什麼情況下才能更改房屋租賃合同

一、私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。

二、私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：

1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同;

2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同。繼續履行租賃合同者有多人的，應當協商確定一名承租人。協商一致的，出租人依法變更承租人;協商不一致的，由出租人在可以繼續履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權。房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應當與承租人協商變更租賃合同。