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寫字樓租賃電子合同(精選5篇)

欄目: 租賃合同 / 釋出於: / 人氣:1.88W

寫字樓租賃電子合同 篇1

委託方(甲方)

寫字樓租賃電子合同(精選5篇)

受託方(乙方)

簽約地點:

簽訂日期: 年 月 日

出租方(甲方)

承租方(乙方)

甲乙雙方經平等協商,就乙方租賃甲方 寫字樓事宜,經協商一致,達成如下協議,並保證共同遵守。

第一條 寫字樓的位置和麵積

乙方租賃甲方合法擁有的位於 的 ,作為 之用,合計建築面積平方米(含公共分攤面積),乙方租用的建築面積按--市房管局的有關規定計算,乙方租用場地的具體位置見附件1,租用場地裝修及裝置見附件2.

第二條 租賃期限

1、雙方商定,乙方的租賃期為 年,自年月日至年 月 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。

2、甲方將於 年 月 日前通知乙方進場裝修。

3、租賃期滿,乙方如願續租,應於合同期滿前三個月書面通知甲方,並得到甲方的同意。在同等條件下,乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。

4、如本協議規定的租賃期限未滿,乙方要求提前解除合同,乙方應提前三個月通知甲方,在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和裝置(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外),並賠償乙方相當於解除合同時月租的兩個月租金後,甲方應同意解除合同並無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5、在乙方無任何違約行為的情況下,如甲方單方面終止本合同,甲方應提前三個月通知乙方,如數無息退還乙方的租賃保證金,並賠償甲方相當於解除合同時月租的兩個月租金,乙方應同意解除合同,並在收到甲方上述款項後日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用,並將保持原狀的場地和附件2所列裝置(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)交還甲方。

第三條 租金和租賃保證金

1、租金以建築面積計算,乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 元,樓宇的租金為每月元人民幣,大寫:(乙方內部衛生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升 %,即月租為人民幣元(大寫: );第四年在上年租金的基礎上升 %,即月租為人民幣 元(大寫: );第五年在上年租金的基礎上升%,即月租為人民幣 元(大寫:);租期超過五年的,從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%。

2、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金,該定金日後將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須於進場裝修之前即在 年 月日前向甲方一次性交付租賃保證金,租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。以後因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動後十天內予以補足。如乙方無違約,在租賃期滿後 個工作日內,甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。

3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規定的費用外,不以任何名義收取其他費用。

4、乙方須於每月5日前(節假日順延),主動到甲方指定的地點繳交當月租金。

5、租金繳付方式:以 形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用後,應向乙方開具符合國家規定的發票。

第四條 物業管理和管理費

1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理,管理公司主要對該場地外部的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理,而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理,遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章,且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排汙費等應繳費用並承擔相應分擔費用。

2、管理費以建築面積計算,管理費暫定為每平方米每月 元人民幣,乙方承租該場地每月應繳的管理費為 元/月(大寫:)日後管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。

3、乙方應自本合同簽訂之日起天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金,金額相當於三個月的管理費,即人民幣元。物業管理保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下,管理公司全數無息退還給乙方。以後因管理費增加而產生的保證金差額應在變動後十天內予以補足。

第五條 免租期及裝修

1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日,開始計算租期,起租期最初 個月為免租期,即從 年 月 日至 年 月日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金,但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠,並不適用於任何續約或延長租期,乙方須於免租期屆滿後,開始向甲方繳交租金。

2、乙方自費裝修該場地,包括該場地的隔牆。在乙方裝修該場地時,必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求,並向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫:)如有涉及水、電、煤氣、消防、通訊、保安系統、排汙等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改,必須取得甲方和管理公司的書面同意,並接受甲方和管理公

司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修後 個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。

3、乙方裝修工程全部完畢後,須報請管理公司及政府有關部門審驗,以確定裝修工程符合安全規範並提供有效證件送甲方存查。

第六條 雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

甲方的權利:

1、甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。

2、甲方有權委派管理公司進行物業管理,物業管理公司的變換,不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。

3、甲方有在乙方違約時,依照國家法律、法規及本合同的約定進行處置的權利。

甲方的義務:

1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利,並保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。

2、乙方進場裝修期間,提供臨時用水、用電(水電費按規定收取由乙方承擔)

3、提供附件2中列明的有關裝置。

4、負責對租賃場地作定期安全檢查。

5、從開始計租之日起,甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量,需要維修並造成乙方損失的,甲方應負責維修並賠償乙方相應的損失。

(二)乙方的權利和義務

乙方的權利:

1、乙方有依本合同規定合法使用所租賃場地的權利。

2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本合同的規定進行處置的權利。

3、乙方有在所租賃的範圍內,在符合政府有關管理部門規定的前提下,安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。

4、乙方有權按照第五條第2點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機,費用由乙方自行負擔。

乙方的義務:

1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。

2、保證不改變租賃場地的用途,乙方在租賃期間內,按照國家批准的業務範圍合法經營業務,不得將所租賃的場地用於合法經營業務以外的其他用途。

3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用,不得對租賃場地設定抵押。

4、租賃期間,乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關裝置,如因乙方使用原因造成租賃場地或裝置損壞的,由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。

5、在租賃期限內,因不可抗力原因導致租賃場地危破維修,需乙方臨時搬遷時,甲方與乙方簽定回遷協議,乙方不得以任何藉口刁難,也不得向甲方索取任何費用。

6、租賃期屆滿或者解除合同的,一切鑲嵌在租賃場地結構或者牆內的裝置和裝修(包括室內的門窗及嵌牆的固定裝飾),一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機),甲方並不予補償。

7、租賃期屆滿或者解除合同的,如發現有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關裝置的,則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用,不足部分由乙方負責賠償。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和裝置交還甲方(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)

第七條 違約責任

1、乙方逾期繳付應繳費,甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日 %收取違約金。如連續個月未能繳足租金或連續個月未能繳足管理費及其他應繳費用,無論乙方是否已收到書面催收通知,甲方均有權單方面解除本合同,收回所租賃場地和附件2中列明的裝置,甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的,乙方應予以賠償。

2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等,甲方有權單方面終止合同並沒收租賃保證金,因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償,甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的,甲方有權向乙方追償。

3、如乙方違反本合同其他方面的規定時,甲方有權沒收租賃保證金,乙方並應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,每延遲一日,甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用,則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月,則一個月後每超過一天甲方免收乙方當日租金。

6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下,任何一方未徵得對方的同意而單方面解除合同的,對方有權要求賠償損失。

第八條 免責條款

1、由於不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時,遇到上述不可抗力事件的一方,應立即書面通知合同其他方,並應在不可抗力事件發生後十五天內,向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明檔案。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的,不能免除違約責任。

第九條 合同變更

在租賃期間,甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方,甲方應當提前天通知乙方,乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。

第十條 合同終止

租賃期限屆滿,如乙方無違約行為,甲方和管理公司應在租賃期屆滿後個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為,甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的,甲方和管理公司有權向乙方追償。

租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地,交還所有鑰匙,並保證甲方在其內所設立的固定裝置等裝置完好無缺(正常損耗則屬例外)甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,有續租的優先權。

第十一條 其他

1、本合同履行時發生爭議,雙方應採取協商辦法解決,協商不成時,任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。

3、電費按電錶計收,商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。

4、本合同未盡事項,雙方可另行議定,其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份,甲乙雙方各執貳份,每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7、其他約定:

甲方: 乙方:

簽約代表: 簽約代表:

聯絡地址: 聯絡地址:

聯絡電話: 聯絡電話:

寫字樓租賃電子合同 篇2

出租方(簡稱甲方):

承租方(簡稱乙方):

經友好協商甲乙雙方共同簽訂本租賃合約,達成以下協議並共同遵守:

一、房屋的座落、租賃期限

1、甲方位於上海市平方米出租給乙方居住。

2、甲方於年月年月日止。

3、租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方如期交還。乙方如要續租必須在租期滿期前的期限重新協商。

二、租金、租賃方式及押金

1、該房屋的月租金為元整,支付方式按付,第一期租金應於年月下期租金應提前支付,先付後住。

2、確保房屋及其附屬設施、裝置之安全與完好及租賃期限內相關費用之如期結算,甲、乙雙方同意本合同的押金為個人房屋出租協議。

3、應於乙方應於本合同簽訂時付清全額押金,租賃期滿後,乙方遷空、點清、交還房屋及設施,並付清所應付費用後,經甲方確認後應立即將押金無息退還乙方。

三、甲、乙雙方義務

1、乙方在簽訂租賃合同前應檢查室內設施、裝置的完好性。因在使用過程中引起的損壞、維修所產生的費用:電器(如熱水器、空調)乙方在簽定合同之日起三個月內對因故障維修的費用由甲方承擔,滿三個月後因故障維修的費用由乙方承擔10元/人/次的維修費用。裝飾配備傢俱等;因使用不當引起的損壞能維修的賠償下限為20元,上限為80元,如不能維修的由雙方協商解決。

2、乙方需提供相關住房人員的身份證明等,單間居住的人數不得超過人,在租賃期內保證該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的相關法律及該地點管理規定,不做任何違法之行為。

3、在居住期間,為愛護環境、衛生,室內共用區域的衛生因由承租人承擔。

四、合同的終止於解除

1、在租賃期限內甲、乙雙方遵守合同約定,租賃期滿後,乙方應及時將承租的房屋交還給甲方,如有留置任何物品,在未取得甲方同意之下,均視為放棄。

2、在租賃期限內不允許退房,視個人原因如確實需要辦理退房手續的,提前一個月向甲方提出書面意向,並扣除相當於20天房租的押金作為違約金。

五、其他條款

1、提供的裝置清單床一張,大衣櫃一個,桌椅一套,淋浴器

2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清除明白,並願按合同規定嚴格執行,如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

3、本合同未盡事宜,經雙方協商一致可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字於鉛印文字具有同等效力。

4、補充條款

出租房(甲方):承租方(乙方):

地址:

證件號:

聯絡方式:聯絡方式:

寫字樓租賃電子合同 篇3

甲方(房主):___________身份證號碼:_______________________。

乙方(承租人):___________身份證號碼:_______________________。

一、甲方將南寧市__________區______________路_________號_____樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。

二、租期,從______年___月___日起到______年___月___日為止。

三、租金為人民幣__________元每月。

四、押金

1、交付租金同時,乙方應另押金人民幣______________________元整(小寫:_________元人民幣)。

2、租房日期完租金如數退還給乙方。

五、乙方租用後應注意以下事項(義務):

1、乙方應遵紀守法,合法經營,並自行辦理相關手續、承擔相關責任。

2、乙方應注意居住和經營安全,自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。

3、乙方對租用房沒有處理權,也不能改變其用途,否則屬於違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用,產生的費用由乙方按時、足額繳。

4、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施。

六、甲方責任及義務:

1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,如有違約應給於乙方相應的賠償。

2、在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水、停電,避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方應該保證出租的房屋安全、裝置完好。在使用中出現問題時應根據不同情況區別對待。

七、有關退租條例

1、協議期內,乙方履行本協議所有條款後,甲方不得提前收回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,另要支付違約金給甲方。

八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章後生效,簽訂之日為本協議的生效日期。

九、本協議壹式_____份,每份壹張貳頁,甲乙各方各執壹份。

甲方於_____年申明:本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止,屆時甲方將收回自用。

寫字樓租賃電子合同 篇4

甲方:

乙方:

經由甲乙雙方協商,本著平等自願的原則,達成如下協議:

1、甲方將位於 租憑給乙方使用,乙方不得從事違法活動,否則後果自負。

2、乙方在租賃期間按時交納房租,房租費用為 元/月(元/年),自 年 月 日算起。預交 月(年)。

3、租房所產生的稅費、水、電、暖及其它費用由乙方負責。

4、甲方出租房屋內所有物品設施包括 ,乙方在租賃期間注意保護,不得損壞或更改,未經甲方同意,乙方不得進行裝修或改造。如有損壞,照價賠償。

5、在協議期間,甲、乙雙方不得擅自將房屋轉租他人。如乙方轉租房屋,必須經甲方同意,否則轉租無效,協議作廢。轉租後甲方將提高房屋租金,根據房屋大小每月上漲房費貳佰元至伍佰元。每戶交租房押金壹仟元,以收據為準。

6、如果特殊原因,甲、乙雙方或任意一方需解除協議時,應提前 日通知對方。

7、乙方不交付或者不按約定交納房租達10天以上,甲方有權立即收回房屋,解除協議。

8、備註:

9、未盡事宜,甲、乙雙方協商而定。

10、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

租賃期從 年 月 日至 年 月 日,超過部分無效,押金 元,以收據為準。

甲方:

聯絡電話:

身份證號:

委託代理人:

電話:

年 月 日

乙方:

聯絡電話:

身份證號:

委託代理人:

電話:

年 月 日

寫字樓租賃電子合同 篇5

甲方:

乙方:

甲方將__________________________________________,出租給乙方,用於個體經營,經雙方協商,在平等自願的基礎上,根據《合同法》及相關規定,達成協議如下:

一、房屋租賃時間自______年____月____日至______年____月____日,限期_____年,年租金根據市場價格調整。年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫:_______元)一次性交清,雙方簽字後生效。

二、在租賃期間,所發生得一切費用由乙方自行承擔,並按時交納工商稅務、水、電、暖、社群衛生、治安等所有費用。

三、在租賃期間未經甲方同意,不得任意破壞、更改房屋結構,並確保房產及室內裝置完好無損,如有損壞乙方應照價賠償,不得擅自將房屋轉讓給別人,不得隨意更改經營範圍,不得從事非法經營,並承擔一切民事刑法責任。室內如有裝修,合同到期後乙方不得擅自拆除,否則恢復原結構,合同到期後乙方不再承租時,甲方要驗房收鑰匙。

四、合同期滿後,甲方若繼續出租,在同等條件下,乙方優先承租,並提前30天交定金。如單方因故停止本合同,應提前30天通知對方。乙方提前退房甲方不退還房租,如遇不可抗拒因素,如有自然災害或城市規劃所造成的經濟損失甲方不予承擔。

五、本協議雙方自覺遵守,如有違約,違約方承擔違約責任,其它未盡事宜,雙方協商解決。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日