，所收保證金及其它費用不予退還。
10、在合同期內，乙方所發生的債權、債務、民事糾紛，由乙方自行負責。乙方在經營期間與第三者所產生的一切經濟糾紛和法律責任與甲方無關。如乙方逃避債務、事故責任或民事責任及欠工人工資，應由當事人向政府有關部門報案，一切後果由乙方承擔負責，甲方不必承擔任何責任或賠償，一切與甲方無關。甲方有權對出租位置進行調整或整改，乙方應無條件配合甲方的工作。
11、本合同未能明確的政策性收費和非甲方造成的各項行政性收費，乙方應自覺繳納。
12、合同期滿，如雙方不再續約，乙方經營所租位置內屬乙方的可移動物品由乙方自行處理，固定設施不得拆除並將鑰匙交還甲方，如合同期滿後二天內，乙方不及時清理物品的，視為乙方放棄，甲方有權自行處理，由此造成甲方增加的費用和租金以市值(雙倍)由乙方承擔。
13、乙方未經甲方同意不得轉租、轉借或進行法定代表人變更，否則，除須向甲方承擔總租金30%的違約金外，甲方有權終止合同並收回所租位置，所收保證金及其它費用不予退還。
六、合同的變更、解除。
1、合同期未滿，乙方如因經營不善或其他原因要求解除合同的，須經甲方書面同意，並向甲方支付相同於剩餘租期相應租金總額的20%作為賠償金，以及結清各項費用後方可辦理退租手續，所交保證金及其它費用不予退回。如乙方未辦退租手續而自行退出的，甲方有權扣收其所租位置內的物品作為賠償。
2、如遇不可抗力或國家政策原因，或土地權屬單位收回此地塊，或因其它原因改變此地塊的用途等，如出現以上任何一種行為而造成合同不能繼續履行而需要解除的，乙方應無條件接受並在甲方規定的時間內退出所租位置，乙方所投入資金及其它損失由乙方自行承擔，甲方不必承擔任何民事責任或經濟責任。
3、如乙方擅自改變所租位置用途，或逾期三天未及時足額支付租金、管理費及其他費用，或關閉鋪面連續五天不營業的，或未經甲方同意擅自轉租轉借的，或進行非法活動的，或有其他嚴重損害本場經營秩序行為的，甲方有權單方終止合同，所收有關費用不予退還，不足部份由乙方補足，乙方負責賠償甲方因此所造成的一切損失。
七、違約責任。
1、甲方未按合同約定的時間提供經營所租位置給乙方的，逾期一個月應向乙方償付月租金10%的違約金。
2、乙方不按時交付租金及其他費用，除須補交外，每逾期一天，按乙方欠交金額3%的比例向甲方交付違約金，逾期超過三天的，甲方除有權按乙方欠交金額每逾期一天3%的比例向乙
3、乙方未經甲方同意擅自將所租位置轉租轉借他人使用的，乙方的轉租轉借行為無效，甲方有權收回所租位置另行出租，乙方已支付給甲方的保證金及其它費用不予退回。
4、合同期內，乙方如有違反條約中的任何一種行為，乙方自願委託甲方即時切斷乙方的供水、供電並即時收回所租位置、終止合同，由此造成的經濟損失或法律責任由乙方全部負責承擔，甲方有權向乙方追討賠償責任，沒收乙方存放在內的所有物品，乙方所交的費用及履約保證金不得退回。
八、爭議解決方式。
甲乙雙方因本合同發生糾紛，應當協商解決，如協商不成，可向廣州市海珠區人民法院提起訟訴。
九、其他約定事項。
1、合同期內，遇有關部門檢查時，乙方必須協力配合甲方管理人員的指揮(包括除四害和佔道經營等其他檢查)。
2、租賃期滿後，本合同即終止，乙方應在租賃期屆滿之日完好交還原承租所租位置和設施給甲方，由甲方負責檢查驗收，驗收合格並查清乙方是否交清其它費用，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追收。租賃期滿前三個月，如雙方需續約，乙方需以書面形式向甲方提出申請，並經甲方同意，在同等條件下，乙方享有優先續約的權利。協調期間甲方可同時進行招租事宜，並在通知乙方後可陪同客戶進入該所租位置內觀察。
3、租賃期滿，甲、乙雙方未另行續約或本合同解除後二日內所租位置內仍有剩下物品，視為乙方放棄所有權，甲方則當廢品論處，甲方有權不另行通知將該物品處理並收回所租位置。如乙方逾期不交出所租位置，除須於甲方指定限期內遷出和補交佔用期間之市值雙倍租金外，甲方還有權向乙方追討經濟損失，沒收有關物品及合同履約保證金。
4、在乙方接收了所租位置後，必須在甲方規定的時間內裝修完畢，並按甲方規定的時間進行開業，否則按違約處理，甲方有權終止合同，收回所租位置，甲方所收保證金及其它費用不予退還。
十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，補充議定書經雙方簽字蓋章後與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，經甲、乙雙方簽字蓋章之時起正式生效，均具有同等法律效力。合同期滿後或合同終止時本合同即自動失效、終止。
十二、其他：
租賃合同履約保證金必須以甲方開出的收款單據為準才有效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租人(以下稱甲方)：_________
承租人(以下稱乙方)：_________
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落於_________，佔地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)。於本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件：
租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金於合同生效後_________天內交給出租人，第二次租金於_________交清，以後交付方式以此類推。
乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知後_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，櫃檯的改善或增設他物的處理是：_________。
第五條 各項費用的繳納
物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶表底數為_________度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)。
甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條 甲方的權利、義務
甲方有權要求乙方按期交付租金。
甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。
乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質;
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
(3)逾期交納租金，經甲方限期交納後仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。
甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。
第七條 乙方的權利、義務
乙方在經營範圍所從事的經營活動，不受甲方干預。
乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
乙方對於租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。
乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出甲方的經營範圍。
乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
乙方必須愛護商鋪裝置，在租賃期間如損壞所租賃商鋪裝置，必須承擔修復或賠償責任。
乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。
第八條 擔保方的權利、義務
擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
乙方如不按期、按規定數量交納租金，並經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納後，有權要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當於租賃期滿或合同終止後_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條 續租
乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。
租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條 違約金和違約責任
若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。
若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。
第十二條 宣告及保證
甲方：
甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
甲方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術資訊、經營資訊及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十四條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條 通知
根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
各方通訊地址如下：_________。
一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 爭議的處理
本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文字原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十八條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執 _________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
聯絡電話：_________ 聯絡電話：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
甲方(出租方)： 郴州市和平現代房地產開發有限責任公司 (以下簡稱甲方) 乙方(承租方)： 曾六清 432821X
甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經友好協商，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協議：
第一條 商鋪位置、面積
乙方承租的場地位於郴州市北湖商業城3棟301、302號商鋪，租賃面積見房產證。租金、物業管理費用按以上租賃面積計收。
第二條 商鋪用途
1、上述商鋪用於經營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經營品牌)，應事先徵得甲方的書面同意。
2、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用，應與甲方另行簽定廣告發布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附後)。
第三條 租賃期限
1、租賃期限為8年，租賃期限自年月日至年月日止，租金從 20xx 年 4 月 1 日開始計算。
2、甲方於年月日將商鋪交付乙方使用。
3、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業公司管理的廣告位置，乙方如需使用應與物業公司另行簽訂廣告發布租賃合同。
第五條 租金、水電和物業管理費及支付方式
1、該商鋪租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三個月為一期。年租金合計叄萬玖仟元整。自簽定合同當天一次性付清第一期租金，以後每期租金在每期的第一個月5日前(節假日順延)支付當期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金(每日按萬分之五計算)。租金自第二年開始每年遞增5%。
2、乙方負責承擔因經營所產生的所有費用，包括乙方經營實際發生的水、電、電話、工商、稅務等費用。
3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金
1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內甲方須將上述履約保證金(不計利息)返還乙方。如乙方無能力在規定的交納租金期限內在徵得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個月，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權收回乙方所租賃的商鋪，剩餘的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業管理等費用，未經甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用於補償甲方的經濟損失。
第六條 商鋪裝修及防護責任
1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔，乙方須遵守《物業管理公約》，遵守物業管理公司對北湖商業城整體形象的相關規定。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償並且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。
2、乙方裝修方案及方案的修改須經甲方書面同意後方可實施，乙方裝修時，不得更改租賃鋪位內、外的主體結構及任何水、電等公共裝置、設施。否則甲方有權解除合同，造成損失的，由乙方賠償。
3、乙方承擔承租期內防火、防盜、消防、計生、衛生及房屋的維修責任和費用。
4、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損，已經乙方確認。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應妥善使用和維護。如出現故障等由乙方負責修理，甲方不承擔修理費用。
第七條 商鋪轉讓
乙方在合同有效期內需經甲方書面同意後方可將商鋪轉讓他人，乙方只能在合同約定的租期內進行轉讓，並且要交清所有應由乙方交納的費用。籤於雙方在簽訂合同時，甲方給予了乙方優惠，不存在對第三方優惠問題，故甲方有權從轉讓中獲得收益。
第八條 違約責任
(一)乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負責賠償：
1、承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
2、承租的房屋未經甲方同意擅自轉讓、轉借他人或擅自與他人調換使用的;
3、欠租金或水電費或物業管理等費用超過10天的(在10日內含10日，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方)的;
4、故意損壞承租房屋的;
5、違反法律及相關物業管理規定進行非法經營的;
6、法律、法規規定其他可以收回。
(二)因甲方的責任耽誤乙方經營時間的，甲方按耽誤的天數計算免收乙方租金。
(三)因政策原因或自然災害等不可抗拒原因而導致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責任。
(四)在消防、安全等危及經營業主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業超過10天，甲方有權未經乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪。
第九條 合同終止、解除及續約
本合同履行期滿，合同自行終止;
因不可抗力的原因導致本合同不能繼續履行，由雙方結算之後合同終止;
合同自行終止，雙方同意終止或解除時，一方應在三日內與甲方結清有關費用，辦理退還商鋪的移交手續。
合同終止後，不影響一方向另一方索賠的權利。
租賃期屆滿後，乙方如需繼續租用商鋪的，在同等條件下有優先承租權，同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時遞交書面申請，甲方可對外公開招租，乙方應予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。
第十條 送達及通知有關書面檔案的通訊地址
甲方：
乙方： 郴州市北湖區華塘鎮油山村9組
乙方送達地址如有變更，應及時書面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產生的法律後果由乙方承擔。
第十一條 其他事項
本合同在履行過程中如果發生爭議，雙方應友好協商予以解決，協商不成則可通過訴訟解決，為盡事宜另行協商。
第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
出租方(甲方)：___________________________
身份證號：________________________________
聯絡電話：________________________________
承租方(乙方)：___________________________
身份證號：________________________________
聯絡電話：________________________________
在自願、平等、公平的原則下，甲方和乙方經過友好協商，就乙方承租甲方商鋪事宜達成以下合同條款，以供雙方遵照執行。
一、商鋪的基本情況
1、商鋪的基本位置：________________________________號商鋪。
2、商鋪的建築面積：________________________________。
二、商鋪租賃用途
1、乙方承租商鋪用於經營(商品類別)：____________________。
三、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定，甲方於___________年____月____日前向乙方交付改房屋。其中___________年____月____日前期間的時間，甲方同意同意該段時間作為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。
2、本合同租期為期____年，自___________年____月____日起至___________年____月____日止。
3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前3個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當地實際情況做相應調整。如甲方在租期滿後仍要對外出租該房屋的，在同等租賃條件下乙方享有優先承租權。
四、商鋪租金
1、雙方約定商鋪租金為：
自_______年____月____日至_______年____月____日，租金為______________;
自_______年____月____日至_______年____月____日，租金根當據年周邊出租商鋪的租賃價格另行約定。
2、物業管理費、水電費、暖氣、房屋租憑稅均由乙方繳納，甲方概不負責。
五、商鋪租金的支付方式：
本著先付租金後使用的原則，第一年租金人民幣_________________元整(￥____________);提前30天交房租，一年一次性交清，不然甲方有權終止合同，無償收回該鋪面及固定裝修設施，並扣除乙方的履約保證金。
六、履約保證金
1、乙方在本合同簽訂當日須向甲方支付以下的金額作為乙方履約的保證金和水、電等其他費用的押金，合計人民幣伍仟元整，小寫(￥5000元)。
2、乙方若在租憑期內拖欠甲方租金本協議項下其他乙方應繳之費用，或乙方的責任造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約保證金中抵扣相應的款項和費用，並可要求乙方在甲方抵扣後10天內補足履約保證金。租憑期滿後，若乙方無拖欠款項或未給甲方造成損失，甲方將全額無息返還乙方履約保證金。
七、租憑期間費用歸屬
1、租憑期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和裝置日常維修由乙方承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。
2、雙方同意由乙方負責辦理本房房屋的意外商業保險事宜，並承擔保險費用保險收益人為甲乙雙方。保險範圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、傢俱和電器;乙方擁有的傢俱和電器裝置。若因發生意外情況如火災等造成成雙主的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。
八、商鋪的交還
1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的當日內返還該房屋，乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，再相互結清各自應承擔的費用。未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的2倍向甲方付該房屋佔用使用費。
2、乙方在撤離商鋪前應當結清所有對甲方的應付款項或費用，否則，甲方有權依法阻止乙方撤離其財產;由此引起的一切損失和責任，均由乙方自行承擔。
3、屬於乙方的傢俱、電器等裝置由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及設施，卸後會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)
4、因乙方原因導致其未能在本合同解除或終止之日內完成撤離，並將符合約定條件的商鋪交還甲方的，由此造成出租方與第三方的一切損失，由乙方自行承擔。
九、租賃物管理
乙方作為獨立的承租方，對自身的經營及財產，人身安全負有全部責任。
十、免責任條件
1、因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、 乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免不能克服的客觀情況”。
十一、合同生效
1、同自甲、乙雙方簽署後生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
2、本合同條款甲、乙雙方已在簽定合同時進行了充分的協商和討論，雙方簽字和蓋章即視為雙方已充分理解並願意接受合同條款的約束。
甲方(簽章)__________________ 乙方(簽章)__________________
身份證號：___________________ 身份證號：___________________
聯絡電話：___________________ 聯絡電話：__________________
_______年____月____日 _______年____月____日
出租方(甲方)：x市國土房產物業管理服務中心
法定代表人：________________________________
地址：______________________________________
承租方(乙方)：____________________________
地址：______________________________________
營業執照或身份證號碼：______________________
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
第一條甲方將座落於x市x區下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建築面積共_______平方米。
第二條乙方租用出租房屋的期限為______年______個月，即自______年______月______日至_____年______月______日止。
第三條乙方可將出租房屋作______________用途。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，並符合國家有關消防安全規定。
乙方將出租房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。
第五條出租房屋的單位租金按建築面積每平方米每月人民幣_______元(大寫______________)，月租金總額人民幣_______元(大寫______________)。
第六條甲方應於_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲於前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。
第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金，即人民幣_______元(大寫_____________)。
甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。
第九條雙方同意以委託建設銀行託收為結算方式，乙方保證每月五日前其託收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。
每月五日後第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行託收日，託收不成功的租戶可於託收日後的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金，並承擔由託收日後的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，並且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。
第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋並保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用後甲方向乙方返還保證金。
第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施;甲方應接到乙方通知後拾日內進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑑證後代為維修。
本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。
第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑑證後，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。
第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批准，並及時通知乙方後方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。
本合同有效期內，經甲方同意並經政府有關部門批准，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租於他人，否則視為違約。
第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。
出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。
第十六條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：
(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
(二)政府決定徵用，收購、收回或拆除租賃房地產;
(三)甲、乙雙方協商一致。
第十七條按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：
(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;
(二)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(三)乙方違反本合同第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或裝置嚴重損壞的;
(四)未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修;
(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。
甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離並收回出租房屋，乙方預交款項有結餘的，應當將餘款退還乙方。但保證金無權要求退還。
第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：
(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;
(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;
乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，並有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。
第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租，應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租，則本合同到期後自動解除。
第二十條乙方應於租賃期屆滿之日遷離出租房屋，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，並且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。
第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除合同。
第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。
甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，並支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。
乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經甲方同意並支付其相當於乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。
第二十四條乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約”、“梅山苑房屋租賃管理辦法”、各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議，否則視為違約。
第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。
第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關鑑證後方與本合同具有同等效力。
第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。
第二十八條本合同以中文為正本文字。
第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執壹份。
第三十條本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：__________________________
聯絡電話：______________________________
法定代表人(簽章)：____________________
____________年___________月___________日
乙方(簽章)：__________________________
聯絡電話：______________________________
法定代表人或委託代理人(簽章)：________
登記人(簽章)：________________________
合同登記機關(簽章)：__________________
____________年___________月___________
出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：
根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：
第一條 租賃範圍及用途：
甲方同意將位於___________________________________________(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建築面積為_______㎡。
第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金:
1每年租金為人民幣_____________元(大寫： );租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以後每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。
第四條 設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條 甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責任和義務：
1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
3、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
4、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制徵收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過30天的。
第八條 違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，並賠償其他的一切損失和費用。
第九條 補充約定：
承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用
完時間的租金。
第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。 甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
甲方(出租方)：_________身份證號碼：___________________
乙方(承租方)：_________身份證號碼：___________________
根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的商鋪房屋出租給乙方一事，達成如下協議：
一、租賃商鋪描述
1、甲方將其擁有的坐落於_________________________該商鋪建築面積共___________平米。
二、租賃期限
租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1·合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預並不得私自將本房屋對外出租或轉讓。2.合同期滿後，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。
三、租賃用途
1、乙方租賃房屋為商業使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。
四、租金及支付方式
1.租金_________年_________萬元整，(大寫___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大寫_________________)
2、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營，並積極提供乙方辦理營業執照所需手續。
3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿後將上述房屋鑰匙交付甲方。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動。
七、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。
(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過7天的。
(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的商鋪被徵收、徵用或被拆遷的。
(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
八、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份
出租方(蓋章)______________承租方(蓋章)_____________
簽訂日期：________年_____月_____日________年_____月_____日
出租方：______________(以下簡稱甲方)
承租方：______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落於________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米;
2.內附屬設施：________________________________________________________________________.
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業門面使用;
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________.租金支付方式_________________.
五、甲方的權利與義務
1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;
5.甲方有義務幫助乙方同屬於其許可權內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;
6.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的裝置設施歸乙方所有，未能移動、拆除的裝置設施________________________.乙方應在租賃期滿後_______日內搬離。
乙方的權利與義務
1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;
2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;
3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;
4.按本協議約定支付租金。
六、房屋使用要求和維修責任
1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2.乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;
3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和裝置處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責;
4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和裝置的，必須事先通知甲方。
七、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃合同。
八、房屋返還時的狀態
1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費;
2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
九、轉租、轉讓和交換
1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：
(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;
(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_______天的;
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
十一、違約責任及賠償
1.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;
2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;
3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十二、其他條款
1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據影印件交於甲方;
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。
十三、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方)____________承租方(乙方)____________
聯絡地址：__________________聯絡地址：_____________
電話：______________________電話：_________________
簽約日期：__________________簽約日期：______________
本合同在_________於_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
1、出租人同意出租，承租人同意租賃位於_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。
2、在以上第1條款中所規定的租期，從出租人完成第3條款所有規定並在7天內通知承租方後開始生效。
3、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________。
4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，並向_________局繳納電話費。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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