合同編號：______________
簽訂日期：______________
簽訂地點：______________
承租人：______________(以下簡稱甲方)
出租人：______________身份證號：______________(以下簡稱乙方)
甲方因工程施工需要租賃乙方的，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商，特訂立本合同，以便共同遵守：
第一條租賃機械裝置名稱、型號規格、數量、租賃單價及金額
操作人姓名：______________證號：______________發證單位：______________有效期：______________
操作人姓名：______________證號：______________發證單位：______________有效期：______________
合計：約￥________元(含稅)大寫：______________(含稅)。具體以實際結算為準。
第二條租賃期限
2.1租賃期限以機械裝置進場雙方驗收完成後正式幹活開始計算時間，到機械裝置退場時間為止。在合同期內，甲方可根據租賃機械裝置執行狀況和操作人員表現及工程實際施工需要決定租賃期限。除特殊情況外，甲方停止使用租賃機械裝置需提前3天通知乙方。乙方停止服務、租賃機械裝置退場須提前7天通知甲方，經甲方同意後，乙方機械裝置方可退場。本合同月租費為固定單價，不予調整。
2.2甲方在驗收時發現租賃裝置的型號、規格、能力、數量和技術性能等不符合合同規定時，乙方必須按甲方要求及時更換或處理。否則甲方有權解除合同，乙方承擔甲方由此造成的損失。
第三條租賃內容和地點
3.1.租賃內容：配合甲方施工現場等服務內容。
3.2.使用地點：______________。
第四條租賃方式及所有權
4.1.租賃方式：租賃(提示：填寫“帶司機”或“裸機”)。乙方為租賃裝置配備操作人員名，裝置操作人員工資由乙方負責承擔，方負責安排操作人員的食宿，其食宿費用由方負責承擔。
4.2.乙方配備的操作人員必須依法持有特種裝置操作證等完成本合同所必須的資質證照。(提示：裸機租賃的裝置前面的內容刪除)乙方提供的機械裝置必須經過地方技術監督部門檢驗合格，並將檢驗資料報告和操作人員證件一份報甲方存檔。
4.3.在租賃期間，租賃裝置的所有權屬於乙方。甲方對租賃裝置只有使用權，沒有所有權。
4.4.因第三人主張權利，致使甲方不能對租賃裝置使用、收益的，甲方可以要求減少租金或者不支付租金。
第五條租賃費用和結算
5.1.租賃費用：租賃機械裝置租賃費用每月人民幣________元/月/臺(大寫：______________(人民幣整)(含稅)。本租賃價格以當月________日曆天數計算為一個月，不足整月者按實際租賃工天摺合計算租賃費。租賃費包含增值稅及其它應由出租方承擔的稅費。
5.2.租賃費起止時間
5.2.1.計費時間自在甲方對裝置驗證合格後開始。
5.2.2.在合同期間，因甲方原因造成的機械停工，按日曆天數照常計算，因自然原因造成的機械停工，由雙方協商計算。
5.2.3.合同期滿時，甲方必須提前3天向乙方發出通知，乙方接到通知後及時辦理結算退場手續。
5.3.租賃時間籤認
雙方授權的委託人每天對服務的時間、內容進行籤認，以便計算租賃費用。
5.4.機械裝置的進退場及費用承擔
機械裝置進場時甲、乙雙方需確認：乙方提供的租賃裝置出廠時間、已投入使用年限、裝置入場時的暫估價。
裝置主燃油由負責，液壓油及附屬油由乙方負責;租賃裝置的進場費用________元由承擔，退場費用________元由承擔，進退場運輸保險費由乙方承擔;租賃期滿後，雙方辦理退場交接手續。
第六條付款方式
按當月________日曆天數計算1個月租賃費，每月________日結算一次，最高支付比例為當月結算額的70%，施工完成雙方辦理合同封閉手續後________日內支付至90%，剩餘10%在工程竣工後________日無息支付。乙方憑甲方負責人籤認的租賃費憑證以及正規稅務發票到甲方辦理支付手續，租賃費以電匯或轉賬支票方式支付。(提示：付款比例由雙方協商填寫，原則上不得高於系統控制付款比例)
如遇國家政策調整，建築施工企業實行營業稅改增值稅，則乙方必須根據甲方要求提供增值稅專用發票。雙方協商稅率，簽訂補充合同。
第七條雙方義務和責任
7.1.乙方的義務和責任
7.1.1.乙方應提供狀況良好的機械裝置和證件齊全的操作人員，機械裝置必須經甲方驗證合格，並應遵守甲方的有關規定。乙方必須提供營業執照、機械裝置製造許可證、產品合格證、維修和保養記錄、作業人員操作證及《特種作業裝置人員證》原件給甲方核實，並提供一套影印件蓋章後給甲方。(提示：如為裸租裝置調整有關操作人員的內容)
7.1.2.乙方密切配合甲方的施工生產，滿足甲方施工要求。必須無條件服從甲方施工人員的安排，配合甲方施工，保證24小時隨叫隨到，但有權拒絕甲方的違章指揮作業。
7.1.3.負責配備操作、維護人員，負責機械裝置的操作，日常維護保養和故障的處理，確保機械裝置技術狀態完好並承擔相關費用。如每月因維修造成累計停機超過兩天以上，則按當月實際出勤天數計列租賃費。
7.1.4.負責提供潤滑油、機油、濾清器及配件。
7.1.5.與甲方共同辦理機械裝置的租賃內容和時間的籤認工作。
7.1.6.按甲方指定的地點存放機械裝置，並妥善保管，因保管不善造成機械裝置損失由乙方自行承擔一切責任。
7.1.7.合同期間，乙方必須優先聽從甲方現場指揮人員的作業安排;因乙方操作人員操作不當造成機械裝置損壞、人員傷亡及其他財產損失的，由乙方承擔責任。
7.1.8.乙方機械裝置及操作人員必須無條件服從甲方現場負責人員的工作安排和派遣，若有不服從統一安排的，每次乙方應向甲方繳納________元的違約金。情節嚴重者，甲方有權提前解除合同。
7.1.9.在合同期內，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃機械裝置調離甲方工地範圍或者承攬私活，否則乙方必須繳納給甲方________元/次的違約金並承擔甲方損失，甲方有權解除合同。
7.1.10.負責租賃機械裝置進退場運輸、道路和作業過程中的安全。如因乙方原因給甲方、乙方及第三人造成人身及財產損害的，由乙方負責處理並進行賠償。
7.1.11.乙方接到甲方退租通知書後不及時辦理退租手續的，或乙方拒不接受租賃物的，甲方有權採取相應措施，由此產生的滅失、損毀、保管等一切損失和費用由乙方承擔。
7.2.甲方的義務和責任
7.2.1.提供安全的施工環境。嚴禁違章指揮，如違章指揮造成機械裝置和人員的損傷，甲方承擔相應責任損失。
7.2.2.與乙方共同辦理機械裝置的服務內容和時間的籤認工作，及時支付租賃費。
7.2.3.租賃期間為租賃機械提供指定的地點存放機械裝置，指定存放地點可根據施工現場情況予以變化，存放地點發生變化的'，應及時通知乙方或乙方現場操作人員。
第八條違約責任和爭議解決方式
8.1雙方共同遵守本合同中的約定，乙方如違反7.1條款(除7.1.9條款外)約定的合同義務，乙方應按500________元/次承擔違約金，甲方可以在租賃費中扣減。
8.2乙方在合同終止時必須接受租賃物。乙方接到甲方退租通知書後不及時辦理退租手續的，或甲方自行交還租賃物乙方拒不接受的，乙方應向甲方支付____________元/天的違約金並承擔由此給甲方造成的一切損失。
8.3如甲方出現資金困難，乙方同意給予個月的付款寬限期，在此寬期間內不視為甲方違約且不計息，寬限期後甲方仍不能付款的，甲方對逾期付款部分從寬限期滿的次日按中國人民銀行活期存款利率標準向乙方支付利息作為違約金，不再承擔其他違約責任。
8.4甲乙雙方在履行合同時發生爭議的，應協商解決。協商不成的，選擇由濟南仲裁委進行仲裁。
第九條安全質量和職業健康
9.1乙方在履行合同期間，應執行國家及行業有關安全質量的法律法規，如乙方在履行合同期間發生安全質量問題，乙方應負全部責任並負責賠償。
9.2乙方在履行合同期間，應執行國家及行業有關環境及職業健康方面的法律法規，如乙方在履行合同期間出現環境汙染問題及職業健康問題，乙方應負全部責任並負責賠償。
9.3裝置保險，由乙方按規定負責投保。
第十條其他
10.1甲方指定，乙方指定操作司機共同做好服務內容和時間的籤認工作。
10.2在本合同有效期內，約定每臺機械須配備名操作司機保證工地施工需要，甲方每月將組織不定期核查;若因司機原因影響機械裝置使用，對缺勤天數按每名司機每天________元標準直接從租賃費中扣減;同時，因缺少司機嚴重影響機械裝置使用效率，當月結算租賃費按50%計算，甲方有權提前終止合同，所有損失由乙方自行承擔。
10.3甲方加強對乙方操作司機現場管理，充分合理地排程使用租賃機械裝置;乙方司機按照甲方職工標準執行現場考勤制度，否則乙方須按甲方對職工的管理制度予以支付違約金;如乙方出現以下情況，乙方應按給甲方造成的損失支付違約金：⑴司機不服從現場管理和施工安排的；
⑵在施工中有倒賣油料現象者。
情節嚴重的，甲方有權予以退租清場。甲方可以在結算時從租賃費中直接扣除違約金並要求乙方承擔甲方的損失。
10.4乙方應合理安排維修保養時間，每月機械維修保養時間不超過兩天。若維修時間超過兩天，超出的天數不計租賃費。
若因天氣原因當月連續閒置達五天或當月累計閒置達十天時間(含維修保養、不出勤時間)，且當月機械累計運轉時間不足260小時，其超出兩天的閒置天數的租賃費減半。天氣原因導致閒置兩天以上的，當月不再另行安排維修保養時間。
10.5甲、乙雙方應認真及時地做好機械裝置運轉時間的籤認和統計工作，若出現虛假籤認情況，對其責任人予以嚴厲處罰。
10.6甲方按月對乙方燃油消耗情況進行核算，如果出現無合理原因的燃油超耗情況(含乙方倒賣油料)，甲方將在採購價基礎上加200%進行扣款。(提示：甲方供油時選擇適用本條，乙方供油時刪除。)
10.7考慮防備特殊情況急用資金，每臺機械裝置預留第一次結算的月租賃費作為備用資金;該款項在租賃合同終結清算後不計利息返還。(提示：根據合同實際情況，選擇適用本條。)
10.8本合同的債權不得轉讓，不得用於擔保。
10.9其他：
10.10本合同一式六份，甲方持肆份，乙方持貳份。自雙方簽字、蓋章之________日起生效。
甲方：_______乙方：_______
單位：______________單位：______________
地址：______________地址：______________
法定代表人：______________法定代表人：______________
委託代理人：______________委託代理人：______________
電話：______________電話：______________
稅號：______________稅號：______________
開戶行：______________開戶行：______________
帳號：______________帳號：______________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
一、 對房屋租賃合同效力認定問題
出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據有關法律和地方性行政法規的規定，為對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：
1.審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。
2.審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租。但只要法律法規沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的。建設部1995年以第42號令釋出的《城市房屋租賃管理辦法》
第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有權證的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權屬有爭議的;
(五)屬於違法建築的;
(六)不符合安全標準的;
(七)已抵押，未經抵押權人同意的;
(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
《城市房屋租賃管理辦法》認為房屋租賃的權源只能是所有權。而無論是法理分析，還是具體考察國外關於租賃的立法及審判實踐，都會得出房屋租賃的權源來自合法佔有的結論。房屋租賃的權源問題也恰是長期困擾審判人員的根本問題。也正是這個問題使得許多房屋糾紛案件難以作出合乎邏輯和合乎實際情況的判決。比如按揭房出租，因沒有完全取得產權，是否就認為出租行為無效呢?還如大量存在的"二房東"現象，是否"二房東"與他人簽訂的租賃合同都無效呢?顯然，這些出租行為認為無效，極不利於經濟的發展，也會導致房屋資源的閒置和浪費。這與社會主義立法的目的和法律應適應事物發展規律的原則是相左的。從物權的角度來分析，所有權人出讓佔有權是很常見的，合法佔有權人在所有權人允許的範圍內享受收益權，理應恰當，否則光"佔有"有何經濟價值呢?房屋的合法佔有人出租房屋正是這種情況。物權的另一種形式，即他物權人實際上就是物的實際佔有者，同時其又享有所有權人的諸如出租等的許多權利。
如國有企業的承包經營權，難道說國有企業因為沒有對財產的所有權就不能把財產拿來出租嗎?顯然這是否定的，大量的企業出租商鋪，出租廠房，比比皆是，如果都認定為是非法的，那麼立法者在自我否定。另外從合同的角度來分析，租賃合同反映的是"出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關係(合同法第二百二十二條)"。出租人作為合同的一方，並非以所有權人為限，因為租賃關係體現的是佔有的轉移：一方讓渡其佔有獲得租金利益，另一方則通過支付租金取得佔有以使用收益。單就租賃的法律關係而言，各方均不與標的物的所有權發生直接必然的聯絡，具有房屋所有權的出租人與通過其他方式合法獲得佔有權的出租人之間並無不同，只是他們佔有權的取得方式不同而已。沒有一國的立法和我國當前立法一樣將出租人直接表述為所有權人。從理論上講，合法佔有即獲得標的物的出租權。至於轉租須經原出租人同意，只是租賃合同的特殊要求，且原出租人並不能被認為就是所有權人。綜上所述，把所有權作為房屋租賃的權源是不恰當的，而應以合法佔有權作為權源。如此一來，許多棘手的案件也就迎刃而解了。
《城市房屋租賃管理辦法》中存在的另一個問題是對權屬受到諸如"司法機關和行政機關依法裁定、決定查封"等形式限制的房屋，在一定條件下的租賃是否允許。司法機關和行政機關依法裁定、決定查封的情形一般是因為權屬有爭議訴之法院，法院依申請人申請採取了訴訟保全，或者房屋涉及到違法違紀被查封，或者是房屋本身有不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的情況被查封。後兩種情況被查封，因為關係到房屋本身問題，肯定是不能進行租賃的。但前一種情況在一定條件下，應允許房屋租賃。從理論上說，《城市房屋租賃管理辦法》》的規定是建立在房屋租賃權源來自於所有權的基礎之上，所以所有權不清晰當然認為不能租賃。依合法佔有權源理論，即使權屬有爭議，在法院沒有最後裁決之前，合法佔有人仍應有權出租的。如果一方堅持不能讓合法佔有方出租，則應提供擔保，以保證法院裁決房屋歸屬合法佔有方後，合法佔有方的合理租金損失可以收回。如果法院裁決房屋歸非合法佔有方所有，則房屋在訴訟期間取的租金歸還給最終所有者。如果同時存在"二房東"的情況，則依照所有權人與"二房東"的約定分配租金。從審判實際中看，法院查封有權屬糾紛的房屋後，在法院的監督和辦理一定手續情況下，採勸活查封"手段，使房屋不置於閒置，造成不必要的經濟損失，這樣做最終還是有利於房屋所有權人的，也利於充分發揮現有社會財富資源的最大作用。不過需強調的是，這種情況下的租賃一定要辦理一定的擔保手續，並在法院的監督下進行。
3.審查是否進行過登記備案。1994年的《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》，都規定了租賃各方應向房產管理部門登記備案的義務。《城市房地產管理法》還規定登記備案後有關機關頒發的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。簡言之，非經登記備案，未取得《房屋租賃證》的租賃合同是無效的。分析作此立法的目的，應是規範房屋租賃市場和確保國家稅收之策。有人認為，房屋租賃登記制度沒有存在的必要了，經濟的發展和交易日益頻繁，一切交易手續應越簡便越好，登記制度會制約交易的進行。此論迴避了房屋的特殊性，房屋作為不動產有其自身的特徵，與一般流通物不同，房屋交易應有權屬登記備案，房屋租賃作為房屋所有權中佔有權及使用權出讓，當然也應予以登記備案。還有人認為，現行《合同法》在規範租賃合同內容及出租人義務時，並未出現關於提供出租權證書以辦理租賃登記手續的規定。鑑於低位階法律所負荷的價值不得與高位階法律所負荷的價值相牴觸，以及新法吸收舊法的原則，房屋租賃可以不進行登記備案。這種說法似乎有道理，但分析一下也站不住腳。《合同法》關於租賃的規定僅是範指而已，包括房屋，也包括其他財產的租賃。但房屋的租賃，作為一種特殊財產有特別法規來規定，並不違背法理。特殊法效力大於一般法效力，因而合同法與房屋租賃專門法規同時調整房屋租賃法律關係時，優先適用房屋租賃專門法規。實際上，合同法無對租賃要辦理租賃登記手續的規定，並沒有否定有要求辦理租賃登記手續的`必要性，也不存立法價值的牴觸問題。所以，筆者認為，沒有登記備案的房屋租賃是不受法律保護的，租賃合同是無效的。
4.審查房屋租賃
合同的內容是否合法。在審判實踐中許多房屋租賃合同約定逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日3%計，因其滯納金過高，導致滯納金的約定無效。有人認為：只要出租房屋不存在法律、法規所禁止出租的情形，承租人應當參考中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付租金等款項的違約金。此外，還要審查房屋出租是否用來進行違法犯罪活動，若是，則在出租人明知情況下，租賃合同無效。
二、 承租人對房屋進行的裝修，在租賃合同被確認無效或被解除後如何處理
1.對承租人裝修物價值的認定。承租人一般是在租賃房屋期內根據租賃合同的用途對房屋進行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因為合同無效或者當事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現價值的確認問題。筆者認為，首先應由租賃雙方對裝修物進行協調，這樣既解決了問題，同時也節省減少損失;如果協商不成，則由法院委託評估評估機構對裝修物的價值進行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊，房屋裝修物的使用年限應與租賃期限相符，故裝修物收回時的現價值應當按照租賃期限的計算標準的折舊。
2.對承租人裝修物的處理及補償。裝修物在法律上屬於添附物。《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第86條對添附物的規定是：非產權人在使用他人的財產上增添附屬物的，財產所有權人同意增添，並就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按照約定辦理;沒有約定又協商不成的，能夠拆除的可以責令拆除;不能拆除的，也可以折價歸財產所有人;造成財產所有人損失的，應當負賠償責任。這是對裝修物如何處理法律上作出的原則規定。由於我國的《民法通則》對添附物的處理沒有直接規定，最高法院的司法解釋又過於籠統，所以在審判實踐中難以把握。筆者認為：對承租人裝修物的處理及補償主要可以從以下幾方面考慮：
(1)房屋租賃合同合法有效，因出租人違約導致租賃合同被解除，承租人對房屋進行裝修形成的裝修物，如果是徵得出租人同意或者按合同約定的承租目的而合理添置的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協商不成的，拆除後並不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回。不能拆除的可以對裝修物現價值進行評估，並歸出租人承頂;若出租人不同意裝修或和承租人並非按合同約定的承租目的裝修的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協商不成的，拆除後並不會影響其價值的可以責令承租人自行拆除，不能拆回的，進行評估，其裝修物的損失由出租人對承租人作適當的補償。如果是承租人的過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或賠償。
合同違約責任條款：
一、合同的一般條款、合同的基本條款
1、合同的簽訂
合同需經雙方蓋章正式生效。
2、合同條款修改
如果一方要對合同中某些條款做修改，必須徵得另一方同意後，編制合同修改書由雙方共同確認。
甲方(出租方)：_______________
乙方(承租方)：_______________
根據《合同法》法規定，甲乙雙方就門面租賃事宜，經協商意見一致，就此簽訂本合同，以資信守。
第一條 基本情況
1、甲方願意將_______(省、市)________(區、縣)________(街、道)_________號第_______號門面出租給乙方。
附件一：門面內設施清單
2、該門面建築面積合計為________㎡，該面積與房產證面積有差異的，以房產證面積為準，房產證號：_________________。
3、乙方已明確門面情況，並且同意按本合同約定的條件承租該門面。
4、租賃期限自_______年______月______日到_________年_______月______日止，共計________年。
第二條 租金及保證金的支付
1、甲方給予乙方_______個月的免租期，免租期自交付之日起算。免租期內乙方無需向甲方支付租金，但要交納管理費和水、電費用。免租期滿開始計付租金。
2、租金按門面面積計算，租金為________元/月/㎡，即每月租金為人民幣____________元(大寫：______________)。
3、租金按月計算，支付方式為：_________________(現金、銀行轉賬)。
第三條 違約責任
1、甲乙雙方要按合同履行職責，任何一方違約，要向守約方支付違約金___________元。
2、甲方若沒有按時交店面，每超過期一日，按________元/日的標準向乙方支付滯納金，若超過______日，乙方有權解除協議。
3、乙方若沒有按時向甲方支付費用，每超過一日要向甲方支付______元的滯納金;乙方超過支付超過________日，甲方有權要求解除合同。
第四條 爭議解決
本合同在履行時若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可上訴法院解決。
第五條 其他約定事項
1、___________________________________________。
2、___________________________________________。
3、___________________________________________。
第六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力
甲方：_______________________乙方：_______________________
________年_______月________日________年_______月________日
出甲方(房 主)__________簽名/蓋章(紅印)
乙方(承租人)___________簽名/蓋章
一、甲方將________青島______市_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。
二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金後使用。
三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方淨收入)，乙方共現金支付(計大寫__________________元整)
四、保證金
1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫：5000元人民幣)
2、保證金支付方式：a)現金支付;b)上期轉入;c)其他形式________________________________
3、本合同作為本期保證金收據，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房合同後，本合同作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新合同條款執行老合同自行作廢。
五、乙方租用後應注意以下事項：
1、乙方應遵紀守法，合法經營，並自行辦理相關手續、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住和經營安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。並按違約處理
3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬於違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除合同並收回房屋。
電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。
以上繳費收據請乙方自行儲存，以備查對。
附：電錶底數___________;水錶底數___________;電視費______________;
以上資料由乙方自行核對，自行填寫。
4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。並按違約處理
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
六、有關退租、轉讓的條款
1、合同期內，乙方履行本合同所有條款後，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力範圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。
3、合同期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由於乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按合同繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用裝置有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。
6、乙方轉讓時需向續租方明示本合同內容，轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。
7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。
8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金本次調整為叄萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)
9、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房合同。
10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。
七、有關續租的事項
1、原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在15%-20%左右。
2、在原租期已到期，新的續租合同還未簽訂的.情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。
八、本合同經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章後生效，簽訂之日為本合同的生效日期;所有條款必須執行、本合同內所涉違約的違約金金額為人民幣叄仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋並且乙方根據本合同條款繳清各種費用所有應付款。
九、本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式合同，影印件不能作為正式合同使用)，;如有轉讓，則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附於正式合同一併使用，具有同等法律效力。
十一、補充合同：
十二、本合同壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。
甲方於xx年申明：本房屋出租期限到xx年底即xx年xx月xx日止，屆時甲方將收回自用。
甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)
乙方：_______________簽名/蓋章
本合同簽訂於： 年 月 日 即日生效
甲方：
乙方：黔西南州金運駕駛員培訓學校有限公司
乙方向甲方租用位於興義市福祿山凼子地空地(附圖,面積：21813.68平方米)。為了確保雙方的利益，經雙方充分協商，在公平、公正、合理的原則下，達成如下協議，甲乙雙方均共同遵守。
一、 甲方自願將位於興義市福祿山凼子地空地租給乙方，租用地界以宗地測量圖紙為準。
二、 租用期限十二年。(自二零一_年_月_日起至二零二_年_月_日止)
三、 付款方式：乙方按簽訂協議日期逐年提前十日付清當年租金給甲方。
四、 前二年租金358000 /年。從第三年起，租金前五年遞增5%，後五年遞增10%。(即：20__年9月——20__年9月，年租金為375900/年，自20__年——20__年9月，年租金為413490元/年)。
五、 租賃期間所產生的稅費及其他費用有乙方負責交納。
六、 租賃期間，乙方有權對空地進行規劃及建設，規劃及建設費用全部由乙方負責。所需國土、規劃手續由乙方自行申報，甲方予以協助。
七、 在出租期內若政府責令拆除或徵用該土地，損失由乙方自
行承擔，地上設施補償歸乙方所有，土地補償歸甲方所有。
八、 租賃期內，所產生的水電費用及打掃衛生的費用全部由乙方承擔。
九、 如合同未能正常履行到期，屬甲方責任的，乙方投入的設施由甲方負責賠償。屬乙方責任的，甲方有權將乙方土地上的設施無償收回歸甲方所有，雙方均有權追繳對方違約經濟賠償。
十、 在租賃期內，空地內發生的一切安全事故由乙方自行負責處理。
十一、 租期屆滿，同等條件下乙方向甲方續租享有優先權。 十二、 違約責任：以上協議需甲乙雙方共同遵守，如有違約，按當年租金的百分之五十作違約金付給對方。
十三、 未盡事宜，甲乙雙方友好協商處理。
十四、 本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
十五、 以上協議自雙方簽訂之日起生效。
甲方代表(簽章)： 乙方代表(簽章)：
年月日年 月 日
房屋租賃合同無效的情形：
1、未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。
案例 某房產公司將大廈出租給某公司，雙方約定了租期、租金及違約條款。承租方進入後對大廈進行了裝修。幾個月後 ，承租方以《租賃合同》無效為由，起訴至法院，要求房產公司返還其已經收取的房租，及該款項的同期銀行貸款利息，並賠償其損失 。經查，房產公司系大廈的建設單位，該大廈尚未辦理整體驗收手續。另外消防支隊同意大廈投入使用，但《建築工程消防驗收合格意見書 》未簽發。法院認為，依照我國《建築法》的規定，工程未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用，因此大廈不具備出租使用的條件 ;房產公司將房屋出租給時，沒有辦理消防驗收手續，承租方對房屋進行裝修後，也未辦理消防驗收手續，根據我國 《消防法》的規定，消防未經驗收或者驗收不合格的，不得使用，因此房產公司將大廈出租行為，違反了《消防法》的規定。依據 《合同法》的規定，違反法律強制性規定的合同無效，雙方簽訂的《租賃合同》違反了《建築法》和《消防法》的強制性規定 ，應認定為無效。
根據我國《合同法若干問題的解釋》第4條的規定，人民法院確認合同效力時，應當以全國人大及其常委會制訂的法律和國務院制訂的行政法 規為依據。由於《租賃合同》違反了上述兩部法律的強制性規定，當然無效。現實中，房屋未經驗收或驗收不合格就入住的情況很多 ，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免此種無效合同風險，承租方除盡職調查外，應在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款，以保護自己一方權益。
2、違章建築的房屋出租，房屋租賃合同無效。
這裡定義的'違章房屋是指未經主管部門許可或不按主管部門許可而擅自建築的房屋。違章房屋大體可分為三種情況：一是建造人未合法取得土地使用權即擅自建造房屋，這種情況不但違反了《土地管理法》、《城市房地產管理法》相關規定，而且侵害了他人或國家的土地使用權 ，不能取得建築物的合法所有權;二是已取得土地使用權，但尚未取得建築規劃許可證、施工許可證等相關批准檔案的情況下擅 自建造房屋。這種情況下，建造人違反了《城鄉規劃法》、《建築法》的強制性規定，因此該房屋用於出租，則簽訂的租合同因違反法律 強制性規定而歸於無效。雖然現實中這兩種情況下，建造人可能通過補辦相關手續後，還可以取得建築物的合法所有權，但租賃合同雙方畢竟 要承擔無效合同的風險;三是違反土地使用權出讓合同用途的約定，將房屋改變用途出租的租賃合同。我國的《土地管理法》、 《城市房地產管理法》、《城鄉規劃法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》對土地用途都有嚴格的規定，實踐中違反土地用途的 約定將房屋改變用途出租的大多是將非商業用途的房屋作為商業用途的房屋出租，以獲得較多的租金，但國家的土地出讓金受到損失，並擾亂了房地產市場，這種租賃合同當然認定無效。
依據我國《城市房屋租賃管理辦法》第6條規定，“未依法取得房屋所有權證件的;屬於違法建築的房屋不得出租”。 違章房屋的建造人不能取得所有權，因此也不能享有合法的使用權。違章房屋出租，作為承租一方防範的唯一辦法就是租賃前認真查看出 租人的房產證照，沒有產權證或與產權證登記不符的房屋不能租賃。當然，個別承租人出於其他目的明知是違章房屋仍要租賃的 ，應在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款，或要求出租方提供擔保，但這種風險未必能規避。
3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。
《城市房屋拆遷管理條例》第12條規定：“拆遷範圍確定後，拆遷範圍內的單位和個人，不得進行下列活動：(三)租賃房屋”。因《城市房屋拆遷管理條例》屬於行政法規，該條為強制性規定 ，因此按《合同法若干問題的解釋》第4條的規定，簽訂的租賃合同為無效合同。
以上就是關於房屋租賃合同無效情形的解答，的律師建議，承租人在簽訂租賃合同時，應重點對房屋本身的情況，房屋周圍的情況仔細的詢問，避免租賃合同無效而導致經濟損失。更多關於租賃合同的法律問題，請聯絡我們的專業律師為您詳細的介紹。
出租方（甲方）：
證件號：
承租方（乙方）：
證件號：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規定，甲、乙雙方在自願、平等、誠實信用的基礎上經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
1、甲方將其合法擁有（或整租）的座落在上海市區路弄號室（以下簡稱該房屋）出租（分租）給乙方使用。該房屋土地用途為用地，建築面積平方米，房屋型別為______，房屋狀況為，產權證號碼。
2、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，並遵守國家和本市有關物業管理的規定。
3、在租賃期內，未事前徵得甲方的書面同意，以及按規定須經有關部門審批准許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
4、甲方於年月日前向乙方交付該房屋，租賃期年月日起至自年月日止。為期年。
5、租賃期滿後，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協商後，簽訂新的租賃合同。
6、該房屋租賃的月租金為元整，（大寫萬仟百元整）。
7、租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應於年月日前付清，以後乙方應於每期的天前支付予甲方房租金。
8、乙方支付租金方式：
(1)、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的保證金（押金）為元整，（大寫萬仟百元整）。
(2)、乙方應於本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金後應予以書面簽收。
(3)、租賃期滿後，乙方點清，交還房屋及設施，並付清應付費用後，經甲方確認後應立即將保證金無息退還乙方。
(4)、乙方在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔，並按單如期繳納，逾期不付的違約責任由乙方承擔。
9、物業管理費由支付
(1)、甲方定期對房屋和設施進行維修，保養（提前10天通知乙方）其費用由甲方承擔。並同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。
(2)、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔相關的費用，若經乙方催告後，因不及時處理，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
(3)、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
(4)、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關責任與甲方無關。
(5)、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。
10、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務，導致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為元整。（大寫萬仟佰元整）若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金。
11、凡執行本合同或與本合同有關的`事情時雙方如有爭議，應首先友好協商，協商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
12、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構成違約。
13、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。
(1)、該房屋佔用範圍土地使用權依法提前收回；
(2)、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的；
(3)、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑑定為危房的；
14、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
15、甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。
16、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。
17、本合同共三頁，一式貳份。甲乙雙方各執一份，均具有同等效力，簽字即生效。
出租方（甲方）：
身份證號碼：
住址：
電話：
簽約日期：
簽約地點：
承租方（乙方）：身份證號碼：住址：電話：
甲方(出租方)：_______________身份證號碼：_______________
乙方(承租方)：_______________身份證號碼：_______________
現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：_______________
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、裝置：_______________
二、租賃期限：_______________，即年月日至年月日。
三、租金免費
四、租房押金：_______________乙方應於簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多餘歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：_______________
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、裝置，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、裝置，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網路、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：_______________水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房後，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負後果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。
5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項：_______________
六、違約責任：_______________
甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：______________
____ 年 _____ 月 _____ 日
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利、義務關係,經雙方協商一致,簽定本合同.
第一條、 租賃財產。
1. 甲方將位於*廠現有廠房及附屬生產辦公設施、廠區內土地使用權(價值和數量以移交清單為準)等租賃給乙方按原用途使用.
2. 甲方協助乙方辦理生產許可證及生產所需的檔案.
第二條 、租賃期限： 二十年。
甲方從 年 月 日起將租賃物移交乙方使用,至 年 月日止.租賃時間按移交時間開始算。
第三條 、租金和租金交納期限。
1. 租金:第一年交 萬押金，確實投資生產後，押金須反還給乙方；第二年租金 萬，以後每年遞增 %。
2. 甲方在租金到帳之日起 日內將租賃物移交給乙方,租金從主要租賃物移交完畢之日起計算.
3. 租金交納期限,租金一年一交,每年的12月30日前交清第二年的全年租金.
第四條 、租賃期間租賃財產的維護保養。
1. 乙方必須保證租賃資產的完好、保值增值.
2. 房屋裝置大修、日常維修及材料費用均由用乙方承擔.
3. 該廠丟失的零部件由乙方負責配置,費用自理.
4. 租賃期間,乙方可將不需用的租賃物移交給甲方,由雙方登記登出,但租金不變,租賃期滿，所有租賃物應如數交還甲方，如有缺失，由乙方賠償（以資產詳細清單的`價格和數量為據）。
5. 乙方租賃期屆滿若不再續租，乙方投入的裝置設施無償留給甲方。乙方投資新的生產線，租賃期滿後按折舊價雙方協商處理。
6. 水、電、暖、稅、費等生產費用均由乙方承擔。
第五條 、甲方與乙方的變更。
1. 乙方因工作需要，將租用財產轉讓第三方承租使用，必須事先徵得甲方的同意。
2. 乙方在該廠內增加設施或其它專案，應提前徵得甲方同意後，方可實施。
3. 出租方若將出租財產轉讓給第三方，無需徵得乙方同意，但該租賃合同仍然有效，如造成乙方不能繼續租賃形成的損失，甲方要完全賠償。轉讓後第三人即成為本合同的出租方，享有原出租方的權利和義務。
第六條 、生產問題的約定。
1. 在租賃期內乙方享有獨立生產經營自主權，甲方不得干涉，在租賃期內非經本合同約定和法律規定單方不得解除合同，租賃期滿，乙方在同等條件下有優先承租權。
2. 乙方在租賃期內，原廠遺留問題，均與乙方無關，如遇外界干擾，應由雙方出面共同負責解決，盡力保證乙方正常經營。
3. 甲方應根據產業優勢，優先對乙方原料供應方面給予支援和幫助。
第七條、 解除合同的條件。
1. 乙方累計不交租金達 個月以上。
2. 乙方欠交稅、費達 萬元。
3. 乙方未經甲方同意或有關部門批准擅自轉讓、轉租或改變原來用途。
4. 乙方不按合同承擔維修義務，致使租賃物嚴重損毀。
5. 未經甲方書面同意，乙方擅自進行改造或裝修。
6. 乙方利用租賃物進行非法活動。
第八條 、違約責任。
1. 甲方應按合同約定時間移交租賃物，負責，逾期造成乙方損失，甲方負責賠償。
2. 乙方如不按合同約定時間交付租金，每逾期一天按標的的萬分之四支付違約金。
第九條、 解決爭議的方式。
本合同履行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方當事人均可向合同簽約地人民法院起訴。
第十條 、乙方租賃後，優先錄用甲方職工。
由雙方根據《勞動法》及企業實際情況，共同做好招工用工工作。
第十一條、 其他事項。
1. 甲方派駐廠監督聯絡員（監督員工資由乙方承擔），監督乙方合法生產經營，監管廠區內廠房、安全和完好，確保在租賃期內國有資產不流失，不人為貶值。
2. 在租賃期內乙方承擔在經營期內所有的費用，預防自然災害，承擔防火防盜的責任和設施的完好。
3. 乙方在租賃期內，應保證合法生產經營，確保生產安全，並保持與甲方進行充分的協調與協商，對生產經營中出現的一切安全事故承擔全部責任。
第十二條、本合同在規定的租賃期滿前3個月，雙方如願意延期租賃，應重新簽定合同。
雙方未續簽，乙方應與合同期滿後7日內返還租用的全部財產。每逾期1日乙方應向甲方支付 元的違約金。
本合同自雙方簽字之日起生效，未盡適宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商，作出補充協議，補充協議經蓋章後與本合同具有同等效力。
本合同一式陸份，雙方各執叄份。
出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):
簽定時間:年 月 日 簽定時間:年 月 日
出租方(以下簡稱甲方)：_____
租賃方(以下簡稱乙方)：_____
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》、《江西省森林資源轉讓條例》及《縣商品林林木、林地轉讓辦法》等有關政策法規，本著平等、自願、有償的原則，經充分協商訂立本合同。
一、租賃山場概況
甲方將合法擁有有權處置下表所列山場租賃給乙方經營。
二、租賃期限
租賃期限 ______年，即從 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。
三、租賃價格支付方式及時間
四、雙方的權利義務
1、甲方標的物出租後其林地的所有權不變，租賃期內乙方享有上述標的物收益權、處置權及經營管理權，實行自主經營、自負盈虧。
2、甲方出租期內應維護乙方的自主經營權，不得干預乙方依法進行的正常生產活動。乙方不得自行或准許他人在租賃山場範圍內開荒、採石等破壞林地資源的活動。
3、乙方租賃期內守法經營，不得改變林地的性質，在不損害甲方的權益的前提下，可以將剩餘的租賃期的本合同取得的部分或全部權利轉讓給第三人。
4、租賃期內，林地資源被依法徵、佔用的，乙方有權獲得相應的補償。
5、甲、乙雙方任何一方要求終止合同，必須提前告知，對方並經雙方協商同意。
五、違約責任
1、甲、乙雙方在合同生效後，應本著誠信的原則，嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數額為人民幣______元。
2、如違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
六、其他條款
1、本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效。
2、因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止發生爭議時，甲、乙雙方協商不成的按下列第種方式解決。
(1)提供轉讓合同管理機構仲裁;(2)向人民法院提起訴訟。
3、本合同未盡事宜，由雙方協商一致簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
4、其他需要說明事項：租賃到期乙方同等條件下有優先續租的權利，到期山上資源不能及時處理，甲方應同意延期，但乙方必須按當時當地價格行情支付租賃費。
5、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，從簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____
負責人：_____ 負責人：_____
經辦人：_____ 經辦人：_____
簽訂時間： ______年______月日
甲方姓名：_____ 乙方姓名：_____
身份證號：_____ 身份證號：_____
甲乙雙方就門市房租賃一事達成如下協議：
門市房位臵：___________面積：__________平方米
1、租賃期限：租賃期為自年______月______日至______年______月______日止，在租賃期內，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方所付租金不予退還。如因甲方原因提前終止租賃合同，甲方除應賠償給乙方造成的全部損失外，還應向乙方支付違約金______元。如果甲方期滿後不續租，要提前一個月通知乙方。如乙方租期滿後不續租，也需提前一個月通知甲方，並在期滿後三日內搬出，否則按______年租金的1%收取租金。
2、租賃價格及付款方式：租金每年______元，乙方租賃______年，付款方式為一次性付款______元整。甲方與______年______月______日將門市交予乙方使用。
3、租賃期間由乙方負責交納水電費以及與乙方經營有關的相關稅費。甲方負責交納取暖費、物業費以及出租門市有關的一切稅費。在交房時按照門市實際電錶盒水錶字數為準，此前甲方如有拖欠相關費用與乙方無關。如甲方未及時交納上述費用並影響乙方正常營業的，應賠償因此給乙方造成的損失，並支付____________元違約金。如在承租期內，由於乙方原因拖欠水電等費用，造成設施停用、拆除等產生的費用則由乙方承擔。
4、租賃期間乙方可根據需要對房屋進行裝潢，裝飾以及對房屋結構進行調整，如對房屋主體改動，則需經甲方同意。租賃期滿以後，房屋內可移動的裝修裝飾物乙方可帶走。
5、乙方在合同期內因個人經營原因進行店面轉讓，需得到甲方同意，轉讓後到租賃期滿此合同對受讓人仍然有效。
6、房屋租賃合同期滿以後，甲方對門面出租和出賣，乙方在同等條件下享有優先權。
7、乙方需保證承租期內房屋設施(捲簾門鑰匙兩把)完整，如有損壞需按價賠償。因乙方個人原因導致的漏水、火災等事故造成損失，需乙方負責賠償。
8、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件，簽字後生效。
9、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證。
甲 方：_____ 乙 方：_____
電 話：_____ 電 話：_____
日期：______年 ______月______日
甲方：
乙方：
根據國家經濟合同法以及有關規定：甲乙雙方本著自願協商誠信有償的原則，協商一致，為明確甲乙雙方的權利義務關係，特簽訂本合同，以資共同遵守：
第一條、甲方將座落於正陽辦西大街安居4號樓8-3-95，磚混3層樓，房屋面積96.50平方米，租賃給乙方使用。
第二條、租賃期限：20xx年04月01日至20xx年04月01日，期限為一年，租賃期限以入住時間為準。
第三條、租金標準：年租金為120xx(一萬貳仟元整)。
第四條、租金交付形式：乙方一次性交清全年費用。
第五條、房屋居住產生費用：取暖費、電費、水費、排汙費、物業管理費、衛生費均由乙方承擔。
第六條、甲方收到乙方租金時，須給乙方籤開收據憑證，雙方妥善保管。
第七條、租賃期內甲乙雙方的責任與義務：
租賃期間由於乙方使用不當所引起的火災、水浸、暖氣凍裂、設施損壞，乙方承擔維修的責任。
第八條、免除責任條件：因國家徵用動遷及不可抗力的原因導致雙方損失的'雙方互不承擔責任，剩餘租金退回乙方。
第九條、違約責任：雙方約定有下列情形之一按違約處理，甲方有權收回房屋，限期遷離：
1.未經甲方同意擅自改變房屋結構設施用途。
2.擅自將房屋轉租、轉借他人使用，故意損壞房屋和進行非法活動。
第十條、凡發生下列情形之一的允許變更或解除經濟合同。
1.當事人雙方經協商同意的。
2.由於國家徵用土地動遷致使經濟合同不能履行的。
本合同一式兩份，甲乙雙方個持一份。
甲方簽字： 乙方簽字：
聯絡電話： 乙方單位公章
聯絡電話：
合同簽訂日期： 年 月 日 年 月 日
共3頁，第1頁
租賃合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等、自願、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條商鋪基本情況
甲方商鋪（以下簡稱該房屋）坐落於：
第二條房屋用途
乙方租用本房屋用於食品經營，乙方不得在房屋內進
行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。
第三條租賃期限及租金
租賃期限為 3 年，自 20__ 年 01 月 01 日至 20__ 年 12 月 31 日。
第四條 租金
該房屋租金為（人民幣）2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟元整。
第五條 付款方式
按年付款。乙方應於本合同生效之日向甲方支付一年租金：2萬6千元。大寫貳萬陸仟元整。
共3頁，第2頁
第六條 維修養護、裝修及責任
（1）、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。
（2）、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。
（3）、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。
第七條 合同中止及續租
（1）、租賃期滿，在同等條件下乙方有優先租用權。
（2）、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。
第八條 因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。
第十一條本協議自簽訂之日起生效。
第十二條 本合同一式 兩 份，甲乙雙方各執一份，均具有法律效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
甲方代理人： 乙方代理人：
聯絡電話： 聯絡電話：
（合同編號：）
甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）
為滿足工程需要，甲方現租乙方5t貨車用於運輸，為明確雙方責任，甲乙雙方本著平等互利原則，經友好協商，就租賃5t貨車有關事宜達成如下協議。
一、 租賃內容：
乙方向甲方提供一臺能正常使用的5t貨車，以滿足甲方運輸需求。
二、 租賃方式及價格：
1、租賃時間：甲方根據運輸需要通知乙方。
2、採取固定單價租賃方式，租賃單價元/單程運距，（單程運距指從
甲方指定地點裝車運輸至指定地點）。該單價包含車輛的基本折舊費、修理費、人工費、保險費、管理費、利潤等，稅金另計。
3、該租賃無進退場費。
三、 雙方責任與義務：
（一）甲方
1、按協議規定向乙方支付租賃費用，其他一切費用均由乙方承擔；
2、甲方有權根據實際運輸需要，終止本租賃協議。
（二）乙方
1、乙方必須提供甲方所租賃的5t貨車的行駛證、車輛保險及司機駕駛證原件，並影印一份由甲方備案；
2、根據甲方的要求，乙方要及時回覆並安排運輸時間；
3、乙方應充分調查瞭解現場及道路的安全情況，乙方司機應注意安全行車，行車中由於乙方原因所造成的一切事故及損失均與甲方無關，由此引起的'損失由乙方負責；
4、乙方必須保證甲方所租賃的5t貨車的完好率，按協議要求出車。如因乙方原因影響甲方正常裝置運輸，乙方將賠償甲方由此造成的所有損失。
5、乙方進入甲方施工現場後須聽從甲方管理人員統一指揮，確保機械及人員安全。
四、 結算與支付：
運輸完畢後，乙方憑甲方相關人員出具的工作簽證單交甲方合同部辦理結算，甲方在扣除相關費用（若有）後，將剩餘款項支付給乙方，價款結算實行現金支付。
五、 其他事宜：
1、其他未盡事宜，雙方協商解決。
2、本協議從簽訂之日起開始執行，雙方簽字蓋章後生效。
3、本協議一式叄份，甲方貳份，乙方壹份，均具有同等法律效力。
4、甲乙雙方如因協議發生糾紛，可先協商解決，協商不成，再向人民法院起訴。
甲方：乙方：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
甲方姓名：
乙方姓名：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等自願的原則就果園租賃事宜協商一致訂立本合同。
一、承包果園的地點、果樹種類及數量：
甲方果園位於泰和墾殖場二分場王法興梨園附近，果園面積約16畝左右，其中豐產期梨樹約棵，豐產期南豐密桔棵，豐產期椪柑樹棵、掛果期臍橙樹棵，紅桔樹棵，即將掛果桃樹棵，櫻桃樹棵。
二、果園內的建築物及附屬設施：
果園入口處有一棟建築面積130平方米的’二層磚混結構住房；住房緊挨一棟一層磚瓦結構的廚房和儲物間；廚房旁邊另有一棟用於儲存柴草的簡易磚構棚；儲物間門口有一壓水井；壓水井除手動外，還配有電動抽水機一臺和不鏽鋼蓄水箱一個；壓水井旁邊有一沼氣池，沼氣池配有相應的管道及燃氣灶具。以上建築除簡易柴草棚較為破舊外，其餘建築物及相關配套設施均基本完好，可以正常使用。以上建築及相關配套設施甲方免費提供給乙方使用，乙方須盡到愛護和珍惜的責任，如有損壞甲方有權要求乙方進行復原或按市價進行賠償。
三、果園的土地、所有果樹、建築物及相關配套設施的所有權歸甲方，乙方只有經營管理權和租賃受益權。乙方如要對建築物及相關配套設施進行施工或改造必須事先徵得甲方的同意，否則甲方有權要求乙方進行復原或市價進行賠償。乙方除可以自行砍伐椪柑樹外，砍伐或移栽其它果樹時，須事先徵得甲方的同意，否則甲方有權要求乙方按市價進行賠償。
四、承包期限：租賃期為三年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
五、租賃費用及交費時間：租賃費用為1500元/年，3年共計4500元（計肆仟伍佰元整）。租賃費用須在合同簽定後即時以現金方式付清。甲方收費後開出收據。乙方如果中途中止合同，甲方有權不退回乙方剩餘年限的'租賃費用。
六、雙方的權利和義務：
A、甲方的權利和義務：
1、甲方保證對自己發包的土地擁有使用權，在乙方承包後，任何第三方不得在承包期內向乙方主張任何權利。
2、維護乙方的土地承包經營權，不得單方面變更、解除承包合同。
3、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
B、乙方的權利和義務：
1、享有承包土地的使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處理產品。
2、乙方不得將果園租賃、轉讓給第三方。
3、乙方在承包經營期間必須認真管理好果園內的各種果樹。如果出現損壞，乙方須及時購苗補植。如因管理不善造成果樹損害的，如發生大面積病蟲害、火災、人為損壞果樹等，由乙方承擔賠償責任。出現不可抗拒的自然災害如冰雹、地質災害，造成的果樹損害，乙方不承擔賠償責任。
七、其他約定：本協議一式兩份，均具有同等法律效力，經雙方稽核無誤後，自簽字蓋章之日起生效。
甲方簽名：乙方簽名：
日期：20xx年xx月xx日，日期：20xx年xx月xx日
一、可解除房屋租賃合同的情形
根據《合同法》的規定，當事人可以協商一致解除合同，但是如果沒有約定的，那麼可在以下情況解除房屋租賃合同：
(一)承租人解除
1、《合同法》第二百三十一條規定：因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
2、《合同法》第二百三十三條規定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
(二)出租人解除
1、《合同法》第二百一十九條規定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的`性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
2、《合同法》第二百二十七條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
3、《合同法》第二百二十四條第二款規定：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
二、解除房屋租賃合同的方式
(一)如果當事人協商一致解除租賃合同的，那麼自達成書面協議起，房屋租賃合同解除;
(二)如果房屋租賃合同中約定了解除合同條件的，那麼自條件成就時，合同自動解除。但是在這種情況下，如果當事人對合同是否解除發生爭議的，應當起訴由法院審理;
(三)如果出現了法律規定的解除情形，那麼合同自一方的解除通知到達另一方時解除。但通常當事人會對合同解除與否發生爭議，最終也只能向法院起訴由法院審理。
甲方（出租人）:
地址：
身份證號：
乙方（承租人）：
工作地址：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃房屋狀況 1.1房屋名稱： 花樣年華小區18號樓1單元602號房間（“房屋”）。
1.2房屋坐落：河北省石家莊市湘江道118號
1.3房屋使用性質或用途：住宅。 第二條 租賃期
2.1租賃期為1年，自20xx年11月16日（“起租日”）起，至20xx年11月15日。
2.2租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有權優先續租房屋。乙方續租時，應在租賃期屆滿前1個月通知甲方，甲方應在乙方通知後的10天內給予乙方明確答覆。 第三條 租金及支付
3.1租金：每月1100元人民幣。
3.2 免租期：甲方給與乙方0天的免租期，以使乙方配備相關設施。
3.3租金從免租期結束之日開始計算，支付方式及交納期限為：每三個月支付一次。應當支付月的20日之前，乙方應當向甲方支付後三個月的租金。由於前一年度已經繳納1100元押金，因此本次租賃乙方不再繳納押金，而以前一年度的押金充抵。
3.4租金包括乙方因使用房屋產生的費用，乙方無須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產生的任何其他費用。前述費用包括（包括則劃勾，不包括則畫叉）。
3.5租金支付方式為以下第（ ）種。
（1）通過銀行匯款。甲方銀行賬戶資訊如下：
開戶行：
銀行地址：
戶名：
賬號：
銀行資金流轉痕跡可作為租金支付的證明。
（2）現金支付，支付同時，甲方出具收據。
第四條 對房屋的保險
租賃期限內屬於一方所有權的財產，由該方選擇向保險機構投保，保險費由該方承擔，在該方未購該項保險的情況下，發生的意外事故所導致的房屋或物品損壞由該方自行承擔，其他財產的毀損由財產人自行承擔。
對於甲方提供的房屋附屬設施，由於設施的自然屬性和正常使用導致的損壞，乙方不承擔賠償責任。由於乙方故意或者過失原因導致設施損壞的，乙方應當按照實際價值賠償。非因乙方原因導致甲方設施損壞，繼而引起乙方財產受損的，甲方應當按照實際價值賠償；非因甲方原因導致乙方提供的設施損壞，
繼而引起甲方財產受損的，乙方應當按照實際價值賠償。一方物品（含房屋）非因對方故意或重大過失導致對方人身、財產受損的，物品所有方應當承擔受損方的損失。
賃期屆滿之日起算）供乙方搬遷物品與裝置。
5.3乙方的用水、用電及電話等費用，由乙方根據實際情況進行支付。乙方到期不再續租的，應當結清當期的水費和燃氣費。預先充入的電費餘額小於5元的，甲方不必返還給乙方，大於5元的，甲方
應當返還。其他費用乙方預先支付，到租期屆滿仍未使用完畢的，甲方應當將餘額返還。
第六條 租賃期間房屋的使用與維護
6.1有關公用部位、公用裝置和公共設施的管理、維修及相鄰租戶間的協調工作，由甲方或甲方委託的物業管理公司統一負責。
6.2甲方應當在租賃期內對房屋及配套設施/裝置的自然損耗及時進行維修，並承擔維修費用。甲方未及時履行維修義務的'，乙方可以自行或委託他人維修，維修費用由甲方負擔。
6.3房屋以外的公共衛生、綠化及養護等事項由甲方負責。
6.4對於乙方造成的房屋非自然損耗及相關設施/裝置的損壞，乙方有義務維修和恢復。
第七條 甲方權利和義務
7.1甲方承諾，在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續、合法、完整、有效的所有權，無任何第三方對房屋主張權利。
7.2甲方承諾，本合同簽訂時，房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內，如房屋被抵押、查封的，則甲方應提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對房屋正常使用的，乙方有權解除本合同，甲方並應退回乙方已預繳的相應租金，並賠償乙方因此遭受的損失。
7.3甲方將定期檢查及維修房屋的整體結構、牆壁、屋頂、衛生間、電梯等公共區域和設施，確保該等公共區域和設施可供正常使用。如有故障，應在接到乙方通知後及時派人修復（應由其他承租人或使用人負責者除外）。如上述責任屬物業管理部門責任，甲方應盡力要求該部門履行責任。如果該等故障影響到乙方對房屋的正常使用，且這種影響持續30日或以上，乙方有權解除本合同。
7.4租賃期內出現徵地、拆遷事件或其它政府行為的，雙方應共同遵守政府主管部門的有關規定並按各自的產權進行理賠。甲方並應提前告知乙方，維護乙方作為承租人的合法權益，否則，由此造成的損失由甲方承擔。
第八條 乙方權利和義務
8.1應按照本合同約定的用途合法使用房屋。
8.2如果乙方不當使用公共區域或損壞公共設施，乙方應在收到甲方通知後及時改正或進行相關維修。
8.3應按時交納房屋租金。
8.4 非經甲方同意，不得轉租或者分租盈利。乙方需要更換承租主體的，需要經過甲方同意。乙方不得容許超過5人連續超過七天在房屋內居住，甲方同意的除外。
第九條 合同主體的變更
9.1租賃期內房屋所有權發生變動的，不影響本合同的效力。在租賃期內，甲方如將房屋所有權轉移給第三方，應事前告知乙方有關所有權轉移情況，並應明確告知房屋所有權的取得方房屋的租賃、本合同的簽訂及其內容等事項。房屋所有權轉移後，房屋的所有權取得方即成為本合同的當然甲方，享有本合同項下甲方的權利，承擔本合同項下甲方承擔的義務。
第十條 合同解除、終止
10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同、收回房屋，並要求乙方承擔違約責任、賠償經濟損失：
（1）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。
（2）乙方拖欠租金累計達2個月的。
10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方並應承擔違約責任、賠償乙方全部損失：
（1）超過本合同規定的交房時間1個月以上交付房屋的。
（2）所提供的房屋不符合本合同規定條件的。
（3）未事先通報乙方而在房屋內作業，從而影響乙方正常使用房屋的。
（4）按照本合同的約定，應由甲方修復房屋及配套設施/裝置，甲方未及時進行修復，從而影響乙方正常使用房屋的。
（5）本合同約定的其他合同解除情形。
10.3在租賃期內，一方不願意繼續租賃房屋的，可以提前35日通知對方終止該合同。因此原因終止合同的，甲方應當返還已收取的超過乙方實際租用期間的房屋租金部分。乙方終止本合同後，除結清已實際租用期間的房屋租金外，無需再履行本合同項下其他任何義務且不承擔任何責任。甲方終止本合同的，同樣無需承擔其他責任。但是在租賃期間產生的各種責任仍然應當繼續承擔和履行。
第十一條 違約責任
11.1甲方有下列情況之一的，構成違約：
（1）未按照本合同約定的時間提供房屋。
（2）提供的房屋漏水漏電漏氣導致乙方無法居住或者居住條件下降。
（3）未事先通知乙
方而在房屋內作業，影響乙方正常使用房屋的或者未按合同規定要求提前終止合同的。
（4）按照本合同約定，應由甲方修復房屋及配套設施/裝置，甲方未及時進行修復，從而影響乙方正常使用房屋的。
（5）違反本合同其他條款的。
11.2乙方有下列情況之一的，並在收到甲方書面通知後未能作出補救的，構成違約：
（1）損壞房屋及各類配套設施或擅自改變房屋主體結構，造成甲方經濟損失的。
（2）未按期交納租金的。
（3）本合同終止後未按照本合同規定將房屋交還甲方的。
（4）違反本合同其他條款的。
11.3任何一方違約，應當向守約方支付違約金。違約事實發生後，對方要求繼續履行本合同的，無論是否已實際支付違約金，違約方均應繼續履行合同。一般違約的違約金金額為月租金的30%，造成損失的違約方應一併賠償對方損失金額。按照本協議11.1（3）和11.2
（3）的規定違約的，違約方應當承擔對方搬遷費用或當期可預期收益。
第十二條 不可抗力
12.1因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項下義務時，雙方相互不承擔違約責任。但遇不可抗力的一方，應於不可抗力發生後十五日內將不可抗力情況告知對方，並提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。
第十三條 法律適用和爭議解決
13.1本合同適用中華人民共和國法律。
13.2所有因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議將通過雙方友好協商解決。如果雙方不能通過友好協商解決爭議，則任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
13.3仲裁或訴訟進行過程中，雙方將繼續履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。
第十四條 合同生效及其他
14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
14.2本合同一式叄份，合同方各執壹份，具有同等法律效力。
14.3如果本合同的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執行而不從根本上影響本合同的效力時，本合同的其它條款不的任何書面補充協議。
承租方(甲方)：
出租方(乙方)：
因甲方工作需要，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，為明確甲乙雙方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃裝置
使用地點：
第二條：租賃期限
本合同裝置租賃期限：預計使用工期： 年 月---- 年 月。
第三條：租賃價格
租金 萬/月/臺(大寫： 整)，該租金內含機駕人員每月500元的獎金。自合同生效之日起，甲方滿一個月支付一次租金。不足一月的按天計算(月制度天數按30天計算)。租金支付時間為次月的5--10日，延期付款，乙方有權單方終止合同。若由於天氣原因造成短期停工(一次連續不少於7天)，在此停工期間按日租金的60%結算。若由於乙方裝置故障原因不能工作，單月停修累計超過2天，超出部分按日租金額扣除。機械裝置完好率達到98%，甲方將給與獎勵。
第四條：租金結算
自裝置進場施工日起每月結算租金，由甲方開具上一個月的裝置租賃結算單，乙方簽字確認後應提供國家正式稅收發票辦理租金結算。
第五條：裝置的進退場費用
裝置租賃時間不足叄個月進退場費由甲方承擔，因乙方原因導致合同終止，乙方應承擔出場費;裝置租賃時間超過叄個月，進場費由甲方承擔，退場費由乙方承擔;
租賃裝置在運輸途中的安全責任由乙方負責(包含運輸車輛)。
第六條：燃潤油供給和維修費
甲方僅承擔乙方裝置燃油;
其餘潤滑油、保養、維修等費用由乙方負責，甲方可提供方便;
第七條：機上人員和補貼及食宿
乙方提供的機械裝置必須具備有效期內的安全合格證書，並提供操作手上崗證書及人身意外保單;乙方為該裝置配備機械操作手 名，甲方僅安排住宿，行李乙方自帶;乙方可在甲方駐地用餐，費用自理。甲方根據工程情況給予適當伙食補貼(依據駕駛員考勤情況發
生活費8元/天/人)，甲方可代發乙方操作手工資 元/月/人(在租金中扣除)，補貼費用和工資及租金一起結算，並提供國家正式稅收發票。
第八條：雙方責任
(一)乙方責任
1、按照合同要求，確保裝置貳日內按時進場，抵達施工現場。
2、裝置技術狀況良好能滿足施工技術要求，裝置發生故障及時派員解除，圓滿完成交給的生產任務，最大限度不影響生產。對於甲方的工程質量、工程進度、工程材料等問題無連帶責任。若因裝置故障及效能問題嚴重影響施工，乙方應承擔相應責任。
3、未經甲方許可，乙方不得擅自更換駕駛員，否則甲方有權扣除更換期內相應租金;在施工中，因工作需要增加操作手，乙方應積極配合提供操作手，該操作手的工資由甲乙雙方協調。操作人員服從甲方現場管理人員指揮排程，不得對甲方排程拒絕、推諉，否則甲方有權扣減當日租金。
4、積極配合甲方做好運轉記錄、燃油等的統計工作;
(二)甲方責任
1、指定專人對租用裝置進行管理，合理使用、充分發揮裝置效能;
2、甲方有權根據機駕人員工作狀況進行考核，統計運轉記錄，進行燃油單機核定;
3、施工結束後及時辦理退場手續;
第九條：安全事故的責任和處理
租賃機械裝置在施工過程中，因操作不當或裝置故障等造成的安全事故由乙方負責。
第十條：違約責任
本合同一經簽約就具有法律效力，任何一方不得變更和解除，否則違約方承擔租賃合同總額的20%作為違約金。
第十一條：爭議的解決
凡因履行合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決，如協商不能解決，經雙方同意向西安仲裁委員會申請仲裁。
第十二條：其他事宜
本合同一式叄份，甲方兩份，乙方壹份。該合同經甲方簽字蓋章乙方簽字後生效。 其他未盡事宜，雙方協商解決。雙方函件及簽訂補充合同與本合同具有同等效力。
第十三條：合同終止
未按照合同要求或裝置效能與簽訂合同效能差異較大時，甲方有權終止合同。
乙方裝置維修超過2天(含2天)，甲方有權要求更換裝置，或終止合同。
租賃裝置退場(收到甲方退場通知單)後，租金付清，合同自行終止。
甲方(章)： 乙方(章)：
授權代表： 授權代表：
地址： 地址：
電話： 電話：
出租單位：______（甲方）
承租單位：______（乙方）
甲乙雙方本著友好協商、互惠互利的原則，達成以下租賃協議，以資共同遵守。
一、租賃地點：
甲方向乙方提供位於解放大道1972號（老號1554號）——湖北省金屬材料交易市場______房。
二、租賃時間：
甲方從__________年______月____日起將以上房屋交付乙方使用，至__________年______月____日收回，租賃期限壹年。
三、租賃金額及交納時間：
1、甲方按年租金對乙方收取租金。
2、乙方必須於合同簽訂後，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的'租金。
四、租賃其他費用：
1、合同簽訂後，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叄仟元整，待租賃期滿後，退還給乙方。
2、其它一切費用均由乙方自行承擔，有關用電費用，由甲方按有關收費標準向乙方按月收全。
五、其它相關規定：
1、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒收保證金：
（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給第三方的；
（2）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
（3）乙方拖欠租金達1個月以上的。
2、租賃期內，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權沒收其保證金。
3、乙方在承租期間，如需對房屋進行裝修須事先徵得甲方同意；乙方退租後，對於乙方的裝修費用，甲方不予補償；同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。
4、乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災害而發生損失，甲方不予補償；如遇甲方整體規劃，提出收回或變更要求，乙方應給予積極配合。
5、一方違約，應向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收全。
六、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐後三個月內在當地辦理好工商、稅務登記，否則，甲方有權收回房屋。
七、本合同未盡事宜，雙方協商解決。
八、本合同經雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執兩份。
九、本合同到期後，如雙方無異議，則可延續簽定。
甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：素材範文網
聯絡電話：_________________聯絡電話：__________________
出租方(以下簡稱甲方):____________
(一)(授權代表)姓名:____________
電話號碼:____________
承租人(以下簡稱乙方):____________
(一)(授權代表)姓名:____________
電話號碼:____________；
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃事宜達成如下續租協議:
住房的第一個基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於:總共有____(套)[房間]。建築結構為鋼筋混凝土，建築面積為平方米。
第二條租賃期限
租賃期限從___________________開始。
第三條租金
該房屋月租金為(人民幣)-一百元整。
第四條支付條款
保證金按原合同順延，租金由乙方在續租之日起十日內支付給甲方。租金總額:____________。
第五條其他
本合同未盡事宜，以原合同為準，並按其約定執行。否則，甲乙雙方另行約定並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的'，以補充協議為準。
第六條爭端的解決
因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條合同數量
本續約合同共2頁，一式2份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章):____________乙方(公章):____________
法定代表人(簽名):_________________________________________
_______年__月__日
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方經協商一致，對《房屋租賃合同》達成下列補充意見：
第一、本合同是對《房屋租賃合同》的補充協議，與原合同具有同等法律效力。
第二、甲方提供本租賃物的下列手續：
1、甲方營業執照副本原件、影印件加蓋公章及辦理乙方營業執照所需的所有有效證件。提供甲方法定代表人身份證影印件。
2、租賃房屋所有權證、土地使用權證影印件。
3、房屋所有權人同意甲方轉租的證明（原件），影印件需加蓋原房屋所有人單位公章。
4、房屋建築結構圖、施工圖。
5、房屋安全質量檢測報告。
6、甲方對本房屋加固維護後的安全質量保證書。
7、加固工程施工方案、說明、造價、甲乙方各自費用承擔數額。
8、同意乙方開始施工的書面證明
9、因本房屋非證上面積，甲方需要出具本房屋合法性的證明。綜上，如果甲方未能全面提供上列證明檔案，則因此出現的安全事故責任或者債權債務糾紛，並因此給乙方造成的損失，全部由甲方承擔。損失額計算方式為：按實際發生額的2倍賠償乙方。
第三、甲方應提供以下保證：
1、因甲方房屋不具備合法手續、被認定為違章建築而導致乙方無法正常經營的；
2、因房屋質量問題導致乙方無法正常經營的；
3、因甲方原因導致房屋塌陷、樓板斷裂或出現裂痕、鋼結構支架變形等安全事故，導致乙方無法正常營業，則甲方除賠償乙方不低於300萬元的投資款外，還應需要賠償乙方正常經營收入損失及必要的支出費用。該正常經營收入損失及必要的支出費用的計算方式為乙方當期實際營業額、以及必要的支出包括工資、水電費，已經支付的房租費等各項管理費用。
第四、合同期內，因政府拆遷事由導致乙方停止營業的，除原合同規定的.給予乙方的補償外，補償乙方損失還包括停業補償費用等相關法規確定的合法補償專案。
第五、加固維護應於______年_________月_________日完成，以保證乙方進場施工。
第六、甲方同意給乙方裝修期延長2個月，自加固維護後，乙方進場施工之日起算延長2個月，原租賃合同期限自動順延。
第七、該補充協議經甲方雙方簽字後，視為甲方同意乙方的賓館改造施工方案及進場施工（乙方附施工方案）。
第八、該補充協議為《房屋租賃合同》的附件，經甲乙雙方簽字後生效。
甲方：____________________乙方：____________________
日期：____________________日期：____________________
甲方:
乙方:
甲乙雙方經友好協商，就影印機租賃事宜達成如下協議:
一、甲方出租影印機(型號:甲方免費提供影印機所需耗材(不含影印紙)。為保證影印機的正常執行，甲方應免費更換必要的備件(乙方人員的人為損壞除外)。
二.如果影印機出現故障，甲方必須在接到乙方通知後儘快維修，因故障停機時間最長不超過8小時(節假日順延)。如果超過24小時，甲方將免費提供替代機器。
三.甲方有責任為乙方員工提供操作培訓和免費諮詢。乙方工作人員應愛護影印機，按有關規定操作，不得人為損壞影印機。影印機出現故障時，應及時通知甲方，未經允許不得拆卸或維修影印機。
四.乙方應向甲方支付定金人民幣:。租賃合同到期後，甲方將無息退還原金額。乙方要求續租的`，應在期滿前一個月內通知續租。若乙方在合同期內無故提前退租，乙方應向甲方支付人民幣違約金
5.機器在租賃期內人為損壞的，收取配件費，丟失影印機的乙方負責按價賠償人民幣。
1.影印機租金以每月人民幣計算。
2.超過十五天不交房租，甲方有權收回機器，乙方無異議。
七、臨時租賃期限:從____擔由此造成的法律後果，並賠償甲方由此造成的損失。
八.本協議未盡事宜，雙方應協商合作解決。
九.本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章後生效。
甲方(公章):____
乙方(公章):____
法定代表人(簽名):_______
第一，在合同簽訂後交付租賃物前或者租賃物已經交付、部分履行的，承租人因出租人未辦理消防驗收等手續而無法辦理工商登記的，承租人起訴要求出租人辦理相關手續(繼續履行)、解除合同或者請求出租人承擔違約責任，應予支援;相反，如出租人欲以合同無效為理由收回租賃物，不應支援，應判決其繼續履行，完成相關驗收手續等強制法規的義務是繼續履行的構成部分，租賃合同的效力。
第二，在部分履行場合，如出租人以承租人未按約定給付租金為理由請求承擔違約責任，而承租人以同時履行抗辯權或先履行抗辯權要求出租人履行相關驗收義務，法院應作如下處理：首先，無論當事人是否約定房屋應辦理相關驗收手續，法院應當將當事人的租賃合同解釋為出租人負有辦理相關驗收等手續的`義務(合同解釋的合法性假設);其次，如當事人未約定先後履行順序或者約定先交房後付租金，法院則應支援承租人的抗辯;再次，如果當事人約定先交部分租金後交房，在承租人交付部分租金之後未付剩餘部分租金從而產生糾紛的，應認定承租人在行使先履行抗辯權(就剩餘部分租金而言，履行順序應為先交房後付剩餘租金)，從而間接促使出租人履行相關義務;最後，如果承租人未給付足額租金，出租人也未辦理相關驗收手續，則應判定雙方違約，在結果上減輕承租人的違約責任，同時間接促使出租人履行相關驗收義務。
第三，在租賃期間屆滿後，出租人因承租人拒付租金或延付租金起訴，承租人以房屋未辦理相關驗收手續為理由抗辯的，應當判定承租人繼續履行給付義務。但是，考慮到消防法、建築法等法律立法目的的實現，可以同時認定出租人也存在違約行為，從而在結果上減輕承租人的違約責任，間接促使上述法律立法目的的實現。
甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）
為了發展地方農業產業，加快農業結構調整步伐，乙方擬租用甲方池塘用於x灌溉。經甲乙雙方協商就租用池塘有關事宜達成以下協議。
一、池塘名稱：，面積約畝。
二、租期：47年。即x年x月X日起至x年x月x日止。租期滿後乙方若需繼續租用，雙方另行協商。
三、租金：乙方每年支付給甲方租金肆佰元整。第一次付款在簽訂協議後付，以後每年12月31日前支付。
四、交池塘時間：甲方在x年x月x日前移交給乙方。池塘內原養殖的魚類等水產物在交池塘前甲方自行處置，否則視為甲方自動放棄，乙方不負責。
五、租期內若遇國家政策和法律規定無法履行協議，即終止租賃協議，雙方均不屬違約，其池塘經營權歸還甲方。
六、乙方可根據自己生產的需要，有權對池塘進行維修、改造等基礎設施建設。
七、未經乙方同意甲方不得在池塘取水、放養水產、家禽等行為。
八、如遇國家徵地，乙方在該池塘範圍內修建的`基礎設施和水產物賠償費用歸還乙方享有，徵地補償由甲方享有。乙方已多支付的承包金根據乙方實際使用期限由甲方據實退還。
九、違約責任：協議一經簽訂即具有法律效力。甲、乙雙方均不得違約。若一方違約應付給守約方違約金貳仟元，並賠償守約方因違約方違約造成的經濟損失。
十、未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
十一、本協議自簽字之日起生效，甲乙雙方應共同守約。
十二、協議一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
二Ox年X月X日
案情簡介：
20xx年10月15日，原告(甲方)與被告(乙方)簽訂砼泵租賃合同，約定：乙方因工程需要租用甲方的砼泵，施工地址為京良環島南側;租賃方式及價格為方租，每立方米10元;結算方式為月結，按小票方量計算，每兩個月結算70%，結構封頂後，剩餘未付款一個月內全部結清;雙方同時還約定了其他權利義務。合同簽訂後開始履行。原告依約向被告提供了租賃物。被告先後向原告支付了部分租賃費。20xx年7月5日，被告與原告簽訂一份還款協議書，內容為：被告欠原告地泵租賃費74225元，被告保證在20xx年7月25日全部結清，如不按日期還款，按每天3‰的標準支付違約金。同時劉吉安為該筆債務進行了擔保。該協議簽訂後，被告並未依約及時履行付款義務。被告至今尚欠原告租賃費74225元。
法院判決：
本院經審理認為：原告與被告簽訂的租賃合同及還款協議均系雙方當事人真實意思表示，內容不違反法律規定，應為合法有效，雙方均應依約履行各自義務。被告在接受原告提供的租賃物後，未能依約及時履行給付租賃費的義務，違反了合同約定，應承擔相應的違約責任。故原告要求被告給付拖欠租賃費及相應違約金的訴訟請求，理由正當，證據充分，本院予以支援。被告經本院合法傳喚，無正當理由，拒不到庭應訴，應視為其自願放棄民事訴訟權利。據此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條;《中華人民共和國合同法》第一百零九條、第一百一十四條、第二百二十六條之規定，判決如下：
一、被告湖南省鴻騰建設工程有限公司於本判決生效後十日內給付原告北京華英興業商貿有限公司租賃費七萬四千二百二十五元。
二、被告湖南省鴻騰建設工程有限公司於本判決生效後十日內給付原告北京華英興業商貿有限公司違約金十四萬二千五百一十二元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費二千二百七十六元，由被告湖南省鴻騰建設工程有限公司負擔(於本判決生效後七日內交納)。
律師解析：
依據我國合同法的規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。本案中的原告和被告在簽訂租賃合同了後又簽訂了還款協議，該還款協議也是當事人雙方的合法意思表現，所以也是合法有效，只是這兩個合同之間是有著內在聯絡的特殊合同，還款協議是原租賃合同的從合同，兩者之間是主從關係。
但是，不管是主合同還是從合同只要是雙方當事人的真實意思表示，合同的內容不違法就都是合法有效的，當事人必須遵守，依據雙方的約定以及合同的規定履行自己的權利義務，尤其必須及時履行各自的義務，不然就構成違約，必須承擔違約的處罰後果。
我國合同法規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。本案的被告作為該租賃合同的承租人必須按照雙方的約定交付租金。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。所以，其後，本案的被告沒有在約定日期交付租金，已經違約。而後，本案的原告再次和被告達成約定達成還款協議，屬於權利主張時期的`重新計算，而這次被告在此沒有履行交付租金的義務，從對主合同的違約到從合同的違約，所以出租人(即本案的原告)有權利要求被告承擔違約責任。
從另一個層面講，原被告之間簽訂時合法有效的合同，合同的性質為租賃合同，那麼多出租人來說交付租賃物是主合同義務，而對承租人被告來說，交付租金是主合同義務，那麼現在在原告已經履行了交付主合同租賃物的義務後，被告就必須按合同約定履行交付租金的義務，現在被告違反約定，不交付租金或者說不及時履行交付租金的義務，就必須承擔從合同規定的處罰責任，按每天3‰的標準支付違約金和租金。
我國合同法第六十條規定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。所以被蓋必須履行自己交付租金的義務。
另依據我國合同法第108條的規定：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。本案的被告不僅沒有按期交付租金，且在該案的審理也沒有出庭應訴辯稱，所以承擔違約責任是必然的。
【案情簡介】
20xx年7月15日，原告武某與被告山東省日照市某家電公司簽訂房屋租賃合同一份，合同約定，日照市某家電公司將自己有權對外轉租的位於日照某路段沿街樓房B座一層的房屋租賃給原告武某，用於開電玩城，租期10年，租金每年30萬元，第二年至第十年每年租金遞增比例為上一年度的5%，合同還約定了其他條款。
合同簽訂後，被告即將該涉案房屋交付給原告。次日，原告即開始對涉案租賃房屋進行裝修。此後原告多次要求被告提供該涉案房屋的整體消防驗收合格手續，被告一直未能提供。同年8月6日，被告法定代表人張某給原告出具承諾書一份，內容為：承諾於20xx年8月31日前將消防備案手續到位，過期承擔一切損失。到期後，被告仍未提供涉案房屋的消防驗收合格手續。20xx年9月3日，原告武某與被告法定代表人張某簽訂終止房屋租賃合同，合同約定，因出租方到約定期間(20xx年8月31日前)未給承租方提供消防備案書(消防驗收合格證)，造成承租方無法正常經營，給承租方造成損失，承租方現要求終止租賃合同。給承租方造成的一切經濟損失由出租方承擔，自20xx年9月3日起出租方不向承租方計算房租。後被告遲遲不返還原告預交的租金並拒絕賠償原告的損失。原告遂訴至法院要求被告返還租金並賠償損失100餘萬元。
【意見分歧】
案件審理過程中，存在兩種不同意見：
第一種意見是：本案所涉房屋未經消防驗收合格即對外出租，違反法律的強制性規定，且不能實現合同目的，該房屋租賃合同應為無效合同，因合同無效而給原告造成的損失應由被告承擔賠償責任。
第二種意見是：依法成立的合同受法律保護，對雙方當事人均具有約束力，雙方當事人應當按照合同約定履行各自的義務。本案中原被告在平等自願的基礎上籤訂的房屋租賃合同，系雙方當事人的真實意思表示，該合同應合法有效。因被告無法提供涉案房屋的消防驗收手續直接導致原告不能實現合同目的，雙方自願達成解除合同的意思表示，應當尊重當事人的意願，但導致合同解除過錯在被告，被告應當返還原告租金及押金並賠償原告損失。
【案例評析】
筆者同意第二種意見。
根據《最高人民法院答覆雲南省高階人民法院》第二條 “租賃合同涉及的房屋不屬於法律規定必須經過消防機關驗收的，人民法院不應當以該房屋未經消防驗收合格為由而認定合同無效”，第三條“租賃房屋用於開設經營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，向當地公安消防機構申報消防安全檢查的義務人為該企業的開辦經營者，但租賃標的物經消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件”的規定，原告所租賃的房屋不屬於必須要按照國家工程建築消防技術標準進行設計的物件，雙方在簽訂合同時，也未將租賃房屋經消防驗收合格約定為合同生效條件，故原被告簽訂的房屋租賃合同不具備合同無效的情形，雙方簽訂的房屋租賃合同應屬有效合同。
雖然租賃房屋未經消防驗收合格不是租賃合同生效的必要條件，但租賃房屋的'消防驗收是原告開辦電玩城不可或缺的前提條件之一，因被告家電公司在承諾期限內未能提供涉案房屋的消防驗收手續，導致原告無法辦理電玩城開業前所需手續，致使原告簽訂合同的目的不能實現。原告提出解除合同，被告家電公司亦同意解除，經原被告雙方協商一致達成的解除房屋租賃合同系雙方當事人的真實意思表示。因此，導致雙方簽訂的租賃合同解除的責任在被告，被告應當返還原告所交租金及押金並賠償原告的各項經濟損失。
最終，法院依法判決被告返還原告租金及押金16元並賠償原告損失268 865元。判決後原被告均未上訴，該判決已發生法律效力。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
地址：地址：
電話：電話：
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，根據《民法典》及其他相關法律法規的規定，就下列商用房的租賃事宜達成如下協議：
一、房屋基本情況
甲方出租的商用房(以下簡稱商用房)坐落於二樓，乙方承租的商用房建築面積為平方米，共間。乙方對於該商用房已實地察看並且已做過必要的瞭解，對於建築面積在計算上可能出現的微小誤差，乙方已表示理解並予以接受。
二、商用房用途
乙方應根據該商用房的具體情況和相關的法律法規，設定自身的經營專案，並及時辦理合法的經營手續，因此造成的乙方的經濟損失和後果與甲方沒有關係。
合同期限及租金
租賃期限從___________年______月______日至___________年______月______日止，可以續租，續租以書面文字為準。租金為每月元整，租賃期間如遇情況變化，在甲乙雙方的共同協商下租金可以適當調整。乙方向甲方支付租金期限為每年月日至月日。乙方付給甲方的租金當然不包含物業費、取暖費，水費、電費等費用。
四、關於商用房產權的承諾
1、甲方保證所出租的商用房產權清楚，有合法的出租資格。若因商用房產權發生糾紛，導致乙方無法正常使用商用房，由此受到的損失甲方應承擔賠償責任。
2、乙方有權根據事先約定設定其經營專案並對其經營承擔市場風險。在乙方申辦相關證照時，甲方應積極協助出具相關的檔案。其申辦成功與否，以及所需支付的費用，均由乙方負責。
五、商用房維修責任
租賃期間，乙方對承租的商用房及其原有設施可以使用並且理應盡到妥善管理義務。租賃期間，有關防火安全、綜合治理及安全保衛等工作，乙方應執行當地有關部門的規定，同時還應服從甲方及有關部門的監督檢查及建議。
六、商用房改造及裝修
乙方可以根據經營需要對商用房進行裝修，但乙方的裝修方案、圖紙等應提前日告知甲方並經甲方批准同意，如果未經甲方同意，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失;同時乙方應承諾在裝修時不破壞整棟房屋的結構(承重牆、承重柱等)安全以及不影響他人的正常生活、工作。如果出現因乙方裝修施工行為不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔相應損害賠償責任。乙方的門面招牌及廣告宣傳牌等設施的設計、製作由乙方承擔，在張貼、懸掛前須告知甲方，由甲方派員在場協調。
七、違約責任
(一)本合同簽訂後，雙方必須依照合同約定履行各自義務同時享有權利。乙方的經營行為嚴重影響到甲方的經營行為時，甲方有權書面告知其限期整改，如乙方期限內依舊不改時，甲方有權解除合同。甲方合同解除權的行使，須以提前一個月告知乙方為前提。
(二)乙方在未經甲方同意的`情形下，將商用房轉租、變相轉租、調換、抵押或者改變用途的，甲方有權解除合同。
(三)甲方有權在乙方有下列情形時，採取包括停水、停電在內的措施以催收租金或提前解除合同。
1、乙方未按合同規定時間支付租金，每逾期一天則按每日300元的標準向甲方支付違約金，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金義務的;
2、乙方出現經營狀況嚴重惡化等情況，已明顯沒有能力支付租金的;
(四)甲方因上述原因決定解除合同時，有權要求乙方限期搬遷，超過搬遷期限後，視為搬遷完畢，商用房的遺留物品，甲方理應視為乙方主動丟棄，甲方有權進行處理，乙方無權向甲方予以追償。如果乙方無正當理由占房不搬，甲方有權採取停水、停電、換鎖等必要措施，敦促乙方搬出，同時有權追索乙方超期佔用期間的房租。
八、免責條款
當出現不可歸責於任何一方的原因而導致本合同目的無法實現時，甲乙雙方可以協商補救或者解除合同。
爭議解決
本合同執行過程中如發生糾紛，雙方應本著互利共贏態度協商解決，協商不成時，可以向人民法院起訴。
本合同經雙方簽字蓋章後正式生效，正式文字一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
補充事項：
1、
2、
甲方：
乙方：
___________年______月______日
___________年______月______日
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
根據國務院《關於促進流通業發展的若干意見》精神，商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉市場工程”，目標是構建順暢的農村現代商品流通網路，把現代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費“不安全、不方便、不實惠”的'問題。這項工程，已成為國家發展的專項規劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。
乙方是“萬村千鄉市場工程”的實施企業，計劃在甲方所在地開辦村級直營超市，服務於當地群眾，需要租賃甲方建在間磚混結構房。經雙方協商，達成以下協議，共同遵守。
一、租賃標的物：_________。間磚混結構房。
二、租賃日期及期限：自二〇xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，期限_________年。
協議期滿後，乙方如繼續經營，甲方應在同等條件下優先續租給乙方。
三、用途：發展壯大村級直營超市。
四、租賃費及交費方式：每年每間租賃費為元整，間房年租賃費共計元整。年一繳，即20xx年月日前繳清當年月日至年月日的租賃費元整，年月日前繳清當年月日至年月日的租賃費元整。
五、幾項具體事誼：
1、甲方應給乙方提供方便，協調外圍關係，確保乙方在租賃期內正常經營。
2、乙方需要將該房部分地方重新改造，甲方應積極予以支援、配合。
3、甲方負責將水、電安裝到位，水、電費由乙方自行承擔。
4、如遇到不可抗拒的因素及政策性變化，甲、乙雙方協商解決。
5、若因甲方原因造成合同無法繼續履行，則應賠償乙方投資損失費x萬元。
6、若因乙方經營不善，無法繼續履行合同時，可轉租，但需告知甲方，甲方在不影響租費基數時，應准許轉租。而不告知甲方，私自轉租，乙方則應賠償違約金x萬元。
六、違約責任：本協議一式三份，雙方各執一份，乙方法律顧問一份。經雙方簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金x萬元。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
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