商鋪租賃定金合同範本3篇

甲方(出租方)：____________

乙方(承租方)：____________

身份證號碼：________________

商業登記號碼：______________

聯絡人：____________________

聯絡電話：__________________

聯絡地址：__________________

傳真：______________________

一、 乙方有意以下列條件向甲方承租__________商鋪

1.品牌名稱：_________________________________________

2.經營範圍：_________________________________________

3.意向商鋪位置：第__________層第__________號鋪位

4.建築面積：__________平方米，套內建築面積__________平方米

5.租期：__________年

6.意向租金：____________________

二、 乙方同意向甲方支付人民幣5000元整為租賃該鋪位的認租意向金。

三、 乙方享有在同等條件下優先承租上述意向商鋪的權利。

四、 甲方正式對外公開招商，乙方在接到甲方通知後7天內與甲方簽署《租賃確認書》或正式《租賃合同》，所繳納的認租意向金自動轉為租賃定金或履約保證金;逾期則視做乙方自願放棄優先承租該意向商鋪的權利，甲方有權另行處理該意向商鋪而無需事前知會乙方，並退還乙方已繳納的認租意向金。

五、 本《承租意向書》壹式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，具同等法律效力。

甲方：____________

乙方：____________

招商代表：________

代表：____________

地址：____________

地址：____________

日期：____________

日期：____________

招商經理審批意見：____________________

出租單位(甲方)：

代表人：

承租人(乙方)：

甲方___年___月___日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關係，特訂立合同如下：

一、租賃期限

__年___月 日起至 年___月___日止，租期__年。

二、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣___ 元，經營甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣___元，在合同簽訂時交清。

三、租賃期間雙方的權利和義務

1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣___元，押金不計息。

2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水錶處理。

3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意後方可訊息工期，基費用由乙方負責。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

6、乙方不得在租賃範圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切後果均由乙方負責。

7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成後果由乙方負責。

8、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告後十五天內作出答覆，並簽訂變更協議，轉包他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協商並簽訂補充協議，補充協議與本合同同等法律效力。

四、期滿規定

1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃範圍交還甲方。

2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。

4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚後由甲方付還乙方。

五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止合同。

如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣__元並承擔相關的法律責任。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方： 乙方：

代表人：

年 月 日 年 月 日

甲方(出租方)：南京金源百貨有限公司

乙方(承租方)：

甲乙雙方根據平等、自願原則，為維護雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂以下協議：

一、甲方告知：

1、乙方為租賃業主，只能在甲方劃定的租賃區租賃。

2、為了顯示甲、乙雙方公平公正原則，甲方公告相關政策及相關約定，乙方確認已對相關政策和約定清楚、明白、無異議。

3、甲方市場實行划行歸市，乙方必須按雙方約定進行經營，不得在規定區域經營其他區域的產品，否則視為違約。

4、以上甲方告知，乙方閱讀，並確認。

二、甲、乙雙方約定將位於南京金源百貨 四 樓 F 區租賃給乙方使用，租賃面積約為： 900㎡，經營品種為 藍灣咖啡 ，年租金總額為 400000 元;約定租用時間為 6年。從第三年開始每兩年按 3 %複試遞增。

三、根據以上約定事項，乙方在簽訂本協議時向甲方交納定金 50000 元,人民幣(大

寫: 伍萬 元整)。

四、乙方簽訂本協議時須向甲方出示身份證原件及乙方營業執照原件，並將身份證影印

件及乙方營業執照影印件提供給甲方留存一份。

五、乙方簽訂本協議時須向甲方提供經營商品的相關資料。

六、乙方在接到甲方交付店鋪的書面或電話通知後15天內，須到甲方處簽訂租賃合同，辦理相關手續，並付清本協議第二條的約定租金。逾期視作乙方自動放棄所定店鋪，定金不予退還。

七、乙方資訊必須如實填寫，如有電話、地址等通訊方式變更應及時書面通知甲方，否則因此引起的甲方無法及時通知乙方簽訂正式租賃合同等後果，由乙方自行承擔。在超過甲方規定的合同簽訂期限後，視乙方自動放棄，甲方有權對乙方所定商鋪另行租賃。

九、其他約定事項：1、付款為半年付，下次付款為租金到期提前一個月。

2、第一年為扶持乙方經營裝修期為5個月。

3、甲方提供電力增容所支出費用150千瓦。

4、乙方以公司名義簽訂合同，甲方不提供發票。

5、甲方在同等條件下對於一樓單間門面房有約95㎡優先租用的權利為乙方所經營85°C蛋糕房(具體租金價格另行協商不在本合同條款中體現)。

十、免責條款：因不可抗力導致本協議不能履行的，雙方應協商妥善處理。(不可抗力指發生戰爭、地震、特大天災等)

十一、甲乙雙方因本協議發生爭議時，應協商解決。協商不成時，提交甲方所在地基層人民法院審判。

十二、(1)本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，自雙方簽訂的商鋪租賃合同履行完畢時終止，本協議一式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份;

(2)本協議作為雙方簽訂的商鋪租賃合同的組成部分，具有同等法律效力。

甲方：南京金源百貨有限公司 乙方：

代表人： 代表人：

地址： 地址：

聯絡電話：025-68573333(招商部) 聯絡電話：

傳真： 傳真：

郵編： 郵編：

簽約時期： 年 月 日 簽約時期： 年 月 日