建房用地轉讓合同

轉讓是指承包方將土地承包經營權轉移給其他農戶的流轉方式。通過轉讓，原承包關係即行終止，該農戶同發包方確立新的承包關係。對於建房用地轉讓合同你還了解多少呢?以下是本站小編整理的建房用地轉讓合同，歡迎參考閱讀。

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》，《建築法》等法律法規之規定，甲乙雙方在平等自願協商一致的前提下，達成以下協商內容。 甲方現有位於承包地轉讓給乙方。

雙方約定在該片土地上修建商住樓一棟，磚混結構，擬建層數(在條件許可的情況下)均為居中尺寸，樓房建成以後各方可任意處置，互不干涉。所建樓房外牆均為370牆，內牆為240牆，所有樓層板為混凝土現澆板。

一、 雙方約定具體條件如下：

1、 甲方將該宗土地無償轉讓給乙方，期限為50年，乙方將在該土地上所建的商鋪房，由北向南4套門面房，無償為甲方代建，(用於低資土地轉讓費)，互相抵頂，兩不相欠。

2、 甲方將自己土地轉讓給乙方後，自簽定合同之日起，不得以任何方式干涉乙方對該宗土地的使用權(期限為簽定合同之日起50年)。

3、 甲方轉讓給乙方的土地及代徵路面報批手續幾各種歸費全部由甲方協助乙方辦理交納。保證土地使用權得到土管所，鎮、村組的確認和認可，但甲方不承擔任何費用。

4、 甲方轉讓給乙方的土地及代徵路面國有土地使用證的辦理由乙方自行辦理到本人名下。

5、 開工前的三通一平及領際關係的協調和不可預見的干涉由乙方協助甲方辦理，在開工前應將準備工作全面到位，排除一切不利因素。確保工程順利進行。

6、 乙方全面負責開工前期的土地流轉，開工手續以及工程資金到位情況，圖紙設計等。由乙方負責辦理。

7、 乙方在施工期間應嚴格按圖施工，工程質量按國家相關驗收規範施工，施工期間內的安全責任由乙方全面負責。甲方不承擔乙方施工期間內的安全責任。

8、 樓房建成後的接電接水以及報戶費用由甲乙雙方各自辦理，互不干涉，排汙介面費室外排放地溝費用，按甲乙雙方各自所在樓房建築面積比例承擔。

二、具體建修標準：

1、 由甲乙雙方簽訂的合同及施工圖依據圖進行施工。

2、 驗收以國家標準為驗收依據，確保工程質量合格。

3、 全樓前牆為抗凍性全瓷磚飾面，後牆及山牆為清水牆勾縫。地板為600*600全瓷地磚。內牆為二毛牆面，踢腳為瓷磚踢腳，頂為清水砼頂。

4、 各樓層電氣管線應穿線到位，燈具為高通日光燈。

5、 屋面為爐渣屋面，做SBS防水處理。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同自簽字之日

起生效。具有同等法律效力。甲乙雙方不得違約。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年 月 日

轉讓方： (以下簡稱甲方)

受讓方： (以下簡稱乙方)

甲方於20xx年9月9日徵用塔兒山村建房地基(即殷店二橋東端)的使用權轉讓給乙方。現就有關事宜經雙方協商，自願達成協議如下：

一、建房地基轉讓地點、界限、面積等

1、地點：塔兒山村塔兒山腳下(即殷店鎮區二橋東端);

2、界域：以 二十九米(自二橋頭向東二十九米)起向東四十米止。

3、面積為40米×15米。具體以甲方於20xx年9月9日與塔兒山村簽訂的《建房徵地協議》為依據。

二、建房地基轉讓金額為人民幣叄拾萬元整(￥300000.00元)。

三、付款方式：雙方簽訂合同後一次性付清。

四、合同簽訂後，甲方交給乙方的相關手續，即：

1、隨州市曾都區規劃勘測設計研究院出具的建設平面規劃書二本;

2、甲方與塔兒山村於20xx年9月9日簽訂的《建房徵地協議》影印件一份。

3、甲方原交村徵用該地基的發票已遺失，若塔兒山村再向乙方徵收該地基的費用，應由甲方承擔責任。

4、規劃測繪費發票一張(20xx年12月7日開據)。

五、乙方在後期操作的過程中，若需甲方協助的，甲方應無償幫忙。

六、合同中的未盡事宜，待雙方協商解決。

七、此合同經雙方簽字後生效，共同信守，不得反悔;若任何一方違約，願承擔違約金壹拾萬元整，並直至賠償給對方所造成的直接經濟損失。

八、此合同一式三份，雙方各執一份，殷店司法備檔一份。

轉讓方簽字：

受讓方簽字：

見證方簽字：

20xx年12月8日

轉讓方(以下簡稱甲方)：__________ 受讓方(以下簡稱乙方)：__________

工作單位：_______________________ 工作單位：_______________________

住址：___________________________ 住址：___________________________

身份證號：_______________________ 身份證號：_______________________

聯絡電話：_______________________ 聯絡電話：_______________________

中介方(以下簡稱丙方)：_______________________

身份證號：_______________________

甲﹑乙雙方在平等自願、互惠互利及友好協商的基礎上達成如下協議，供雙方共同遵守：

一、甲方自願將其認購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋及其附屬設施。

二、該房屋位於 ，建築面積____平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設施;)地下室為__幢___單元___號，面積暫計為___平方米。

三、乙方同意購買甲方房屋，除原價外，分期支付給甲方房屋轉讓費人民幣____元整。在甲乙雙方正式簽訂該合同當日 由乙方支付轉讓費____元整，同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款(人民幣)___萬___仟___佰___拾___元整;甲方應提供所有前期因購買該房屋而開具的手續、繳費收據，交由乙方儲存。在房屋建成交鑰匙時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉讓______元整 。

四、以後該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙 方，因購買該房屋而開具的全部收據、發票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權利。

五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知後二日內，將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽 而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

六、甲方負責為乙方辦理房產證，應在獲得房屋所有權證後當日內將該證交給乙方保管，並在國家有關政策規定的該房屋能交易的第一時間內無條件地、 積極地協助乙方將房屋過戶到乙方名下。

七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應本著誠實、合作的態度，積極協助乙方辦理相關購

房手續及過戶手續，如因甲方不協助或遲延協助乙方辦理相關 購房及過戶手續，造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔;如因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除合同;如乙方解除合同，甲方應退還乙方 已交納的購房款和稅費、房屋指標轉讓費，並一次性按乙方已付購房款、稅費和房屋指標轉讓費的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金後，該房屋 的相應的收據、發票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，甲方不再返還轉讓費。

八、本合同未盡事宜，由甲﹑乙雙方友好協商，簽訂補充協議予以解決，或按國家有關規定處理。

九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權證後止。

十、本合同一式二份，甲﹑乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

甲 方：______ 年 月 日

乙 方：______ 年 月 日

丙 方：______ 年 月 日