變更房屋租賃合同

在市場經濟中,合同一旦成立,雙方當事人就應當嚴格遵守,房屋租賃合同變更也是如此。以下是在本站小編為大家整理的變更房屋租賃合同範文，感謝您的閱讀。

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《合同法》及相關法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等的原則下協商一致，對《房屋租賃合同書》(以下簡稱《原合同》)內容進行變更，除本協議約定情形外，《原合同》其他內容不變。變更內容如下：

乙方同意甲方將房屋租金提高為 元整的要求，甲方承諾在《原合同》剩餘租期內甲方不得再次提高租金，否則乙方有權解除《原合同》，甲方應返還剩餘租期內已支付的租金、支付違約金30000.00元以及賠償損失(包括但不限於尋找到下家之間的營業損失)。

雙方確認：本協議為甲乙雙方簽訂的《原合同》的有效組成部分，若原合同條款與本協議不一致的，以本協議的約定為準，除本協議約定的變更條款和特別約定外，原合同繼續有效，雙方必須嚴格執行。

本協議經雙方簽字或蓋章後生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，內容相同，具有同等效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方(出租方)：

地址：

乙方(原承租方)：

身份證號：

丙方(新承租方)：

身份證號：

甲、乙雙方於 年 月 日就乙方承租甲方位於 廈門市 的店面簽訂了編號為 的《房屋租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)。現甲乙丙三方經友好協商達成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補充：

一、從 年 月 日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方，丙方用於經營 。

二、乙方同意其根據租賃合同交納的合同保證金直接轉為丙方應支付的合同保證金，在租賃合同期滿後由丙方憑合同保證金票據原件到甲方處辦理退還手續，該合同保證金退款賬號由 變更為 。

三、經丙方確任其正式有效通訊地址為： 如上述有效通訊地址有變更，丙方應於地址變更後及時向甲方確認變更，並將變更後的有效地址以書面形式告知甲方。當甲方就本合同履行產生的任何事項向丙方以掛號郵遞形式送達通知時，以上述地址為唯一有效地址，甲方郵遞信件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達且丙方知道通知內容。依據送達檔案，甲方可參照租賃合同相應條款採取必要措施。

四、本協議生效前乙方應按期支付租金、管理費及其他費用，自本協議生效之日起由丙方承擔租賃合同約定的所有權利義務。該債權債務轉移行為是建立在乙丙雙方自願的基礎上，由此產生的其他問題均與甲方無關。以上債權債務自本協議生效後，自動由乙方轉入丙方名下。

五、租賃場所內物品交接處理及所需費用均由乙丙承擔。因交接所產生的糾紛由乙丙雙方自行處理，與甲方無關。

六、本協議簽訂後十日內，乙方應向工商管理部門辦理該店面上乙方申請登記的營業執照及其他相關證照、許可證的登出手續，所需費用由乙方承擔。丙方需自行取得所有與其經營有關的國家和當地政府部門規定的許可和相關證照，並對其租賃場所內經營活動的合法性負責，所需費用由丙方承擔。

七、除本協議約定情形外，租賃合同其他內容不變，丙方保證嚴格按照租賃合同約定履行。

八、本協議一式三份，三方各執一份，自三方簽訂之日起生效。

甲方：

日期:

乙方：

日期：

丙方：

日期

甲方：(原出租方)

乙方：(原承租方)

丙方：(現承租方)

甲乙雙方於 年 月 日就位於 的房屋(以下稱目標房屋)簽訂了房屋租賃合同(以下簡稱租賃合同)，甲、乙、丙三方經協商一致，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達成如下變更協議，共同遵照執行。

1. 租賃合同中的乙方變更為丙方，丙方繼續履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權利義務，但乙方已經依約履行完畢的部分和本協議另有約定的除外;

2. 甲方保證繼續享有作為出租方的權利和承擔出租方的義務;

3. 丙方應當負責自 年 月 日後產生的租金及相關費用，此前的任何費用與丙方無關，由甲乙雙方自行解決;

4. 丙方在租賃期內的經營管理不受甲方干涉，丙方有權對目標房屋自行設計決定租賃區域功能，丙方有權對目標房屋的部分場所進行招商、轉租;

5. 丙方租賃期滿或提前解約，應在 天內將目標房屋及場地交還甲方，目標房屋依機器裝置拆除後的現狀(不含移動裝置、冷氣、電器裝置)交還甲方。丙方遷出目標房屋時，有權拆走乙方和丙方投資的裝置、設施、商品，如遺留傢俱雜物不搬者，視同放棄，無條件交予甲方處理;

6. 租賃期內，若因甲方提供丙方經營所需用的水、電、暖設施不能正常供應，致使丙方或分租戶不能正常經營，甲方同意免除相應時間的租金，不能正常經營的時間超過 天的，丙方可以提前解約，丙方因此提前解約的，甲方向丙方支付違約金 元;

7. 甲方為丙方辦理或變更合法經營的各種證照提供產權證明、場所使用證 明等手續。如因甲方未及時提供相關手續導致丙方不能依法營業的，丙 方有權免交相應的租金和費用。

8. 除上述內容外租賃合同其他內容不變，但乙方已經履行完畢的部分除 外。租賃合同與本協議不一致的地方以本協議為準;

9. 本協議自三方簽字蓋章之日起生效，本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。

甲 方：(蓋 章)法定代表人或授權人：(籤 字)

乙 方： (蓋 章) 法定代表人或授權人： (籤 字)

丙 方： (蓋 章) 法定代表人或授權人： (籤 字)

年月日：

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