出租方(以下稱甲方)：____________
承租方(以下稱乙方)：____________
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：_____號，建築面積_____平方米。
第二條 租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金______元。
合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：______
1.每年租金為為人民幣______萬______仟元整(￥______元)。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元)。
3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為______，付款時間為_年_月_日。
第二期：租金為______，付款時間為_年_月_日。
第三期：租金為______，付款時間為_年_月_日。
第四期：租金為______，付款時間為_年_月_日。
第五期：租金為______，付款時間為_年_月_日。
第六期：租金為______，付款時間為_年_月_日。
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方______天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金______%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3. 維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金______元。
本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)：______ 承租方(蓋章)：______
法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______
______年______月______日
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落__、間數__、面積__
甲方將位於__號商鋪，總實際租用面積約__租賃給乙方。
第二條租賃期限
1、租賃期共___年，即自___年___月___日至___年___月___日止。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回商鋪：
(1)乙方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的;
(3)乙方拖欠租金累計達__日。
3、如遇以上情形，甲方當日即可將鋪位自行收回轉租，鋪位一切物件丟失由乙方負責，如欠繳相關費用，則甲方有權扣押乙方財產及押金，甚至乙方繳清未結清的租金及相關費用等為止。
4、如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
5、合同期滿後，如甲方仍然繼續出租商鋪，乙方享有優先權，但應在租賃期限屆滿前__個月提出。
第三條租金和租金的交綱期限
1、甲方雙方簽定合同時，乙方應向甲方交納押金人民幣元整，租賃期滿後，押金(不計利息)如數退還乙方。
2、雙方簽定合同時，乙方應在當月號前交納當月租金，日期以乙方銀行匯款日期為準或現金支付。
第四條甲、乙雙方的變更
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2、甲方出賣商鋪須通知乙方。
在同等條件下，乙方有優先權。
第五條違法責任
1、乙方逾期交付租金的，隊仍應及時如數補交外，逾期加收滯納金，每逾期一天按租金的5%計收。
直到實際付款日為止。
2、乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金元;如因此造成承租方毀壞的，還應負責賠償。
第六條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。
第七條其它約定事項
1、雙方在租賃期間內租金，每年遞增一次，即___年___月___日至___年___月___日租金為___元，第二年___年___月___日租金為___元，第三年___年___月___日租金為___元，第四年___年___月___日租金為___元，第五年___年___月___日租金為___元，第六年___年___月___日租金為元，第七年___年___月___日租金為___元。
2、乙方在租賃後，注意防火安全不得存放和經營易燃及違禁品，自覺遵守國家有關法規，守法經營，否則一切後果均由乙方負責。
3、乙方在租賃後，只有使用權，不得抵押或出售。
同時，鋪位門前實行三包。
4、乙方應愛護併合理使用甲方所出租的房屋及附屬設施，不得私自破壞拆改鋪位或增擴面積，鋪室內凡需裝修維修，乙方必須經甲方同意並按規定施工，對房屋的安全使用負責。
一切費用由乙方負責。
5、甲方只收取每月租金，租賃所產生的一切稅費及其它所有費用由乙方承擔。
6、凡由甲方向乙方收取的鋪位租賃、水、電費等款項，因乙方原因(或責任)造成一項未收齊，甲方有權停止相應服務。
7、乙方中途退租時，必須提前一個月通知甲方解除合同，同時押金元整作為違約金不予退還給乙方，並辦理有關手續(結清租賃款、水、電費等相關的費用)。
8、乙方不續租時，鋪內的一切建築物無償歸還甲方所有，且對鋪內缺壞的裝置乙方應修補完整或酌價賠償。
同時應同甲方結清租賃款、水、電費等相關的費用，甲方退還乙方押金，如乙方違約，則甲方有權扣留押金。
9、合同期內如遇國家或集體徵用土地擴建，雙方應無條件服從，此合同視為終止，乙方交納的租金按實際時間計算，多退少補，甲方退還乙方押金，甲方不向乙方作任何賠償;如乙方私自破壞甲方鋪位或增擴面積，乙方需向甲方作出相應賠償。
第八條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第九條本全同一式二份，經雙方簽字蓋章後生效，甲乙雙方各執一份。
備註:現租賃雙方均已知悉因承租方辦理營業執照需要在出租屋管理中心辦理相關租賃備案合同，如備案合同內容與本合同有衝突時，均以本合同為準，備案合同僅用於辦理相關手續用途。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章)
地址： 地址：
法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：
委託代理人(簽名)： 委託代事人(簽名)：
日期： 日期：
出租方(甲方)：_________________身份證號碼：_________________
承租方(乙方)：_________________身份證號碼：_________________
甲、乙雙過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
1、建築地址：_________________
甲方將擁有合法所有權的位於________________的房屋出租給乙方作商業經營使用。
2、房屋面積：_________________
1、甲方對其所有出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。
2、該房屋的面積為___________平方米(以產權為證)。
3、租賃期限：_________________
租賃為___________年，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
甲方應__________年__________月__________日前將房屋騰空交給乙方使用。
4、定金：_________________
乙方應付的定金為人民幣________________元(大寫：________________元整)
5、租金：_________________
1、租金年度額數及支付日期，詳細如下列表。
第一年租金為人民幣_______________元(大寫：_____________元整)，支付日期為__________年______月_____日。
第二年租金為人民幣_______________元(大寫：_____________元整)，支付日期為__________年______月_____日。
第三年租金按附近同面積5家門面漲幅的平均價提升。
2、支付方式：_________________
租金按_______________為一期支付，首期租金於__________年______月_____日前付清，以後每期租金支付時間為上期租金到期前_______________天支付。
6、保證金：_________________
1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______________元(大寫：_____________元整)，甲方在收到保證金後應予以書面簽收。
2、除合同另有約定之外，甲方應於租賃關係消除且在乙方將房屋完好的的向甲方交割清楚、並付清所有乙方應付費用後二天內將保證金退還乙方。
3、如乙方拖欠水、電、氣、物業管理費等費用或者租金，甲方有權從保證金予以扣除。甲方扣除後的保證金，乙方應在七日內予以補足。
七、其他費用：_________________
租賃期內的水、電、氣、物業管理費等費用由乙方承擔，並按單如期繳納。
8、甲方的義務：_________________
1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，並確保水、電、氣的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處於良好的使用狀態。
~1/3~
2、甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔有關的費用。
3、在租賃期內甲方不得擅自收回房屋。
4、甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部份的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權得人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。
5、甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為餐飲、欽食行業。
9、乙方的義務：_________________
1、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。
2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。
3、乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。
4、乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用，但須提前告知甲方，甲方應當允許並提供相應配合動作性並對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。
5、如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。
10、合同終止及解除的規定：_________________
1、乙方在租賃期滿後，如雙方無違規行為，則按此條件繼續續簽3年合同漲幅按附近同面積門面5家的平均價。
2、本合同一經雙方簽章後立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止。
11、違約處理：_________________
1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，則視為違約。
2、心在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
12、其他：_________________
1、其他乙方在終止合同前在甲方監督下做到地板，牆面，廈門，廚櫃，主體的復原。
2、甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證影印件(只能用於辦理各類證件)。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________
聯絡電話：_________________聯絡電話：_________________
日期：_________________
三優範文網